Η Άνδρος είναι ένα από τα νησιά των Κυκλάδων που αποδεικνύουν ότι η τουριστική αξία ενός προορισμού δεν περιορίζεται στις παραλίες και τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ιδιαίτερο φυσικό τοπίο, τα παραδοσιακά χωριά, η πλούσια ιστορία, το νερό και κυρίως το εκτεταμένο δίκτυο μονοπατιών δημιουργούν μια διαφορετική ταυτότητα, η οποία μπορεί να αποτελέσει σημαντικό πλεονέκτημα και για την αγορά ακινήτων.

Το πρόσφατο αφιέρωμα του Tornos News παρουσιάζει μια διαφορετική πλευρά της Άνδρου: ένα νησί που συνεχίζει να έχει ζωή και ενδιαφέρον ακόμη και όταν τελειώνει η έντονη καλοκαιρινή περίοδος και «φεύγουν τα καΐκια». Αυτή ακριβώς η δυνατότητα της Άνδρου να προσελκύει επισκέπτες πέρα από την υψηλή σεζόν είναι ιδιαίτερα σημαντική για τον τουρισμό και, κατ’ επέκταση, για το real estate.

Ένα νησί που επενδύει στα μονοπάτια του

Η Άνδρος διαθέτει περισσότερα από 300 χιλιόμετρα παλιών καλντεριμιών, πολλά από τα οποία αποτελούν πλέον οργανωμένες πεζοπορικές διαδρομές. Η ομάδα Andros Routes έχει αποκαταστήσει και σηματοδοτήσει περισσότερα από 240 χιλιόμετρα, ενώ η περίφημη Andros Route αποτελεί μια συνεχή διαδρομή περίπου 100 χιλιομέτρων που διασχίζει το νησί.

Το 2015 η διαδρομή απέκτησε την πιστοποίηση «Leading Quality Trails – Best of Europe» από την Ευρωπαϊκή Ομοσπονδία Πεζοπόρων, αποτελώντας το πρώτο νησί στην Ευρώπη που έλαβε τη συγκεκριμένη διάκριση.

Η εξέλιξη αυτή δείχνει πως η τουριστική ανάπτυξη ενός νησιού μπορεί να βασιστεί και σε στοιχεία διαφορετικά από την παραδοσιακή παραθεριστική τουριστική δραστηριότητα.

Η φύση ως τουριστικό προϊόν

Η Άνδρος παρουσιάζει μια ιδιαίτερη αντίθεση σε σχέση με την εικόνα που συχνά έχουμε για τις Κυκλάδες. Οι πηγές, τα ρυάκια, οι καταρράκτες, οι πλατάνοι και οι ρεματιές δημιουργούν ένα τοπίο που θυμίζει περισσότερο ορεινή ηπειρωτική Ελλάδα παρά τυπικό κυκλαδίτικο νησί.

Περιοχές όπως οι Μενήτες, η Πυθάρα και οι Στενιές αποτελούν χαρακτηριστικά παραδείγματα της φυσικής και αρχιτεκτονικής ποικιλομορφίας του νησιού.

Αυτό το ιδιαίτερο φυσικό κεφάλαιο μπορεί να λειτουργήσει ως σημαντικό τουριστικό προϊόν, προσελκύοντας επισκέπτες που ενδιαφέρονται για πεζοπορία, φύση, πολιτισμό και αυθεντικές εμπειρίες.

Και όσο διαφοροποιείται το τουριστικό προϊόν, τόσο διευρύνεται και το κοινό που μπορεί να ενδιαφερθεί για έναν προορισμό.

Από τον τουρισμό στην αγορά ακινήτων

Η ανάπτυξη εναλλακτικών μορφών τουρισμού έχει άμεσο ενδιαφέρον για το real estate.

Ένας επισκέπτης που επιλέγει την Άνδρο για πεζοπορία, φυσιολατρικές δραστηριότητες ή πολιτιστικές εμπειρίες δεν αναζητά απαραίτητα μόνο μια παραθαλάσσια διαμονή για λίγες ημέρες μέσα στον Αύγουστο.

Μπορεί να ενδιαφέρεται για:

• παραδοσιακές κατοικίες,
• πέτρινα σπίτια,
• εξοχικές κατοικίες,
• κατοικίες σε χωριά,
• μικρούς ξενώνες,
• τουριστικά καταλύματα,
• ακίνητα με δυνατότητα τουριστικής αξιοποίησης.

Αυτό δημιουργεί ένα διαφορετικό είδος ζήτησης, το οποίο μπορεί να αφορά περισσότερες περιοχές του νησιού και όχι αποκλειστικά τις παραθαλάσσιες ζώνες.

Η αξία της αυθεντικότητας

Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της Άνδρου είναι η διατήρηση της αυθεντικότητάς της.

Οι ξερολιθιές, τα καλντερίμια, οι πηγές, τα παλιά σπίτια, οι νερόμυλοι και τα αρχοντικά συνθέτουν ένα πολιτιστικό και αρχιτεκτονικό τοπίο που διαφοροποιεί το νησί από άλλους δημοφιλείς προορισμούς των Κυκλάδων.

Ιδιαίτερα χαρακτηριστικές είναι οι Στενιές, όπου συναντά κανείς καπετανόσπιτα και αρχοντικά μέσα σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, αλλά και η Χώρα της Άνδρου με τα ιστορικά της σημεία, τον φάρο Τουρλίτη και το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης του Ιδρύματος Βασίλη και Ελίζας Γουλανδρή.

Για την αγορά ακινήτων, αυτά τα χαρακτηριστικά έχουν ιδιαίτερη σημασία. Ένα ακίνητο σε έναν αυθεντικό παραδοσιακό οικισμό δεν αξιολογείται μόνο βάσει τετραγωνικών μέτρων. Η θέση, η αρχιτεκτονική, η ιστορία και η σχέση του με το φυσικό περιβάλλον μπορούν να αποτελέσουν σημαντικά στοιχεία της επενδυτικής του ταυτότητας.

Η μεγάλη σημασία της επιμήκυνσης της σεζόν

Ίσως το σημαντικότερο στοιχείο για το real estate είναι η δυνατότητα επιμήκυνσης της τουριστικής περιόδου.

Η πεζοπορία και ο φυσιολατρικός τουρισμός δεν εξαρτώνται στον ίδιο βαθμό από τις υψηλές θερμοκρασίες του Ιουλίου και του Αυγούστου. Αντίθετα, οι μήνες της άνοιξης και του φθινοπώρου μπορούν να προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για δραστηριότητες στη φύση.

Αυτό σημαίνει ότι ένας προορισμός μπορεί να δημιουργεί ζήτηση για διαμονή σε περιόδους κατά τις οποίες η παραδοσιακή τουριστική κίνηση είναι χαμηλότερη.

Για τους ιδιοκτήτες και επενδυτές ακινήτων, η επιμήκυνση της σεζόν μπορεί να αποτελέσει σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς διευρύνει το πιθανό χρονικό διάστημα αξιοποίησης ενός τουριστικού ακινήτου.

Δεν είναι μόνο οι παραλίες που δημιουργούν αξία

Η περίπτωση της Άνδρου αναδεικνύει μια ευρύτερη τάση που παρατηρείται στην αγορά ακινήτων.

