Το Πάσχα, η μεγαλύτερη ελληνική γιορτή, είναι μια εποχή με έντονη παράδοση σε όλη την όμορφη Ελλάδα. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η χώρα μας μετατρέπεται σε ένα μωσαϊκό εθίμων που σίγουρα αξίζει να γνωρίζετε!
Τι σημαίνει «Πάσχα», η ελληνική λέξη για το Πάσχα; Προέρχεται από την αρχαία Αίγυπτο και τη λέξη «Pisah» ή «πέρασμα». Στο 325 μετά Χριστόν, η λέξη «Πάσχα» άρχισε να χρησιμοποιείται στη χώρα μας, συμβολίζοντας το πέρασμα από το θάνατο στη ζωή, από το βαθύ χειμερινό λήθαργο της φύσης στην πάντα ζωντανή άνοιξη.
Ας ρίξουμε μια ματιά σε αυτό το βαθιά συγκινητικό ταξίδι, βήμα προς βήμα. Ξεκινάμε με την Καθαρά Δευτέρα, ή, όπως την ξέρουν οι κάτοικοι της Κεφαλονιάς, τη «μεγάλη μέρα» που σηματοδοτεί την έναρξη της νηστείας. Τα παλιά χρόνια, τα νεαρά κορίτσια πίστευαν ότι «οι ευχές μιας νηστικής καρδιάς γίνονται πραγματικότητα» και αυτή είναι η μέρα κατά την οποία ευχόντουσαν να βρουν τον αγαπημένο τους!
Η Μεγάλη Τρίτη, ή, «η μεγάλη κρίση» στην Κεφαλονιά, είναι ημέρα καθαρισμού. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών καθαρίζουν τα σπίτια τους και φτιάχνουν κουλουράκια και τσουρέκια.
Η Μεγάλη Τετάρτη φέρνει μαζί της το «μεγάλο σκοτάδι» και ένα νέο είδος ζύμης: Στην Αθήνα, οι γυναίκες πήγαιναν από πόρτα σε πόρτα, μαζεύοντας αλεύρι που ζύμωναν χωρίς προζύμι και μετά το περνούσαν στον παπά, ώστε να το ακουμπήσει με έναν Αληθινό Σταυρό και να βοηθήσει το αλεύρι να φουσκώσει. Αργότερα για, μέσα στην ημέρα, γυναίκες θα πάει πίσω εκκλησία για το μυστήριο της Μεγάλη Sacrament, εκμετάλλευση μια σούπα μπολ με αλεύρι σε αυτό και τρεις κεριά να καεί κατά τη διάρκεια της μυστήριο. Αυτό το αλεύρι χρησιμοποιούνταν στη συνέχεια τη Μεγάλη Πέμπτη για να φτιάξουν πασχαλινά κουλουράκια!
Η Μεγάλη Πέμπτη είναι η μέρα που «πέφτουν τα δάκρυα» μαζί με την κόκκινη βαφή για τα αυγά, συμβολίζοντας το αίμα του Χριστού. Το αυγό συμβολίζει τον τάφο του Χριστού, γι’ αυτό και συνθλίβεται κατά την Ανάσταση! Η Μεγάλη Πέμπτη είναι η ημέρα που στολίζεται με λουλούδια ο Επιτάφιος και γίνεται η Θεία Κοινωνία, που συμπίπτει με την ημέρα του Μυστικού Δείπνου. Ένα άλλο αγαπημένο έθιμο είναι η προετοιμασία του Ιούδα: μερικά παλιά ρούχα αρκούν για να δημιουργηθεί μια «κούκλα» του Ιούδα, που μεταφέρεται από σπίτι σε σπίτι με αντάλλαγμα «καψίδια»: κλαδιά, καμβά ή μερικές σταγόνες λάδι.
Η Μεγάλη Παρασκευή είναι μια ημέρα τεράστιας θλίψης. Η περιφορά του Επιταφίου, η αυστηρή νηστεία, οι επισκέψεις στους τάφους των αγαπημένων προσώπων που έχουν φύγει από τη ζωή είναι μερικά μόνο από τα έθιμα αυτής της πολύ σημαντικής ημέρας στην τελική αντίστροφη μέτρηση για την Ανάσταση.
Το Μεγάλο Σάββατο ανατέλλει γεμάτο χαρά, που απεικονίζεται και στα υπέροχα έθιμα που το συνοδεύουν: Το κάψιμο της κούκλας του Ιούδα είναι ένα εντυπωσιακό θέαμα και αμέτρητες πήλινες κανάτες γεμάτες με νερό πετιούνται από τα μπαλκόνια της Κέρκυρας, φροντίζοντας να ακουστεί η είδηση της Ανάστασης του Χριστού από όλους!
Λίγο πριν από τα μεσάνυχτα, όλοι οι Έλληνες κατευθύνονται προς την εκκλησία. Εδώ, το «Άγιο Φως», το οποίο έρχεται αεροπορικώς απευθείας από τα Ιεροσόλυμα και διανέμεται στις μεγαλύτερες εκκλησίες της Ελλάδας, περνάει από κερί σε κερί. Το βράδυ του Σαββάτου κατά την αναστάσιμη γιορτή, η κραυγή «Χριστός Ανέστη», που σημαίνει «Χριστός Ξαναγεννήθηκε», είναι στα χείλη όλων.
