Author: Buy2Greece

  • Skyros The largiest and southernmost island of Sporades.

    The myths, history and popular culture of Skyros
    Many mythical figures such as Theseus, Achilleas, Neoptolemos and King Lycomedes have been linked
    to Skyros. According to mythology, Achilleas departed from Skyros for the Trojan war from a small harbor
    called even today Achilli. Skyros’ historical roots are in the Neolithic era (5500-2800 B.C.) its first
    inhabitants being the pre-Hellenic Pelasgian, Karos and Dolopos tribes.
    It flourished during the Early Bronze Age (1900-2800 B.C.) and reached its heyday during Mycenaean
    period (1650-1100 B.C.). In the archeological site of Palamari, in the northern part or the island lies ones
    of the most important prehistoric settlements in the Aegean. Dating back to the early and middle Bronze
    Age (2550-1650 B.C.), it was a well- organized commercial port. The site is open to visitors and
    excavations are still ongoing. The findings from the excavations are in the Archaeological Museum in
    Chora Skyros where other findings from the Protohellenic, Mycenaean, Protogeometric and classical
    periods are also on show.
    In 475 B.C. the island passed into the hands of the Athenians, where it remained for 389 years until 86
    B.C., and then became part of the Roman Empire and later the Venetian Empire. At that time Christianity
    prevailed and many churches were built, , especially on top of the ruins of pre-Christian temples. The
    Venetian Empire followed and then occypation by the Ottoman Empire. The churches and chapels are
    scattered all over the island (count more than 360). Particularly interesting are the cave churches
    inclundind Panagia Limbiani, , Agios Artemios, Panagia Spiliotissa and Agios Nikolaos at Pouria.
    Despite the influences of history the island has its own authentic folk art. Sources of inspiration were the
    sea, the natural landscape, animals and mythology.
    Skyros is known nationwide for its small, carved wooden furniture, textiles and traditional pottery. A good
    example are the “red” ceramics made of red clay without glaze, with decorative white linear designs,
    reminiscent of embroidery. Tiny sofas, armchairs, stools, chests decorated with various carved motifs.
    Skyros’ unique textiles and embroidery which are destined to decorate both the house and Skyrian
    costumes
    Many of these old artifacts are preserved in the Manos Faltaits Historical and Folk Art Museum, where
    there is a model of the interior of an original Skyrian house.
    A walk through the old town of Skyros reveals the singularity of the local architecture with its tiny houses
    built amphitheatrically on the sides of a cliff below the Byzantine castle and the monastery og Ai-Giorgis.
    Naturally Skyros has numerous manners and customs but the most important is the carnival with its roots
    in antiquity and the Dionysian rites.
    Carnival
    A Key feature of the Skyrian Carnival is the custom o “Geros” and “ Korela” which has Dionysian origins
    and associated with the ancient feasts of fertility. Every year the carnival begins with the beginning o the

    “Triodion” and is repeated every weekend, for about a month.
    The last three days of Carnival, when the alleys of the city of Skyros resound with the sounds of bells,
    while in the castle of the islnd famous “Dance of the Elders”.
    On the Shorve Monday the custom of “Trata” takes place, which refers directly to an aristocratic custom
    of maritime life with a measured recitation of satirical verses for the day and culminates with the mystical
    dance of all the inhabitants of the island, in traditional local costumes in the central square.

    The Skyrian Horse
    The Skyrian horse: Sociable, intelligent, friendly
    The Skyrian horse is an ancient Greek breed which survived only in Skyros! Νowadays, it numbers
    around 190 members on the island and 300 worldwide. It is a small-sized breed unique in the world, and
    scientifically known as Equus caballus Skyriano.
    Due to its height, the Skyrian horse is often classified as a pony (ponies usually reach heights of 1.55m).

    However, the anatomy of its body resembles that of horses, which means the Skyrian horse is one-of-a-
    kind.

