Τόπος με ένδοξο παρελθόν αλλά και ελπιδοφόρο μέλλον, η Βοιωτία συγκεντρώνει όλα εκείνα τα στοιχεία που απαιτούνται για την ανάδειξή της σε σημαντικό τουριστικό προορισμό. Πόλεις και χωριά με ενδιαφέροντα αξιοθέατα, αγροτικές περιοχές και διαδρομές για όμορφες περιηγήσεις, προϊόντα και υπηρεσίες και για τον πιο απαιτητικό επισκέπτη.
Από εκεί η πρόσβαση προς τον Κορινθιακό είναι εύκολη ώστε να ικανοποιηθούν και οι λάτρεις της θάλασσας. Μία βόλτα στην Αλυκή, το Σαράντι ή την Αντίκυρα χαρίζει όμορφη θέα στη θάλασσα ενώ οι παρατεταγμένες ψαροταβέρνες κατά μήκος της προκυμαίας προσφέρουν εξαιρετική φιλοξενία και φαγητό. Αν πάλι βρίσκεστε ανατολικά στον Ευβοϊκό κόλπο, στο Δήλεσι, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα ερείπια αρχαίου μώλου στο λιμάνι της πόλης, ενώ στην απέναντι μεριά της εθνικής οδού στην Τανάγρα, σε ένα ήρεμο ωραίο τοπίο βρίσκεται ο Πύργος της Τανάγρας αλλά και τμήμα του τείχους της αρχαίας πόλης.
Επίσης μπορείτε να επισκεφτείτε τον ισότοπό μας, ώστε να ανακαλύψετε τον μελλοντικό τόπο κατοικίας σας ή ακόμα το εξοχικό που ονειρεύεστε.
Πωλείται πλήρης επιπλωμένη,πολυτελής Βίλλα στο Δήλεσι, Βοιωτίας,σε οικόπεδο 1000 τ.μ., διαμπερής με καταπράσινο κήπο και BBQ . Αποτελείται από 3 επίπεδα: ένα υπερυψωμένο υπόγειο με γυμναστήριο, πινγκ πονγκ,σάουνα TV room ,μπάνιο αλλά και αποθήκη.Το ισόγειο της οικείας περιλαμβάνει μπάνιο, ένα wc ,1 Υ/δ , σαλόνι , κουζίνα αλλά και γραφείο που τα συνδέει ένα χωλ.Στον πρώτο όροφο υπάρχουν 2 μπάνια και 3 μεγάλα φωτεινά υπνοδωμάτια που και αυτά συνδέονται με έναν ευρύχωρο διάδρομο.Τέλος, το οίκημα διαθέτει χώρο στάθμευσης, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού,θυροτηλεόραση αλλά και κλιματισμό.Η ονειρική αυτή βίλλα όχι μόνο βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή αλλά απέχει μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα.
«Εάν είχα μια δραχμή για κάθε φορά που κάποιος με ρωτούσε ποιο ελληνικό νησί να επισκεφθεί», θα ήμουν πάμπλουτος, αναφέρει ο συντάκτης της Telegraph ο οποίος αναδεικνύει τα ελληνικά νησιά από το Α έως το Ω στην αγγλική αλφάβητο (A-Z) και παρουσιάζει τα highlights τους για τους επισκέπτες.
A για την Αίγινα
Μία μόλις ώρα από την Αθήνα, η Αίγινα θα έπρεπε να είναι γεμάτη από επισκέπτες. Όμως παραμένει ένα από να ανεξερεύνητα νησιά της Ελλάδας. Η παριζιάνα Isabelle Zigliara μετακόμισε στο νησί, όπου ίδρυσε τις βίλες La Conciergerie d’ Egine και, όπως αναφέρει, ενώ δεν πρόκειται για το πιο όμορφο νησί της Ελλάδας, ούτε το πιο trendy όπως ήταν τη δεκαετία του 1960, η Αίγινα έχει μοναδική ατμόσφαιρα.
Β για τις παραλίες (beaches)
Από τους αμμόλοφους μέχρι τους απομακρυσμένους βοτσαλωτούς κολπίσκους, που αντηχούν στις θαλάσσιες σπηλιές, τα ελληνικά νησιά έχουν παραλίες για κάθε διάθεση. Η πούδρα λευκής άμμου της Λευκάδας και της Ζακύνθου έχει πολλούς οπαδούς, αλλά ο συντάκτης της Telegraph εκφράζει την αδυναμία του για την Αμοργό. Αυτό το μακρινό κυκλαδίτικο νησί έχει τα πιο καθαρά νερά, τα λιγότερα πλήθη και τους πιο πλατείς ορίζοντες. Δεν είναι περίεργο που ο Luc Besson γύρισε το The Big Blue εδώ.
C για τη Χίο (Chios)
«Η Χίος είναι ένα νησί μοναδικού χαρακτήρα-με μια αιματηρή ιστορία, 20 μεσαιωνικά οχυρωμένα χωριά, ένα μοναστήρι που έχει καταχωρηθεί στην Unesco και καλές ευκαιρίες για περπάτημα», δηλώνει ο Dudley der Parthog, Διευθυντής Ελλάδας της Sunvil. «Δεδομένου ότι το νησί διαθέτει τέτοια ποικιλία, παραμένει σχετικά άγνωστο».
D για το Δεσποτικό
Όταν ο μόνος κάτοικος του Δεσποτικού, ένας βοσκός, εντόπισε ένα βυζαντινό νόμισμα, δεν συνειδητοποίησε πόσο σημαντική θα ήταν αυτή η ανακάλυψη. Όταν οι αρχαιολόγοι έκαναν έρευνα, ανακάλυψαν αρκετές μαρμάρινες στήλες, θραύσματα αρχαϊκών αγαλμάτων και εκατοντάδες ευρήματα με την λέξη «Απόλλων». Αποδεικνύεται ότι το Δεσποτικό, ένα μικροσκοπικό νησί μεταξύ Πάρου και Αντιπάρου, ήταν ένα από τα σημαντικότερα ιερά της αρχαιότητας. Βρίσκεται λίγα λεπτά με το καραβάκι από την παραλία του Αγίου Γεωργίου στην Αντίπαρο, και προκαλεί δέος όπως και η Δήλος.