Οι ρουκέτες που εκτοξεύονται στον ουρανό του Βροντάδου μετατρέπουν τη νύχτα σε μέρα. Ο ρουκετοπόλεμος είναι ένα έθιμο που τηρείται κάθε Πάσχα στο Βροντάδο της Χίου κατά το οποίο το βράδυ της Ανάστασης χιλιάδες αυτοσχέδιες ρουκέτες εκτοξεύονται ανάμεσα στις δυο εκκλησίες της περιοχής, την Παναγία Ερειθιανή και τον Άγιο Μάρκο.
Η εβδομάδα κορυφώνεται με την Κυριακή του Πάσχα, τη μεγάλη γιορτή με αυγά, τσουρέκι, ποτά και αρνί! Αυτή είναι μια πολύ δημοφιλής, παραδοσιακή γιορτή που φέρνει όλη την οικογένεια μαζί, για να απολαύσουν ένα γλέντι κάτω από τον όμορφο ήλιο της Ελλάδας! Στο νησί της Κύθνου, μια μεγάλη κούνια τοποθετείται στην κεντρική πλατεία, για να παίζουν τα κορίτσια και τα αγόρια που φορούν παραδοσιακές φορεσιές!
Το Πάσχα στην Ελλάδα είναι μια πληθώρα χρωμάτων και συναισθημάτων – μια πραγματικά μοναδική εμπειρία για το σώμα και την ψυχή που πρέπει να ανακαλύψετε!
Βρείτε το σπίτι των ονείρων σας στην Ελλάδα με την Ferimmo ΚΑΙ BUY2GREECE και απολαύστε κάθε Ελληνικό Πάσχα στον δικό σας χώρο!
Η ανάλυση των διαθέσιμων στοιχείων αποκαλύπτει μια ξεκάθαρη ιεράρχηση των προορισμών που συγκέντρωσαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των επισκεπτών που επέλεξαν την βραχυχρόνια μίσθωση για τη διαμονή τους. Στην κορυφή της λίστας, με διαφορά, βρέθηκε το Νότιο Αιγαίο, καταγράφοντας 5,35 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις. Η πανδαισία των νησιών του, η φυσική ομορφιά και η πληθώρα επιλογών διαμονής φαίνεται πως συνεχίζουν να το καθιστούν αδιαμφισβήτητο πόλο έλξης.
Στη δεύτερη θέση ακολουθούν τα Ιόνια Νησιά με 4,88 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις. Οι μοναδικές παραλίες, η πλούσια ιστορία και ο ιδιαίτερος χαρακτήρας των νησιών του Ιονίου επιβεβαιώνουν τη σταθερή τους θέση ανάμεσα στους κορυφαίους προορισμούς.
Την τρίτη θέση καταλαμβάνει η Κρήτη με 4,59 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις. Το μεγαλύτερο νησί της Ελλάδας, με την ποικιλομορφία των τοπίων, την αρχαιολογική της σημασία και την έντονη φιλοξενία των κατοίκων της, συνεχίζει να αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς για βραχυχρόνια μίσθωση.
Αυξημένο και το city break
Ιδιαίτερα υψηλές επιδόσεις σημείωσαν και δύο αστικά κέντρα της χώρας. Η Αττική κατέγραψε 3,41 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο της ως πύλη εισόδου και προορισμός με σημαντικά πολιτιστικά και ιστορικά αξιοθέατα, αλλά και ως αφετηρία για εξερεύνηση των γύρω περιοχών.
Η Θεσσαλονίκη, από την πλευρά της, συγκέντρωσε 3,33 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, αναδεικνύοντας την αυξανόμενη τουριστική της απήχηση, τον δυναμικό αστικό της χαρακτήρα και τη γαστρονομική της φήμη.
Τα χρώματα που επιλέγουμε για το σπίτι μας έχουν τη δύναμη να επηρεάσουν τη διάθεσή μας και την ατμόσφαιρα κάθε δωματίου. Η κατανόηση της ψυχολογίας των χρωμάτων μπορεί να μας καθοδηγήσει στην επιλογή των κατάλληλων αποχρώσεων για κάθε χώρο, δημιουργώντας το επιθυμητό περιβάλλον.
Έντονο και δυναμικό, το κόκκινο χρώμα προκαλεί συναισθήματα πάθους και ενέργειας. Είναι ιδανικό για χώρους όπου επιθυμούμε να ενισχύσουμε την κοινωνικότητα και τη ζωντάνια, όπως η τραπεζαρία ή το σαλόνι. Ωστόσο, η υπερβολική χρήση του μπορεί να προκαλέσει ανησυχία, γι’ αυτό συνιστάται η χρήση του σε μικρές δόσεις ή ως χρωματική έμφαση.
Το μπλε είναι συνδεδεμένο με την ηρεμία και τη γαλήνη. Απαλές αποχρώσεις του μπλε είναι ιδανικές για υπνοδωμάτια, καθώς προάγουν τη χαλάρωση και τον ξεκούραστο ύπνο. Σκούρες αποχρώσεις, όπως το ναυτικό μπλε, προσδίδουν κομψότητα και σοφιστικέ ατμόσφαιρα σε γραφεία ή βιβλιοθήκες.
