Greek Property Promotion – Προώθηση ακινήτων στο εξωτερικό

Ο λόγος για την εκκλησία του Αγίου Ιωάννη η οποία βρίσκεται στην οδό Ευριπίδου στο κέντρο της Αθήνας. Εκεί ανάμεσα στα διάφορα καταστήματα με τα μπαχαρικά και τα μικροπράγματα. Πιθανόν να έχεις περάσει ακόμη και απ’ έξω και να μην την έχεις προσέξει αν δεν έχεις σηκώσει το βλέμμα σου. Την επόμενη φορά που θα περάσεις, όμως από εκεί θα το κάνεις. Καθώς αποτελεί έναν από τους πλέον εντυπωσιακούς κρυμμένους θησαυρούς της Αθήνας. Αξίζει να τον ανακαλύψεις…

Η εκκλησία του Αγίου Ιωαννη χτίστηκε τον 6ο αιώνα μ.Χ. και συγκεκριμένα είναι αφιερωμένος στον Άγιο Ιωάννη τον Πρόδρομο. Πρόκειται για έναν ναό με ιστορία στα θεμέλιά του. Χαρακτηριστικό είναι ότι από κα΄τω βρίσκονται πηγάδια που χρησιμοποιούνταν σε προηγούμενους αιώνες. Είναι ένα σημείο τις Αθήνας που έχει ζήσει πολλές αλλαγές και έχει αλλάξει πολλές φορές μορφή. Μέχρι που σήμερα αποτελεί πλέον αυτή την εκκλησία.

Ο ναός του Αγίου Ιωάννη και ο κορινθιακός κίονας

Παρά το γεγονός ότι μικρότερα εκκλησάκια που βρίσκονταν παλιότερα στην περιοχή κατεδαφίστηκαν, με τον Άγιο Ιωάννη δε συνέβη το ίδιο. Κατάφερε να παραμείνει ζωντανός μέσα στους αιώνες και να έχει ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό. Ο λόγος φυσικά για τον κορινθιακό κίονα ο οποίος εξέχει μέσα από την εκκλησία.

Πρόκειται για έναν μεγάλο και αρχαίο κίονα Κορινθιακού ρυθμού. Πώς βρέθηκε όμως εκεί ο κίονας και ποια είναι η ιστορία του. Αυτό που είναι σήμερα γνωστό είναι ότι η περιοχή στην οποία βρίσκεται σήμερα ο Άγος Ιωάννης, παλαιότερα ονομαζόταν «Πλάτωμα των Αγίων Ολύμπων ή Κολύμπων». Το σημείο στο οποίο βρίσκεται ο κίονας είναι ουσιαστικά στο ιερό. Αυτό που πολλοί πιστεύουν ερευνητές και αρχαιολόγοι πιστεύουν πλέον είναι ότι κάποτε σε εκείνη την περιοχή υπήρχε Ασκληπιείο και μνημείο αφιερωμένο στον Τόξαρι.

Περί τίνος πρόκειται; Ο λόγος για τον φημισμένο Αθηναίο γιατρό, ο οποίος το πρώτο μισό του αιώνα μετά Χριστόν θεωρείτο θεραπευτής των πυρετών. Λέγεται μάλιστα ότι βοήθησε τους Αθηναίους να ξεπεράσουν τον λοιμό του 430 μ.Χ. Όσον αφορά, τώρα, τη χριστιανική παράδοση ο Άγιος Ιωάννης, όπως και ο Ασκληπιός, ο θεός της Ιατρικής, έχει θεραπευτικές ιδιότητες.

Παγκόσμια αναγνώριση για την Αλόννησο και όλη την Ελλάδα αποτελεί η ένταξη του εξωτικού παραδείσου των Σποράδων στη λίστα με τους καλύτερους προορισμούς του κόσμου σε επίπεδο αειφορίας,  σύμφωνα με  το Βρετανικό κορυφαίο περιοδικό για τη φυσιολατρία και το ποιοτικό ταξίδι, National Geographic Traveller της Μεγάλης Βρετανίας!

Η Αλόννησος διακρίνεται στην έκτη θέση ανάμεσα στους προορισμούς από όλη την υφήλιο που υπερέχουν στο πεδίο αυτό για το 2021 και εύλογα εκπροσωπεί όλη την Ελλάδα, καθώς δεν περιλαμβάνεται άλλος Ελληνικός προορισμός στη φετινή κατάταξη. Συνολικά, η λίστα περιλαμβάνει την Κοπεγχάγη, την Κόστα Ρίκα, το Ελσίνκι, το Ντένβερ, τη Νέα Καληδονία, την Αλόννησο, το Γκαμπόν και το Φρέιμπουργκ.

 Εντύπωση προκαλεί η τεκμηρίωση των συντακτών του περιοδικού για την επιλογή της Αλοννήσου. Πιο συγκεκριμένα, υπογραμμίζουν τον ρόλο του Εθνικού Θαλασσίου Πάρκου Αλοννήσου και Β. Σποράδων ως το θεμέλιο για την αειφορία του προορισμού που συσχετίζεται μάλιστα στενά με μοναδικά ιστορικά ευρήματα,  όπως το ναυάγιο της Περιστέρας. Αναλυτικά  και σύμφωνα με την περιγραφή της συντακτικής ομάδας,  «το άνοιγμα του πρώτου υποβρυχίου μουσείου της Ελλάδας στο ναυάγιο της Περιστέρας στην Αλόννησο αποτελεί μία μοναδική εμπειρία για όλους τους αυτοδύτες και δικαίως αποκαλείται και «Παρθενώνας των Ναυαγίων. Έχει ειδική σημασία το γεγονός πως το ναυάγιο της Περιστέρας βρίσκεται υποθαλάσσια του εντυπωσιακού φυσικού Εθνικού Θαλάσσιου Πάρκου  Αλοννήσου και Βορείων Σποράδων.

Το πάρκο που ιδρύθηκε το 1992, διασφαλίζει ένα προστατευμένο και αλώβητο περιβάλλον για ένα εντυπωσιακό οικοσύστημα,  που μεταξύ άλλων φιλοξενεί και τη μεσογειακή φώκια Μονάχους – Μονάχους! Η πολυετής λειτουργία του Πάρκου ελαχιστοποίησε την ανθρώπινη παρέμβαση, προστάτευε τον φυσικό πλούτο της περιοχής και εν τέλει βοήθησε καταλυτικά στη διαφύλαξη υποβρύχιων μοναδικών αρχαιολογικών μνημείων όπως το ναυάγιο της Περιστέρας.  Το ναυάγιο που εκτείνεται στο βυθό σε μήκος 25 μέτρων, σχετίζεται με ένα μεγάλο εμπορικό πλοίο, πιθανόν αθηναϊκό, που βυθίστηκε στον 5ο αιώνα πΧ. και  ήταν φορτωμένο με χιλιάδες αμφορείς κρασιού. Η πρόσβαση στον κόσμο του βυθού, όμως, δεν αφορά μόνο τους φίλους της κατάδυσης, αλλά απευθύνεται σε όλους τους επισκέπτες, οι οποίοι  τη δυνατότητα να απολαύσουν το θέαμα του ναυαγίου με τη βοήθεια της εικονικής πραγματικότητας στο Κέντρο Ενημέρωσης και Ευαισθητοποίησης Κοινού στην Αλόννησο!».

Σημειώνεται πως η λειτουργία του πρώτου υποβρυχίου μουσείου της χώρας στην Αλόννησο, είναι αποτέλεσμα μίας κοινής προσπάθειας και συνεργασίας μεταξύ του Υπουργείου Πολιτισμού, της Εφορείας Εναλίων Αρχαιοτήτων, της Περιφέρειας Θεσσαλίας και του Δήμου Αλοννήσου.  «Η μοναδική αυτή διεθνής διάκριση δικαιώνει τις προσπάθειες και του Δήμου Αλόννησου που έχει συμβάλλει τα μέγιστα στη διάδοση της είδησης σε παγκόσμια κλίμακα για τη λειτουργία του πρώτου υποβρυχίου μουσείου της Ελλάδας στην περιοχή μας, η οποία κρύβει πολλούς ανεκτίμητους φυσικούς και ιστορικούς θησαυρούς!» δήλωσε σχετικά με την σπουδαία διάκριση ο Δήμαρχος Αλοννήσου, κ. Πέτρος Βαφίνης.  Η διάκριση αυτή για την Αλόννησο και όλη την Ελλάδα αναμένεται να «ταξιδέψει» σε όλο τον κόσμο και να γίνει γνωστή σε εκατομμύρια αποδέκτες και επιλεκτικούς ταξιδιώτες που διαθέτουν ειδικά ενδιαφέροντα, οικολογική ευαισθησία και προτίμηση σε θεματικές μορφές διακοπών, όπως ο ταχέως ανερχόμενος καταδυτικός τουρισμός!

Δεκάδες κράτη, μικρά και μεγάλα νησιά, ατελείωτες άγονες εκτάσεις, ωκεανοί, έρημοι και λίμνες. Αυτά είναι μερικά από τα στοιχεία που συνθέτουν τον όμορφο πλανήτη γη. Τον πλανήτη που όσο κι αν τον εξερευνείς, πάντα έχει κάτι καινούριο να σου δείξει. Επίσης, μπορείς να συναντήσεις ομοιότητες και κοινά στοιχεία ανάμεσα σε δύο φαινομενικά άσχετες περιοχές μεταξύ τους από εκεί που δεν το περιμένεις. Όπως για παράδειγμα συμβαίνει με την Κρήτη και ένα νησί στην Ινδονησία.

Κι όμως υπάρχει ένα απρόσμενο κοινό χαρακτηριστικό που σίγουρα δεν έχεις προσέξει. Ο λόγος για το νησί Ιάβα στην Ινδονησία. Αν δεις την φωτογραφία από το χάρτη, καταλαβαίνεις την απρόσμενη ομοιότητα που δεν έχεις προσέξει και την οποία έχει με την Κρήτη. Μοιάζουν πολύ όσον αφορά το σχήμα τους. Βέβαια έχουν μεγάλη διαφορά σε έκταση αλλά και σε πληθυσμό. Χαρακτηριστικό είναι όπως αναφέρει η σελίδα στο Facebook, Η γεωγραφία είναι πολύ κουλ ότι σε μέγεθος είναι περίπου σαν την Ελλάδα. Ο πληθυσμός του νησιού, δε, αγγίζει τα 140.000.000.