    Skyrian horses are normally around 1.10m in height and feature long and thick manes, a unique body
    type and a calm nature which makes them very friendly to people. This means the Skyrian horse
    is perfect for children’s activities and hippotherapy sessions.
    They constitute an important part of the island’s tradition: their participation in social and economic life in
    Skyros used to be crucial since horses were part of agriculture for decades.
    The history of Skyrian horses
    Skyrian horses (Equus Cabalus Skyriano) are related to the small horses of Pindos Mountain in Greece
    and are historically tied to the horses used by Achilles during his expedition to Troy, as well as to the
    horses of Alexander the Great. Moreover, Skyrian horses are said to be depicted on. the Parthenon
    frieze
    The small horses of Skyros are related to small-sized horse breeds that migrated to Europe from Alaska
    crossing the mountainous regions of Asia 12,000 years ago!
    The breed that developed into the modern-day Skyrian horse is rumored to descend from
    horses brought to Skyros by Athenian settlers during the 5th century BCE.
    Although Skyrian horses are often referred to as “ponies” or “hipparions” (meaning little horses in Greek),
    they are not in fact closely related. Hipparions were small-sized, three-toed horses that went extinct
    around 1,000,000 years ago and are a different breed.
    At ” Mouries Farm”, you can find out more about the history of Skyrian horses and get to know all about
    their day-to-day lives!
    The natural habitat of Skyrian horses
    Mount Kochilas on the southeastern part of Skyros island is the natural habitat of Skyrian horses. This
    is where the Skyrian horse lives freely.
    The area of Mount Kochilas (or Kochylas) is home to a great variety of flora and fauna. It is a region of
    unique ecological importance and diversity. As such, the natural habitat of Skyrian horses has been

    designated as a protected area both for horses and bird species and is part of the NATURA
    2000 network (more than 4,000 hectares).
    The horses of Mount Kochilas on the southern part of Skyros live in small herds. They find refuge on
    mountain plains, right next to small, forest-protected lagoons.
    During the warm summer months, when food and water becomes scarce, Skyrian horses descend from
    the mountain and head to the farms of their owners, where they receive proper care.

  • Καλύτερη παραλία στην Ευρώπη ο Γλαρόκαβος  Χαλκιδικής   


     Σύμφωνα με τη λίστα που δημοσίευσε το περιοδικό 𝐅𝐎𝐑𝐁𝐄𝐒 η παραλία βρίσκεται στη Κασανδρείας Χαλκιδικής η λιμνοθάλασσα του Γλαρόκαβου ανάμεσα στο Πευκοχώρι και στο Παλιούρι αναδείχτηκε κορυφαία στην Ευρώπη.
    Ο Γλαρόκαβος, ένα αληθινό στολίδι της Κασσάνδρας Χαλκιδικής, που κέρδισε επάξια τον τίτλο της πιο όμορφης παραλίας στην Ευρώπη για το 2025. Γνωστός και αγαπημένος από ντόπιους και επισκέπτες, ο Γλαρόκαβος αποτελεί μια εμβληματική τοποθεσία που τιμά τη φυσική κληρονομιά της χώρας μας, αφήνοντας πίσω ακόμη και εμβληματικές ακτές της Μεσογείου.

  • Extra επιδότηση τιμολογίων επιχειρήσεων Δεκ 24-Φεβ 25 // Έναρξη αιτήσεων 12.5.2025 έως 12.6.2025

    Για το μέτρο extra επιδοτήσεων των κυμαινόμενων τιμολογίων Η/Ε (πράσινων & κίτρινων) των επιχειρήσεων για την περίοδο 1.12.2024-28.2.2025,

    Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι η υποβολή αιτήσεων από δυνάμει δικαιούχους έχει έναρξη από 12.5.2025 έως 12.6.2025 μέσω του Website ΔΕΔΔΗΕ : https://www.power4business.deddie.gr
    Η υποβολή της αίτησης γίνεται από εκπρόσωπο της επιχείρησης που κατέχει νομίμως τους κωδικούς πρόσβασης της επιχείρησης στην ΑΑΔΕ (πληροφοριακό σύστημα taxis-net).

    1. Δικαιούχοι:

    ΝΠ ή ΦΠ με επιχειρηματική δραστηριότητα και κύκλο εργασιών βάσει εισοδήματος οικονομικού έτους 2023 έως 10 εκατ. €, και τα οποία δεν έχουν ληξιπρόθεσμες που αφορούν σε διαπιστωμένες ρευματοκλοπές από 01.01.2020 και εφεξής.

    2. Ύψος επιδότησης:  

    0,02 €/kWh και αναλόγως του κύκλου εργασιών αφορά διαφορετικό ποσοστό της κατανάλωσης του δικαιούχου.

    ·        Για ετήσιο κύκλο εργασιών €0  €500.000, η επιδότηση θα αφορά στο 100% της κατανάλωσης.