Σύμβολο της φύσης, το πράσινο χρώμα φέρνει ισορροπία και ανανέωση. Είναι κατάλληλο για σχεδόν κάθε δωμάτιο, προσφέροντας μια αίσθηση φρεσκάδας και ηρεμίας. Ανοιχτές αποχρώσεις του πράσινου μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε σαλόνια και κουζίνες, ενώ οι πιο σκούρες αποχρώσεις δημιουργούν έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο.
Το κίτρινο αποπνέει χαρά και ζωντάνια. Είναι ιδανικό για κουζίνες και χώρους πρωινού, καθώς μπορεί να ενισχύσει την ενέργεια και την αισιοδοξία. Ωστόσο, η υπερβολική χρήση του μπορεί να προκαλέσει ανησυχία, γι’ αυτό είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείται σε μικρές επιφάνειες ή ως διακοσμητική πινελιά.
Το γκρι είναι ένα ουδέτερο χρώμα που προσφέρει ισορροπία και ευελιξία. Μπορεί να λειτουργήσει ως βάση για άλλες αποχρώσεις ή να σταθεί μόνο του για μια μοντέρνα και κομψή εμφάνιση. Είναι κατάλληλο για σαλόνια, γραφεία και υπνοδωμάτια, προσφέροντας μια ήρεμη και σοφιστικέ ατμόσφαιρα.
Το λευκό συμβολίζει την καθαρότητα και την απλότητα. Δημιουργεί την αίσθηση του χώρου και του φωτός, κάνοντας τα δωμάτια να φαίνονται μεγαλύτερα και πιο ευάερα. Είναι ιδανικό για μικρούς χώρους ή για εκείνους που επιθυμούν μια μινιμαλιστική αισθητική.
Το μαύρο προσδίδει κομψότητα και δύναμη σε έναν χώρο. Χρησιμοποιείται καλύτερα σε μικρές δόσεις ή ως έμφαση, καθώς η υπερβολική χρήση του μπορεί να κάνει έναν χώρο να φαίνεται μικρότερος ή πιο σκοτεινός. Όταν χρησιμοποιείται σωστά, μπορεί να προσθέσει δραματικότητα και βάθος. Κατά την ανακαίνιση του σπιτιού σας, είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη πώς κάθε χρώμα επηρεάζει τη διάθεση και την ατμόσφαιρα του χώρου. Επιλέγοντας τις κατάλληλες αποχρώσεις, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα περιβάλλον που όχι μόνο αντανακλά την προσωπικότητά σας αλλά και προάγει την ευεξία και την άνεση.
Ισχύουν για εκτός σχεδίου εκτάσεις εφ όσον ο δασικός χάρτης έχει κυρωθεί μερικώς
Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων διαπιστώνουν καθυστερημένα ότι η περιουσία τους εμφανίζεται ως δασική στον δασικό χάρτη, γεγονός που την καθιστά διεκδικήσιμη από το Ελληνικό Δημόσιο. Συνήθως, αυτό αποκαλύπτεται κατά την ανάρτηση των δικαιωμάτων στο Κτηματολόγιο ή στη διαδικασία σύνταξης συμβολαίου, όταν αντιλαμβάνονται ότι το ακίνητό τους έχει χαρακτηριστεί εσφαλμένα ως δασική έκταση.
Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να πανικοβάλλονται, καθώς υπάρχει δυνατότητα διόρθωσης. Ακόμα και αν η διαπίστωση έγινε με καθυστέρηση, μπορούν να προβούν σε ενέργειες ώστε να αποκαταστήσουν το λάθος στον δασικό χάρτη, εφόσον η καταχώριση της έκτασής τους έγινε λανθασμένα.
Αντί για την υποβολή αντίρρησης, η ενδεδειγμένη διαδικασία σε αυτές τις περιπτώσεις είναι η αίτηση διόρθωσης του δασικού χάρτη, η οποία κατατίθεται ηλεκτρονικά στην αρμόδια Διεύθυνση Δασών. Η υπηρεσία εξετάζει την αίτηση και, εφόσον διαπιστωθεί σφάλμα, προχωρά στη σχετική διόρθωση.
Πότε είναι εφικτή η διόρθωση;
Η διαδικασία αφορά περιπτώσεις σφαλμάτων, ανακριβειών και ασάφειας στη χαρτογράφηση και όχι εκτάσεις που είναι όντως δασικές, εκχερσωμένες ή χαρακτηρισμένες ως δασωμένοι αγροί. Η νομοθεσία αναγνωρίζει την ανάγκη διόρθωσης τέτοιων λαθών, καθώς μετά την κύρωση του δασικού χάρτη, η μόνη άλλη επιλογή των πολιτών είναι η προσφυγή στη δικαιοσύνη.