Βλέπουμε, λοιπόν, ότι μπορεί να έχουν ένα κοινό όσον αφορά το σχήμα τους αλλά δεν ισχύει το ίδιο και με την υπόλοιπη αναλογία. Τα δύο αυτά νησιά πάντως, αποτελούν ένα τρανό παράδειγμα ότι οι χώρες, οι πόλεις και οι διάφορες περιοχές της γης έχουν περισσότερα κοινά στοιχεία απ’ ό,τι νομίζουμε…

Vakantie Griekenland 2020/2021 - Voordelige hotels & appartementen | TUI

Elk jaar organiseren we een online onderzoek wat bezoekers zo fijn vinden aan Griekenland.  In totaal hebben 1.279 bezoekers deelgenomen aan de poll in de afgelopen maanden. Net als vorig jaar wordt Griekse gastvrijheid veel genoemd. Met 36% van alle stemmen is het dit jaar zelfs de belangrijkste reden waarom Nederlanders graag naar Griekenland op vakantie (blijven) gaan.

Zon, zee en strand

Zon, zee en strand zijn onlosmakelijk aan Griekenland verbonden als vakantiebestemming. Voor 16% is dit de belangrijkste reden om naar bijvoorbeeld Kreta of Zakynthos af te reizen. Natuurlijk speelt het Mediterrane klimaat van de Griekse eilanden en het vasteland hierbij een belangrijke rol. Niet verwonderlijk dus dat de meeste reizen naar Griekenland tussen mei en september plaatsvinden. En toch kun je in de wintermaanden ook naar Griekenland op vakantie. Al is het wel voor een ander soort ontspanning.

De Griekse keuken

We ontdekken ook steeds meer de Griekse keuken. De Grieken hebben hier zelf een belangrijke rol in, door steeds meer streekgerechten te bereiden in restaurants en tavernes. Griekse mezzes zijn populair, kleine gerechten, en zorgen voor de nodige creativiteit in de keuken. 16% van de ondervraagden kiest voor de Griekse keuken.

De Griekse archeologische bezienswaardigheden houden ook hun aantrekkingskracht. Ze worden dan ook met regelmaat bezocht tijdens een verblijf in Griekenland. Ook voor de natuur, gezelligheid en veiligheid kiezen we voor Griekenland als destinatie in coronatijd.

Source:buy2greece.gr

Με βάση την πολυετή τεχνογνωσία και τις εξελιγμένες τεχνολογίες της, η LG Electronics, ηγέτιδα εταιρεία στον τομέα των ολοκληρωμένων οικιακών και επαγγελματικών λύσεων, προσφέρει τις πιο τεχνολογικά προηγμένες λύσεις, καθώς και εξειδικευμένες υπηρεσίες, που στοχεύουν τόσο στην πλήρη και αποτελεσματική κάλυψη των αναγκών που έχουν οι επαγγελματίες αλλά και οι τελικοί καταναλωτές.

Κατηγορίες Αντλιών Θερμότητας

Οι αντλίες θερμότητας της LG Electronics χωρίζονται σε κατηγορίες ανάλογα με την δομή τους.

Α. Αντλίες θερμότητας διαιρούμενου τύπου ( Split ) που αποτελούνται από 2 ξεχωριστά τμήματα – τα ένα τοποθετείται σε εξωτερικό χώρο, περιλαμβάνει τα εξαρτήματα του ψυκτικού κύκλου ( συμπιεστή / εναλλάκτη θερμότητας ) και αναλαμβάνει να απορροφήσει θερμότητα από το περιβάλλον και  ενώνεται με το δεύτερο τμήμα που τοποθετείται σε εσωτερικό χώρο και περιλαμβάνει τα απαραίτητα εξαρτήματα για την παραγωγή ζεστού νερού ( κυκλοφορητή , εναλλάκτη αερίου – νερού ) και την τροφοδοσία των θερμαντικών σωμάτων ( καλοριφέρ / ενδοδαπέδια κτλ ) 

Β. Αντλίες θερμότητας Monobloc, με όλα τα εξαρτήματα του ψυκτικού κύκλου και της παραγωγής νερού να είναι τοποθετημένα σε ένα ενιαίο σασί που τοποθετείται σε εξωτερικό χώρο.

Οι αντλίες θερμότητας LG Therma V χρησιμοποιούν το νέο οικολογικό ψυκτικό μέσο R32 – μια περιβαλλοντικά βιώσιμη εναλλακτική λύση για το ψυκτικό R410A- που συμμορφώνεται με τους ευρωπαϊκούς κανονισμούς για τα αέρια θερμοκηπίου. Το R32 έχει GWP 675, το οποίο είναι 70% χαμηλότερο από του R410A, και απαιτεί 20% λιγότερη φόρτιση με ψυκτικό μέσο για να επιτευχθεί η ίδια απόδοση. 

Ο νέος συμπιεστής που αναπτύχθηκε από την LG και οι έξυπνες λειτουργίες καθιστούν τις Therma V R32 ακόμη πιο ξεχωριστές. Σχεδιασμένος με γνώμονα ότι ο συμπιεστής καταναλώνει το 90% της συνολικής κατανάλωσης ενέργειας του συστήματος, ο συμπιεστής R1 είναι ο πρώτος υβριδικός συμπιεστής σε ειδικό άξονα και συνδυάζει στοιχεία τόσο συμπιεστών τύπου scroll όσο και τύπου rotary για τη μεγιστοποίηση της απόδοσης και της αποτελεσματικότητας. 

Άλλο ένα πλεονέκτημα του εντυπωσιακού συμπιεστή είναι το μεγαλύτερο λειτουργικό εύρος από 10 έως 135 Hz. Σε συνδυασμό με την αποτελεσματικότητα και την αξιοπιστία, ο νέος συμπιεστής κάνει τις Therma V R32 πιο ήσυχες και ανθεκτικές, ενώ βελτιώνει την απόδοση θέρμανσης, εξασφαλίζοντας αξιόπιστη λειτουργία σε χαμηλή θερμοκρασία περιβάλλοντος έως των -25 βαθμών Κελσίου.

Oι Therma V R32 μπορούν να παρέχουν νερό στη λειτουργία θέρμανσης έως 65 °C ( με σταθερή απόδοση ακόμα και σε -7 °C θερμοκρασία περιβάλλοντος ) και έως 5 °C  στη λειτουργία ψύξης .

Ολες οι μονάδες συνοδεύονται από το νέο Standard III τηλεχειριστήριο με έγχρωμη LCD οθόνη που είναι εξαιρετικά εύκολο στη χρήση ενώ παρέχει δυνατότητα σύνδεσης με την εφαρμογή LG ThinQ, μεσω της οποίας μπορείτε να έχετε έλεγχο της μονάδας από το κινητό σας. 

Διατίθονται οι παρακάτω τύποι

1. LG Therma V R32 Split

Σχεδιασμένη ειδικά για τις νέες ή ανακαινισμένες κατοικίες, η εξαιρετικά αποδοτική Therma V R32 Split είναι μια ευέλικτη λύση που μπορεί να προσφέρει αποτελεσματική θέρμανση / ψύξη χώρου και παραγωγή ζεστού νερού. 

Τα χαρακτηριστικά του R32 επιτρέπουν στην αντλία θερμότητας να επιτύχει εποχιακό συντελεστή απόδοσης στη θέρμανση (SCOP) 4,65 ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι A+++. 

Η εσωτερική μονάδα τοποθετείται σε χώρο που διευκολύνει την εγκατάσταση και τη σύνδεση των βοηθητικών εξαρτημάτων ενώ η ενσωματωμένη ηλεκτρική αντίσταση μπορεί να λειτουργήσει εφεδρικά προσφέροντας άνεση ακόμα και σε περίπτωση βλάβης.

2. LG Therma V R32 Split Integrated Water Tank (IWT)

Η νέα μονάδα Therma V Integrated Water Tank (IWT), είναι μια ολοκληρωμένη και φιλική προς το περιβάλλον λύση για θέρμανση, ψύξη και παροχή ζεστού νερού με κομψό σχεδιασμό. Αποτελεί ένα ολοκληρωμένο προϊόν, όπου η εσωτερική μονάδα έχει ενσωματωμένη μια δεξαμενή παραγωγής και αποθήκευσης ζεστού νερού καθώς και υδραυλικά εξαρτήματα, όπως σωλήνες και κυκλοφορητές.Με καθαρό και μινιμαλιστικό σχεδιασμό που ταιριάζει με τις υπόλοιπες οικιακές συσκευές του σπιτιού, το Therma V IWT αποτελεί μια ιδανική λύση που ταυτόχρονα εξοικονομεί χώρο για τις κατοικίες. 

Η. Σύμφωνα με την οδηγία για την Ενεργειακή Σήμανση προϊόντων που καταναλώνουν ενέργεια – (ErP) η αντλία θερμότητας LG THERMA V IWT κατατάσσεται ως A+++ ενεργειακής κλάσης για θέρμανση χώρου και ως A+ για θέρμανση νερού. 

Το LG Therma V IWT δεν απαιτεί πρόσθετη εγκατάσταση δεξαμενής νερού, αφού η κύρια εσωτερική μονάδα περιέχει ήδη μία που μπορεί να χωρέσει έως και 200 λίτρα. Με λιγότερο αποτύπωμα και απλές σωληνώσεις, καθιστά γρήγορη και εύκολη την εγκατάσταση, ενώ με τις εσωτερικές και εξωτερικές μονάδες να συνδέονται μόνο με σωλήνες ψυκτικού, δεν υπάρχει κίνδυνος έκρηξης παγωμένων σωλήνων σε περιόδους με πολύ χαμηλές θερμοκρασίες.

3. LG THERMA V Hydrosplit   

Η νέα λύση της LG, η αντλία θερμότητας THERMA V Hydrosplit αποτελεί μία εξαιρετικά ασφαλή λύση που παρέχει ψύξη, θέρμανση και Παραγωγή ζεστού νερού χρήσης. Είναι ασφαλής, εύκολη στην εγκατάσταση και εξοικονομεί επιπλέον χώρο διατηρώντας παράλληλα την εξαιρετική απόδοση των προϊόντων THERMA V της LG.

Αποτελείται από μια εσωτερική μονάδα και μια ξεχωριστή εξωτερική μονάδα ενώ ενσωματώνει πλακοειδή εναλλάκτη θερμότητας (PHEX). Η εσωτερική με την εξωτερική μονάδα συνδέονται μόνο με σωληνώσεις νερού, εξαλείφοντας τον κίνδυνο διαρροής ψυκτικού υγρού στο χώρο διαβίωσης καθιστώντας την, την ιδανική και ασφαλής επιλογή για το οικιακό περιβάλλον.  