Οι επενδυτές δεν εξετάζουν πλέον αποκλειστικά αν ένα ακίνητο βρίσκεται κοντά στη θάλασσα. Εξετάζουν όλο και περισσότερο το σύνολο της εμπειρίας που προσφέρει ο προορισμός.

Η πρόσβαση σε μονοπάτια, η φυσική ομορφιά, η πολιτιστική κληρονομιά, η γαστρονομία, οι δραστηριότητες και η δυνατότητα επίσκεψης εκτός υψηλής σεζόν μπορούν να ενισχύσουν τη συνολική ελκυστικότητα μιας περιοχής.

Έτσι, ένα ακίνητο που βρίσκεται σε έναν παραδοσιακό οικισμό ή κοντά σε ένα οργανωμένο δίκτυο πεζοπορικών διαδρομών μπορεί να απευθύνεται σε ένα διαφορετικό και συνεχώς διευρυνόμενο κοινό.

Η Άνδρος ως επενδυτικός προορισμός

Η Άνδρος δεν χρειάζεται να ανταγωνιστεί προορισμούς όπως η Μύκονος ή η Σαντορίνη στο ίδιο μοντέλο τουρισμού.

Η δύναμή της βρίσκεται ακριβώς στη διαφορετικότητά της.

Το φυσικό περιβάλλον, η αρχιτεκτονική, η ιστορία, η ναυτική παράδοση, τα μονοπάτια και η δυνατότητα για δραστηριότητες καθ’ όλη τη διάρκεια μεγαλύτερου μέρους του έτους δημιουργούν ένα διαφορετικό τουριστικό προϊόν.

Αυτή η διαφοροποίηση μπορεί να αποτελέσει πλεονέκτημα και για το real estate, ιδιαίτερα για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε προορισμούς με χαρακτήρα και μακροπρόθεσμη τουριστική προοπτική.

Το real estate του μέλλοντος είναι συνδεδεμένο με τον προορισμό

Η ιστορία της Άνδρου δείχνει κάτι σημαντικό: η αξία ενός ακινήτου δεν βρίσκεται πάντα μόνο μέσα στα όριά του.

Βρίσκεται και γύρω από αυτό.

Ένα οργανωμένο δίκτυο μονοπατιών, ένα παραδοσιακό χωριό, ένα μουσείο, ένα φυσικό αξιοθέατο, η πρόσβαση σε δραστηριότητες και η δυνατότητα μιας περιοχής να παραμένει ελκυστική εκτός υψηλής σεζόν μπορούν να επηρεάσουν τη ζήτηση και να διαμορφώσουν τη δυναμική μιας αγοράς.

Για αυτόν τον λόγο, η Άνδρος παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για όσους εξετάζουν την αγορά ακινήτων στις Κυκλάδες όχι μόνο ως παραθεριστική επιλογή, αλλά και ως μακροπρόθεσμη επενδυτική προοπτική.

Όταν φεύγουν τα καΐκια, τα μονοπάτια της Άνδρου παραμένουν. Και μαζί τους παραμένει ένας προορισμός που μπορεί να προσφέρει τουριστική εμπειρία, ποιότητα ζωής και νέες προοπτικές για την αγορά ακινήτων.

Η πραγματική δύναμη της Άνδρου ίσως βρίσκεται ακριβώς εκεί: στο γεγονός ότι δεν χρειάζεται να βασίζεται αποκλειστικά στο καλοκαίρι για να διατηρήσει τη γοητεία και την αξία της.

Η Κέρκυρα αποτελεί διαχρονικά έναν από τους σημαντικότερους τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες και σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον. Η πρόσφατη επένδυση της GlobalWealth Group PLC στο ξενοδοχειακό project «Άσπρο Σπίτι» στο Μπαρμπάτι έρχεται να επιβεβαιώσει τη δυναμική που εξακολουθεί να παρουσιάζει το νησί στον τομέα του τουριστικού real estate.

Επένδυση 2,5 εκατ. ευρώ στο Μπαρμπάτι

Η GlobalWealth προχωρά σε επένδυση ύψους 2,5 εκατ. ευρώ στο «Άσπρο Σπίτι», ένα νέο ξενοδοχειακό project στο Μπαρμπάτι της Κέρκυρας. Η επένδυση προβλέπει τη σταδιακή απόκτηση 32 οριζόντιων ιδιοκτησιών από τις συνολικά 99 που θα περιλαμβάνει το συγκρότημα, με συνολική δυναμικότητα περίπου 220 κλινών.

Η συγκεκριμένη συμφωνία έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς δεν αφορά απλώς την αγορά ενός ξενοδοχειακού ακινήτου. Εντάσσεται σε ένα μεγαλύτερο επενδυτικό σχέδιο στην περιοχή, με τη GlobalWealth να αποκτά παράλληλα δικαιώματα συμμετοχής σε μελλοντικές τουριστικές αναπτύξεις.

Το project αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα σε χρονικό ορίζοντα έως 36 μηνών, ενώ προβλέπεται και χρηματοδότηση ύψους 7,5 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη του έργου.

Ένα πολύ μεγαλύτερο σχέδιο για το Μπαρμπάτι

Ακόμη μεγαλύτερη σημασία έχει το συνολικό masterplan που βρίσκεται πίσω από τη συγκεκριμένη ανάπτυξη.

Η συνολική έκταση του project ανέρχεται σε περίπου 169.000 τ.μ., με προβλεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια περίπου 23.000 τ.μ. Στο πλαίσιο του σχεδιασμού προβλέπεται η ανάπτυξη πολυτελών οικιστικών και ξενοδοχειακών μονάδων, ενώ σε βάθος χρόνου εξετάζεται η δημιουργία έως και έξι επιπλέον ξενοδοχειακών projects.

Αυτό σημαίνει ότι η επένδυση δεν πρέπει να εξετάζεται ως ένα μεμονωμένο ξενοδοχείο. Πρόκειται για μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου που μπορεί να αλλάξει σταδιακά την επενδυτική εικόνα μιας ολόκληρης περιοχής.

Τουρισμός και Real Estate: Μια σχέση που ενισχύεται

Η περίπτωση της Κέρκυρας αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα της στενής σχέσης μεταξύ του τουρισμού και της αγοράς ακινήτων.

Η δημιουργία νέων ξενοδοχειακών μονάδων, οργανωμένων τουριστικών αναπτύξεων και υποδομών φιλοξενίας μπορεί να αυξήσει την αναγνωρισιμότητα μιας περιοχής και να δημιουργήσει νέες οικονομικές δραστηριότητες.

Παράλληλα, η ανάπτυξη ενός προορισμού μπορεί να ενισχύσει το ενδιαφέρον για διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων, όπως:

• πολυτελείς κατοικίες και βίλες,
• εξοχικές κατοικίες,
• τουριστικά καταλύματα,
• ξενοδοχειακά ακίνητα,
• οικόπεδα και εκτάσεις κατάλληλες για τουριστική ανάπτυξη,
• επενδυτικά ακίνητα με δυνατότητα αξιοποίησης.

Για τον μεσιτικό κλάδο, αυτό δημιουργεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα αγορά, καθώς η ανάπτυξη μεγάλων projects μπορεί να λειτουργήσει ως καταλύτης για την ευρύτερη περιοχή.