Παρά τις διοικητικές αναγνωρίσεις λαθών, δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες παραμένουν εγκλωβισμένοι. Η καθυστέρηση στην αναθεώρηση των χαρτών λόγω γραφειοκρατίας και έλλειψης προσωπικού τους στερεί τη δυνατότητα αξιοποίησης της περιουσίας τους. Είναι επιτακτική η ανάγκη για επιτάχυνση της διαδικασίας.
Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση διόρθωσης;
Αφορά ιδιοκτήτες εκτάσεων εκτός σχεδίου πόλης, σε περιοχές όπου ο δασικός χάρτης έχει κυρωθεί μερικώς.
Πού μπορεί να γίνει έλεγχος του δασικού χάρτη;
Ο κυρωμένος δασικός χάρτης είναι διαθέσιμος στο www.ktimatologio.grκαι στις αρμόδιες Διευθύνσεις Δασών. Όσοι δεν γνωρίζουν την ακριβή θέση του ακινήτου τους μπορούν να απευθυνθούν σε τοπογράφο μηχανικό, ο οποίος θα εντοπίσει το ακίνητο και θα ελέγξει αν εμφανίζεται λανθασμένα ως δασικό.
Δικαιολογητικά για διόρθωση λόγω προδήλου σφάλματος
Για την εξέταση του αιτήματος, απαιτούνται τα εξής έγγραφα:
Αίτηση προς τη Διεύθυνση Δασών
Συμβόλαιο ιδιοκτησίας
Ε9
Φωτοαντίγραφο ταυτότητας
Συντεταγμένες της έκτασης σε ΕΓΣΑ 87
Έγγραφα της διοίκησης (π.χ. παραχωρητήριο, πράξη χαρακτηρισμού, βεβαίωση μηχανικού για κτίσμα προ του 1955)
Τι είδους σφάλματα μπορούν να διορθωθούν;
Τα συνηθέστερα λάθη που επιδέχονται διόρθωσης χωρίζονται στις εξής κατηγορίες:
Λάθη στα χαρτογραφικά υπόβαθρα Η δημιουργία του δασικού χάρτη βασίστηκε στη σύγκριση εικόνων από το 1945 και το 2007, με αποτέλεσμα αποκλίσεις λόγω αλλαγών στο τοπίο.
Λανθασμένη οριοθέτηση δασικών εκτάσεων Σε ορισμένες περιπτώσεις, η διαχωριστική γραμμή μεταξύ δασικών και ιδιωτικών εκτάσεων έχει τοποθετηθεί εσφαλμένα, ιδιαίτερα στις παρυφές αγροτεμαχίων.
Εσφαλμένη αποτύπωση γεωργικών εκτάσεων ως δασικών Παλαιοί ελαιώνες, δενδροκαλλιέργειες ή καλλιεργήσιμες εκτάσεις που λόγω έντονης κλίσης εδάφους ερμηνεύτηκαν εσφαλμένα ως δασικές.
Παραλείψεις ή λάθη στα χαρακτηριστικά των εκτάσεων Έλλειψη χαρακτηρισμού εκτάσεων στο χάρτη ή εσφαλμένη αντιστοίχιση σε δασικούς τύπους (ΔΔ, ΑΔ, ΔΑ κ.λπ.).
Περιοχές που επηρεάστηκαν από επεξεργασία εικόνας Ορισμένες εκτάσεις, λόγω εθνικής ασφάλειας, εμφανίζονται αλλοιωμένες στον χάρτη, γεγονός που μπορεί να έχει επηρεάσει την ακριβή αποτύπωσή τους.
Χορτολιβαδικές και βραχώδεις εκτάσεις Οι εκτάσεις χαμηλού υψομέτρου και μικρής κλίσης με χορτολιβαδική βλάστηση ή βραχώδεις επιφάνειες δεν πρέπει να εμφανίζονται ως δασικές.
Ιδιωτικές εκτάσεις που έχουν δοθεί με παραχωρητήρια Ορισμένα κληροτεμάχια παραχωρημένα από το κράτος σε ιδιώτες περιλαμβάνονται εσφαλμένα ως δασικές περιοχές.
Τεχνητές δασικές φυτείες Οι καλλιεργούμενες φυτείες (π.χ. λεύκες, χριστουγεννιάτικα δέντρα) που φυτεύτηκαν σε ιδιωτικά αγροτεμάχια δεν θεωρούνται δάση.
Παραλείψεις διοικητικών πράξεων Σε ορισμένες περιπτώσεις, δεν έχουν αποτυπωθεί σωστά πράξεις χαρακτηρισμού, όρια σχεδίου πόλης ή αναδασμού.
Ποιος εξετάζει την αίτηση διόρθωσης;
Οι αιτήσεις εξετάζονται από τις Διευθύνσεις Δασών και δεν παραπέμπονται σε Επιτροπές Αντιρρήσεων. Αν το σφάλμα επιβεβαιωθεί, η διόρθωση πραγματοποιείται άμεσα.