Χωρίς την ανάγκη για ψυκτικές σωληνώσεις, η εγκατάσταση του THERMA V Hydrosplit γίνεται απλά και εύκολα ακόμη και για αρχάριους υδραυλικούς και εγκαταστάτες. Ταυτόχρονα, δεν απαιτεί επιπλέον χώρο ο οποίος θα ήταν απαραίτητος, σε περίπτωση που γινόταν χρήση ψυκτικού, για την αποτροπή της συσσώρευσης εύφλεκτων αερίων. 

Το τηλεχειριστήριο εμφανίζει τον ρυθμό ροής νερού σε πραγματικό χρόνο καθώς και πληροφορίες σχετικά με την πίεση του νερού που βοηθούν στην αποφυγή πιθανών δυσλειτουργιών και στην εύκολη συντήρηση. 

4. LG THERMA V R32 Monobloc

Για τις περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει διαθέσιμος εσωτερικός χώρος , μπορείτε να προμηθευτείτε την μονάδα Monobloc R32 , όπου όλα τα εξαρτήματα βρίσκονται συγκεντρωμένα σε ένα σασί που τοποθετείται σε εξωτερικό χώρο. Με ισχυρή απόδοση χωρίς την ανάγκη εφεδρικών αντιστάσεων η Monobloc αποτελεί την ιδανική λύση για αντικατάσταση υφιστάμενων συστημάτων θέρμανσης.

Mέσα από το μεγάλο εύρος λύσεων για Therma V Αντλίες Θερμότητας οι επαγγελματίες εξασφαλίζουν μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και εξαιρετική απόδοση.

Εγκύκλιος του ΥΠΕΝ δίνει αναλυτικές διευκρινίσεις για τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης και τις Μελέτες Ενεργειακής Απόδοσης στις οικοδομικές άδειες, τα νέα και υφιστάμενα κτίρια ενώ βάζει νέους κανόνες και πρόστιμα για τις μισθώσεις και πωλήσεις ακινήτων.

H εγκύκλιος, που υπογράφει ο ΥΠΕΝ Κωστής Χατζηδάκης,  με θέμα “διευκρινίσεις για την εφαρμογή του ν.4122/2013 για την «Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων” εκδίδεται με σκοπό την πληρέστερη ενημέρωση ως προς τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης, το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ), την ενημέρωση μισθωτών – αγοραστών, τις υποχρεώσεις μεσιτών, διαφημιστών, Τύπου, ιδιοκτητών καθώς και της ΑΑΔΕ.

Καμπάνες και αλλαγές στις μισθώσεις και πωλήσεις ακινήτων

Η εγκύκλιος του ΥΠΕΝ αναφέρει ότι από την 1η Ιανουαρίου 2021 κάθε κτίριο ή κτιριακή μονάδα που διατίθεται προς πώληση ή προς μίσθωση, απαιτείται να έχει ήδη ΠΕΑ ώστε να δηλώνεται ο δείκτης ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κατηγορία), όπως αυτός προκύπτει από το ΠΕΑ, σε όλες τις εμπορικές διαφημίσεις και καταχωρήσεις, δηλαδή σε κάθε αγγελία στον τύπο ή σε ηλεκτρονικά μέσα, όπως και σε κάθε ανάρτηση – αναφορά στα μεσιτικά γραφεία δηλώνεται με ευκρίνεια η ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου ώστε η ενεργειακή κατάταξη της ιδιοκτησίας να αποτελεί βασικό συγκριτικό στοιχείο για την διαμόρφωση της επιλογής του ενδιαφερόμενου αγοραστή / ενοικιαστή. Συνεπώς κάθε κτίριο ή κτιριακή μονάδα για να μπει στη διαδικασία της διάθεσης πρέπει να έχει εκ των προτέρων έγκυρο ΠΕΑ.

Σε περίπτωση μη έκδοσης ΠΕΑ (ενώ οφείλεται), αμέλειας προσυμβατικής ενημέρωσης του αντισυμβαλλόμενου, διαφήμισης – μεσιτείας χωρίς αναφορά της ενεργειακής κατάταξης της κτιριακής μονάδας/ κτιρίου, μη καταχώρισης των στοιχείων του ΠΕΑ στις εφαρμογές της ΑΑΔΕ, επιβάλλεται, σύμφωνα με το άρθρο 20 του ν.4122/2013, πρόστιμο σε βάρος του κατά νόμο υπόχρεου από διακόσια (200) έως δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ.

Τα μεσιτικά γραφεία μπορούν να αναλαμβάνουν εντολή μεσιτείας υπό την προϋπόθεση ότι πριν την οποιαδήποτε διαφήμιση και καταχώριση (τύπο, διαδίκτυο, ακόμη και σε αναρτήσεις και καταλόγους στην έδρα τους) θα έχουν τα στοιχεία έγκυρου ΠΕΑ.

Οι διαφημιστές, οι εφημερίδες και οι ηλεκτρονικές σελίδες αγγελιών δεν θα παραλαμβάνουν αγγελίες προς δημοσίευση που δεν θα έχουν δήλωση ενεργειακής κατηγορίας.

Η εφαρμογή των ανωτέρω, είναι υποχρεωτική μόνο για κτίρια ή κτιριακές μονάδες που έχουν υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ.

 Τι προβλέπει η εγκύκλιος του ΥΠΕΝ

H εγκύκλιος  του ΥΠΕΝ  με θέμα “διευκρινίσεις για την εφαρμογή του ν.4122/2013 για την «Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων”  (δείτε συνοπτική παρουσίαση και στο τέλος της δημοσίευσης σύνδεσμο για ολόκληρη την εγκύκλιο) περιλαμβάνει τις ακόλουθες ρυθμίσεις:

1.Ελάχιστες Απαιτήσεις Ενεργειακής Απόδοσης Νέων Κτιρίων (άρθρα 4 & 6)

Όλα τα νέα κτίρια ή κτιριακές μονάδες πρέπει να πληρούν τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης όπως καθορίζονται στον ΚΕΝΑΚ (σχετ. γ’) και εξειδικεύονται στην ΤΟΤΕΕ 20701-1/2017 «Αναλυτικές εθνικές προδιαγραφές παραμέτρων για τον υπολογισμό της ενεργειακής απόδοσης κτιρίων και την έκδοση του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης» (σχετ. ε’) και ιδίως στο κεφάλαιο 7 αυτής. Εξαιρούνται από την τήρηση των ελάχιστων απαιτήσεων οι κάτωθι κατηγορίες κτιρίων (παρ. 7 του άρθρου 4 του σχετ. α’) :

α) κτίρια προστατευόμενα ως μέρος συγκεκριμένου περιβάλλοντος ή λόγω της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής ή ιστορικής τους αξίας, στον βαθμό που η συμμόρφωση προς ορισμένες ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης θα αλλοίωνε κατά τρόπο μη αποδεκτό το χαρακτήρα ή την εμφάνισή τους.

β) κτίρια χρησιμοποιούμενα ως χώροι λατρείας

γ) βιομηχανικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνίες, επαγγελματικά εργαστήρια, αποθήκες.

δ) προσωρινής χρήσης κτίρια που η διάρκεια χρήσης των οποίων με βάση το σχεδιασμό τους δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη, κτίρια αγροτικών χρήσεων – πλην κατοικιών – με χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις και αγροτικά κτίρια – πλην κατοικιών – που χρησιμοποιούνται από τομέα καλυπτόμενο από εθνική συμφωνία που αφορά την ενεργειακή απόδοση κτιρίων.

ε) μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), για τα οποία ισχύουν μόνο οι ελάχιστες απαιτήσεις που αφορούν σε δομικά στοιχεία του κτιριακού κελύφους.

ζ) Περιπτώσεις ιδιοκτησιών οι οποίες εκ της πολεοδομικής χρήσης δεν είναι «δομικά έργα» ή δεν έχουν την έννοια του κτιρίου ή κτιριακής μονάδας

Περιπτώσεις λειτουργικά ανεξάρτητων προσθηκών καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση, εξετάζονται λαμβανομένων υπόψη των διατάξεων για τα νέα κτίρια ή κτιριακές μονάδες.

2. Ελάχιστες Απαιτήσεις Ενεργειακής Απόδοσης Υφιστάμενων Κτιρίων (άρθρο 7)

Τα υφιστάμενα κτίρια ή κτιριακές μονάδες που ανακαινίζονται ριζικά εξετάζονται συνολικά και όχι μόνο από ενεργειακή σκοπιά ώστε να συμπεριλαμβάνονται στη ΜΕΑ:

α) τα απαραίτητα μέτρα για την εξασφάλιση υγιεινών κλιματικών συνθηκών εσωτερικού χώρου,

β) η εξέταση των συνθηκών παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας

γ) η αξιολόγηση των κινδύνων που πιθανά επηρεάζουν τη στατική επάρκειά τους.

3. Ζεστό νερό χρήσης (ΖΝΧ) από ηλιοθερϋΐκά συστήματα (άρθρο 6)

Στα νέα κτίρια ή κτιριακές μονάδες, είναι υποχρεωτική η κάλυψη μέρους (60%) των αναγκών σε ΖΝΧ από ηλιοθερμικά συστήματα, εκτός από τις περιπτώσεις β’, γ’ και δ’ της παρ. 7 του άρθρου 4 του σχετ. α’ καθώς και για τις περιπτώσεις ιδιοκτησιών οι οποίες εκ της πολεοδομικής χρήσης δεν έχουν την έννοια του κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (αναλύονται στην παρ. 6 της παρούσας). Τα κτίρια ωφέλιμης επιφάνειας μικρότερης των 50 τ.μ. δεν εξαιρούνται από την απαίτηση εγκατάστασης ηλιοθερμικών συστημάτων για ΖΝΧ.

4.Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) (άρθρο 11)

Το ΠΕΑ είναι σημαντικό εργαλείο για την κατανόηση και αξιολόγηση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, αφού εμπεριέχει πληροφορίες σχετικά με την τυπική ενεργειακή απόδοση του κτιρίου αλλά και οικονομικά συμφέρουσες συστάσεις σχετικά με τη βελτίωση της απόδοσης του.

Σημειώνεται ότι, η επιφάνεια κτιριακής μονάδας όπως αναγράφεται στο ΠΕΑ δεν είναι απαραίτητο να συμπίπτει με την επιφάνεια της κάθε ιδιοκτησίας (όπως δηλώνεται στα συμβόλαια, οικοδομική άδεια, περουσιολόγιο κλπ), διότι ο τρόπος μέτρησης της επιφάνειας – των εξωτερικών ορίων του κτιρίου / κτιριακής μονάδας, είναι διαφορετικός κατά τον ΚΕΝΑΚ από τον Οικοδομικό Κανονισμό. Επισημαίνεται ότι η ωφέλιμη επιφάνεια που αναγράφεται στο ΠΕΑ, μπορεί να περιλαμβάνει επιφάνειες οι οποίες δεν προσμετρώνται στον σ.δ. (παρ.6 , άρθρο 11 του ν. 4067/2012).