    ·        Για ετήσιο κύκλο εργασιών €500.000,01  €1.000.000,  -//-  στο 80% της κατανάλωσης.

    ·        Για ετήσιο κύκλο εργασιών €1.000.000,01 έ-ως €10.000.000,  -//-  στο 60% της κατανάλωσης.


    Ειδικά για επιχειρήσεις που έχουν κύρια δραστηριότητα με ΚΑΔ 10.71 & 10.72 (αρτοποιεία, είδη ζαχαροπλαστικής) και ΚΑΔ 96.10 (υπηρεσίες καθαρισμού), το ύψος της extra επιδότησης είναι 0,04 €/kWh για το σύνολο της κατανάλωσης 1.12.2024-28.2.2025. Αναφορικά με τον κύκλο εργασιών αυτών των επιχειρήσεων, αναμένεται η ΥΑ

    Επιπλέον, το συνολικό ποσό των ενισχύσεων που λαμβάνει ο δικαιούχος, συμπεριλαμβανομένης της extra επιδότησης, δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των €300.000 σε οποιαδήποτε περίοδο τριών ετών (κανόνας De minimis).

    ΥΠΕΝ

  • Η Ψηφιακή Μεταρρύθμιση Ακινήτων που Ξεκινά

    Η Ελλάδα εισέρχεται σε μια νέα εποχή διαφάνειας και ψηφιακής οργάνωσης της ακίνητης περιουσίας με τη δημιουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Το έργο, που σχεδιάζεται από το Υπουργείο Οικονομικών και την ΑΑΔΕ, φιλοδοξεί να αποτελέσει τον ενιαίο ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο της χώρας.

    Τι Είναι και Τι Οφέλη Προσφέρει

    Μέσα από τη διασύνδεση δεδομένων από το Ε9, Ε2, το Κτηματολόγιο, τις Πολεοδομίες, τις ΔΟΥ και άλλους φορείς, το νέο σύστημα θα συγκεντρώνει αυτόματα όλες τις πληροφορίες ιδιοκτησίας, χρήσης και φορολογίας. Τα οφέλη είναι πολλαπλά: ενίσχυση της φορολογικής συμμόρφωσης, διευκόλυνση μεταβιβάσεων και μισθώσεων, διαφάνεια και τελικά καλύτερη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας για όλους.

  • “Peloponnese Trails”: Νέο δίκτυο μονοπατιών για βιώσιμο τουρισμό

    Εγκαινιάζεται σήμερα το "Peloponnese Trails": Νέο δίκτυο μονοπατιών για βιώσιμο τουρισμό

    Το Peloponnese Trails εστιάζει:

    στη δημιουργία διαδρομών με αφηγηματικό περιεχόμενο (ιστορία, φύση, γαστρονομία),

    στη διασύνδεση των μονοπατιών με τοπικά προϊόντα και υπηρεσίες,

    σε εκπαιδευτικά και καταρτιστικά προγράμματα για τους ανθρώπους του τουρισμού,

    στη σύγχρονη τουριστική προβολή με ενιαία ταυτότητα και

    στην ενίσχυση της υπαίθρου και της τοπικής οικονομίας.

  • Ελληνικό Πάσχα – Ένα μοναδικό ταξίδι παράδοσης και εθίμων!


    Το Πάσχα, η μεγαλύτερη ελληνική γιορτή, είναι μια εποχή με έντονη παράδοση σε όλη την όμορφη Ελλάδα. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η χώρα μας μετατρέπεται σε ένα μωσαϊκό εθίμων που σίγουρα αξίζει να γνωρίζετε!

    Τι σημαίνει «Πάσχα», η ελληνική λέξη για το Πάσχα; Προέρχεται από την αρχαία Αίγυπτο και τη λέξη «Pisah» ή «πέρασμα». Στο 325 μετά Χριστόν, η λέξη «Πάσχα» άρχισε να χρησιμοποιείται στη χώρα μας, συμβολίζοντας το πέρασμα από το θάνατο στη ζωή, από το βαθύ χειμερινό λήθαργο της φύσης στην πάντα ζωντανή άνοιξη.