Πότε τροποποιείται ο δασικός χάρτης;
Οι κυρωμένοι δασικοί χάρτες αναμορφώνονται μέσω προσθήκης ή διαγραφής εκτάσεων, ανάλογα με τα ευρήματα της διορθωτικής διαδικασίας. Η αναμόρφωση κυρώνεται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δασών, έπειτα από εισήγηση των αρμόδιων υπηρεσιών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Τι συμβαίνει με την κυριότητα των εκτάσεων μετά την αναμόρφωση;
Οι εκτάσεις που αποχαρακτηρίζονται ως μη δασικές δεν διεκδικούνται πλέον από το Ελληνικό Δημόσιο. Παράλληλα, για μικρές αποκλίσεις έως 100 τ.μ. ή εκτάσεις εντός ζωνών συμβατότητας, το Δημόσιο δεν προβάλλει κυριότητα.
Υπάρχει προθεσμία για την αναμόρφωση;
Η νομοθεσία δεν ορίζει αυστηρή προθεσμία, ωστόσο, οι διορθώσεις συγκεντρώνονται και πραγματοποιούνται συνήθως σε ετήσια βάση. Η διαδικασία απαιτεί τη συγκέντρωση αιτήσεων και την έκδοση συνολικών αποφάσεων αναμόρφωσης.
Η διεκδίκηση και αποκατάσταση των δικαιωμάτων των πολιτών στις περιουσίες τους είναι ζωτικής σημασίας. Η ενημέρωση και η σωστή καθοδήγηση μπορούν να αποτρέψουν τις επιπτώσεις λαθών στη χαρτογράφηση και να διασφαλίσουν την ορθή διαχείριση των ακινήτων.
Once you have found a property you wish to purchase the process required through to completion is approximately 6 to 12 weeks. Greek property is available to all EU and non-EU citizens.
Property in Greece is at present relatively undervalued, there is excellent potential for capital growth. Some areas of the mainland are seeing appreciation of up to 25 per cent per annum. Properties in Greece are freehold and they are all registered with the national Land Registry and/or the national Registry of Mortgages. Property in Greece is under the protection of the State (Greek Constitution: Article 17, paragraph 1); all property owners in the country have equal rights and responsibilities. All buildings in Greece are designed in accordance with Greek and European Building Codes and are constructed to European building standards. Buildings are compliant with the design Eurocodes and the European building regulations.
Step by Step Buying Guide
Once you have found the property of your liking, and you decide to proceed with a purchase, you will then need to follow these basic steps:
1. Appoint a Lawyer
The Buyer must appoint a lawyer to assist him with and represent him in the process. We can either provide you with a list of reputable real estate lawyers all over GREECE or immediately assign one for you, subject to your approval.
The lawyer’s fee is 0.4% to 1% of the property value, plus 24% VAT, plus any expenses for legal research or any other legal services offered to the client.
2. Appoint a Public Notary
A public notary must be appointed since any property purchase agreement, in order to be valid, must be written by a public notary and signed in his presence.
The notary public’s fee is 1.0% on a property value of up to € 120.000 and 0.70% on any value above that, plus a fixed fee of up to 500 € for the drafting of the contract.
3. Get a copy of the title deed and perform a title search at the Registry of Mortgages.
The buyer must obtain the contract deed (title) held by the seller. It is then the lawyer’s obligation to search the title deed at the registry of mortgages. The search must be carried out in order to secure that:
The vendor holds the absolute deed of the property.
The property is unencumbered. All property taxes burdening the seller have been paid.
The construction was completed in accordance to all planning and building permissions. Thus, only if the title deed is secure should the buyer proceed to contract.
4. Issue a tax registry number
A tax registry number must be issued for the buyer, in order to proceed with any transactions. The tax registry number is applied for and issued by the local tax authority. The lawyer normally does this for you.
5. Pay the transfer and municipality tax
The buyer, prior to signing the contract, must pay the transfer tax to the local tax authority. This is done with the aid of the lawyer. The transfer tax is about 3% on the objective value, but, if the commercial value is higher than the objective value, then the tax authorities could decide to calculate the tax on that value. If planning permission for the building is granted after 31/12/2005, then the transfer tax is replaced by 24% V.A.T. on an assessed and approved by the tax authority value.
6. Signing the contract
In order to have a valid contract, it must be signed in the presence of a public notary and a lawyer. When the contract is signed, the notary registers the transaction at the local registry of mortgages.
7. Effect transfer at the Registry of Mortgages
The buyer’s lawyer makes sure that the title is transferred to the buyer’s name, by obtaining the relevant certificate from the Registry of Mortgages.
The registration fee at the Register of Mortgages is 0,5% on the objective property price.
8. Notify the Land Registry for the transfer
A copy of the title and the certificate from the Registry of Mortgages, of the property needs to be registered under the buyer’s name at the Land registry.
9. Financing your purchase
When deciding how to finance your Greek property purchase, consider all of the following options:
Paying cash, if you can afford to, is the simplest way.
Arranging a mortgage on your new property through a lender either in Greece or your country.
Greek banks offer loans to EU citizens for buying, building or renovating property, reaching up to 80% of the commercial value of the property and at interest rates that lie in the range of 3,5% – 5,0%.
for more information our support team can make all these look like a bus door in Athens!
ΤΙΘΟΡΕΑ / ΦΘΙΩΤΙΔΑ: Η Τιθορέα ή Βελίτσα βρίσκεται στις βορειοανατολικές πλαγιές του Παρνασσού σε υψόμετρο 440μ.