5.Υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ (άρθρο 12)

Η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι υποχρεωτική:

α) μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας και αφορά τα κτίρια με οικοδομική άδεια που εμπίπτουν στις διατάξεις του ΚΕΝΑΚ (οι άδειες που εκδόθηκαν μετά την έναρξη εφαρμογής του ΚΕΝΑΚ 2010 και εμπίπτουν στις διατάξεις του),

β) μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,

γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου,

δ) κατά τη μίσθωση (μακροχρόνια, βραχυχρόνια, υπεκμίσθωση) σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου,

ε) για κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των διακοσίων πενήντα τετραγωνικών μέτρων (250 τ.μ.), τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα, όπως αυτός ορίζεται κάθε φορά, και τα οποία επισκέπτεται συχνά το κοινό. Η υπαγωγή στη κατηγορία αυτή αφορά κάθε υπηρεσία που είναι ανοιχτή στο κοινό όπως οι διοικητικές υπηρεσίες των ΟΤΑ, τα σχολικά συγκροτήματα, υπουργεία. Αντίθετα, δεν υπάγονται υπηρεσίες που πρακτικά δεν συνέρχεται το κοινό, όπως τα κτίρια που στεγάζουν τις υπηρεσίες καθαριότητας των ΟΤΑ.

6.Εξαιρέσεις από την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ (άρθρο 12, παρ. 6 & 7)

Τα κτίρια που χρησιμοποιούνται ως χώροι λατρείας και τα μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.) εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ (περιπτώσεις β’ και ε’ της παρ. 7 του άρθρου 4 του σχετ. α’). Όμως, η έκδοση ΠΕΑ είναι δυνατή εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης.

Δεν επιτρέπεται η έκδοση ΠΕΑ για τις ακόλουθες περιπτώσεις (η ανάλυση – επεξήγηση των περιπτώσεων της παρ. 7 του άρθρου 4 του σχετ. α’ γίνεται στην παρ. 1 της παρούσας):

α) κτίρια που χρησιμοποιούνται ως βιομηχανικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνίες, επαγγελματικά εργαστήρια, αποθήκες – logistics (περίπτωση γ’ της παρ. 7 του άρθρου 4 του σχετ. α’).

β) κτίρια που η διάρκεια χρήσης τους με βάση το σχεδιασμό τους δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη (περίπτωση δ’ της παρ. 7 του άρθρου 4 του σχετ. α’), όπως εργοταξιακοί οικίσκοι (αφορά τη διάρκεια και όχι τα υλικά κατασκευής).

γ) κτίρια αγροτικών χρήσεων – πλην κατοικιών – με χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις και αγροτικά κτίρια – πλην κατοικιών – που χρησιμοποιούνται από τομέα καλυπτόμενο από εθνική συμφωνία που αφορά την ενεργειακή απόδοση κτιρίων (περίπτωση δ’ της παρ. 7 του άρθρου 4 του σχετ. α’), όπως τα αγροτικά σιλό κ.ά.

δ) ιδιοκτησίες οι οποίες εκ της πολεοδομικής χρήσης δεν είναι «δομικά έργα» ή δεν έχουν την έννοια του κτιρίου / κτιριακής μονάδας .

ε) για κάθε κατασκευή (για να θεωρηθεί μια κατασκευή κτίριο πρέπει να είναι ολοκληρωμένη, άρτια και να μπορεί να επιτελέσει τη λειτουργία για την οποία προορίζεται) που ενώ η πολεοδομική του χρήση εμπίπτει στις κατηγορίες κτιρίων που απαιτείται / προβλέπεται κατανάλωση ενέργειας για τη ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών – προκειμένου να διασφαλιστεί η άνεση των χρηστών τους, εντούτοις λόγω της ειδικής κατάστασης που βρίσκεται, δεν πληροί την έννοια του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας

7. Ενημέρωση νέων αγοραστών η ενοικιαστών για την ενεργειακή απόδοση κτιρίου διαμέσου του ΠΕΑ (άρθρα 11 & 12)

Η ενεργειακή απόδοση και κατάταξη του κτιρίου – κτιριακής μονάδας είναι ένα σημαντικό στοιχείο που λαμβάνεται υπόψη κατά την έρευνα της κτηματαγοράς από τους νέους αγοραστές ή ενοικιαστές.

Κατά την διαδικασία της πώλησης ή της μίσθωσης κτιρίων ή κτιριακών μονάδων, επιδεικνύεται από τον ιδιοκτήτη ή εκμισθωτή ή άλλο εξουσιοδοτημένο πρόσωπο το ΠΕΑ ή αντίγραφό του, στον υποψήφιο νέο αγοραστή ή ενοικιαστή και παραδίδεται το αντίγραφό του στο νέο αγοραστή ή ενοικιαστή. Συνεπώς, για κάθε νέα μίσθωση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, πρέπει να ενημερώνεται ο ενοικιαστής για την ενεργειακή απόδοση και κατάταξη του μισθίου (παραλαμβάνοντας αντίγραφο του ΠΕΑ) πριν τη σύνταξη του συμφωνητικού. Η υποχρέωση ενημέρωσής του, ισχύει ήδη από 9.1.2011 κατά τη νέα μίσθωση κτιρίων και από την 9.7.2011 κατά τη νέα μίσθωση κτιριακών μονάδων.

Η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ και ενημέρωσης του ενοικιαστή ισχύει τόσο για τις μακροχρόνιες μισθώσεις όσο και για τις υπεκμισθώσεις και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η ύπαρξη του ΠΕΑ κατά τη μίσθωση (μακροχρόνια, βραχυχρόνια, υπεκμίσθωση) επιβεβαιώνεται με την καταχώριση των στοιχείων του στην αντίστοιχη διαδικτυακή εφαρμογή της ΑΑΔΕ.

Ως μίσθωση (μακροχρόνια, βραχυχρόνια, υπεκμίσθωση) ακινήτου νοείται η σύμβαση με την οποία ο εκμισθωτής αναλαμβάνει την υποχρέωση να παραχωρήσει τη χρήση του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας (μίσθιο) στο μισθωτή και ο μισθωτής να καταβάλει το συμφωνημένο τίμημα ως μίσθωμα για όσο χρόνο διαρκεί η μισθωτική σχέση.

Η δωρεάν παραχώρηση δεν είναι μίσθωση και δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ (δεν εξετάζεται η σχέση των αντισυμβαλλόμενων). Η παραχώρηση ή ενοικίαση τμήματος κτιριακής μονάδας δεν απαιτεί την έκδοση ΠΕΑ δεδομένου ότι δεν είναι δυνατή η έκδοση ΠΕΑ για μέρος κτιριακής μονάδας (π.χ. ενοικίαση υπνοδωματίου σε διαμέρισμα, ή τμήματος διαμερίσματος για χρήση επαγγελματικής έδρας ελεύθερου επαγγελματία), όπου «κτιριακή μονάδα» είναι το τμήμα, ο όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά.

8. Διαφημίσεις – μεσιτικές υπηρεσίες (άρθρο 12, παρ. 4)

Από την 1η Ιανουαρίου 2021 κάθε κτίριο ή κτιριακή μονάδα που διατίθεται προς πώληση ή προς μίσθωση, απαιτείται να έχει ήδη ΠΕΑ ώστε να δηλώνεται ο δείκτης ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κατηγορία), όπως αυτός προκύπτει από το ΠΕΑ, σε όλες τις εμπορικές διαφημίσεις και καταχωρήσεις, δηλαδή σε κάθε αγγελία στον τύπο ή σε ηλεκτρονικά μέσα, όπως και σε κάθε ανάρτηση – αναφορά στα μεσιτικά γραφεία δηλώνεται με ευκρίνεια η ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου ώστε η ενεργειακή κατάταξη της ιδιοκτησίας να αποτελεί βασικό συγκριτικό στοιχείο για την διαμόρφωση της επιλογής του ενδιαφερόμενου αγοραστή / ενοικιαστή. Συνεπώς κάθε κτίριο ή κτιριακή μονάδα για να μπει στη διαδικασία της διάθεσης πρέπει να έχει εκ των προτέρων έγκυρο ΠΕΑ.

Τα μεσιτικά γραφεία μπορούν να αναλαμβάνουν εντολή μεσιτείας υπό την προϋπόθεση ότι πριν την οποιαδήποτε διαφήμιση και καταχώριση (τύπο, διαδίκτυο, ακόμη και σε αναρτήσεις και καταλόγους στην έδρα τους) θα έχουν τα στοιχεία έγκυρου ΠΕΑ.

Οι διαφημιστές, οι εφημερίδες και οι ηλεκτρονικές σελίδες αγγελιών δεν θα παραλαμβάνουν αγγελίες προς δημοσίευση που δεν θα έχουν δήλωση ενεργειακής κατηγορίας.

Η εφαρμογή των ανωτέρω, είναι υποχρεωτική μόνο για κτίρια ή κτιριακές μονάδες που έχουν υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ.

9. Έλεγχος ενκυρότητας ΠΕΑ

Η εγκυρότητα του ΠΕΑ μπορεί να επαληθευθεί βάσει του αριθμού πρωτοκόλλου, της ημερομηνίας έκδοσης και του δεκαεξαψήφιου αριθμού ασφαλείας (βλ. εικόνα 1), καταχωρώντας τα εν λόγω στοιχεία στο σχετικό πεδίο «Έλεγχος Εγκυρότητας ΠΕΑ:» του Αρχείου Ενεργειακών Επιθεωρήσεων στην ιστοσελίδα www.buildinacert.ar.

                                                                                                                                                  Εικόνα: Απόσπασμα 1ης σελίδας ΠΕΑ

10. Παράβαση νομοθεσίας – επιβολή προστίμων (άρθρο 20)

Σε περίπτωση μη έκδοσης ΠΕΑ (ενώ οφείλεται), αμέλειας προσυμβατικής ενημέρωσης του αντισυμβαλλόμενου, διαφήμισης – μεσιτείας χωρίς αναφορά της ενεργειακής κατάταξης της κτιριακής μονάδας/ κτιρίου, μη καταχώρισης των στοιχείων του ΠΕΑ στις εφαρμογές της ΑΑΔΕ, επιβάλλεται, σύμφωνα με το άρθρο 20 του ν.4122/2013, πρόστιμο σε βάρος του κατά νόμο υπόχρεου από διακόσια (200) έως δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ.