E για την Ελαφόννησο
Η μικροσκοπική Ελαφόνησος θα μπορούσε να βρίσκεται στην Καραϊβική και όχι στο Αιγαίο. Οι αμμώδεις παραλίες με αμμουδιές από… αλεύρι, η τιρκουάζ θάλασσα θυμίζουν εξωτικό προορισμό. Οι δίδυμοι όρμοι του Σίμου είναι οι πιο φωτογενείς, αλλά μπορούν να γεμίσουν πολύ κόσμο. Οι δίδυμοι όρμοι του Σίμου είναι οι πιο φωτογενείς, αλλά συνήθως γεμίζουν με κόσμο.
F για τη Φολέγανδρο
Η Φολέγανδρος δεν είναι πια το καταφύγιο των χίπις που ήταν κάποτε, αλλά εξακολουθεί να έχει αρκετή ρουστίκ γοητεία και ήσυχη και cool ατμόσφαιρα.
G για τα φαράγγια (Gorges)
Θα μπορούσατε να κάνετε νωχελικές διακοπές παραλίας στην Κρήτη, αλλά η αληθινή φύση του νησιού κρύβεται στα εντυπωσιακά φαράγγια του. Το φαράγγι της Σαμαριάς είναι το πιο διάσημο, αλλά υπάρχουν δεκάδες λιγότερο απαιτητικές επιλογές. Η Μαρία Μυλωνάκη, από τους ειδικούς της Κρήτης Diktynna Travel, προτείνει το Φαράγγι της Αράδαινας, το οποίο ξεκινά από ένα εγκαταλελειμμένο χωριό και τελειώνει με μια βουτιά στο Λιβυκό Πέλαγος.
H για την Ύδρα (Hydra)
«Ούζο, ίντριγκα και Λέοναρντ Κοέν. Το μυστηριώδες αυτό νησί δεν έχει αλλάξει τόσο πολύ από τη δεκαετία του 1960: η αρχιτεκτονική του είναι άθικτη, τα μηχανοκίνητα οχήματα εξακολουθούν να απαγορεύονται και οι ταβέρνες ντυμένες με γιασεμί εξακολουθούν να γεμίζουν με καλλιτέχνες και συγγραφείς.
I για τα νησιά του Ιονίου
«Ο έρωτας ανάμεσα στους ρομαντικούς Βρετανούς και τα νησιά του Ιονίου συνεχίζεται εδώ και 200 χρόνια», λέει η Ileana von Hirsch, που διαμένει στην Ιθάκη και είναι ιδρύτρια του γραφείου πολυτελών βιλών Five Star Greece. «Τα νησιά ήταν μέρος της Βρετανικής Αυτοκρατορίας για 40 χρόνια. Ο Έντουαρντ Ληρ ζωγράφισε το τοπίο της Κέρκυρας και ο Λόρδος Μπάιρον έλαβε από τους ντόπιους το στέμμα της Ιθάκης (δυστυχώς το απέρριψε, αλλά μπήκε στον πειρασμό)».
J για τον Άγιο Ιωάννη Πάτμου (John of Patmos)
Μην αποθαρρύνεστε από τα οράματα του Αγίου Ιωάννη για τη φωτιά και το θειάφι – η Πάτμος είναι μια ουράνια αποκάλυψη. Οι κοιλάδες είναι σπαρμένες με λευκά παρεκκλήσια και η απαλή ακτογραμμή σκαλισμένη με όμορφες παραλίες. Όλοι οι δρόμοι με στροφές οδηγούν στη Χώρα, το πιο όμορφο χωριό του Αιγαίου – ένας εκτυφλωτικός λευκός λαβύρινθος γύρω από ένα οχυρωμένο μοναστήρι που ιδρύθηκε το 1088 μ.Χ. Η πνευματική ενέργεια του μοναστηριού είναι αισθητή και βαθιά
K για την Κέα
Στην Κέα μπορεί κανείς να συναντήσει πολλά γιωτ, να απολαύσει αστακομακαρονάδα, ενώ ενδείκνυεται για τους λάτρεις της φύσης. Αξίζει κανείς να επισκεφθεί τα αρχαιολογικά ευρήματα στην Καρθέα, όπου σώζονται ένας ναός και ένα αμφιθέατρο με θέα σε μια βυθισμένη πόλη.
L για τη Λέρο
Η ιστιοπλοΐα στο λιμάνι Λακκί είναι μια σουρεαλιστική εμπειρία. Κατά μήκος της προκυμαίας βρίσκονται μνημεία των ιμπεριαλιστικών επιδιώξεων του Μουσολίνι: μια πόλη της δεκαετίας του 1930, με σχολείο, εμπορικό κέντρο, ξενοδοχείο και κινηματογράφο. Η υπόλοιπη Λέρος είναι ήσυχη και λιτή, με ήσυχα χωριά, ρηχούς κόλπους και ταβέρνες με τραπέζια επάνω στην άμμο.
Μ για το Μαράθι
Έχει πέντε κατοίκους, μία παραλία και δεν υπάρχουν καθόλου αυτοκίνητα και καταστήματα. Η ταβέρνα του Παντελή έχει γίνει γνωστός σταθμός για όσους περνούν με γιωτ.
Ν για το 1900
«Είμαι ερωτευμένος με το αρχοντικό Μαστορίδη εδώ και χρόνια», λέει ο αρχιτέκτονας Δημήτρης Ζωγράφος, ο οποίος έχει αποκαταστήσει αριστοτεχνικά πολλά νεοκλασικά αρχοντικά στο νησί της Σύμης. «Ο καπετάνιος Μαστορίδης έφερε την πρώτη στολή καταδύσεων στη Σύμη, που είχε πάρει ως δώρο από τους Βρετανούς ενώ εργαζόταν στις Δυτικές Ινδίες». Αυτό το περιστατικό άλλαξε την πορεία της Σύμης, η οποία σύντομα ανέπτυξε τον μεγαλύτερο στόλο καταδύσεων για σφουγγάρια στον κόσμο. Ο Ζωγράφος έχει μετατρέψει έκτοτε το υπέροχο αρχοντικό του 19ου αιώνα σε ένα ξενοδοχείο πολιτιστικής κληρονομιάς με τέσσερις σουίτες με θέα στη θάλασσα.