Η αξία δεν βρίσκεται μόνο στο ακίνητο

Ένα από τα σημαντικότερα στοιχεία της συγκεκριμένης επένδυσης είναι ότι η GlobalWealth δεν περιορίζεται στην απόκτηση συγκεκριμένων ακινήτων.

Ο όμιλος εξασφάλισε Right of First Refusal, δηλαδή δικαίωμα προτίμησης για συμμετοχή σε μελλοντικά ξενοδοχειακά projects του συγκροτήματος Alexander στην περιοχή. Με αυτόν τον τρόπο, η αρχική επένδυση των 2,5 εκατ. ευρώ μπορεί να αποτελέσει την αφετηρία για μεγαλύτερη επενδυτική παρουσία στην Κέρκυρα.

Αυτό αποτελεί μια σημαντική ένδειξη για τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζεται πλέον το real estate από μεγαλύτερους επενδυτές.

Δεν εξετάζεται αποκλειστικά η αγορά ενός ακινήτου και η μεταπώλησή του. Η αξία μπορεί να βρίσκεται στη συμμετοχή σε ένα ευρύτερο αναπτυξιακό σχέδιο, στην αξιοποίηση της γης και στη δημιουργία υπεραξίας σε βάθος χρόνου.

Η Κέρκυρα στο επενδυτικό ραντάρ

Η συγκεκριμένη εξέλιξη επιβεβαιώνει ότι η Κέρκυρα εξακολουθεί να αποτελεί έναν προορισμό με σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον.

Η ισχυρή τουριστική ταυτότητα του νησιού, η διεθνής αναγνωρισιμότητά του και η δυνατότητα ανάπτυξης νέων τουριστικών και οικιστικών projects δημιουργούν ένα περιβάλλον στο οποίο το τουριστικό real estate μπορεί να διαδραματίσει πρωταγωνιστικό ρόλο.

Για τους επενδυτές, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν πλέον όχι μόνο τα υφιστάμενα ξενοδοχεία, αλλά και μεγάλες εκτάσεις, οικόπεδα, αναπτυξιακά projects και ακίνητα με δυνατότητα τουριστικής αξιοποίησης.

Τι σημαίνει αυτό για την αγορά ακινήτων;

Η επένδυση στο Μπαρμπάτι αποτελεί ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα του τρόπου με τον οποίο μια μεγάλη τουριστική ανάπτυξη μπορεί να δημιουργήσει πολλαπλασιαστικά οφέλη για την αγορά ακινήτων.

Όταν επενδύονται σημαντικά κεφάλαια σε μια περιοχή, δημιουργούνται νέες υποδομές, αυξάνεται η τουριστική δραστηριότητα και ενισχύεται η προβολή του προορισμού. Όλα αυτά μπορούν να συμβάλουν στη δημιουργία ενός πιο ισχυρού επενδυτικού οικοσυστήματος.

Βέβαια, η ανάπτυξη ενός project δεν σημαίνει αυτόματα ότι όλες οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή θα αυξηθούν. Η πραγματική αξία κάθε ακινήτου εξαρτάται από παράγοντες όπως η θέση, η πρόσβαση, η πολεοδομική κατάσταση, η δυνατότητα δόμησης και αξιοποίησης, οι υποδομές και η ζήτηση της αγοράς.

Ωστόσο, οι μεγάλες επενδύσεις αποτελούν έναν σημαντικό δείκτη για το πού κατευθύνεται το επενδυτικό ενδιαφέρον.

Η νέα εποχή του τουριστικού Real Estate

Η επένδυση της GlobalWealth στην Κέρκυρα αποτυπώνει μια ευρύτερη τάση: το ελληνικό real estate συνδέεται ολοένα περισσότερο με τον τουρισμό, τις οργανωμένες αναπτύξεις και τα επενδυτικά κεφάλαια.

Η δημιουργία μεγάλων projects δεν αφορά πλέον μόνο την κατασκευή ενός ξενοδοχείου. Μπορεί να περιλαμβάνει κατοικίες, ξενοδοχειακές μονάδες, οργανωμένες τουριστικές εγκαταστάσεις και ένα συνολικό masterplan που μεταμορφώνει μια περιοχή.

Για την αγορά ακινήτων, αυτό δημιουργεί νέες ευκαιρίες αλλά και νέες απαιτήσεις. Οι επενδυτές αναζητούν πλέον ακίνητα με πραγματική αναπτυξιακή προοπτική, ενώ η γνώση της αγοράς, της πολεοδομικής κατάστασης και των δυνατοτήτων αξιοποίησης κάθε ακινήτου γίνεται ακόμη πιο σημαντική.

Η Κέρκυρα, και ειδικότερα περιοχές όπως το Μπαρμπάτι, δείχνουν ότι το μέλλον του ελληνικού real estate δεν βρίσκεται μόνο στις παραδοσιακές αγοραπωλησίες ακινήτων. Βρίσκεται ολοένα περισσότερο στη σύνδεση του τουρισμού, της ανάπτυξης γης και των οργανωμένων επενδύσεων.

Η επένδυση των 2,5 εκατ. ευρώ στο «Άσπρο Σπίτι» αποτελεί επομένως κάτι περισσότερο από μία ακόμη ξενοδοχειακή συμφωνία. Είναι ένα παράδειγμα του τρόπου με τον οποίο ένα ακίνητο μπορεί να αποτελέσει την αφετηρία για μια ευρύτερη επενδυτική στρατηγική και να συμβάλει στη διαμόρφωση της επόμενης ημέρας του τουριστικού real estate στην Ελλάδα.

Τα Τζουμέρκα αποτελούν έναν από τους πιο αυθεντικούς και εντυπωσιακούς ορεινούς προορισμούς της Ελλάδας. Με το άγριο φυσικό τοπίο, τα πετρόχτιστα χωριά, τα παραδοσιακά γεφύρια, τα φαράγγια και τις δυνατότητες για πεζοπορία και άλλες δραστηριότητες στη φύση, η περιοχή αποκτά σταδιακά μεγαλύτερη αναγνωρισιμότητα και ως προορισμός εναλλακτικού τουρισμού.

Μία από τις δράσεις που συμβάλλουν σε αυτή την προβολή είναι το Syrrako Trail Run, ένας ορεινός αγώνας που πραγματοποιείται στην περιοχή του Συρράκου, αξιοποιώντας το ιδιαίτερο φυσικό περιβάλλον και τα μονοπάτια της περιοχής. Τέτοιες διοργανώσεις δεν έχουν μόνο αθλητικό χαρακτήρα. Αποτελούν παράλληλα έναν τρόπο να γνωρίσει ένα ευρύτερο κοινό έναν προορισμό, να αυξηθεί η επισκεψιμότητα και να δημιουργηθούν νέες αφορμές για διαμονή και κατανάλωση στην τοπική οικονομία.

Η δυναμική του εναλλακτικού τουρισμού

Τα τελευταία χρόνια, ο τουρισμός δεν περιορίζεται πλέον αποκλειστικά στο μοντέλο «ήλιος και θάλασσα». Περισσότεροι ταξιδιώτες αναζητούν εμπειρίες που συνδυάζουν φύση, περιπέτεια, πολιτισμό και αυθεντικότητα.