    Ας ρίξουμε μια ματιά σε αυτό το βαθιά συγκινητικό ταξίδι, βήμα προς βήμα. Ξεκινάμε με την Καθαρά Δευτέρα, ή, όπως την ξέρουν οι κάτοικοι της Κεφαλονιάς, τη «μεγάλη μέρα» που σηματοδοτεί την έναρξη της νηστείας. Τα παλιά χρόνια, τα νεαρά κορίτσια πίστευαν ότι «οι ευχές μιας νηστικής καρδιάς γίνονται πραγματικότητα» και αυτή είναι η μέρα κατά την οποία ευχόντουσαν να βρουν τον αγαπημένο τους!

    Η Μεγάλη Τρίτη, ή, «η μεγάλη κρίση» στην Κεφαλονιά, είναι ημέρα καθαρισμού. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών καθαρίζουν τα σπίτια τους και φτιάχνουν κουλουράκια και τσουρέκια.

    Η Μεγάλη Τετάρτη φέρνει μαζί της το «μεγάλο σκοτάδι» και ένα νέο είδος ζύμης: Στην Αθήνα, οι γυναίκες πήγαιναν από πόρτα σε πόρτα, μαζεύοντας αλεύρι που ζύμωναν χωρίς προζύμι και μετά το περνούσαν στον παπά, ώστε να το ακουμπήσει με έναν Αληθινό Σταυρό και να βοηθήσει το αλεύρι να φουσκώσει. Αργότερα για, μέσα στην ημέρα, γυναίκες θα πάει πίσω εκκλησία για το μυστήριο της Μεγάλη Sacrament, εκμετάλλευση μια σούπα μπολ με αλεύρι σε αυτό και τρεις κεριά να καεί κατά τη διάρκεια της μυστήριο. Αυτό το αλεύρι χρησιμοποιούνταν στη συνέχεια τη Μεγάλη Πέμπτη για να φτιάξουν πασχαλινά κουλουράκια!

    Η Μεγάλη Πέμπτη είναι η μέρα που «πέφτουν τα δάκρυα» μαζί με την κόκκινη βαφή για τα αυγά, συμβολίζοντας το αίμα του Χριστού. Το αυγό συμβολίζει τον τάφο του Χριστού, γι’ αυτό και συνθλίβεται κατά την Ανάσταση! Η Μεγάλη Πέμπτη είναι η ημέρα που στολίζεται με λουλούδια ο Επιτάφιος και γίνεται η Θεία Κοινωνία, που συμπίπτει με την ημέρα του Μυστικού Δείπνου. Ένα άλλο αγαπημένο έθιμο είναι η προετοιμασία του Ιούδα: μερικά παλιά ρούχα αρκούν για να δημιουργηθεί μια «κούκλα» του Ιούδα, που μεταφέρεται από σπίτι σε σπίτι με αντάλλαγμα «καψίδια»: κλαδιά, καμβά ή μερικές σταγόνες λάδι.

    Η Μεγάλη Παρασκευή είναι μια ημέρα τεράστιας θλίψης. Η περιφορά του Επιταφίου, η αυστηρή νηστεία, οι επισκέψεις στους τάφους των αγαπημένων προσώπων που έχουν φύγει από τη ζωή είναι μερικά μόνο από τα έθιμα αυτής της πολύ σημαντικής ημέρας στην τελική αντίστροφη μέτρηση για την Ανάσταση.

    Το Μεγάλο Σάββατο ανατέλλει γεμάτο χαρά, που απεικονίζεται και στα υπέροχα έθιμα που το συνοδεύουν: Το κάψιμο της κούκλας του Ιούδα είναι ένα εντυπωσιακό θέαμα και αμέτρητες πήλινες κανάτες γεμάτες με νερό πετιούνται από τα μπαλκόνια της Κέρκυρας, φροντίζοντας να ακουστεί η είδηση της Ανάστασης του Χριστού από όλους!

    Λίγο πριν από τα μεσάνυχτα, όλοι οι Έλληνες κατευθύνονται προς την εκκλησία.  Εδώ, το «Άγιο Φως», το οποίο έρχεται αεροπορικώς απευθείας από τα Ιεροσόλυμα και διανέμεται στις μεγαλύτερες εκκλησίες της Ελλάδας, περνάει από κερί σε κερί. Το βράδυ του Σαββάτου κατά την αναστάσιμη γιορτή, η κραυγή «Χριστός Ανέστη», που σημαίνει «Χριστός Ξαναγεννήθηκε», είναι στα χείλη όλων.