O για το Ούζο
«Η Λέσβος έχει το καλύτερο ούζο στον κόσμο», λέει η Βίκυ Ατσικμπάση, ιδιοκτήτρια του Little Bird, ενός γοητευτικού ξενώνα και καφέ κοντά στο χωριό Πέτρα. «Στη Λέσβο, λένε ότι δεν έχει σημασία πού πίνεις το ούζο αλλά με ποιον το πίνεις. Έχουμε ακόμα τα αγαπημένα μας σημεία για ποτό με υπέροχη παρέα, τις παραθαλάσσιες ταβέρνες στην Πέτρα, το γραφικό λιμάνι του Μόλυβου και το χωριό Πλωμάρι, από όπου προέρχεται το καλύτερο ούζο».
P για τους Παξούς (Paxos)
«Οι Παξοί είναι μια φούσκα γαλήνης και ηρεμίας την άνοιξη», λέει η Φαίη Λύχνου, συνιδρύτρια του πολιτιστικού συλλόγου Friends of Paxos. Στο απόγειο της τουριστικής περιόδου, οι μικροί Παξοί γεμίζουν με Ιταλούς και Βρετανούς.
Q για την Ησυχία (Quiet)
Για απόλυτη ιδιωτικότητα και γαλήνη, επισκεφθείτε το The Rooster στην Αντίπαρο. Πρόκειται για ένα οικολογικό καταφύγιο με θέα σε μια άγρια, ανεμοδαρμένη παραλία. Η φύση ασκεί τη θεραπευτική της μαγεία εδώ. Το υγιεινό φαγητό (μεγάλο μέρος του προέρχεται από βιολογικό αγρόκτημα) και οι θεραπείες σπα επιταχύνουν απλώς τη διαδικασία.
R για τους αρχαιολογικούς χώρους (Ruins)
Η Σαντορίνη έχει το Ακρωτήρι, η Μύκονος έχει τη Δήλο, η Κρήτη την Κνωσό – τρεις από τους σημαντικότερους αρχαιολογικούς χώρους στην Ελλάδα. Εξίσου εντυπωσιακό αλλά λιγότερο γνωστό στους τουρίστες είναι το Ιερό των Μεγάλων Θεών στη Σαμοθράκη, κρυμμένο σε μια δασώδη χαράδρα.
S για την ιστιοπλοϊα (Sailing)
«Ευτυχισμένος είναι ο άνθρωπος, σκέφτηκα, ο οποίος, πριν πεθάνει, έχει την καλή τύχη να ταξιδεύει στο Αιγαίο», έγραψε ο Νίκος Καζαντζάκης στο κλασικό του μυθιστόρημα, Ζορμπάς. Το Spetses Cruising προσφέρει προσιτές ναυλώσεις σκαφών, ημερήσιες εκδρομές και υπηρεσίες λιμουζίνας στα νησιά Αργοσαρωνικού.
T για την τσικουδιά
Ενώ άλλοι νησιώτες πίνουν ελληνικό καφέ, οι Κρητικοί πίνουν τσικουδιά. Και θα επιμείνουν να το κάνετε κι εσείς. Ο Λόρενς Ντάρελ προειδοποίησε για τις συνέπειες του να παρασυρθείς από την κρητική φιλοξενία: Υπάρχουν αρκετοί κίνδυνοι σε μια τέτοια φιλόξενη παρέα, αλλά μπορώ να σκεφτώ έναν. Το ποτό που ονομάζεται τσικουδιά. Το αποτέλεσμα του hangover σε κάνει να νιώθεις πολύ άσχημα.
U για τις καταδύσεις (Underwater Diving)
Η Ελλάδα έχει ανοίξει για το κοινό των δυτών αναψυχής 91 υποβρύχια ναυάγια πλοίων και αεροπλάνων. Αν και πρόκειται για απομεινάρια από τον Β ‘Παγκόσμιο Πόλεμο, μερικά είναι πολύ παλαιότερα, όπως το ναυάγιο Περιστέρας ηλικίας 2.500 ετών, που ανακαλύφθηκε από ψαρά στα ανοικτά των ακτών της Αλοννήσου. Το φορτίο του πλοίου περιλάμβανε, μεταξύ άλλων, περίπου 4.000 αμφορείς κρασιού.
V για τους εμβολιασμούς (Vaccines)
Η ελληνική κυβέρνηση έχει εμβολιάσει ολόκληρο τον πληθυσμό των νησιών με λιγότερους από 5.000 κατοίκους, σε μια προσπάθεια να καθησυχάσει τους τουρίστες ότι οι προορισμοί αυτοί είναι απαλλαγμένοι από τον κορωνοϊό. Προτεραιότητα δόθηκε στο προσωπικό του τουριστικού κλάδου. Το Καστελόριζο ήταν το πρώτο ελληνικό νησί που κηρύχθηκε απαλλαγμένο από Covid.
W για τον άνεμο (Wind)
Υπάρχει λόγος που οι Κυκλάδες είναι τόσο όμορφα άγονες. Το μελτέμι, ο σφοδρός βόρειος άνεμος, κατεβάζει τη θερμοκρασία αλλά μπορεί να προκαλέσει φρενίτιδα. Ίσως αυτός είναι ο λόγος που η Μύκονος, το νησί με τους περισσότερους ανέμους, έχει ένα τόσο άγριο και ανήσυχο πνεύμα.
X για το Xinara House
Ο Πίτερ και η Σούζαν Μάρστον κατέληξαν στην Τήνο τυχαία και δημιούργησαν ένα ξενοδοχείο, γεμάτο από σύγχρονη τέχνη και σχέδιο, τοπικό μάρμαρο, ψηφιδωτά και αντίκες.