11. Ο οικοδομικές Άδειες – Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (άρθρα 9 & 21)

Για την έκδοση οικοδομικής άδειας νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου υφιστάμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, εκπονείται και υποβάλλεται η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ), όπου το περιεχόμενο της εξειδικεύεται με τον ΚΕΝΑΚ. Δεν εκπονείται ΜΕΑ μόνο για κτίριο ή κτιριακή μονάδα που δεν είναι δυνατή η ανάλυση – αξιολόγηση της απόδοσης του ενεργειακού σχεδιασμού του, ήτοι για κτίρια που δεν επιτρέπεται η έκδοση ΠΕΑ (όπως αναλυτικά προσδιορίζονται στην παρ. 6 της παρούσας).

Η ελάχιστη απαιτούμενη ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου / κτιριακής μονάδας όπως υπολογίζεται στην ΜΕΑ, καθορίζεται ανάλογα με τη κατηγορία του κτιρίου, ως εξής:

α) Τα νέα κτίρια κατοικιών, για τα οποία εκδίδεται οικοδομική άδεια έως τη 31η Μαΐου 2021, πρέπει να κατατάσσονται τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β+ (παρ. 1 του άρθρου 21 του σχετ. α’). Προσθήκη κτιριακής μονάδας (όπως και η ριζική ανακαίνιση) σε αυτά τα κτίρια κατοικίας, θα πρέπει να κατατάσσεται στην ίδια ενεργειακή κατηγορία. Προσθήκη κτιριακής μονάδας σε υφιστάμενα κτίρια, θα πρέπει να κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Β+. Υφιστάμενα κτίρια ή κτιριακές μονάδες που υπόκεινται σε ριζική ανακαίνιση, θα πρέπει να κατατάσσονται στην ενεργειακή κατηγορία Β.

β) Τα νέα κτίρια κατοικιών, για τα οποία εκδίδεται οικοδομική άδεια μετά τη 31η Μαΐου 2021 πρέπει να είναι ΚΣΜΚΕ (παρ. 1 του άρθρου 21 του σχετ. α’), συνεπώς να κατατάσσονται τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Α. Η προσθήκη κτιριακής μονάδας (όπως και η ριζική ανακαίνιση) σε αυτά τα κτίρια, θα πρέπει να κατατάσσεται στην ίδια ενεργειακή κατηγορία.

γ) Τα νέα κτίρια τριτογενούς τομέα, για τα οποία υποβάλλεται αίτηση για οικοδομική άδεια έως τη 31η Δεκεμβρίου 2020, πρέπει να κατατάσσονται τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β. Προσθήκη κτιριακής μονάδας (όπως και η ριζική ανακαίνιση) σε αυτά τα κτίρια του τριτογενούς τομέα, πρέπει να κατατάσσεται τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β.

δ) Τα νέα κτίρια τριτογενούς τομέα, για τα οποία υποβάλλεται αίτηση για οικοδομική άδεια από την 1η Ιανουαρίου 2021 και έπειτα πρέπει να είναι ΚΣΜΚΕ (άρθρο 9 του σχετ. α’), συνεπώς να κατατάσσονται τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Α. Η προσθήκη κτιριακής μονάδας (όπως και η ριζική ανακαίνιση) σε αυτά τα κτίρια, θα πρέπει να κατατάσσεται στην ίδια ενεργειακή κατηγορία.

ε) Τα νέα κτίρια που είναι ιδιοκτησία του Δημοσίου και του ευρύτερου δημόσιου τομέα και προορίζονται για στέγαση υπηρεσιών του, ήδη από 1.1.2019, πρέπει να είναι «Κτίρια Σχεδόν Μηδενικής Κατανάλωσης Ενέργειας» (ΚΣΜΚΕ) και να κατατάσσονται τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Α (σχετ. στ’ και άρθρο 9 του σχετ. α’). Η προσθήκη κτιριακής μονάδας (όπως και η ριζική ανακαίνιση) σε αυτά τα κτίρια, θα πρέπει να κατατάσσεται στην ίδια ενεργειακή κατηγορία. Η προσθήκη κτιριακής μονάδας (όπως και η ριζική ανακαίνιση) σε υφιστάμενα κτίρια του Δημοσίου, θα πρέπει να κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Β.

Για την έκδοση του ΠΕΚ κτιρίου από την ΥΔΟΜ απαιτείται το ΠΕΑ και το αντίστοιχο πόρισμα του ενεργειακού επιθεωρητή (παρ. 2 και 3 του άρθρου 21 του σχετ. α’). Για να θεωρείται ολοκληρωμένη η κατασκευή πρέπει να έχει κατασκευαστεί πλήρως τόσο το κέλυφος του κτιρίου, όσο και να έχει εγκατασταθεί κάθε τεχνικό σύστημα του κτιρίου (ηλιοθερμικά συστήματα, συστήματα θέρμανσης και ψύξης, αυτουατισυοί. συστήματα αυτορρύθυισης κλπ). Η ολοκλήρωση της κατασκευής ελέγχεται σύμφωνα με την οικοδομική άδεια και ειδικότερα για την τήρηση ή μη των ελάχιστων απαιτήσεων για τα δομικά στοιχεία του κελύφους και τα τεχνικά συστήματα του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, καθώς και της ενεργειακής κατηγορίας που προσδιορίζονται στη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ). Σε περίπτωση που εν τω μεταξύ έχει αλλάξει ο κανονισμός ή το λογισμικό και απαιτηθεί να ελεγχθεί η επίτευξη της ενεργειακής κατηγορίας όπως υπολογίστηκε στη ΜΕΑ, αυτό πραγματοποιείται με τη χρήση εκείνης της έκδοσης του προγράμματος (ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ) που είχε χρησιμοποιηθεί και για την εκπόνηση της ΜΕΑ. Όμως, σε κάθε περίπτωση, το ΠΕΑ θα εκδοθεί με την ισχύουσα (κατά την ημερομηνία επιθεώρησης) έκδοση του λογισμικού.

12. Τεχνικά συστήματα των κτιρίων – συσκευές αυτορρύθμισης (άρθρο 8)

Στα νέα κτίρια εγκαθίστανται συσκευές αυτορρύθμισης για την αυτόνομη ρύθμιση της θερμοκρασίας σε κάθε χώρο/δωμάτιο ή, όπου αυτό δικαιολογείται, σε καθορισμένη θερμαινόμενη ζώνη της κτιριακής μονάδας, εφόσον είναι τεχνικά και οικονομικά εφικτό.

Στην εγκύκλιο του ΥΠΕΝ παρουσίαζονται αναλυτικές οδηγίες, πίνακες και στοιχεία για την εφαρμογή των νέων κανόνων.

Πηγή: https://www.buy2greece.gr/en

Το Γεφύρι Δενδροχωρίου γεφυρώνει τον ποταμό Λαδοπόταμο στην Καστοριά. Το μονότξο πέτρινο αυτό γεφύρι κατασκευάστηκε περίπου το 1866 από έναν ντόπιο σπουδαίο πρωτομάστορα, τον Σδρόλιο. Από τότε στέκει εκεί και αποτελεί ένα πραγματικό έργο τέχνης που αξίζει να θαυμάσεις έστω και μια φορά από κοντά.

Αυτό που κάνει το γεφύρι ξεχωριστό είναι με σιγουριά η κατασκευή του και συγκεκριμένα η καμάρα του. Κι αυτό γιατί το άνοιγμα του τόξου του σχηματίζει καμάρα σε σχήμα σχεδόν τέλειου κύκλου.Επιπλέον παρουσιάζει μια ιδιαίτερη τεχνική. Έχει μια τέτοια κατασκευή έτσι ώστε να μπορεί να καλύπτεται η απόσταση ανάμεσα στις βραχώδεις προεξοχές στις οποίες στηρίζεται. Κάποτε η εικόνα σε εκείνη την περιοχή ήταν ακόμη πιο ζωντανή. Σε κοντινή απόσταση από το γεφύρι υπήρχαν κάποτε σύμφωνα με μαρτυρίες, ένας νερόμυλος και ένα χάνι. Δεν είναι τυχαίο, εξάλλου ότι κάποτε η περιοχή ονομαζόταν χάνι Μπερίκι.

Πώς πας στο Γεφύρι Δενδροχωρίου

Αν βρεθείς στην περιοχή της Καστοριάς, αξίζει να περάσεις και να δεις από κοντά το υπέροχο πέτρινο στολίδι. Βρίσκεται στον κάθετο άξονα της Εγνατίας Οδού (προς Αλβανία) λίγο μετά την διασταύρωση προς Δενδροχώρι στο δεξί σου χέρι. Δε θα δυσκολευτείς να το βρεις καθώς υπάρχουν πινακίδες που αναγράφουν οτί εκεί ξεκινάει το Ορειβατικό μονοπάτι Κορομηλιάς – Σιδηροχωρίου. Ένα ελληνικό γεφύρι – στολίδι για ολόκληρη την περιοχή.

Ταξίδι στην Καστοριά

Η Καστοριά είναι πάντα μια καλή επιλογή για μερικές μέρες απόδρασης από τη ρουτίνα της καθημερινότητας. Είναι μια πόλη που συνδυάζει ομορφιά τοπίου, αξιοθέατα, πολλές επιλογές διαμονής και καλό φαγητό. Η βόλτα στη λίμνη και οι εκδρομές στα πέριξ θα σε κάνουν να μη θες να φύγεις σύντομα από εκεί. 

Εκτός από το ελληνικό πέτρινο γεφύρι με την εντυπωσιακή καμάρα, μπορείς να οργανώσεις και μια μονοήμερη στις Πρέσπες. Ένα ειδυλλιακό μέρος, ιδανικό για απόδραση όλες τις εποχές του χρόνου. Για να διαβάσεις περισσότερα για τις Πρέσπες

Παρουσίαση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναφέρει όλα τα κρίσιμα  και χρήσιμα δεδομένα του προγράμματος «Εξοικονομώ Αυτονομώ» σε 13 βήματα και με παραδείγματα.

-«Το νέο πρόγραμμα «Εξοικονομώ-Αυτονομώ», ύψους άνω των 850 εκατ. ευρώ που ξεκινά  στις αρχές Δεκεμβρίου και είναι το μεγαλύτερο και ελκυστικότερο που έχει εφαρμοστεί ποτέ στη χώρα» ανακοίνωσε ο υπουργός ΠΕΝ Κωστής Χατζηδάκης στο συνέδριο της ΡΑΕ.