Τα Τζουμέρκα έχουν όλα αυτά τα χαρακτηριστικά. Η περιοχή περιλαμβάνει 47 χωριά, γνωστά ως Τζουμερκοχώρια, ενώ διαθέτει σημαντικά φυσικά και πολιτιστικά αξιοθέατα. Το Συρράκο και οι Καλαρρύτες ξεχωρίζουν για την παραδοσιακή τους αρχιτεκτονική, ενώ οι δυνατότητες για πεζοπορία, rafting, ορειβασία και άλλες δραστηριότητες δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον για τον επισκέπτη που αναζητά μια διαφορετική μορφή τουρισμού.

Η ανάπτυξη τέτοιων δραστηριοτήτων έχει ιδιαίτερη σημασία για τις ορεινές περιοχές, καθώς μπορεί να συμβάλει στην επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου και στην προσέλκυση επισκεπτών που δεν ταξιδεύουν αποκλειστικά τους καλοκαιρινούς μήνες.

Από την τουριστική ανάπτυξη στην αγορά ακινήτων

Η αυξανόμενη προβολή ενός προορισμού μπορεί να επηρεάσει θετικά και την αγορά ακινήτων. Όταν μια περιοχή αποκτά μεγαλύτερη επισκεψιμότητα και αναγνωρισιμότητα, δημιουργούνται σταδιακά νέες ανάγκες για καταλύματα, κατοικίες και χώρους φιλοξενίας.

Στην περίπτωση των Τζουμέρκων, το ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό απόθεμα της περιοχής αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα. Παραδοσιακές κατοικίες, πέτρινα σπίτια, παλιά αρχοντικά και ακίνητα που μπορούν να αξιοποιηθούν ως ξενώνες ή τουριστικές κατοικίες παρουσιάζουν ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε αυθεντικούς και λιγότερο κορεσμένους προορισμούς.

Το ίδιο το Συρράκο αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα. Το χωριό είναι γνωστό για τα πετρόχτιστα σπίτια, τις πλακόστρωτες στέγες, τα καλντερίμια και την παραδοσιακή του αρχιτεκτονική, στοιχεία που ενισχύουν την τουριστική του ταυτότητα και προσδίδουν ιδιαίτερη αξία στα ακίνητα που διατηρούν τα χαρακτηριστικά της τοπικής αρχιτεκτονικής.

Γιατί ενδιαφέρει το real estate;

Για τον μεσιτικό κλάδο, η περίπτωση των Τζουμέρκων είναι ενδιαφέρουσα γιατί δείχνει πως η αξία μιας περιοχής δεν καθορίζεται μόνο από την υφιστάμενη ζήτηση. Επηρεάζεται και από τη μελλοντική της δυναμική.

Μια αθλητική διοργάνωση, ένα νέο μονοπάτι πεζοπορίας, μια πολιτιστική εκδήλωση ή μια οργανωμένη προσπάθεια τουριστικής προβολής μπορεί να λειτουργήσει ως ένας ακόμη κρίκος στην αλυσίδα ανάπτυξης ενός προορισμού.

Όσο αυξάνεται η προβολή μιας περιοχής, τόσο περισσότερες πιθανότητες υπάρχουν να προσελκύσει:

• επισκέπτες που αναζητούν εναλλακτικές μορφές τουρισμού,
• επενδυτές σε τουριστικά καταλύματα,
• αγοραστές εξοχικών ή δεύτερων κατοικιών,
• ενδιαφερόμενους για παραδοσιακά ακίνητα,
• επιχειρηματίες που αναζητούν ευκαιρίες στον τουριστικό κλάδο.

Φυσικά, αυτό δεν σημαίνει ότι κάθε τουριστική διοργάνωση οδηγεί αυτόματα σε αύξηση των τιμών των ακινήτων. Η πραγματική επενδυτική δυναμική εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως η προσβασιμότητα, οι υποδομές, η πολεοδομική κατάσταση, η δυνατότητα αξιοποίησης των ακινήτων και η συνολική πορεία της τουριστικής ζήτησης.

Η σημασία της αυθεντικότητας

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα των Τζουμέρκων είναι ότι η περιοχή έχει καταφέρει να διατηρήσει μεγάλο μέρος της αυθεντικότητάς της.

Σε μια εποχή όπου αρκετοί δημοφιλείς προορισμοί αντιμετωπίζουν έντονη τουριστική ανάπτυξη, περιοχές όπως τα Τζουμέρκα μπορούν να προσφέρουν μια διαφορετική εμπειρία: μικρούς παραδοσιακούς οικισμούς, φυσικό τοπίο, δραστηριότητες στη φύση και μια πιο ήπια μορφή τουρισμού.

Αυτό ακριβώς το χαρακτηριστικό μπορεί να αποτελέσει σημαντικό πλεονέκτημα και για το real estate. Η ζήτηση για ακίνητα σε περιοχές με χαρακτήρα, ιστορία και φυσική ομορφιά δεν αφορά αποκλειστικά την οικονομική απόδοση. Αφορά συχνά και την ποιότητα ζωής, την ιδιωτικότητα και την εμπειρία που προσφέρει ένας τόπος.

Μια περιοχή με προοπτικές

Το Syrrako Trail Run αποτελεί ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα του τρόπου με τον οποίο ο αθλητισμός, ο τουρισμός και η προβολή ενός τόπου μπορούν να λειτουργήσουν συμπληρωματικά.

Για τα Τζουμέρκα, η περαιτέρω ανάπτυξη του εναλλακτικού τουρισμού μπορεί να αποτελέσει σημαντικό παράγοντα για το μέλλον της περιοχής. Και για την αγορά ακινήτων, η εξέλιξη αυτή αξίζει να παρακολουθείται.

Η δημιουργία ενός ισχυρότερου τουριστικού brand, η αύξηση των επισκεπτών και η ανάδειξη των παραδοσιακών οικισμών μπορούν σταδιακά να μετατρέψουν περιοχές όπως το Συρράκο και τα γύρω Τζουμερκοχώρια σε πιο αναγνωρίσιμους προορισμούς για όσους αναζητούν κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία στην ελληνική ύπαιθρο.

Για το real estate, λοιπόν, η ανάπτυξη ενός προορισμού δεν ξεκινά πάντα από την αγορά και την πώληση ενός ακινήτου. Ξεκινά από την ίδια την ανάπτυξη και την ανάδειξη του τόπου. Και τα Τζουμέρκα αποτελούν ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα μιας περιοχής που αξίζει να βρίσκεται στο επενδυτικό ραντάρ.

Discover Coast Living – Modern Seaside Living in Piraeus, Athens

If you are looking for a Golden Visa property in Greece, a modern apartment near the sea, or an attractive real estate investment in Athens, Coast Living offers a distinctive opportunity in one of Piraeus’ most desirable coastal locations.

Located on Akti Themistokleous in Piraeus, Coast Living is a boutique residential project featuring just four fully furnished apartments, positioned approximately 100 metres from the sea.

Combining contemporary interiors, efficient layouts, seaside proximity and Golden Visa eligibility, the project is designed for international buyers seeking a modern home or a strategic investment in the wider Athens metropolitan area.

The development is scheduled for completion in the first quarter of 2027, providing buyers with the opportunity to secure a newly developed residence in a rapidly evolving coastal environment.