Υ για τη Yoga
Η Άννα Μαρτίνου και η Εράνθη Καραμαλή δημιούργησα τα καταφύγια γιόγκα Fykiada. Εκτός από τα υπαίθρια μαθήματα διάσημων γιόγκι, τα καταφύγια Fykiada γιορτάζουν απλές απολαύσεις: καγιάκ μέσα από θαλάσσιες σπηλιές, πεζοπορίες σε μοναστήρια, γεύση πραγματικής ντομάτας. “Αυτό το ονομάζουμε” το φαινόμενο του νησιού “: οι άνθρωποι φεύγουν από τα καταφύγιά μας με μια πιο ίσια σπονδυλική στήλη, ηλιοκαμένο πρόσωπο και μεγαλύτερο χαμόγελο”.
Ζ για το Ζεν
Το Ζ συμβολίζει στην Ελλάδα τη Ζάκυνθο αλλά και το ζεν το οποίο μπορούν να ανακαλύψουν οι ταξιδιώτες στη Σέριφο, όπου υπάρχει το πρώτο βουδιστικό μοναστήρι στην Ελλάδα, το Kaisanji.
Μια ακόμη διεθνή τουριστική διάκριση απέσπασε η Ελλάδα τον Σεπτέμβριο, αυτή τη φορά από την ιδιαίτερα σημαντική αγορά της Γερμανίας.
Συγκεκριμένα, η χώρα μας ψηφίστηκε ως ο καλύτερος ταξιδιωτικός προορισμός της χρονιάς για τουρισμό πολυτελείας στα βραβεία «Inspire me Award», που καθιέρωσε φέτος για πρώτη φορά το έγκυρο γερμανικό επαγγελματικό online περιοδικό «LuxusInsider».
Στην ψηφοφορία έλαβαν μέρος οι αναγνώστες του περιοδικού, οι οποίοι κατά κανόνα είναι στελέχη της τουριστικής αγοράς της χώρας που ειδικεύονται στον τομέα των ταξιδίων πολυτελείας (πωλητές ταξιδιών, ταξιδιωτικοί πράκτορες, ξενοδοχεία, αεροπορικές εταιρείες κ.ά.), ενώ η αξιολόγηση της βραχείας λίστας των υποψηφιοτήτων ανά κατηγορία έγινε από κριτική επιτροπή, αποτελούμενη από ειδικούς σε διάφορους κλάδους της τουριστικής βιομηχανίας.
Το ελληνικό βραβείο απονεμήθηκε στην προϊσταμένη της Υπηρεσίας ΕΟΤ Γερμανίας, Νικολέτα Λεκανίδη, παρουσία της αναπληρώτριας προϊσταμένης, Αρετής Πρίνου, κατά τη διάρκεια ειδικής εκδήλωσης που πραγματοποιήθηκε στις 9 Σεπτεμβρίου στο Business Club (Villa im Heine-Park) του Αμβούργου. Στο περιθώριο της εκδήλωσης, οι εκπρόσωποι της Υπηρεσίας ΕΟΤ Γερμανίας είχαν επαφές με επιλεγμένους εκπροσώπους της συγκεκριμένης τουριστικής αγοράς (ITB Berlin, TUI κ.ά.), καθώς και του τουριστικού ειδησεογραφικού ομίλου «FVW Medien».
Στις προθέσεις των διοργανωτών είναι καθιέρωση του «Inspire me Award» ως ετήσιου θεσμού της γερμανικής τουριστικής αγοράς, με τον οποίο θα επιβραβεύονται διεθνείς προορισμοί, εταιρείες και προσωπικότητες του κλάδου που παρουσίασαν αξιοσημείωτα επιτεύγματα στον τομέα του τουρισμού πολυτελείας.
Οι Αγγλόφωνοι Παιδικοί σταθμοί είναι μία κοινότητα που αγκαλιάζει την πολιτιστική διαφορετικότητα, όπου οι μαθητές συμμετέχουν ενεργά στη μάθηση, όπου η χρήση της τεχνολογίας ενισχύει την εκπαιδευτική διαδικασία και όπου ενθαρρύνεται το δημιουργικό παιχνίδι για τα παιδιά. Οι μαθητές αναπτύσσουν τη λεπτή και αδρή κινητικότητα και το συγχρονισμό μέσω του παιχνιδιού σε εξωτερικό χώρο, της γυμναστικής, των παιχνιδιών, των παζλ, της μουσικής και των παιχνιδιών με τα χέρια.
Η ένταξη στον Παιδικό Σταθμό είναι το πρώτο “πέταγμα” του παιδιού από το «κουκούλι» του οικογενειακού περιβάλλοντος. Αυτή η πρώτη γνωριμία με την ομάδα πρέπει να μεταφραστεί για το παιδί σε ευτυχία, ενέργεια, δημιουργικότητα και συναισθηματική ωρίμανση.
ΠΑΙΔΙΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ
Η εκπαίδευση για παιδί είναι το σημαντικότερο στοιχείο καθώς του προσφέρει γνώση, μόρφωση, άθληση ομαδοποίηση κλπ. Είναι απαραίτητο όλα τα παιδία να έχουν την κατάλληλη εκπαίδευση για το καλύτερο μέλλον τους.