Το νέο πρόγραμμα συγκεντρώνει μεγάλο ενδιαφέρον ιδιοκτητών ακινήτων, μηχανικών και της αγοράς των υλικών και κατασκευών, που προετοιμάζονται για την ενεργειακή αναβάθμιση άνω των 60.000 ιδιωτικών κατοικιών.

Παράλληλα πυκνώνουν οι παρεμβάσεις φορέων τεχνικών, ιδιοκτητών κλπ  και σε κοινοβουλευτικό επίπεδο, που καλούν το ΥΠΕΝ να λάβει υπόψη του τις δυσκολίες σωστής προετοιμασίας για τη συμμετοχή στο «εξοικονομώ αυτονομώ» λόγω της καραντίνας και να επανεξετάσει το χρονοδιάγραμμα έναρξης υποβολής αιτήσεων.

Προυπολογισμός 850 εκατ ευρώ

Οι αιτήσεις για το πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Αυτονομώ» θα γίνονται τμηματικά, ανά περιφέρειες, έτσι ώστε να μην αντιμετωπίσει κάποιο πρόβλημα η ηλεκτρονική πλατφόρμα ανέφερε  σε δηλώσεις του ο Κωστής Χατζηδάκης, προσθέτοντας ότι:

«Έχει ήδη εκδοθεί ο επίσημος οδηγός και οι ενδιαφερόμενοι και οι σύμβουλοι τους θα έχουν τη δυνατότητα να προετοιμαστούν, ενώ έχουμε εξαιρέσει από τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται σε αυτή τη φάση το πιστοποιητικό που αφορά στις πολεοδομίες». Παράλληλα ο υπουργός τόνισε ότι ο προϋπολογισμός του προγράμματος αγγίζει τα 850 εκατ. ευρώ και «είναι μακράν το μεγαλύτερο και το πιο ελκυστικό πρόγραμμα Εξοικονομώ των τελευταίων 10 ετών».

Σύμφωνα με τον κ. Χατζηδάκη, στόχος του υπουργείου είναι να καλύπτει 60.000 περιπτώσεις ετησίως, ενώ την τελευταία δεκαετία καλύφθηκαν συνολικά μόλις 130.000 δικαιούχοι. Μια ακόμα σημαντική διαφορά σε σχέση με τα προηγούμενα προγράμματα «Εξοικονομώ» είναι η αύξηση των επιδοτήσεων.

-«Οι επιδοτήσεις που μέχρι τώρα ήταν 40% – 50% στο 65% αυξάνονται στο 75%, 85% ανάλογα με την περίπτωση και πλέον δεν συμπεριλαμβάνονται μόνο απλές δράσεις, όπως για παράδειγμα τα κουφώματα, αλλά ενισχύονται και δράσεις από τον χώρο της λεγόμενης έξυπνης ενέργειας»

-«Με δεδομένο ότι φέτος και τα επόμενα χρόνια θα υλοποιηθούν ακόμα μεγαλύτερα προγράμματα, το όφελος θα πολλαπλασιαστεί.  Η εξοικονόμηση ενέργειας, όμως, απαιτεί και την υιοθέτηση νέων, καινοτόμων λύσεων. Μέσω του «Εξοικονομώ-Αυτονομώ» χρηματοδοτούμε πλέον την εγκατάσταση τεχνολογιών Smart Home όπως έξυπνους θερμοστάτες, έξυπνες πρίζες, έξυπνες τέντες κ.α. για να έχουν οι καταναλωτές ακόμη μεγαλύτερο περιθώριο ευελιξίας στην κατανάλωση» είπε ο ΥΠΕΝ.

Παρουσίαση Εξοικονομώ Αυτονομώ σε 13 βήματα- παραδείγματα 

Η παρουσίαση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που δημοσιεύει το buy2greece.gr με όλα τα κρίσιμα  και χρήσιμα δεδομένα του προγράμματος «Εξοικονομώ Αυτονομώ» σε 13 βήματα και με παραδείγματα είναι από τον κ. Αντώνη Μαρίνο, Διευθυντή του Γραφείου Γενικής Γραμματείας Ενέργειας και Ορυκτών Πρώτων Υλών, Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κας Αλεξάνδρας Σδούκου.

Παρουσιάστηκε στο διαδικτυακό ενημερωτικό σεμινάριο για Μηχανικούς, με τίτλο «Σχεδιάζοντας Ευφυή και Θετικού ενεργειακού ισοζυγίου κτίρια, για μία Πράσινη Περιφέρεια»το οποίο οργανώθηκε από το Εθνικό Κέντρο Έρευνας & Τεχνολογικής Ανάπτυξης/ Ινστιτούτο Χημικών Διεργασιών και Ενεργειακών Πόρων (ΕΚΕΤΑ/ΙΔΕΠ) σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Δυτικής Μακεδονίας και το ΤΕΕ/Τμήμα Δυτικής Μακεδονίας, υπό την αιγίδα της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας/Αντιπεριφέρεια Ενέργειας, Υποδομών και Περιβάλλοντος.

Τα 13 βήματα της παρουσίασης του «Εξοικονομώ Αυτονομώ» αφορούν σε:

  1. Επιλέξιμες Κατοικίες
  2. Προϋποθέσεις Επιλέξιμων Κατοικιών
  3. Ωφελούμενοι – Δικαιούχοι
  4. Χρονοδιάγραμμα έναρξης υποβολής αιτήσεων
  5. Π/Υ Προγράμματος Εξοικονομώ – Αυτονομώ
  6. Ποσοστό Επιχορήγησης
  7. Ειδικά Ποσοστά Επιχορήγησης
  8. Ενεργειακός στόχος – Απαιτήσεις
  9. Επιλέξιμες παρεμβάσεις ανά τύπο κατοικίας-αίτησης
  10. Επιχορήγηση λοιπών δαπανών
  11. Συνολικός Ανώτατος Προϋπολογισμός
  12. Κύρια δικαιολογητικά
  13. Σημαντικές διευκρινίσεις

Επιλέξιμες Κατοικίες

Επιλέξιμες κατοικίες είναι οι μονοκατοικίες, οι πολυκατοικίες καθώς και τα μεμονωμένα διαμερίσματα.

Επισημαίνεται ότι σε καμία περίπτωση δεν είναι επιλέξιμες οι ιδιοκτησίες του κτηρίου που δεν χρησιμοποιούνται για κατοικία (π.χ. κατάστημα στο ισόγειο κτηρίου).

  1. Αίτηση Μεμονωμένου Διαμερίσματος ή Μονοκατοικίας,
  2. Αίτηση Πολυκατοικίας Τύπου Α: Αίτηση πολυκατοικίας που συνδέεται με επιμέρους αιτήσεις μεμονωμένων διαμερισμάτων που περιλαμβάνουν κοινόχρηστες και μη κοινόχρηστες παρεμβάσεις αναβάθμισης αυτών.
  3. Αίτηση Πολυκατοικίας Τύπου Β (Κοινόχρηστες Παρεμβάσεις): Αίτηση πολυκατοικίας που περιλαμβάνει μόνο αυτοτελείς παρεμβάσεις εξοικονόμησης – αυτονόμησης ενέργειας των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας, χωρίς δηλαδή να συμπεριλαμβάνονται παρεμβάσεις στα διαμερίσματα

Προϋποθέσεις Επιλέξιμων Κατοικιών

  1. Υφίσταται νόμιμα και δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.
  2. Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία.
  3. Έχει καταταχθεί βάσει του Α’ Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Α’ Π.Ε.Α.) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γ.
  4. Η πολυκατοικία να έχει εκδώσει αριθμό φορολογικού μητρώου (ΑΦΜ) πολυκατοικίας (πολυκατοικία Τύπου Α)
  5. Η πολυκατοικία να έχει εκδώσει αριθμό φορολογικού μητρώου (ΑΦΜ) πολυκατοικίας και να έχει αριθμό τραπεζικού λογαριασμού (ΙΒΑΝ) συνδεδεμένο με τον ως άνω ΑΦΜ πολυκατοικίας (πολυκατοικία Τύπου Β)
  6. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) που αφορά συνολικά στο τμήμα του κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία

(πολυκατοικία Τύπου A & Β)

Ωφελούμενοι – Δικαιούχοι

Φυσικά πρόσωπα με εμπράγματο δικαίωμα (πλήρους κυριότητας/επικαρπίας/ψιλής κυριότητας) σε επιλέξιμη κατοικία και εφόσον πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια ενίσχυσης.

ΚατηγορίαΑτομικό ΕισόδημαΟικογενειακό Εισόδημα
1< 10.000< 20.000
2>10.000-20.000> 20.000 – 30.000
3>20.000-30.000> 30.000 – 40.000
4>30.000-50.000> 40.000 – 70.000
5>50.000-90.000> 70.000 – 120.000

Εάν ο ενδιαφερόμενος είναι έγγαμος, η κατάταξη στις κατηγορίες του πίνακα γίνεται βάσει της στήλης «οικογενειακό εισόδημα»

Ως εισόδημα λαμβάνεται το «εισόδημα επιβολής εισφοράς» του τμήματος Γ2 του εκκαθαριστικού σημειώματος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του έτους αναφοράς.

Χρονοδιάγραμμα έναρξης υποβολής αιτήσεων

Το νέο χρονοδιάγραμμα διαμορφώνεται ως εξής:

ΠεριφέρειαΈναρξη υποβολής αιτήσεων
Θεσσαλίας09.12.2020
Ηπείρου και Ιονίων Νήσων11.12.2020
Αττικής14.12.2020
Στερεάς Ελλάδας, Πελοποννήσου16.12.2020
Δυτικής Ελλάδας18.12.2020
Κρήτης, Βορείου Αιγαίου, Νοτίου Αιγαίου21.12.2020
Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης11.01.2021
Δυτικής Μακεδονίας13.01.2021
Κεντρικής Μακεδονίας15.01.2021
Πολυκατοικίες18.01.2021

Προϋπολογισμός Προγράμματος Εξοικονομώ – Αυτονομώ

ΠεριφέρειαΠροϋπολογισμός Επιχορήγησης (€ εκατ.)
Κρήτης31.0
Β. Αιγαίου12.0
Ν. Αιγαίου27.0
Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης74.0
Δυτικής Μακεδονίας73.5
Κεντρικής Μακεδονίας130.0
Θεσσαλίας84.0
Ηπείρου65.0
Ιονίων Νήσων10.0
Αττικής160.0
Στερεός Ελλάδας31.5
Πελοποννήσου48.0
Δυτικής Ελλάδας57.0

Ο συνολικός προϋπολογισμός ανέρχεται περίπου στα €850 εκατ. από τα οποία:

  • Πόροι επιχορήγησης συνολικού ύφους € 803 εκατ. οι οποίοι κατανέμονται ανά περιφέρεια,
  • και τα υπόλοιπο από το υφιστάμενο Ταμείο για το Εξοικονομώ Κατ Όίκον II, για τις ανάγκες των δανείων

Ποσοστό Επιχορήγησης

ΑτομικόΕισόδημαΟικογενειακόΕισόδημαΒασικό Ποσοστό ΕπιχορήγησηςΜέγιστο Ποσοστό Επιχορήγησης
1< 10.000< 20.00065%95%
2> 10.000 – 20.000>20.000-30.00055%85%
3> 20.000 – 30.000> 30.000 – 40.00050%80%
4> 30.000 – 50.000> 40.000 – 70.00045%75%
5> 50.000 – 90.000>70.000-120.00035%65%
ΠολυκατοικίαΒασικό ποσοστό επιχορήγησης *Μέγιστο Ποσοστό Επιχορήγησης
1Τύπου A60%90%
2Τύπου Β60%80%
  • Ειδική προσαύξηση +10% λόγω COVID – 19 σε όλους
  • Ενεργειακό premium +10% εφόσον επιτευχθεί αναβάθμιση σε ενεργειακή κατηγορία τουλάχιστον Β’
  • Ειδική προσαύξηση +10% (ρήτρα δίκαιης μετάβασης) σε λιγνιτικές περιοχές.