---

Prime Coastal Location in Piraeus

Piraeus is one of Greece’s most important urban and maritime destinations and an increasingly attractive area for property investment.

Coast Living is located on Akti Themistokleous, approximately 100 metres from the sea, placing residents within easy reach of the waterfront while maintaining a peaceful neighborhood atmosphere.

The location offers the best of both worlds:

• Immediate access to the sea
• Fresh coastal air and a relaxed atmosphere
• Urban convenience
• A residential neighborhood environment
• Easy access to the wider Athens area

For buyers who want to combine city living with a genuine seaside lifestyle, this location offers a compelling proposition.

---

Just 100 Metres from the Sea

The proximity to the waterfront is one of Coast Living’s defining characteristics.

Located only around 100 metres from the sea, the development provides residents with immediate access to the coastal environment and the lifestyle associated with living near the water.

For international buyers, properties close to the sea can offer a particularly attractive combination of lifestyle and investment appeal.

Coast Living provides an opportunity to enjoy this environment without sacrificing the conveniences of urban Athens.

---

An Exclusive Boutique Development

Unlike large residential complexes, Coast Living consists of only four fully furnished apartments.

This limited number of residences creates a boutique character and offers a more private residential environment.

The project includes a carefully selected range of apartment sizes and layouts, from compact studios to larger two-bedroom residences and duplex-style properties.

The available residences range from approximately 20.6 m² to 65.5 m², providing options for different budgets and investment strategies.

---

Contemporary Apartments Designed for Modern Living

Coast Living focuses on functional layouts, comfortable interiors and contemporary aesthetics.

The project features calm living spaces, relaxing bedrooms, cozy interiors, bright living areas and modern bathrooms, creating a residential environment designed around simplicity and comfort.

The apartment collection includes:

• Studio apartments
• One-level residences
• Two-bedroom apartments
• Duplex apartments
• Mezzanine layouts

This variety makes Coast Living suitable for both individual buyers and property investors.

---

Apartment Selection

The project includes four distinct residences.

Apartment No. 1 – 65.5 m²

The largest residence in the development offers 65.5 m², divided between a 33.5 m² ground floor and a 32 m² mezzanine.

It is designed as a spacious two-bedroom apartment, providing substantially more living space than the compact residences within the project.

Apartment No. 2 – 20.6 m²

A compact studio of 20.6 m², designed with an ergonomic layout and efficient use of available space.

It provides a practical solution for buyers seeking a smaller property close to the sea.

Apartment No. 3 – 34.7 m²

This 34.7 m² duplex apartment consists of a 16 m² ground floor and an 18.7 m² mezzanine.

Its two-level configuration allows the residence to maximize its available footprint while maintaining a comfortable living arrangement.

Apartment No. 4 – 43.1 m²

A 43.1 m² sunlit corner apartment, featuring a 21.1 m² ground floor and 22 m² mezzanine.

Its position and layout are designed to create a bright and comfortable living environment.

---

Smart Use of Space with Mezzanine Design

Several Coast Living apartments incorporate mezzanine floors, allowing the development to provide additional usable living space without requiring a large traditional footprint.

Apartment No. 1, for example, combines 33.5 m² on the ground floor with a 32 m² mezzanine, while Apartments No. 3 and No. 4 also use mezzanine levels to increase functionality.

This approach is particularly suited to modern urban living, where efficient use of space is increasingly important.

---

Fully Furnished and Turnkey

All Coast Living residences are delivered fully furnished and equipped, allowing buyers to acquire a ready-to-use property without the additional expense and effort of furnishing it independently.

The furniture package includes:

• Bed and mattress
• Bedside tables
• Wardrobes
• Sofa
• Coffee table
• Dining set
• Curtains
• Bathroom furniture
• Vanity or desk
• Armchair or pouf

The apartments also include a complete range of appliances:

• Television
• Air conditioning
• Refrigerator
• Oven
• Hob
• Extractor hood
• Dishwasher
• Washing machine

Additional features include LED-lit mirrors, sanitary fixtures, water heaters, shower cabins, kitchen cabinetry and Italian and Spanish tiles.

This turnkey concept is particularly attractive to international investors who may not be based permanently in Greece.

---

Golden Visa Eligible Property in Greece

Coast Living is presented as Golden Visa Eligible, with the individual apartments also marked as Golden Visa Quick Deal opportunities.

This makes the development particularly relevant to non-EU buyers considering Greek real estate as part of an international residency and investment strategy.

The combination of:

• Seaside location
• Boutique development
• Fully furnished delivery
• Modern design
• Multiple apartment layouts
• Golden Visa eligibility

creates a compelling proposition for international purchasers.

Golden Visa eligibility and applicable investment requirements should always be confirmed according to the buyer’s individual circumstances and the legislation applicable at the time of purchase.

---

An Attractive Investment Near the Athens Coast

Coast Living offers an interesting proposition for investors seeking a property close to the sea while remaining within the urban environment of Athens.

Its compact apartments may be particularly attractive to buyers looking for a manageable investment asset, while the larger two-bedroom residence provides an alternative for those prioritizing living space.

The fully furnished delivery also reduces the initial setup required for an investment property.

For international buyers, the ability to purchase a ready-equipped apartment in a coastal Piraeus location can provide both lifestyle flexibility and potential long-term investment value.

---

Seaside Lifestyle with Urban Convenience

One of Coast Living’s strongest advantages is the combination of coastal proximity and urban accessibility.

Residents can enjoy the atmosphere of living near the sea while remaining connected to the broader Athens metropolitan area.

The development’s location on Akti Themistokleous creates a lifestyle centered around the waterfront, while Piraeus provides the infrastructure, services and urban amenities expected from one of Greece’s major cities.

For buyers who do not want to choose between a city apartment and a seaside residence, Coast Living offers an appealing middle ground.

---

Completion Scheduled for Q1 2027

The Coast Living development is scheduled for completion in the first quarter of 2027.

The project materials also note that the architectural images are design concepts and that the completed development may differ slightly from the presented visuals.

---

Why Choose Coast Living?

Coast Living combines several characteristics that make it an attractive property opportunity in Piraeus:

• Only 4 apartments
• Approximately 100 metres from the sea
• Golden Visa eligible
• Fully furnished and equipped
• Contemporary interiors
• Studios, duplexes and two-bedroom layouts
• Mezzanine apartments
• Apartment sizes from approximately 20.6 m² to 65.5 m²
• Boutique residential concept
• Completion scheduled for Q1 2027

---

Invest in Seaside Athens

For international buyers searching for a Golden Visa apartment in Greece, a furnished property near the sea, or a compact investment in the Athens metropolitan area, Coast Living offers a distinctive opportunity.

With only four residences, contemporary interiors, efficient layouts and a location just 100 metres from the waterfront, the project combines the practicality of urban living with the lifestyle appeal of the Greek coast.

Whether you are seeking a permanent residence, a second home, or a property investment in Greece, Coast Living offers a modern and flexible solution in Piraeus.

Coast Living – modern apartments, fully furnished, just steps from the sea.

Buy2Greece

For further information, please do not hesitate to contact us by phone at +30 210 771 0150 or via email at buy2greece@gmail.com. Our team will be pleased to assist you with any questions you may have.