Η περίοδος της φοιτητικής ενοικίασης ξεκινάει τέλος Ιουλίου και συνεχίζεται μέχρι το τέλος Οκτωβρίου. Η κορύφωση της δε, είναι 20 Αυγούστου με 20 Σεπτεμβρίου, λίγο πριν τις εγγραφές των φοιτητών στα τμήματά τους. Οι σχολές θα λειτουργήσουν δια ζώσης φέτος όπως ανακοινώθηκε από την ελληνική κυβέρνηση, οπότε πάμε να δούμε πως διαμορφώνεται ο «χάρτης» της φετινής ενοικίασης ακινήτων για τους φοιτητές στο δήμο μας (Ζωγράφου, Γουδί, Ιλίσια), μέρος το οποίο το γραφείο μας λειτουργεί στη λεωφόρο Παπάγου 147, AΚΙΝΗΤΑ ΤΣΙΟΥΜΗΣ, εδώ και 17 συναπτά έτη. Τη μεγαλύτερη ζήτηση έχουν διαχρονικά τα μικρά διαμερίσματα από 25 έως 60 τ.μ. . Οι φοιτητές ενδιαφέρονται να προχωρήσουν σε μακροχρόνια μίσθωση κατοικίας εφόσον το διαμέρισμα είναι μερικώς ή εξολοκλήρου ανακαινισμένο (αλουμίνια, πόρτα ασφαλείας) αλλά και σε νεόδμητα διαμερίσματα ορόφου. Η τιμή μίας γκαρσονιέρας στο δήμο μας κυμαίνεται από 220 μέχρι 350 ευρώ . Το υψηλότερο νούμερο επιτυγχάνεται αν το ακίνητο είναι ανακαινισμένο ή νεόδμητο ή επιπλωμένο ή συνδυασμός των προηγουμένων. Συνήθως οι τιμές στις γκαρσονιέρες στο Παγκράτι μπορεί να είναι κατά 20 με 30 ευρώ υψηλότερες επειδή μεγάλος όγκος ξένων επενδυτών (Ισραηλινοί, Κινέζοι ,Λιβανέζοι) έχουν προχωρήσει σε αγορές οπότε αποσκοπούν σε μεγαλύτερη απόδοση της επένδυσής τους.
Στους Αμπελοκήπους πλησίον του μετρό οι τιμές είναι περίπου ίδιες με αυτά που ισχύουν στο Δήμο μας και πολλοί φοιτητές στρέφονται επίσης στις περιοχές Γκύζη,Εξάρχεια,Πλατεία Βικτωρίας για να εξυπηρετηθούν για τις σχολές τους. Στην Καισαριανή, οι γκαρσονιέρες κυμαίνονται στα επίπεδα 8 με 9 ευρώ το τ.μ. όπως και στο Βύρωνα όπου δεν υπάρχει μεγάλος όγκος φοιτητών διότι υπάρχει έλλειψη ποιοτικών διαμερισμάτων. Τα δυάρια (40-60τ.μ.) δηλαδή ένα υπνοδωμάτιο ,σαλόνι χολ, κουζίνα μπάνιο στο δήμο μας κυμαίνονται από 330 ευρώ μέχρι 500 ευρώ . Η υψηλότερη τιμή επιτυγχάνεται για νεόδμητα ή ανακαινισμένα ή ποιοτικώς επιπλωμένα διαμερίσματα. Αναφορικά στις ιδιαίτερες συνθήκες που βιώνουμε (COVID 19) στη βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. AIRBNB) η πανδημία έχει βοηθήσει ώστε αρκετά ανακαινισμένα και επιπλωμένα διαμερίσματα να προσφέρονται στην μακροχρόνια μίσθωση ως μια καλή συνολική λύση εφόσον ο φοιτητής μισθώνει το ακίνητο έτοιμο προς διαμονή χωρίς καμία έγνοια όπως επίπλωση, ηλεκτρικές συσκευές (αγορά και μεταφορά) , συναρμολόγηση, διακόσμηση και τα λοιπά . Το ίδιο ισχύει και για το Παγκράτι, όπου συναντάμε τα αντίστοιχα διαμερίσματα 30 με 50 ευρώ ακριβότερα. Ακολουθούν Καισαριανή και Βύρωνας με μικρή μείωση τιμών αλλά εκεί παρατηρείται έλλειψη διαθέσιμων ποιοτικών διαμερισμάτων. Τα τριάρια (60-80τ.μ.), διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια συνήθως για οικογένειες που έχουν 2 παιδιά σε κοντινή ηλικία, τα συναντάμε στο δήμο μας στις τιμές των 400 ευρώ μέχρι 650 ευρώ. Η υψηλότερη τιμή βέβαια συναντάται σε διαμερίσματα πολυκατοικιών τελευταίων ετών,με αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση σε υψηλό όροφο ή ακόμα και με διαθεσιμότητα θέσης στάθμευσης. Κατά γενική ομολογία, τα τελευταία χρόνια συναντάμε ενοικίαση αυτών των διαμερισμάτων σε ένα εύρος τιμών από 400 – 500 ευρώ με τοποθετημένα αλουμίνια στα παράθυρα αλλά και πόρτα ασφαλείας . Στα μισθώματα αυτά πρέπει να υπολογιστεί και το κόστος των κοινοχρήστων, λογαριασμών κοινής ωφέλειας, τηλεφωνίας και ίντερνετ.