    Οι ρουκέτες που εκτοξεύονται στον ουρανό του Βροντάδου μετατρέπουν τη νύχτα σε μέρα. Ο ρουκετοπόλεμος είναι ένα έθιμο που τηρείται κάθε Πάσχα στο Βροντάδο της Χίου κατά το οποίο το βράδυ της Ανάστασης χιλιάδες αυτοσχέδιες ρουκέτες εκτοξεύονται ανάμεσα στις δυο εκκλησίες της περιοχής, την Παναγία Ερειθιανή και τον Άγιο Μάρκο.

    Η εβδομάδα κορυφώνεται με την Κυριακή του Πάσχα, τη μεγάλη γιορτή με αυγά, τσουρέκι, ποτά και αρνί! Αυτή είναι μια πολύ δημοφιλής, παραδοσιακή γιορτή που φέρνει όλη την οικογένεια μαζί, για να απολαύσουν ένα γλέντι κάτω από τον όμορφο ήλιο της Ελλάδας! Στο νησί της Κύθνου, μια μεγάλη κούνια τοποθετείται στην κεντρική πλατεία, για να παίζουν τα κορίτσια και τα αγόρια που φορούν παραδοσιακές φορεσιές!

    Το Πάσχα στην Ελλάδα είναι μια πληθώρα χρωμάτων και συναισθημάτων – μια πραγματικά μοναδική εμπειρία για το σώμα και την ψυχή που πρέπει να ανακαλύψετε!

    Βρείτε το σπίτι των ονείρων σας στην Ελλάδα με την Ferimmo ΚΑΙ BUY2GREECE και απολαύστε κάθε Ελληνικό Πάσχα στον δικό σας χώρο!

    https://www.buy2greece.gr/en/property/search

  • Τα “χρυσά” hotspots των Airbnb στην Ελλάδα

    Οι πρωταγωνιστές

    Η ανάλυση των διαθέσιμων στοιχείων αποκαλύπτει μια ξεκάθαρη ιεράρχηση των προορισμών που συγκέντρωσαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των επισκεπτών που επέλεξαν την βραχυχρόνια μίσθωση για τη διαμονή τους. Στην κορυφή της λίστας, με διαφορά, βρέθηκε το Νότιο Αιγαίο, καταγράφοντας 5,35 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις. Η πανδαισία των νησιών του, η φυσική ομορφιά και η πληθώρα επιλογών διαμονής φαίνεται πως συνεχίζουν να το καθιστούν αδιαμφισβήτητο πόλο έλξης.

    Στη δεύτερη θέση ακολουθούν τα Ιόνια Νησιά με 4,88 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις. Οι μοναδικές παραλίες, η πλούσια ιστορία και ο ιδιαίτερος χαρακτήρας των νησιών του Ιονίου επιβεβαιώνουν τη σταθερή τους θέση ανάμεσα στους κορυφαίους προορισμούς.

    Την τρίτη θέση καταλαμβάνει η Κρήτη με 4,59 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις. Το μεγαλύτερο νησί της Ελλάδας, με την ποικιλομορφία των τοπίων, την αρχαιολογική της σημασία και την έντονη φιλοξενία των κατοίκων της, συνεχίζει να αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς για βραχυχρόνια μίσθωση.

    Αυξημένο και το city break

    Ιδιαίτερα υψηλές επιδόσεις σημείωσαν και δύο αστικά κέντρα της χώρας. Η Αττική κατέγραψε 3,41 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο της ως πύλη εισόδου και προορισμός με σημαντικά πολιτιστικά και ιστορικά αξιοθέατα, αλλά και ως αφετηρία για εξερεύνηση των γύρω περιοχών.

    Η Θεσσαλονίκη, από την πλευρά της, συγκέντρωσε 3,33 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, αναδεικνύοντας την αυξανόμενη τουριστική της απήχηση, τον δυναμικό αστικό της χαρακτήρα και τη γαστρονομική της φήμη.

    source: bnbnews.gr

  • Διαμόρφωσε τη διάθεσή σου μέσα από τη χρωματική παλέτα του χώρου σου!