You may find the property listing below, including the available photographs and the detailed property description, as published on our website.

https://www.buy2greece.gr/en/propertyDetails/20595978

Discover The Park Avenue – A New Residential Concept in Athens

If you are looking for a Golden Visa property in Athens, a fully furnished apartment with strong investment potential, or a modern home in an authentic Athenian neighborhood, The Park Avenue presents an exciting new opportunity in Nea Ionia, Athens.

Located at Markou Mpotsari 7, The Park Avenue is a boutique residential development featuring just 9 fully furnished apartments, positioned directly opposite the green surroundings of Nea Filadelfeia Park. With contemporary interiors, creative layouts, loft-inspired elements and excellent metro connectivity, the project combines modern urban living with the character of a genuine Athens neighborhood.

The development is Golden Visa eligible, with handover scheduled for the third quarter of 2027, making it an attractive option for international property buyers and investors looking to secure a residence in Athens.

---

Prime Location in Nea Ionia

Nea Ionia is a vibrant northern suburb of Athens known for its strong local character, convenient shopping, everyday amenities and excellent connections to the city center.

The Park Avenue is situated in a particularly attractive position, directly opposite Nea Filadelfeia Park, providing residents with an immediate connection to greenery and open space.

The project offers an appealing combination of:

• Authentic Athenian neighborhood atmosphere
• Easy access to central Athens
• Excellent public transportation
• Local shopping and services
• Green park surroundings
• Convenient urban connectivity

This makes the property suitable for both residents seeking a comfortable city home and investors targeting long-term demand for well-located apartments.

---

Living Across from a Green Park

One of the defining characteristics of The Park Avenue is its location directly opposite the park.

In a densely populated metropolitan area such as Athens, access to greenery and open views represents a significant lifestyle advantage.

Residents can enjoy the convenience of city living while having a green escape immediately outside their door.

This combination gives The Park Avenue a distinctive identity compared with conventional urban apartment developments.

---

Nine Fully Furnished Apartments

The Park Avenue consists of only nine apartments, creating a boutique residential environment with a limited number of available units.

The apartments range from approximately 28.5 m² to 56.2 m², with several different layouts designed to maximize functionality and available living space.

The development includes:

• Studios
• One-level apartments
• Two-bedroom apartments
• Duplex apartments
• Apartments with mezzanine floors
• Loft-style residences

This variety makes the project suitable for different investment strategies and buyer profiles.

---

Loft-Inspired Urban Design

The Park Avenue embraces a distinctive contemporary aesthetic described in the project as “Loft Vibes”, combined with creative living rooms, film-inspired bedrooms and New York-style design.

Several apartments incorporate mezzanine levels, creating additional usable space within a compact footprint.

For example, Apartment No. 1 measures 38.8 m², including a 10.8 m² mezzanine, and is designed around a spacious living area with a loft bed. Apartment No. 2 measures 51.2 m², including a 12 m² mezzanine, and offers a two-bedroom configuration designed to maximize available space.

This intelligent use of vertical space provides the feeling of a larger residence while maintaining an efficient urban footprint.

---

A Variety of Apartment Layouts

The nine residences offer different configurations to accommodate various lifestyle requirements.

Apartment No. 1 – 38.8 m²

A loft-inspired residence featuring a 28 m² ground floor and 10.8 m² mezzanine, with a spacious living area and loft bed.

Apartment No. 2 – 51.2 m²

A two-bedroom apartment with a 39.2 m² ground floor and 12 m² mezzanine, designed to maximize functionality and available space.

Apartment No. 3 – 56.2 m²

A two-bedroom apartment featuring an ergonomic layout and 56.2 m² of living space.

Apartment No. 4 – 33.9 m²

A cozy apartment with a functional design, ideal for efficient urban living.

Apartment No. 5 – 34.5 m²

A spacious studio designed with an ergonomic layout and efficient use of space.

Apartment No. 6 – 37.3 m²

A comfortable duplex apartment consisting of a 21.8 m² ground floor and 15.5 m² mezzanine.

Apartment No. 7 – 53.6 m²

A spacious duplex apartment with 26.8 m² on the ground floor and 26.8 m² on the mezzanine level.

Apartment No. 8 – 53.1 m²

A duplex apartment featuring 32.4 m² on the ground floor and a 20.7 m² mezzanine, with a large open space.

Apartment No. 9 – 28.5 m²

A cozy studio apartment with an ergonomic design, offering an efficient solution for urban living and investment.

---

Fully Furnished and Ready for Modern Living

Every apartment at The Park Avenue is delivered fully furnished and equipped, offering buyers a turnkey property solution.

The furnishing package includes:

• Bed and mattress
• Bedside tables
• Wardrobes
• Sofa
• Coffee table
• Dining set
• Curtains
• Bathroom furniture
• Vanity or desk
• Armchair or pouf
• Television and TV unit

The kitchens are also fully equipped with:

• Refrigerator
• Oven
• Hob
• Extractor hood
• Dishwasher
• Washing machine
• Kitchen cabinets

Additional features include air conditioning, LED-lit mirrors, sanitary fixtures, water heaters, shower cabins and Italian and Spanish tiles.

For investors, this turnkey approach eliminates the need for additional furnishing and equipment purchases.

---

Golden Visa Eligible Property in Athens

The Park Avenue is presented as Golden Visa Eligible, with selected apartments also identified as Golden Visa Quick Deal opportunities.

This makes the project particularly interesting for international buyers considering Greek real estate as part of a residency and investment strategy.

The combination of a central Athens location, fully furnished residences, modern design and limited availability provides an attractive proposition for buyers seeking a compact and manageable property investment.

As always, Golden Visa eligibility and the applicable investment requirements should be confirmed according to the buyer’s individual circumstances and the regulations in force at the time of purchase.

---

A Smart Option for Property Investors

The Park Avenue is particularly suited to investors who prioritize:

• Central Athens connectivity
• Smaller, easier-to-manage properties
• Fully furnished delivery
• Modern design
• Limited-supply developments
• Flexible apartment configurations
• Potential long-term rental demand
• Golden Visa eligibility

The relatively compact size of the residences can also make them an accessible entry point into the Athens real estate market.

---

Modern Design with a Distinctive Identity

The Park Avenue is not designed as a conventional residential building.

Its design language draws inspiration from New York-style interiors, loft living, creative living spaces and film-inspired bedrooms, creating a contemporary aesthetic aimed at younger professionals, international residents and modern urban buyers.

The combination of open-plan spaces, mezzanine levels and carefully planned interiors allows the project to offer individuality within a compact residential format.

---

Handover in Q3 2027

The project is scheduled for completion and handover in the third quarter of 2027.

For buyers, this provides an opportunity to secure a property within a new development while benefiting from a clearly defined delivery timeline.

The project materials also indicate that the presented visuals are design concepts and may differ slightly from the final completed development.

---

Why Choose The Park Avenue?

The Park Avenue combines several characteristics that make it an interesting Athens property opportunity:

• Only 9 apartments
• Golden Visa eligible
• Fully furnished
• Apartments from approximately 28.5 m² to 56.2 m²
• Loft and mezzanine layouts
• Studios, one-level, duplex and two-bedroom options
• Directly opposite Nea Filadelfeia Park
• Contemporary New York-inspired design
• Turnkey kitchens and appliances
• Handover scheduled for Q3 2027

---

Invest in Contemporary Athens

For international buyers searching for a Golden Visa apartment in Athens, a furnished investment property, or a stylish urban residence, The Park Avenue offers a distinctive alternative to traditional residential developments.