Η φερεγγυότητα του ενοικιαστή καθώς και η διάρκεια της μίσθωσης πάντα επιφέρει μία μείωση στο ζητούμενο ενοίκιο. Πολλοί ιδιοκτήτες προτιμούν ως τελική επιλογή φοιτητές που έχουν επιτύχει στα σώματα ασφαλείας ακόμα κι αν αυτοί οι φοιτητές αιτηθούν μια μείωση στο μίσθωμα μελλοντικά. Είναι κατανοητή αυτή η προτίμηση από μεριάς των ιδιοκτητών αφού υπάρχει εξασφαλισμένο το ενοίκιο για ολόκληρη τη διάρκεια της φοίτησης μιας και οι σχολές αυτές εγγυώνται την άμεση οικονομική αποκατάσταση των φοιτητών μετά το πέρας των σπουδών. Χαρακτηριστικό παράδειγμα μίσθωσης σε αστυνομικό σε νεόδμητο στούντιο δίπλα στο μετρό Ευαγγελισμό στο δεύτερο όροφο στην τιμή των 250 ευρώ . Στο Παγκράτι η ενοικίαση νεόδμητου διαμερίσματος, με 2 υπνοδωμάτια, είναι αποτρεπτική για φοιτητές λόγω παλαιότητας ,αλλά γίνεται πιο ελκυστική στην Καισαριανή ή στο Βύρωνα. Είναι σύνηθες φαινόμενο πολλοί γονείς να εξετάζουν σοβαρά το ενδεχόμενο αγοράς κατοικίας, διαβλέποντας το όφελός της στο μέλλον, ειδικά άμα ακολουθεί κι άλλο παιδί για σπουδές και πιθανή εργασία στην Αθήνα. Οι τιμές για αγορά στο δήμο μας ξεκινούν για νεόδμητα διαμερίσματα από 2.500 ευρώ/τ.μ. και αγγίζουν τα 4.000 ευρώ/τ.μ. σε πολυκατοικίες του 2021 με ενεργειακή κλάση Α’ στους τελευταίους ορόφους . Παλαιότητας ακίνητα <30 ετών σε όροφο πωλούνται από 1000 ευρώ έως 1300 ευρώ/τ.μ. και συναντάμε ποιοτικά ακίνητα σε εικοσαετίας πολυκατοικίες με μεγάλη βεράντα και θέα περίπου στα 1.800 ευρώ το μέτρο . Οι επικείμενες αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών από 1/1/2022 δεν έχουν κάποιο άμεσο αντίκτυπο στη φοιτητική ενοικίαση, αλλά μένει να δούμε πως θα καταγραφεί αυτή η αύξηση στις πωλήσεις κατοικιών στο άμεσο μέλλον. Στην Καισαριανή και στο Βύρωνα οι τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων είναι ελαφρά μειωμένες κατά 10 – 15 %, εν αντιθέσει με τους Αμπελοκήπους όπου υπάρχει μία αύξηση των εμπορικών αξιών κατά
10-20% . Παλαιότητας ακίνητα συναντάμε στους Αμπελοκήπους στις τιμές των 1300 με 1600 ευρώ το τ.μ. Τέλος, μεγάλη ώθηση στην ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων έχουν δώσει τα προγράμματα «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ» όπου πολλοί ιδιοκτήτες έχουν προχωρήσει στην υλοποίηση των προγραμμάτων αυτών. Τα οφέλη από την ενεργειακή αναβάθμιση είναι μείωση κατανάλωσης για ψύξη/ θέρμανση έως 70%. Το φυσικό αέριο, το οποίο σταδιακά έρχεται σε όλους τους δρόμους, αποτελεί οικονομική και φιλική λύση για το περιβάλλον. ΤΣΙΟΥΜΗΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ Λ.Παπάγου 147-Ζωγράφου 2107710150 – http://www.buy2greece.gr
Tα 10 καλύτερα πολυτελή εστιατόρια στην Ελλάδα ψήφισαν και ανέδειξαν μέσω της Tripadrivor εκατομμύρια ταξιδιώτες από όλο τον κόσμο.
Τα εστιατόρια αυτά συγκέντρωσαν τις καλύτερες κριτικές και αξιολογήσεις από τους ταξιδιώτες και είναι τα κορυφαία μέσα από την κατηγορία καλύτερων εστιατορίων στην Ελλάδα για το 2021 στα Travellers’ Choice Awards.
Παράλληλα, παγκόσμια διάκριση απέσπασε το La Colline Restaurant στα Φηρά, στην κατηγορία των κορυφαίων εστιατορίων ιδανικών για φωτογραφίες σέλφι, καθώς βρέθηκε στην 17η θέση της σχετικής κατάταξης, ενώ πρώτο στην κατηγορία καλύτερων βίγκαν εστιατόριων παγκοσμίως αναδείχθηκε το Vegan Beat Athens αλλά και στην 15η θέση της ίδιας κατάταξης βρέθηκε Το Μαρούλι στη Ρόδο.
Στην παγκόσμια κατάταξη εστιατορίων με το καλύτερο μπραντς αναδείχθηκε ακόμη το Almond in Paros, κατακτώντας την 15η θέση παγκοσμιως, ενώ στα καλύτερα ρομαντικά στον κόσμο διακρίθηκε το Lotus Eaters Restaurant στην Ελούντα (3η θέση) και το Phos Restaurant στον Πλατύ Γιαλό (14η θέση).
Δείτε τα 10 καλύτερα πολυτελή εστιατόρια στην Ελλάδα…
Αποτελεί συνηθισμένη στην πράξη τακτική η πρόβλεψη μονοετούς ή διετούς διάρκειας στη μίσθωση μιας κατοικίας. Τότε, ο μισθωτής (“ενοικιαστής”) αισθάνεται την ανάγκη να αφήσει το σπίτι γιατί “έχει λήξει το συμβόλαιο”. Αλλά και ο εκμισθωτής (“ιδιοκτήτης”) ένα ή δύο μήνες πριν αποχωρήσει του “θυμίζει διακριτικά” ότι σε λίγο καιρό το σπίτι πρέπει να αδειάσει.
Αυτή η συνηθισμένη πρακτική όμως τελεί υπό την επιφύλαξη του νόμου. Ότι η μίσθωση ακινήτου έχει τουλάχιστον τριετή διάρκεια, ακόμα και αν έχει συμφωνηθεί για λιγότερο χρόνο.
Σύμφωνα με το άρθρο Αρθρο 2 παρ. 1 του ν. Ν 1703/1987: ΡΥΘΜΙΣΗ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ, όπως αντικαταστάθηκε με την παρ.5 του άρθρου 1 του Ν.2235/1994 η μίσθωση ακινήτου για κατοικία ισχύει τουλάχιστον για τρία (3) έτη, κι αν ακόμη έχει συμφωνηθεί για βραχύτερο χρονικό διάστημα ή για αόριστο χρόνο. Σύντμηση της τριετίας επιτρέπεται με νεότερη συμφωνία απέχουσα από την έναρξη της μισθωτικής σύμβασης τουλάχιστον έξι (6) μήνες μετά την κατάρτισή της και αποδεικνυόμενη με συμβολαιογραφικό έγγραφο. Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθορισθεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος για τον υπόλοιπο χρόνο, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) του τιμάριθμου του κόστους ζωής, όπως αυτό έχει καθορισθεί από την Τράπεζα της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.
Προκαταβολή μισθώματος επιτρέπεται μόνο για τον τρέχοντα μισθωτό μήνα. Απαγορεύεται η καταβολή από το μισθωτή εγγυοδοσίας για την εκτέλεση της σύμβασης ποσού μεγαλύτερου από τα μισθώματα δύο μηνών.