Ανάμεσα στα σπίτια της υπάρχουν ακόμη ερείπια της αρχαίας πόλης και μέρος των τειχών της. Ένας καταπράσινος παράδεισος απλώνεται στην νότια πλευρά της Τιθορέας, σε έκταση 2.000 στρεμμάτων και αποτελεί ένα από τα 19 αισθητικά δάση της Ελλάδας. Πανύψηλα έλατα, πεύκα, βελανιδιές, κέδροι συνθέτουν ένα απαράμιλλης ομορφιάς τοπίο που προσελκύει λάτρεις της φύσης, περιπατητές και ορειβάτες.
ΔΡΑΜΑ / ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ: Η Δράμα δεν διαλαλεί την ομορφιά της. Περιμένει σαν ταπεινή οικοδέσποινα να περάσετε το κατώφλι της, για να σας αποκαλύψει τις χίλιες δυο της χάρες. Εδώ, καθώς αγναντεύετε το όρος Φαλακρό, θα δείτε εικόνες Ελλάδας αυθεντικές, θα βιώσετε εμπειρίες γνήσιες: άνθρωποι ανοιχτόκαρδοι θα σας μυήσουν στις ομορφιές της. Στο πάρκο της Αγίας Βαρβάρας, τα νερά που αναβλύζουν, δίνοντας ζωή σε ένα μαγικό σκηνικό με λίμνες και αιωνόβια δέντρα, θα σας θυμίσουν πόσο όμορφη είναι η απλότητα της φύσης στη Μακεδονία.
ΟΡΕΙΝΟ ΑΣΤΡΟΣ / ΑΡΚΑΔΙΑ: Σε μια πλαγιά του Άι-Γιάννη, ένα γραφικό χωριό του όρους Πάρνωνα, στον δήμο βόρειας Κυνουρίας, του νομού Αρκαδίας της Πελοποννήσου βρίσκεται ένας πανέμορφος παραδοσιακός οικισμός. Αξεπέραστο πλεονέκτημα του Άη Γιάννη είναι ότι ενώ είναι ορεινό χωριό, βρίσκεται 23 μόνο χιλιόμετρα από απαράμιλλης ομορφιάς παράλιες. Aπολαμβάνετε βουνό και θάλασσα. Από την μιά μεριά, ο Πάρνωνας μαγεύει τον κάθε επισκέπτη, όμορφο αλλά και ευκολοδιάβατο βουνό με εντυπωσιακά μονοπάτια για τον πεζοπόρο αλλά και για τον ορειβάτη. Σε απόσταση 4 χιλιομέτρων, βρίσκονται οι Καταρράκτες της Λεπίδας με τις κλιμακωτές λιμνες. Μπορείτε να κολυμπήσετε στα κρύα σμαραγδένια νερά!
ΛΙΜΝΗ ΠΛΑΣΤΗΡΑ / ΚΑΡΔΙΤΣΑ: Ένα μικρό θαύμα του ανθρώπου και της φύσης θα αντικρίσετε στην Θεσσαλία. Το εντυπωσιακό φράγμα στη θέση Κακαβάκια «γέννησε» τη λίμνη Πλαστήρα, που την πλαισιώνουν με εντυπωσιακό τρόπο οι ελατοσκέπαστες κορυφές των Αγράφων. Διακοπές με ποδήλατο στη λίμνη ή γύρω από αυτήν, καγιάκ, σπορ βουνού, ιππασία και 4Χ4. Γνήσιες τοπικές γεύσεις και ντόπια κρασιά, υπέροχοι πέτρινοι ξενώνες με θέα στη λίμνη, παλιές μονές, χωριά με ιστορία. Σωστά καταλάβατε: η λίμνη Πλαστήρα δεν είναι ένας χειμερινός προορισμός. Κάθε εποχή του χρόνου, όλοι έχουν… τους λόγους τους, για να κάνουν διακοπές στη λίμνη Πλαστήρα.
ΒΟΡΕΙΑ ΕΥΒΟΙΑ: Η Εύβοια, το νησί – παράδεισος, διαθέτει υπέροχες παραλίες, πυκνά πευκοδάση- ιδιαίτερα στο βόρειο τμήμα-ευχάριστο κλίμα, διάσημα μνημεία, πολλές ιαματικές πηγές και καλό φαγητό.
ΚΕΡΚΙΝΗ / ΣΕΡΡΕΣ: Η πανέμορφη τεχνητή λίμνη στο βορειοδυτικό τμήμα του Νομού Σερρών έχει αναδειχτεί σε προορισμό εναλλακτικού τουρισμού, ενώ σημαντικές υποδομές έχουν δημιουργηθεί και στα χωριά Λιθότοπος και Κερκίνη
ΤΡΙΚΕΡΙ / ΝΟΤΙΟ ΠΗΛΙΟ: Με θέα στον Παγασητικό και τον Ευβοϊκό κόλπο το Τρίκερι διαφέρει πολύ από τα υπόλοιπα χωριά του Πηλίου. Αποτελεί ιδανική βάση διαμονής για να απολαύσετε το Νότιο Πήλιο. Ο νησιώτικος χαρακτήρας του τού χαρίζει την ανεμελιά των καλοκαιρινών διακοπών. Τα κτίρια του οικισμού είναι επίσης ιδιαίτερα και διαφορετικά, αφού μια βόλτα στα λιθόστρωτα καλντερίμια του αποκαλύπτει μανιάτικους πύργους που όμως κοσμούνται με μακεδονίτικα χαγιάτια
ΤΡΙΚΑΛΑ ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ: Xωρίζεται σε τρεις οικισμούς: τα Άνω Τρίκαλα, σε υψόμετρο 1100 μέτρων, χωριό μέσα σε ελατοδάσος, τη Μέση Συνοικία Τρικάλων, σε υψόμετρο 1050 μέτρων, επίσης μέσα σε πυκνά έλατα και την Κάτω Συνοικία, σε υψόμετρο 900 μέτρων, που έχει και τον μεγαλύτερο πληθυσμό.