Ειδικά Ποσοστά Επιχορήγησης

  • Επί του βασικού ποσοστού επιχορήγησης κάθε κατηγορίας προστίθεται επιπλέον ειδική προσαύξηση 10% λόγω COVID – 19 ώστε να αντιμετωπιστούν οι δυσμενείς επιπτώσεις της υγειονομικής κρίσης στην οικονομία και τα νοικοκυριά.
  • Σε κτήρια ενεργειακής κατηγορίας Η και Ζ (μονοκατοικίες, μεμονωμένα διαμερίσματα, πολυκατοικίες Τύπου Α), εφόσον επιτευχθεί αναβάθμιση σε τουλάχιστον Β’ ενεργειακή κατηγορία, προστίθεται ενεργειακό premium +10%.
  • Ειδικά για τους κάτωθι δήμους του οι οποίοι ανήκουν σε λιγνιτικές περιοχές, το βασικό ποσοστό επιχορήγησης προσαυξάνεται κατά 10% (ρήτρα δίκαιης μετάβασης):

Π.Ε. Κοζάνης: Δήμος Κοζάνης, Δήμος Βοΐου, Δήμος Βελβεντού, Δήμος Εορδαίας, Δήμος Σερβίων

Π.Ε. Φλώρινας: Δήμος Φλώρινας, Δήμος Αμυνταίου, Δήμος Πρεσπών Π.Ε. Αρκαδίας: Δήμος Μεγαλόπολης, Δήμος Γορτυνίας

Ενεργειακός στόχος – Απαιτήσεις

Η πρόταση (συνδυασμός παρεμβάσεων) για ενεργειακή αναβάθμιση, που υποβάλλεται με την αίτηση, θα πρέπει να καλύπτει τον ελάχιστο ενεργειακό στόχο αίτησης, ως εξής:

  • Για αιτήσεις μεμονωμένων διαμερισμάτων και μονοκατοικιών, αναβάθμιση κατά τρεις (3) ενεργειακές κατηγορίες, σε σχέση με την υφιστάμενη κατάταξη στο Α’ ΠΕΑ.
  • Για αιτήσεις πολυκατοικιών τύπου Α, αναβάθμιση κατά τρεις (3) ενεργειακές κατηγορίες, σε σχέση με την υφιστάμενη κατάταξη στο Α’ ΠΕΑ.
  • Η επίτευξη του ενεργειακού στόχο πιστοποιείται από την έκδοση νέου ΠΕΑ (Β’ ΠΕΑ) μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων
  • Για αιτήσεις πολυκατοικιών τύπου Β, δεν τίθεται ελάχιστος ενεργειακός στόχος.

Τα έργα των Ωφελούμενων (φυσικό και οικονομικό αντικείμενο) θα πρέπει να ολοκληρώνονται σε διάστημα δώδεκα (12) μηνών από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης υπαγωγής.

Ενεργειακός στόχος – Απαιτήσεις

Επιλέξιμη κατοικία ανά τύπο κατοικίας – αίτησης

Επιχορήγηση λοιπών δαπανών

Επιπρόσθετα, επιχορηγούνται από το Πρόγραμμα σε ποσοστό 100% μέχρις ενός ποσού

  • Το κόστος που απαιτείται για τη διενέργεια των δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων
  • Τη συμπλήρωση των εντύπων Πρότασης Παρεμβάσεων & Καταγραφής Παρεμβάσεων
  • Η αμοιβή του συμβούλου έργου σχετικά με:
  • με την υποβολή της αίτησης
  • την παρακολούθηση της υλοποίησης των παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας και ολοκλήρωσης του έργου
  • της προσκόμισης των δικαιολογητικών έως την τελική εκταμίευση
  • Η αμοιβή για τυχόν εκδόσεις αδειών/εγκρίσεων ή εκπόνησης μελετών (στα πλαίσια έκδοσης αδειών/εγκρίσεων) που απαιτούνται από την κείμενη νομοθεσία για την υλοποίηση παρεμβάσεων (όπως για παράδειγμα αμοιβή για έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, αμοιβή για μελέτη εσωτερικής εγκατάστασης φυσικού αερίου), μέχρις ενός ποσού.

Η αμοιβή για την επιθεώρηση και την έκδοση πιστοποιητικού ελέγχου αναβάθμισης ανελκυστήρα από αναγνωρισμένο φορέα, όπως υλοποιούνται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, μέχρις ενός ποσού. (Για πολυκατοικίες τύπου Α/Β)

Συνολικός Ανώτατος Προϋπολογισμός

Ο ανώτατος προϋπολογισμός επιλέξιμων παρεμβάσεων ενεργειακής εξοικονόμησης ανά αίτηση δεν μπορεί να υπερβαίνει το γινόμενο του 1,2 € επί το σύνολο της ετήσιας εξοικονόμησης πρωτογενούς ενέργειας (kWh) όπως προκύπτει από το Α’ ΠΕΑ (ελέγχεται εκ νέου κατά την υποβολή του Β’ ΠΕΑ)

Ο συνολικός επιλέξιμος προϋπολογισμός προκύπτει από το άθροισμα επιλέξιμων παρεμβάσεων και λοιπών δαπανών, συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α, και διαμορφώνεται ανά τύπο αίτησης ως εξής:

Α/Α ΥπηρεσίαΜονοκατοικία/ μεμον. Διαμέρισμα (€)Πολυκατοικία τύπου A (€)Πολυκατοικία τύπου Β (€)
Ανώτατος Π/Υ επιλέξιμων παρεμβάσεων:48.50048.500 ανά διαμέρισμα76.270
Μέγιστο κόστος Λοιπών Δαπανών1.5004.150 συνολικά (έως 1.500 ανά διαμέρισμα)3.730
Συνολικός Ανώτατος Π/Υ50.00050.000 ανά διαμέρισμα80.000

Η δυνατότητα για άτοκο τραπεζικό δανεισμό με σκοπό την κάλυψη μέρους της ιδιωτικής συμμετοχής θα συνεχίσει να υφίσταται ως ένα επιπλέον κίνητρο του προγράμματος «Εξοικονομώ – Αυτονομώ», υπό το ίδιο πλαίσιο και διαδικασίες που ίσχυε για στους προηγούμενους κύκλους Εξοικονόμηση ΚατΌικον II.

Επιχορήγηση λοιπών δαπανών

Συνολικός Ανώτατος Προϋπολογισμός

Ο ανώτατος προϋπολογισμός επιλέξιμων παρεμβάσεων ενεργειακής εξοικονόμησης ανά αίτηση δεν μπορεί να υπερβαίνει το γινόμενο του 1,2 € επί το σύνολο της ετήσιας εξοικονόμησης πρωτογενούς ενέργειας (kWh) όπως προκύπτει από το Α’ ΠΕΑ (ελέγχεται εκ νέου κατά την υποβολή του Β’ ΠΕΑ)

Ο συνολικός επιλέξιμος προϋπολογισμός προκύπτει από το άθροισμα επιλέξιμων παρεμβάσεων και λοιπών δαπανών, συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α, και διαμορφώνεται ανά τύπο αίτησης ως εξής:

Α/Α ΥπηρεσίαΜονοκατοικία/ μεμον. Διαμέρισμα (€)Πολυκατοικία τύπου A (€)Πολυκατοικία τύπου Β (€)
Ανώτατος Π/Υ επιλέξιμων παρεμβάσεων:48.50048.500 ανά διαμέρισμα76.270
Μέγιστο κόστος Λοιπών Δαπανών1.5004.150 συνολικά (έως 1.500 ανά διαμέρισμα)3.730
Συνολικός Ανώτατος Π/Υ50.00050.000 ανά διαμέρισμα80.000

Η δυνατότητα για άτοκο τραπεζικό δανεισμό με σκοπό την κάλυψη μέρους της ιδιωτικής συμμετοχής θα συνεχίσει να υφίσταται ως ένα επιπλέον κίνητρο του προγράμματος «Εξοικονομώ – Αυτονομώ», υπό το ίδιο πλαίσιο και διαδικασίες που ίσχυε για στους προηγούμενους κύκλους Εξοικονόμηση Κατ Όικον II.

Παράδειγμα: Αίτηση κατοικίας με ωφέλιμη επιφάνεια 100 m2

Στάδιο Υποβολής

  • Κατοικία ενεργειακής κατηγορίας Ζ από Α’ ΠΕΑ με σενάριο αναβάθμισης σε κατηγορία Γ (επίτευξη ελάχιστου Ενεργειακού στόχου) και εκτιμώμενη ετήσια εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας:

                350 kWh/m2

  • Μέγιστο επιλέξιμο ποσό παρεμβάσεων από Α’ΠΕΑ:

                        1,2 €/kWh χ (350 kWh/m2 χ 100 m2)= 42.000 €

  • Μέγιστο επιλέξιμο ποσό για λοιπές δαπάνες (A’, & Β’ Π.Ε.Α., Σύμβουλος, Άδειες/Μελέτες):

       1.500 €

  • Μέγιστος Ανώτατος Επιλέξιμος Π/Υ:

    42.000 + 1.500 = 43.500 € < 50.000 € ΟΚ!