Η καθυστέρηση καταβολής από το μισθωτή των δαπανών των κοινοχρήστων του μισθίου και κάθε άλλης χρηματικής οφειλής, που αφορά το μίσθιο και κατά τη συμφωνία τον βαρύνει, έχει τα έννομα αποτελέσματα καθυστέρησης του μισθώματος. Το ίδιο ισχύει και όταν ο μισθωτής δεν καταβάλλει την αποζημίωση που έχει επιδικαστεί τελεσίδικα για φθορές ή μεταβολές στο μίσθιο.
Έτσι λοιπόν ακόμα και αν έχει συμφωνηθεί διάρκεια ενός ή δύο ετών, η μίσθωση θα ισχύει για τρία χρόνια μέσα στα οποία ο μισθωτής έχει δικαίωμα να μένει στο μίσθιο και υποχρέωση να πληρώνει το μίσθωμα. Αν επιθυμεί να αποχωρήσει πριν τη λήξη της διετίας, πρέπει να καταβάλει το κάθε μηνιαίο μίσθωμα μέχρι τη λήξη της τριετίας αυτής στον ιδιοκτήτη. Από την άλλη, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να απαιτήσει από τον μισθωτή να αποχωρήσει πριν την τριετία.
Έστω όμως ότι ο μισθωτής μένει τρία χρόνια μέσα στο μίσθιο, είτε γιατί η σύμβαση είχε τριετή διάρκεια είτε γιατί λόγω της ρύθμισης του νόμου ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη κάνει χρήση της. Μετά την τριετία , αλλά και μετά τη λήξη της συμβατικής διάρκειας της μίσθωσης εάν είναι μεγαλύτερη της τριετίας, η μίσθωση γίνεται αορίστου χρόνου και κάθε μέρος μπορεί να την καταγγείλει αζημίως. Έτσι, μπορεί ο μισθωτής να αποχωρήσει χωρίς να μπορεί ο ιδιοκτήτης να αντιδράσει, αλλά και ο ιδιοκτήτης να απαιτήσει από το μισθωτή να αποχωρήσει, και σε περίπτωση που αρνείται, να επιτύχει δικαστικά την έξωσή του.
Ακόμη και πολύ κοντά σου μπορεί να συναντήσεις ελληνικές παραλίες που κόβουν την ανάσα και είναι άγνωστες στον περισσότερο κόσμο. Και ίσως είναι και σε μέρη παρεξηγημένα όπως είναι ένα από τα πιο κοντινά νησιά δίπλα στην Αθήνα. Τη Σαλαμίνα. Γιατί μπορεί να μην έχει την τουριστική φήμη που έχουν άλλες παραλίες του τόπου μας αλλά σίγουρα κρύβει εκπλήξεις και μικρούς θησαυρούς. Ένας από αυτούς είναι μια μυστική παραλία με κρυστάλλινα νερά που ήδη σε μαγεύει κοιτώντας την από ψηλά. Το μόνο που χρειάζεται είναι να οργανώσεις μια εκδρομή ή ένα Σαββατοκύριακο για να την ανακαλύψεις μαζί με τις άλλες ομορφιές της περιοχής. Ο λόγος για την παραλία Κόγχη!
Ελληνικές παραλίες: Βουτιές στο «παρεξηγημένο» νησί δίπλα στην Αθήνα
Η μυστική παραλία για την οποία μιλάμε, λοιπόν, είναι η Κόγχη. Μια από τις ελληνικές παραλίες δίπλα στην Αθήνα που θα σε κερδίσει από το πρώτο λεπτό και σίγουρα δε θα βρεθείς εκεί μόνο μια φορά. Η παραλία αυτή της Σαλαμίνας έχει κρυστάλλινα πεντακάθαρα νερά και δεν είναι ιδιαίτερα μεγάλη σε μέγεθος. Στην πραγματικότητα μοιάζει με μια φυσική πισίνα αποτελώντας έναν επίγειο παράδεισο δίπλα στην Αθήνα. Πώς θα βρεθείς στην όμορφη και απάνεμη Κόγχη για ένα χαλαρό και ήρεμο μπάνιο; Αρχικά μπορείς να την εντοπίσεις στο χάρτη στους Google Maps. Η Κόγχη είναι η νοτιότερη παραλία του νησιού και αυτό την κάνει αυτομάτως και μια από τις καθαρότερες αν όχι την καθαρότερη.
Ένα φυσικό λιμανάκι που σας προστατεύει τόσο από τους βοριάδες όσο και από τους νοτιάδες. Και το πιο σημαντικό είναι ότι μπορείς να οργανώσεις να πας ακόμη και κάνοντας μια μονοήμερη. Οι ελληνικές παραλίες μας εκπλήσσουν πάντα με την ομορφιά τους.
Ελληνικές παραλίες και εκδρομή στη Σαλαμίνα
Η Σαλαμίνα αποτελεί ιδανική επιλογή για μια εκδρομή του Σαββατοκύριακου. Εκτός από το γεγονός ότι έχει μερικές από τις πιο όμορφες ελληνικές παραλίες για να κάνεις το μπάνιο σου, έχεις κι άλλες επιλογές. Αρχικά εκεί βρίσκεται η Ελιά της Όρσας, το 2.500 ετών δέντρο που έζησε τη Ναυμαχία της Σαλαμίνας. Μπορείς να κάνεις μια περιήγηση στα μνημεία και στο φάρο. Ό, τι κι αν κάνεις το σίγουρο είναι θα περάσεις όμορφα σε ένα κοντινό νησί της Αθήνας που δεν είναι τόσο τουριστικά δημοφιλές αλλά μπορεί να σου προσφέρει στιγμές χαλάρωσης χωρίς να χρειαστεί να διανύσεις πολλά χιλιόμετρα…
Ελλάδας και Ελλάδας. Είναι οι συνήθεις τρόποι που ξέρουμε ότι αποκαλούν τη χώρα μας. Αλλά υπάρχει και ένας λαός που καλεί την Ελλάδα Si-La και αυτό το όνομα δεν είναι καθόλου τυχαίο. Δεν είναι ένας λαός με λατινικές ρίζες, αλλά είναι το ένα πέμπτο του παγκόσμιου πληθυσμού. Είναι η Κίνα.