ΖΑΓΟΡΟΧΩΡΙΑ: Συγκρότημα 48 παραδοσιακών γραφικών χωριών, χτισμένων αμφιθεατρικά στην ευρύτερη ορεινή περιοχή της Τύμφης, της Πίνδου και του Μιτσικελίου (περιοχή Ζαγορίου). Το φυσικό τοπίο είναι εξαιρετικό και προσφέρεται για ποικίλες φυσιολατρικές δραστηριότητες. Στην τοπική αρχιτεκτονική κυριαρχεί η πέτρα, το ξύλο και ο σχιστόλιθος.
ΛΟΥΤΡΑ ΠΟΖΑΡ: Τα λουτρά, τα χαμάμ και οι πισίνες
Τα λουτρά Πόζαρ είναι ένας οργανωμένος προορισμός για όσους θέλουν να συνδυάσουν την ξεκούραση, χαλάρωση και τόνωση με τις θεραπευτικές ιδιότητες των ιαματικών νερών. Υπάρχουν πλήρως οργανωμένες και διαμορφωμένες εσωτερικές πισίνες, τα χαμάμ και τα τζακούζι. η περιοχή προσελκύει καθ’όλη τη διάρκεια του χρόνου πλήθος επισκεπτών που έρχονται για να απολαύσουν τις θεραπευτικές και ευεργετικές ιδιότητες των πηγών.
Varousi, an old, affluent district in Trikala, central Greece, where aristocrats built their homes. Varousi, built on the outskirts of the Byzantine castle, is the most historic district of Trikala. Varousi stands out for the special architecture of the old two-story mansions, with the loggias, the long eaves and the bright colors. Merchants and manufacturers who traveled abroad often brought ideas and materials, infusing a sense of culture into their stately homes.
A walk around Varousi, situated next to Trikala’s iconic Clock Tower, takes visitors back to an era when time moved at a slower pace, keeping intact a greater level of essence. The name of this Trikala district is derived from the Turkish word varos, meaning suburb and suggesting the area beyond the town’s medieval fortress. The word had also acquired the meaning of Christian district in many areas subject to Ottoman rule. The Varousi alleys became particularly well known through references in songs by 20th century Greek music icon Vassilis Tsitsanis, from Trikala. Some of the city’s most historic churches are located in the Varousi district. Their history stretches back a long way, to the Byzantine era. Agios Ioannis, from the 14th century, is the oldest of these churches, Agia Episkepsi is dated back to 1543, and, from the same century, Agios Dimitrios, constructed in 1580, features 17th century murals. Its altarpiece was reconstructed in 1839. The year during which Agion Anargiron church was originally constructed remains unknown, but the place of worship was fully renovated, with icons, in 1575. This church, it is believed, was built over the archaeological site of ancient Trikke. It is also worth mentioning that older Trikala churches are less conspicuous as they do not feature architectural elements that set them apart. The Christian community had no leeway for religious freedom during the early period of Ottoman rule. The Byzantine castle of Trikala, also known as a fortress, was built over the ruins of the ancient city Trikke by Byzantine Emperor Justinian I in the 6th century AD. The structure was used as a fortress during the period of Ottoman rule, when it was restored. Its iron gate is situated at the first of three tiers. The structure is free to enter. A café operates inside the castle, which offers direct access to the old district Varousi, via a descending route.
Meteora in Trikala is one of the most outstanding monuments of the world, protected by UNESCO, and the most important in Thessaly. It is the most notable monastic centre of Greece, after the Holy Mount Athos. In the 11th century, the first hermits came to the peaks of the imposing rocks and built the “Skiti” of Doupiani. In the 14th century, St. Athanasios Meteoritis formed the first organized monastic community on the rock of Megalo (big) Meteoro. Twenty-four monasteries have spread over the rocks since then, in more than 600 years. Today only the monasteries Megalo Meteoro, Varlaam, Agia Triada, Agios Stefanos and Agios Nikolaos Anapafsas Rousanou exist and are still in use. Every day visitors from around the world come together to meditate and pray. They learn the lifestyle of the monks, admire the indescribable nature, the artistic architecture and study the historical relics.
The area is characterized by the monasteries built on high rocky pillars. By centuries of wind and water erosion (the Plain of Thessaly was once an inland sea), the rock formations have received their specific appearance. From the 9th century, the natural sandstone towers were climbed by hermits. They created their own environment and only occasionally came down. From the 11th century onwards various areas expelled monks to this area.