    Τα χρώματα που επιλέγουμε για το σπίτι μας έχουν τη δύναμη να επηρεάσουν τη διάθεσή μας και την ατμόσφαιρα κάθε δωματίου. Η κατανόηση της ψυχολογίας των χρωμάτων μπορεί να μας καθοδηγήσει στην επιλογή των κατάλληλων αποχρώσεων για κάθε χώρο, δημιουργώντας το επιθυμητό περιβάλλον.​
    Έντονο και δυναμικό, το κόκκινο χρώμα προκαλεί συναισθήματα πάθους και ενέργειας. Είναι ιδανικό για χώρους όπου επιθυμούμε να ενισχύσουμε την κοινωνικότητα και τη ζωντάνια, όπως η τραπεζαρία ή το σαλόνι. Ωστόσο, η υπερβολική χρήση του μπορεί να προκαλέσει ανησυχία, γι’ αυτό συνιστάται η χρήση του σε μικρές δόσεις ή ως χρωματική έμφαση. ​
    Το μπλε είναι συνδεδεμένο με την ηρεμία και τη γαλήνη. Απαλές αποχρώσεις του μπλε είναι ιδανικές για υπνοδωμάτια, καθώς προάγουν τη χαλάρωση και τον ξεκούραστο ύπνο. Σκούρες αποχρώσεις, όπως το ναυτικό μπλε, προσδίδουν κομψότητα και σοφιστικέ ατμόσφαιρα σε γραφεία ή βιβλιοθήκες. ​
    Σύμβολο της φύσης, το πράσινο χρώμα φέρνει ισορροπία και ανανέωση. Είναι κατάλληλο για σχεδόν κάθε δωμάτιο, προσφέροντας μια αίσθηση φρεσκάδας και ηρεμίας. Ανοιχτές αποχρώσεις του πράσινου μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε σαλόνια και κουζίνες, ενώ οι πιο σκούρες αποχρώσεις δημιουργούν έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο. ​
    Το κίτρινο αποπνέει χαρά και ζωντάνια. Είναι ιδανικό για κουζίνες και χώρους πρωινού, καθώς μπορεί να ενισχύσει την ενέργεια και την αισιοδοξία. Ωστόσο, η υπερβολική χρήση του μπορεί να προκαλέσει ανησυχία, γι’ αυτό είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείται σε μικρές επιφάνειες ή ως διακοσμητική πινελιά. ​
    Το γκρι είναι ένα ουδέτερο χρώμα που προσφέρει ισορροπία και ευελιξία. Μπορεί να λειτουργήσει ως βάση για άλλες αποχρώσεις ή να σταθεί μόνο του για μια μοντέρνα και κομψή εμφάνιση. Είναι κατάλληλο για σαλόνια, γραφεία και υπνοδωμάτια, προσφέροντας μια ήρεμη και σοφιστικέ ατμόσφαιρα. ​
    Το λευκό συμβολίζει την καθαρότητα και την απλότητα. Δημιουργεί την αίσθηση του χώρου και του φωτός, κάνοντας τα δωμάτια να φαίνονται μεγαλύτερα και πιο ευάερα. Είναι ιδανικό για μικρούς χώρους ή για εκείνους που επιθυμούν μια μινιμαλιστική αισθητική. ​
    Το μαύρο προσδίδει κομψότητα και δύναμη σε έναν χώρο. Χρησιμοποιείται καλύτερα σε μικρές δόσεις ή ως έμφαση, καθώς η υπερβολική χρήση του μπορεί να κάνει έναν χώρο να φαίνεται μικρότερος ή πιο σκοτεινός. Όταν χρησιμοποιείται σωστά, μπορεί να προσθέσει δραματικότητα και βάθος. ​Κατά την ανακαίνιση του σπιτιού σας, είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη πώς κάθε χρώμα επηρεάζει τη διάθεση και την ατμόσφαιρα του χώρου. Επιλέγοντας τις κατάλληλες αποχρώσεις, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα περιβάλλον που όχι μόνο αντανακλά την προσωπικότητά σας αλλά και προάγει την ευεξία και την άνεση. 

    source:oikodomein

  • ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ ΣΤΑ ΛΑΘΗ ΤΩΝ ΔΑΣΙΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ

    Ισχύουν για εκτός σχεδίου εκτάσεις εφ όσον ο δασικός χάρτης έχει κυρωθεί μερικώς

    Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων διαπιστώνουν καθυστερημένα ότι η περιουσία τους εμφανίζεται ως δασική στον δασικό χάρτη, γεγονός που την καθιστά διεκδικήσιμη από το Ελληνικό Δημόσιο. Συνήθως, αυτό αποκαλύπτεται κατά την ανάρτηση των δικαιωμάτων στο Κτηματολόγιο ή στη διαδικασία σύνταξης συμβολαίου, όταν αντιλαμβάνονται ότι το ακίνητό τους έχει χαρακτηριστεί εσφαλμένα ως δασική έκταση.

    Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να πανικοβάλλονται, καθώς υπάρχει δυνατότητα διόρθωσης. Ακόμα και αν η διαπίστωση έγινε με καθυστέρηση, μπορούν να προβούν σε ενέργειες ώστε να αποκαταστήσουν το λάθος στον δασικό χάρτη, εφόσον η καταχώριση της έκτασής τους έγινε λανθασμένα.

    Αντί για την υποβολή αντίρρησης, η ενδεδειγμένη διαδικασία σε αυτές τις περιπτώσεις είναι η αίτηση διόρθωσης του δασικού χάρτη, η οποία κατατίθεται ηλεκτρονικά στην αρμόδια Διεύθυνση Δασών. Η υπηρεσία εξετάζει την αίτηση και, εφόσον διαπιστωθεί σφάλμα, προχωρά στη σχετική διόρθωση.

    Πότε είναι εφικτή η διόρθωση;

    Η διαδικασία αφορά περιπτώσεις σφαλμάτων, ανακριβειών και ασάφειας στη χαρτογράφηση και όχι εκτάσεις που είναι όντως δασικές, εκχερσωμένες ή χαρακτηρισμένες ως δασωμένοι αγροί. Η νομοθεσία αναγνωρίζει την ανάγκη διόρθωσης τέτοιων λαθών, καθώς μετά την κύρωση του δασικού χάρτη, η μόνη άλλη επιλογή των πολιτών είναι η προσφυγή στη δικαιοσύνη.

    Παρά τις διοικητικές αναγνωρίσεις λαθών, δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες παραμένουν εγκλωβισμένοι. Η καθυστέρηση στην αναθεώρηση των χαρτών λόγω γραφειοκρατίας και έλλειψης προσωπικού τους στερεί τη δυνατότητα αξιοποίησης της περιουσίας τους. Είναι επιτακτική η ανάγκη για επιτάχυνση της διαδικασίας.

    Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση διόρθωσης;

    Αφορά ιδιοκτήτες εκτάσεων εκτός σχεδίου πόλης, σε περιοχές όπου ο δασικός χάρτης έχει κυρωθεί μερικώς.

    Πού μπορεί να γίνει έλεγχος του δασικού χάρτη;

    Ο κυρωμένος δασικός χάρτης είναι διαθέσιμος στο www.ktimatologio.gr και στις αρμόδιες Διευθύνσεις Δασών. Όσοι δεν γνωρίζουν την ακριβή θέση του ακινήτου τους μπορούν να απευθυνθούν σε τοπογράφο μηχανικό, ο οποίος θα εντοπίσει το ακίνητο και θα ελέγξει αν εμφανίζεται λανθασμένα ως δασικό.

    Δικαιολογητικά για διόρθωση λόγω προδήλου σφάλματος

    Για την εξέταση του αιτήματος, απαιτούνται τα εξής έγγραφα:

    • Αίτηση προς τη Διεύθυνση Δασών
    • Συμβόλαιο ιδιοκτησίας
    • Ε9
    • Φωτοαντίγραφο ταυτότητας
    • Συντεταγμένες της έκτασης σε ΕΓΣΑ 87
    • Έγγραφα της διοίκησης (π.χ. παραχωρητήριο, πράξη χαρακτηρισμού, βεβαίωση μηχανικού για κτίσμα προ του 1955)

    Τι είδους σφάλματα μπορούν να διορθωθούν;

    Τα συνηθέστερα λάθη που επιδέχονται διόρθωσης χωρίζονται στις εξής κατηγορίες:

    • Λάθη στα χαρτογραφικά υπόβαθρα
      Η δημιουργία του δασικού χάρτη βασίστηκε στη σύγκριση εικόνων από το 1945 και το 2007, με αποτέλεσμα αποκλίσεις λόγω αλλαγών στο τοπίο.
    • Λανθασμένη οριοθέτηση δασικών εκτάσεων
      Σε ορισμένες περιπτώσεις, η διαχωριστική γραμμή μεταξύ δασικών και ιδιωτικών εκτάσεων έχει τοποθετηθεί εσφαλμένα, ιδιαίτερα στις παρυφές αγροτεμαχίων.
    • Εσφαλμένη αποτύπωση γεωργικών εκτάσεων ως δασικών
      Παλαιοί ελαιώνες, δενδροκαλλιέργειες ή καλλιεργήσιμες εκτάσεις που λόγω έντονης κλίσης εδάφους ερμηνεύτηκαν εσφαλμένα ως δασικές.
    • Παραλείψεις ή λάθη στα χαρακτηριστικά των εκτάσεων
      Έλλειψη χαρακτηρισμού εκτάσεων στο χάρτη ή εσφαλμένη αντιστοίχιση σε δασικούς τύπους (ΔΔ, ΑΔ, ΔΑ κ.λπ.).
    • Περιοχές που επηρεάστηκαν από επεξεργασία εικόνας
      Ορισμένες εκτάσεις, λόγω εθνικής ασφάλειας, εμφανίζονται αλλοιωμένες στον χάρτη, γεγονός που μπορεί να έχει επηρεάσει την ακριβή αποτύπωσή τους.
    • Χορτολιβαδικές και βραχώδεις εκτάσεις
      Οι εκτάσεις χαμηλού υψομέτρου και μικρής κλίσης με χορτολιβαδική βλάστηση ή βραχώδεις επιφάνειες δεν πρέπει να εμφανίζονται ως δασικές.
    • Ιδιωτικές εκτάσεις που έχουν δοθεί με παραχωρητήρια
      Ορισμένα κληροτεμάχια παραχωρημένα από το κράτος σε ιδιώτες περιλαμβάνονται εσφαλμένα ως δασικές περιοχές.
    • Τεχνητές δασικές φυτείες
      Οι καλλιεργούμενες φυτείες (π.χ. λεύκες, χριστουγεννιάτικα δέντρα) που φυτεύτηκαν σε ιδιωτικά αγροτεμάχια δεν θεωρούνται δάση.
    • Παραλείψεις διοικητικών πράξεων
      Σε ορισμένες περιπτώσεις, δεν έχουν αποτυπωθεί σωστά πράξεις χαρακτηρισμού, όρια σχεδίου πόλης ή αναδασμού.

    Ποιος εξετάζει την αίτηση διόρθωσης;

    Οι αιτήσεις εξετάζονται από τις Διευθύνσεις Δασών και δεν παραπέμπονται σε Επιτροπές Αντιρρήσεων. Αν το σφάλμα επιβεβαιωθεί, η διόρθωση πραγματοποιείται άμεσα.

    Πότε τροποποιείται ο δασικός χάρτης;

    Οι κυρωμένοι δασικοί χάρτες αναμορφώνονται μέσω προσθήκης ή διαγραφής εκτάσεων, ανάλογα με τα ευρήματα της διορθωτικής διαδικασίας. Η αναμόρφωση κυρώνεται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δασών, έπειτα από εισήγηση των αρμόδιων υπηρεσιών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

    Τι συμβαίνει με την κυριότητα των εκτάσεων μετά την αναμόρφωση;

    Οι εκτάσεις που αποχαρακτηρίζονται ως μη δασικές δεν διεκδικούνται πλέον από το Ελληνικό Δημόσιο. Παράλληλα, για μικρές αποκλίσεις έως 100 τ.μ. ή εκτάσεις εντός ζωνών συμβατότητας, το Δημόσιο δεν προβάλλει κυριότητα.

    Υπάρχει προθεσμία για την αναμόρφωση;

    Η νομοθεσία δεν ορίζει αυστηρή προθεσμία, ωστόσο, οι διορθώσεις συγκεντρώνονται και πραγματοποιούνται συνήθως σε ετήσια βάση. Η διαδικασία απαιτεί τη συγκέντρωση αιτήσεων και την έκδοση συνολικών αποφάσεων αναμόρφωσης.

    Η διεκδίκηση και αποκατάσταση των δικαιωμάτων των πολιτών στις περιουσίες τους είναι ζωτικής σημασίας. Η ενημέρωση και η σωστή καθοδήγηση μπορούν να αποτρέψουν τις επιπτώσεις λαθών στη χαρτογράφηση και να διασφαλίσουν την ορθή διαχείριση των ακινήτων.

    Πηγή: taxydromos & b2green