Αυτοί είναι οι άνθρωποι που αποκαλούν την Ελλάδα Si-La
Ο κινεζικός πολιτισμός είναι αυτός που καλεί την Ελλάδα Si-La. Είναι ένας από τους παλαιότερους πολιτισμούς που έχει διακριθεί παγκοσμίως μαζί με τους Έλληνες στο παρελθόν. Ήταν ο πολιτισμός που έθεσε τα θεμέλια της σύγχρονης Ασίας ακριβώς με τον ίδιο τρόπο που η Ελλάδα βρισκόταν στο επίκεντρο του σημερινού ευρωπαϊκού πολιτισμού.
Δεν είναι τυχαίο ότι καθιέρωσε τη δημοκρατία σε όλο τον κόσμο. Επιπλέον, ο κινεζικός πολιτισμός είναι αναμφισβήτητα ένας από τους παλαιότερους και σημαντικότερους στον κόσμο.
Και μπορεί ο ελληνικός και ο κινεζικός πολιτισμός να μην ήταν ποτέ πολύ κοντά λόγω της απόστασης, αλλά γνωρίζονταν μεταξύ τους. Έτσι, οι Κινέζοι αποκαλούν την Ελλάδα Si-La. Είναι μία από τις λίγες γλώσσες που το όνομα της χώρας μας προέρχεται από την «Ελλάδα». Τι σημαίνει αυτό? “Ο άλλος μεγάλος πολιτισμός.” Και γιατί λέμε ότι το όνομα προέρχεται από την Ελλάδα; Γιατί το όνομα προήλθε αρχικά από τη φωνητική μεταγραφή της «Ελλάς» στα μανδαρινικά.
Στην ουσία, η πρώτη συλλαβή, “Αυτός”, η οποία θεωρείται ότι έχει βαρύτερη προφορά, μεταγράφηκε ως “Si”. Επιπλέον, αντίστοιχα, η δεύτερη συλλαβή καθιερώθηκε ως “La”. Το πρώτο ιδεόγραμμα στα μανδαρινικά σημαίνει “ελπίδα”. Από την άλλη, τώρα, το δεύτερο ιδεόγραμμα αντιστοιχεί στο μήνα Δεκεμβρίου του παραδοσιακού κινεζικού ημερολογίου. Όταν αυτοί οι δύο ενωθούν, παίρνουν ένα άλλο νόημα. Οι δύο συλλαβές δημιουργούν μια φράση που στα κινέζικα μεταφράζεται ως «ο άλλος μεγάλος πολιτισμός».
Και φυσικά, δεν είναι τυχαίο ότι η μετάφραση σημαίνει ακριβώς αυτό που δείχνει το σεβασμό και την εκτίμηση του κινεζικού πολιτισμού προς τα ελληνικά. Η Ελλάδα ή η Σι-Λα σύμφωνα με τους Κινέζους ισούται με τον μεγάλο πολιτισμό…
Πρόκειται για μια παραλία αληθινό διαμάντι στην Αττική. Ο Άγιος Νικόλαος είναι μια παραλία που προσφέρεται για παρέες, οικογένειες και ζευγάρια. Μια μεγάλη αμμουδιά στην οποία θα απολαύσεις αφράτη άμμο και γαλαζοπράσινα νερά σαν να είσαι σε κάποιο νησί του Ιονίου. Στην πραγματικότητα όταν φτάσεις θα δύο κόλπους και μπορείς να διαλέξεις αν θες ανοργάνωτο ή με το beach bar. Γι’ αυτό και είναι ιδανική για κάθε τύπο παρέας ή οικογένειας. Το ότι θα περάσεις καλά είναι σίγουρο. Τα καθαρά, κρυστάλλινα νερά θα σε κάνουν να ζήσεις μια μοναδική εμπειρία που θα σου μείνει αξέχαστη.
Χαμολιά
Μια από τις παραλίες που έχει ξεχωριστή θέση στην καρδιά μας και γι’ αυτό την επισκεπτόμαστε τόσο συχνά. Θα μπορούσε να μη λείπει από καμία λίστα γιατί τα έχει όλα. Ρηχά και γαλαζοπράσινα νερά, καθαριότητα και κοντινή απόσταση από την Αθήνα. Στη Μικρή Χαμολιά μην περιμένεις να βρεις ομπρέλες και ξαπλώστρες ή κάποια άλλη οργάνωση. Μπορείς όμως να απολαύσεις τη φυσική σκιά από τα πεύκα που βρίσκονται στην παραλία. Και σίγουρα είναι πολύ καλύτερη. Σπάνια η γαλήνη των νερών ταράζεται από τους βοριάδες καθώς είναι κυρίως προστατευμένη.
Ψάθα
Η Ψάθα είναι η παραλία με τα γαλαζοπράσινα και ζεστά νερά. Μόλις μια ώρα μακριά από την Αθήνα θα βρεις αυτό που θες για το σαββατοκύριακο. Και δε θα είναι το μοναδικό που θα βρεθείς εκεί. Πρόκειται για μια βοτσαλωτή παραλία κλεισμένη μέσα σε ένα πευκοδάσος. Σε αυτή την απλωμένη αμμουδιά θα απολαύσεις ηρεμία, ήλιο και θάλασσα σε έναν ιδανικό συνδυασμό. Θα βρεις άπλετο χώρο για παρκάρισμα και για να βάλεις την ψάθα και την ομπρέλα σου.
Προσήλι
Αν πας στο Προσήλι θα περιμένεις βοτσαλάκι και όχι άμμο αλλά κρυστάλλινα νερά. Πολύ καθαρά με χρώμα γαλαζοπράσινο. Φυσικά τα δέντρα είναι το must της αμμουδιάς. Η σκιά τους είναι ό,τι πρέπει για να μείνεις εκεί το μεσημέρι. Μπορείς δηλαδή να διαλέξεις ποιο θες να σου προσφέρει τη σκιά του για να απολαύσεις τη θάλασσα και τον ήλιο. Μια παραλία που έτσι και την ανακαλύψεις θα γίνει το στέκι σου.