  • Έστω ότι ο ωφελούμενος υποβάλει αίτηση για δέσμευση συνολικού Π/Υ δαπανών: 35.000 €
  • Η αίτηση υπάγεται αφού 35.000 € < 43.500 € ΟΚ!

Παράδειγμα: Αίτηση κατοικίας με ωφέλιμη επιφάνεια 100 m2

Στάδιο Ολοκλήρωσης παρεμβάσεων

  • Έκδοση Β’ ΠΕΑ, επιβεβαίωση αναβάθμισης σε Ενεργειακή κατηγορία Γ (Επίτευξη ενεργειακού στόχου) ΟΚ!
  • Υπολογιζόμενη ετήσια εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας

Ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας Β’ ΠΕΑ – Α’ ΠΕΑ = 250 kWh/m2

  • Έστω συνολικός Π/Υ παρεμβάσεων που υλοποιήθηκαν για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικίας:

    29.700 € < 35.000 € (ποσού που δεσμεύθηκε κατά το στάδιο υποβολής) ΟΚ!

  • Μέγιστος Επιλέξιμος Π/Υ Παρεμβάσεων από Β’ ΠΕΑ:

1,2 C/kWh χ 250 kWh/m2 χ 100 m2 = 30.000 €

  • Μέγιστο επιλέξιμο ποσό για λοιπές δαπάνες (A’, & Β’ Π.Ε.Α., Σύμβουλος, Άδειες/Μελέτες):

       1.500 €

  • Μέγιστος Ανώτατος Επιλέξιμος Π/Υ:

30.000 + 1.500= 31.500 € < 50.000 € ΟΚ!

  • Η αίτηση μεταβαίνει σε ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ με Τελικό Συνολικό Επιλέξιμο Π/Υ Παρεμβάσεων

      29.700 € < 31.500 € ΟΚ!

Κύρια δικαιολογητικά

Τα κύρια δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι τα ακόλουθα. Αντίστοιχα/Πρόσθετα και πιο εξειδικευμένα νομιμοποιητικά έγγραφα θα ανακοινωθούν σε παράρτημα με τη δημοσίευση του οδηγού του προγράμματος

1)     Οικοδομική Άδεια ή/και άλλο αντίστοιχο/πρόσθετο νομιμοποιητικό έγγραφο

2)     Έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων

3)     Φωτοαντίγραφο λογαριασμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος.

4)     Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

5)     Απόφαση Γενικής Συνέλευσης Συνιδιοκτητών Πολυκατοικίας (Μόνο για πολυκατοικίες Τύπου Α ή Τύπου Β)

Η επίτευξη του ενεργειακού στόχου πιστοποιείται από την έκδοση νέου ΠΕΑ (Β’ ΠΕΑ) μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων συνοδευόμενο από την υποβολή φωτογραφικής τεκμηρίωσης (πριν και μετά) των σχετικών παρεμβάσεων.

Σημαντικές διευκρινίσεις

  • Περιορισμός μίας (1) αίτησης ανά κατοικία: Μονοκατοικίες / μεμονωμένα διαμερίσματα / πολυκατοικίες που έχουν ολοκληρώσει κάποιον από τους προηγούμενους κύκλους του Προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον II» της προγραμματικής περιόδου 2014-2020 δεν είναι επιλέξιμες στον τρέχοντα Κύκλο.
  • Δυνατότητα πολλών αιτήσεων ανά ωφελούμενο: Για κάθε φυσικό πρόσωπο (για κάθε ΑΦΜ αιτούντα) είναι δυνατή η υποβολή περισσότερων της μίας (1) αίτησης, για διαφορετικές επιλέξιμες κατοικίες, δίχως να υπερβαίνει τις 100.000 € συνολικής ενίσχυσης.

(πχ. ένα φυσικό πρόσωπο που υποβάλλει αίτηση για την κύρια κατοικία του αλλά και για κατοικία που του ανήκει αλλά μισθώνεται από άλλο φυσικό πρόσωπο ως κύρια κατοικία)

Σημαντικές διευκρινίσεις για Ενεργειακούς Επιθεωρητές

Πρώτη Ενεργειακή επιθεώρηση (Α; ΠΕΑ)

  • Το Α’ ΠΕΑ θα πρέπει να έχει εκδοθεί βάσει του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων (ΔΕΠΕΑ/οικ. 178581, ΦΕΚ Β’ 2367/12.07.2017) και θα πρέπει να φέρει ημερομηνία μεταγενέστερη της 26.11.2017
  • Για αιτήσεις πολυκατοικιών το Α’ ΠΕΑ θα πρέπει να αφορά στο σύνολο του κτηρίου για χρήση κατοικίας.

Σχετικά με την έκδοση νέων ή και την τροποποίηση υφιστάμενων Α’ Π.Ε.Α., θα ακολουθήσει σχετική ανακοίνωση στις προσεχείς ημέρες.

Πηγή:buy2greece.gr

Η ελληνική ηφαιστειακή πισίνα από θειάφι βρίσκεται στα Μέθανα Τροιζηνίας και αποτελεί ένα σημείο πραγματικά πολύ εντυπωσιακό. Όταν κοιτάς από ψηλά, μπορείς να καταλάβεις ακόμη καλύτερα το γιατί. Από μόνο του το μέρος είναι εντυπωσιακό καθώς είναι ένας τόπος άμεσα συνυφασμένος και επηρεασμένος γεωλογικά από το ηφαίστειο. Το τελευταίο ήταν εξάλλου αυτό που άλλαξε για πάντα τη μορφή της περιοχής. Εκεί λοιπόν βρίσκεται η ηφαιστειακή πισίνα που είναι γεμάτη από θειάφι και καταλήγει στη θάλασσα. Η πισίνα είναι γνωστή για τις ιαματικές της ιδιότητες.

Πρόκειται για μια πισίνα που λίγοι γνωρίζουν παρά το γεγονός ότι ανήκει ουσιαστικά στην Αττική ενώ πολλές φορές έχουν γίνει συζητήσεις για το πώς μπορεί να αξιοποιηθεί. Προς το παρόν προκαλεί το ενδιαφέρον για εξερεύνηση.

Η ηφαιστειακή περιοχή των Μεθάνων

Ενδιαφέρον εξάλλου προκαλεί ολόκληρη η περιοχή των Μεθάνων λόγω των γεωλογικών φαινομένων της. Η χερσόνησος των Μεθάνων είναι στο βορειοανατολικό τμήμα της Πελοποννήσου και είναι γνωστή για το ηφαιστειογενές έδαφός της. Επίσης η περιοχή είναι ιδιαιτέρως γνωστή για τα λουτρά της και το ηφαίστειο στο χωριό Καμένη Χώρα.

Μπορεί το ηφαίστειο των Μεθάνων να είναι πλέον σήμερα ανενεργό, ωστόσο το αποτέλεσμά του είναι σήμερα περισσότεροι από 30 κρατήρες σε διάφορα σημεία της χερσονήσου. Αυτό που αξίζει να γνωρίζεις είναι ότι η ηφαιστειακή δραστηριότητα των Μεθάνων έγινε υποθαλάσσια το 1700.

Τα Μέθανα (όπως επίσης και το ηφαίστειο Σαντορίνης, Νισύρου και Μήλου) ανήκει ουσιαστικά στο ηφαιστειακό τόξο του Νοτίου Αιγαίου,. Είναι δε το τόξο το οποίο σχετίζεται με τα σημαντικότερα γεωθερμικά πεδία της Ελλάδας.

Το «Mediterranean Sky» ήταν ένα πολυτελέστατο πλοίο, όχι όμως με μεγάλη τύχη, όπως αποδείχτηκε. Η ναυπήγησή του έγινε το 1953 και άλλαξε τρία ονόματα μέχρι να καταλήξει στο τελικό του. Η ζωή του, ωστόσο, ήταν σύντομη καθώς αναγκαστικά παροπλίστηκε στα τέλη της δεκαετίας του ‘80. Αποτέλεσε ένα από τα πλέον μεγάλα και ισχυρά πλοία της εποχής. Ήταν εξάλλου, το πρώτο πλοίο που έκανε το δρομολόγιο Πάτρα – Βενετία. Κατά τη διάρκεια των χειμερινών μηνών το πλοίο ναυλωνόταν για κρουαζιέρες.

Ξεχωρίζε για την αισθητική του ενώ διέθετε εκτός άλλων πολυτελείς καμπίνες και μάλιστα πλήρως εξοπλισμένες. Οι δύο πισίνες έκαναν βεβαίως τη διαφορά. Παρείχε, ωστόσο όλες τις ανέσεις διαθέτοντας, μπαρ και καταστρώματα με ξύλο τα οποία χαρακτηριστικό ήταν ότι άλλαζαν κάθε χρόνο. Ωστόσο δεν ήταν τυχερό να μείνει για χρόνια στην κατάσταση που ήταν. Άρχισε σύντομα να έχει πολλά οικονομικά προβλήματα.

Στην πορεία της διαδρομής του, άρχισαν να εμφανίζονται πολλά οικονομικά προβλήματα στην πλοιοκτήτρια εταιρεία. Σε τέτοιο μάλιστα βαθμό, έτσι ώστε άρχισαν να μειώνονται τα ταξίδια που μπορούσε να κάνει. Το πάλαι ποτέ πολυτελές πλοίο δεν μπορούσε πια να ναυλωθεί για να κάνει τα περίφημα δρομολόγιά του. Τα τρία κρίσιμα χρόνια ήταν απότο 1996 έως και το 1999 οπότε και το «Mediterranean Sky» υποχρεωτικά έμεινε παροπλισμένο στο (παλαιό σήμερα) λιμάνι της Πάτρας. Κάποια στιγμή απόφαστίστηκε να μετακινηθεί και έτσι το πλοίο απομακρύνθηκε και ρυμουλκήθηκε μέχρι την Ελευσίνα. Εκεί όπου βρίσκεται δηλαδή και σήμερα.

Και ενώ στην αρχή ήταν απλώς αραγμένο εκεί τελικά άρχισε να ναυαγεί με αποτέλεσμα να φτάσει στο σημείο που είναι σήμερα. Η χρόνια εγκατάλειψη σε συνδυασμό με μια μεγάλη κακοκαιρία οδήγησαν στο σημερινό ναυάγιο. Το κραταιό κρουαζιερόπλοιο πήρε κλίση, ρυμουλκήθηκε στα αβαθή αλλά μετά από ένα χρονικό διάστημα άρχισε να μπατάρει. Σήμερα βρίσκεται ημιβυθισμένο στην Ελευσίνα και αποτελεί ίσως το πιο κοντινό ναυάγιο στην Αθήνα. Ένα αξιοθέατο που λίγοι γνωρίζουν.