Its combination of a green park setting, authentic neighborhood character, modern loft-inspired design and compact, fully furnished apartments creates a practical and contemporary approach to Athens living.

With only nine residences available and completion scheduled for the third quarter of 2027, The Park Avenue represents an opportunity to secure a modern property in Athens within a limited boutique development.

The Park Avenue – modern urban living, directly across from the park, in the heart of Nea Ionia.

Buy2Greece

For further information, please do not hesitate to contact us by phone at +30 210 771 0150 or via email at buy2greece@gmail.com. Our team will be pleased to assist you with any questions you may have.

You may find the property listing below, including the available photographs and the detailed property description, as published on our website.

https://www.buy2greece.gr/en/propertyDetails/20590057

Bella Vista – Contemporary Urban Living in the Heart of Athens

If you are looking for a Golden Visa property in Athens, a stylish apartment close to the Athens Riviera, or a high-potential real estate investment in Greece, Bella Vista presents an exceptional opportunity.

Situated in the vibrant neighborhood of Kallithea, one of Athens’ fastest-growing residential districts, Bella Vista combines modern architecture, premium interiors, excellent connectivity, and strong investment prospects in a fully renovated boutique residential development.

Designed for international buyers, investors, digital professionals, and owner-occupiers alike, Bella Vista offers turnkey apartments in a prime urban location just minutes from Athens’ cultural landmarks, business districts, and coastal attractions.

---

Prime Location in Kallithea – Where Athens Meets the Riviera

Kallithea has become one of the most dynamic neighborhoods in the Greek capital. Ideally positioned between the historic center of Athens and the famous Athens Riviera, it offers residents a vibrant urban lifestyle with exceptional accessibility.

Bella Vista enjoys an outstanding location:

• Only 10 minutes from Athens city centre via Metro Line 1
• Approximately 1.2 km from the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center
• Just minutes from Davaki Square
• Around 15 minutes from the Athens Riviera
• Approximately 20 minutes from Athens International Airport
• Close to cafés, supermarkets, schools, public transport, and municipal parking facilities

This strategic position makes Bella Vista ideal for both permanent residence and long-term investment.

---

Boutique Residential Development

Bella Vista has been designed as a boutique residential project where quality takes priority over quantity.

The development is scheduled for completion during the third quarter of 2026, offering buyers the opportunity to acquire a newly renovated property before completion while benefiting from early-stage pricing.

Every detail has been carefully planned to maximize comfort, functionality, and modern aesthetics.

---

Modern Apartments Designed for Everyday Living

Bella Vista offers an attractive selection of apartments ranging from approximately 32 to 60 square metres, providing solutions for different lifestyles and investment strategies.

The collection includes:

• Efficient one-bedroom apartments
• Spacious two-level maisonettes
• Apartments with mezzanine layouts
• Residences featuring private terraces
• Units with private backyards
• Apartments with independent street entrances

This variety allows buyers to choose the property that best suits their personal or investment objectives.

---

Thoughtfully Designed Interiors

Every apartment has been designed to maximize natural light and efficient use of space.

Depending on the selected residence, buyers benefit from features such as:

• Fully equipped modern kitchens
• Spacious living rooms
• Separate bedrooms
• Elegant bathrooms
• Floor-to-ceiling windows
• Designer glass partitions
• Large storage areas
• Laundry spaces
• Private outdoor areas
• Bright internal gardens
• Comfortable two-level layouts

The result is a collection of stylish homes that combine functionality with contemporary architectural design.

---

Fully Furnished and Move-In Ready

One of Bella Vista’s strongest advantages is that every apartment is delivered fully furnished and fully equipped.

Included are:

• Bed and mattress
• Wardrobes
• Sofa
• Dining furniture
• Coffee table
• Bathroom furniture
• Curtains
• Television
• Air conditioning
• Refrigerator
• Oven
• Hob
• Dishwasher
• Washing machine
• Kitchen cabinetry
• LED illuminated mirrors
• Premium sanitary ware
• Italian and Spanish ceramic tiles

This turnkey delivery allows investors to begin generating rental income immediately after completion without additional furnishing costs.

---

Exclusive Resident Amenities

Bella Vista is more than simply an apartment building.

Residents enjoy carefully designed communal facilities that enhance everyday living, including:

• Fully equipped in-house gym
• Private terraces
• Private backyards
• Landscaped outdoor areas
• Contemporary communal spaces

These amenities provide a lifestyle that appeals equally to owner-occupiers and tenants seeking modern urban comfort.

---

Golden Visa Eligible Investment Opportunity

Bella Vista apartments are marketed as Golden Visa Quick Deal residences, making them particularly attractive for international buyers seeking residency opportunities through Greek real estate investment.

For investors, the development offers several important advantages:

• Prime Athens location
• Fully renovated residences
• Fully furnished apartments
• Excellent rental potential
• Strong long-term appreciation prospects
• Modern architectural design
• Turnkey investment solution

As Athens continues to attract international investors, demand for high-quality centrally located apartments remains consistently strong.

---

Ideal for Multiple Investment Strategies

Bella Vista appeals to a wide range of buyers, including:

International Investors

Acquire a high-quality property in one of Europe’s fastest-growing real estate markets while benefiting from Greece’s international investment appeal.

Golden Visa Applicants

Secure a qualifying property in a central Athens location that combines lifestyle benefits with investment value.

Digital Nomads & Professionals

Enjoy excellent transportation links, vibrant cafés, business accessibility, and proximity to both central Athens and the seaside.

Long-Term Rental Investors

Kallithea remains one of Athens’ most active residential rental markets thanks to its central location and continuous demand from professionals, students, and expatriates.

---

Lifestyle Meets Convenience

Bella Vista has been designed around the idea that modern city living should be comfortable, elegant, and practical.

Residents can start the day in a bright contemporary apartment, exercise in the building’s private gym, enjoy coffee in nearby Davaki Square, visit the Stavros Niarchos Foundation for cultural events, and reach the Athens Riviera within minutes.

Few residential developments offer such a balanced combination of urban accessibility and leisure opportunities.

---

Why Choose Bella Vista?

Bella Vista stands out among Athens residential developments by offering:

• Prime Kallithea location
• Excellent public transport connections
• Minutes from Athens Centre
• Close to the Athens Riviera
• Golden Visa eligibility
• Boutique residential concept
• Fully furnished apartments
• Premium finishes
• Private outdoor spaces
• Contemporary architecture
• In-house gym
• Strong rental demand
• Turnkey investment solution
• Completion scheduled for the third quarter of 2026

---

Invest in One of Athens’ Most Promising Residential Projects

Bella Vista represents an outstanding opportunity to own a premium apartment in one of Athens’ most strategically located neighborhoods.

Whether your objective is obtaining a Golden Visa, building a diversified property portfolio, generating rental income, or purchasing a stylish city residence, Bella Vista delivers a compelling combination of location, quality, convenience, and long-term investment potential.

With fully furnished apartments, contemporary design, excellent connectivity, and completion approaching, Bella Vista is positioned to become one of the most attractive boutique residential developments in central Athens.

Secure your apartment today and become part of one of Greece’s most exciting urban investment opportunities.

Buy2Greece

For further information, please do not hesitate to contact us by phone at +30 210 771 0150 or via email at buy2greece@gmail.com. Our team will be pleased to assist you with any questions you may have.

You may find the property listing below, including the available photographs and the detailed property description, as published on our website.

https://www.buy2greece.gr/en/propertyDetails/20590137

Discover North Village – Contemporary Living in One of Athens’ Most Prestigious Neighborhoods

If you are searching for Athens Golden Visa apartments, a high-yield real estate investment in Greece, or a modern residence in one of the city’s most exclusive northern suburbs, North Village offers a rare opportunity.

Located in Nea Erythraia, within the prestigious municipality of Kifissia, North Village is a carefully designed residential development that combines contemporary architecture, sustainable urban regeneration, premium amenities, and long-term investment potential.

With fully renovated and fully furnished apartments, exceptional outdoor facilities, and eligibility for the Greek Golden Visa Program, North Village is designed for both international investors and owner-occupiers seeking an exceptional quality of life.

---

Prime Location in Nea Erythraia – The Best of Northern Athens

Nea Erythraia has long been considered one of the most desirable residential destinations in Athens. As part of the greater Kifissia area, it is known for its leafy streets, elegant cafés, boutique shopping, excellent restaurants, and relaxed atmosphere, offering residents a lifestyle that perfectly balances city convenience with suburban tranquility.

The neighborhood is particularly attractive for:

• International families
• Business professionals
• Diplomats
• Executives
• Long-term investors

Its proximity to prestigious international schools, healthcare facilities, major transportation networks, and commercial centers makes it one of the strongest-performing residential markets in Greece.

Residents enjoy excellent connectivity, including convenient access to:

• Kifissia Metro Station
• Athens International Airport
• Athens City Centre
• Piraeus Port
• Attiki Odos Motorway
• The Mall Athens

This strategic location combines peaceful living with effortless access to everything the capital has to offer.

---

A Vision Beyond Traditional Residential Developments

North Village is much more than another apartment complex.

The project has been conceived around the philosophy of creating a residential community unlike anything currently available in Athens. Rather than replacing the site’s history, the development embraces adaptive reuse by transforming existing structures into modern living spaces while preserving valuable resources and minimizing environmental impact.

Its unique “Double Address” concept provides dual orientation between a quiet residential street and a public park, allowing residents to enjoy abundant natural light, fresh mountain air, privacy, and open green views.

This sustainable architectural approach creates an environment where nature and modern design coexist harmoniously.

---

Fully Renovated & Fully Furnished Apartments

North Village consists of 37 premium apartments ranging from 25 to 60 square metres, all delivered fully renovated and fully furnished.

Every residence has been designed with modern urban living in mind.

The interiors combine:

• Warm natural materials
• Contemporary finishes
• Functional layouts
• Bright open spaces
• High-quality craftsmanship

The result is a welcoming home that feels both luxurious and practical for everyday living.

Whether purchased as a permanent residence, a second home, or an investment property, each apartment is delivered move-in ready.

---

Resort-Style Amenities Rarely Found in Athens

One of North Village’s greatest advantages is the exceptional outdoor environment.

The development includes approximately 1,380 m² of beautifully landscaped private grounds, creating a genuine residential community rather than a conventional apartment building.

Residents enjoy exclusive access to:

• Swimming pool
• Outdoor fitness area
• BBQ lounge
• Relaxation gardens
• Sitting areas
• Landscaped green spaces
• Secure parking

Many apartments also benefit from private gardens, providing an additional level of comfort, privacy, and outdoor living rarely available in central Athens developments.

These features significantly enhance both lifestyle quality and long-term rental appeal.

---

Delivered Fully Equipped

Every apartment is delivered completely furnished and equipped, allowing buyers to begin using or renting the property immediately after handover.

Included features comprise:

• Designer furniture
• Bed and mattress
• Wardrobes
• Living room furniture
• Dining area
• Curtains
• Television
• Air conditioning
• Refrigerator
• Oven
• Hob
• Dishwasher
• Washing machine
• Bathroom furniture
• LED mirrors
• Premium sanitary fittings
• Modern kitchen cabinetry
• Italian and Spanish ceramic tiles

This turnkey approach removes the additional cost and complexity often associated with furnishing newly purchased investment properties.

---

Strong Investment Potential

Athens continues to attract increasing international interest thanks to:

• Rising tourism
• Population growth
• International relocation
• Digital nomads
• Expanding luxury residential demand

Within this market, Nea Erythraia remains one of the city’s strongest-performing premium residential locations.

According to the project brochure, newly built residential properties in the area begin at approximately €6,400 per square metre, while entry into the secondary luxury market generally requires investments exceeding €500,000.

North Village therefore represents a compelling opportunity to enter this highly desirable market during the pre-sale phase.

---

Golden Visa Eligible Investment

North Village apartments are eligible for the Greek Golden Visa Program, making them particularly attractive to non-EU investors seeking European residency through real estate investment.

Combined with:

• Premium location
• High rental demand
• Fully furnished delivery
• Professional development quality

the project offers an attractive balance between lifestyle benefits and long-term capital appreciation.

---

Flexible Purchase Structure

The developer offers a buyer-friendly acquisition process designed for both local and international purchasers.

The structure includes:

• 10% reservation deposit
• Purchase agreement following permit approval
• Flexible payment schedule
• Mortgage financing eligibility
• Estimated handover during the first quarter of 2028

This allows investors to secure today’s pricing while benefiting from the appreciation typically associated with off-plan developments.

---

Award-Winning Architectural Vision

North Village has been designed by SVESMI, an award-winning Rotterdam-based architectural practice specializing in adaptive reuse, urban regeneration, and sustainable architecture.

The architects envision more than individual apartments—they seek to create a genuine residential community where residents enjoy privacy, greenery, generous natural light, and meaningful shared spaces.

Features such as four-metre-high ceilings in selected apartments, integrated landscaping, and carefully articulated private outdoor areas contribute to an exceptional residential experience.

---

Why Invest in North Village?

North Village successfully combines everything international buyers increasingly seek in the Greek property market:

• Prestigious Northern Athens location
• Golden Visa eligibility
• Fully furnished turnkey apartments
• Modern sustainable architecture
• Resort-style amenities
• Private outdoor spaces
• Excellent connectivity
• Strong long-term investment prospects
• High-quality construction and design
• Attractive pre-sale pricing for a limited number of units

---

Your Opportunity to Own a Premium Property in Athens

Whether your objective is obtaining a Golden Visa, generating rental income, diversifying your investment portfolio, or simply owning an elegant home in one of Athens’ finest residential districts, North Village represents a unique opportunity.

Blending architectural excellence, sustainability, premium amenities, and a prestigious location, this development offers a modern lifestyle rarely found in the Greek capital.

With limited pre-sale availability and delivery scheduled for early 2028, North Village is positioned to become one of the standout residential developments in Northern Athens, offering lasting value for homeowners and investors alike.

Buy2Greece

For further information, please do not hesitate to contact us by phone at +30 210 771 0150 or via email at buy2greece@gmail.com. Our team will be pleased to assist you with any questions you may have.

You may find the property listing below, including the available photographs and the detailed property description, as published on our website.

https://www.buy2greece.gr/en/propertyDetails/20589632