In the mid-14th century the first monasteries rose on the peaks. In 1336, the monk Athanasios from Mount Athos, on the Great Meteoron, the highest (623 m/2044 feet) and most important monastery was founded here. Twenty-three other monasteries would follow. With nets, ropes and wooden ladders up to 40 meters in length the monks transported needed goods and people upstairs. In its heyday, there was an autonomous community of 24 monks and monasteries in almost complete isolation from the rest of the world. Since 1490 the abbot of the Great Meteoron was also the head of the entire monastic community of Meteora. In the 17th century, however, the decline of monasticism in Meteora began. In the 18th century the monasteries were used as a refuge for the Greeks who wanted to evade taxes imposed by the Turkish rulers. During the 19th century the Meteora monasteries were used to escape advancing rebels, and during the Second World War and the Civil War (1945-1949), the then remaining monasteries suffered much damage.
The ski center of Pertouli in Trikala is located in the area of Pertouli’s Meadows at an altitude of 1.200 meters. In order to get to the ski resort you cross Elati village and continue to drive for another 7 km. Pertouli Ski center is one of the most accessible ski resorts of Greece and suitable for all members of your family due to its smooth slopes. There are three tracks, the red, the blue and the green one, which is educational. The red track has a length of 1.500 meters and a two-seater aerial lift, the blue track has a length of 400 meters with a sliding lift and the green educational track has a length of 80 meters and is served by a baby lift. The ski center offers free parking area for all, a big chalet for coffee and lunch at resort’s bottom and a small one on top.
You can rent ski equipment, snowboard or snowmobile and sled and spend the whole day enjoying the white nature around. Close to the ski center (less than 1 kilometer) you will find Kerketio Extreme Sports. If somebody wants to enjoy nature and live unique experiences all year round, should definitely visit this activity center. Here you can ride calm and trained horses in amazing routes, ride ATVs on forest paths or, during winter months, enjoy a snowmobile ride, under the guidance of the experienced staff. At the same time you can test your archery skills or go cycling in the green landscape. For those who just want to relax in this peaceful place, you can visit the café on their premises and enjoy hot beverages, traditional pies, delicious pastries and various snacks in a warm and welcoming environment.
For sale in the district of Varousi in Trikala, a two-storey building with a basement consisting of a basement of 147.69m2 with auxiliary use, a ground floor of 147.69m2 with residential use and a first floor of 159.05m2 with residential use. The condition of the property is incomplete at the stage of completed masonry and exterior plastering. Year of manufactureis in 2010. Price 375.000 euros.
Greece in autumn. The weather is pleasantly warm, the tourist crowds are sparser and prices are lower. It’s also a fantastic time of year for festivals and a chance to experience an authentic side to Greece. Whether celebrating a good harvest or honouring a patron saint, out comes the food and drink, and a chain of people dancing the traditional Dances in costume.
A short ferry ride from Porto Heli, in the Peloponnese, is the beautiful Island of Spetses with its elegant Captains houses. “Armata” is the most important festival on Spetses, as the celebration honours the Panaghia Armata (‘Virgin Mary of the ‘Armata’) and the great Naval Battle of Spetses, which took place on 8th September 1822. Thousands of visitors fill the island in order to watch the spectacular reenactment, which is narrated live in Greek and English.
The festival includes a series of artistic events, such as traditional dances, theatrical performances, various exhibitions and religious processions. The event then culminates in the representation of the burning effigy of the Ottoman flagship, followed by an impressive fireworks display.
Sardine Festival in Chania
In the first week of September, the Municipality of Chania, in collaboration with cultural associations, organizes the sardine festival. The festival includes music, dancing and various delicious treats made with sardines. These festivities usually take place at Neo Hora beach, to the west of Chania Old Town.Steps and Rhythm Festival in Stavros
Stavros is located in Strimonikos Bay and is about 70km from Thessaloniki. Between 10th and 14th September 2024, this small town will hold the International Steps and Rhythm Festival. The event will feature Folk groups, Modern dance groups, Majorettes, Bands and Music Groups.
Aegina Fistiki Fest
Aegina, is an island in the Argo Saronic Gulf, and the closest to the mainland. The local inhabitants mainly live off agriculture, and the island is famous for its pistachios. Surprisingly, it doesn’t get as crowded with weekend vacationers as other islands of this archipelago, and only has 10,000 residents.
Aegina Fistiki Fest is a Pistachio festival and trade fair held annually in mid-September. The aim of the event is to promote the island’s famous pistachio nut internationally as the “Aegina Pistachio”.
Aegina Pistachio Festival
The trade fair takes place alongside the harbour, where over 40 kiosks are set up to offer visitors pistachios, and delicacies made from them. Other agricultural products, such as honey, cheeses and handmade items such as lace, jewellery, and earthenware are also on display.
Alongside the Pistachio Festival, many other events are organised over a four-day period. Such as, concerts, ceramic exhibitions, theatrical performances, art exhibitions, dancing, and more. During the festival, restaurants enrich their menus with dishes based around the pistachio.
Anhiolos Wine Festival, Thessaloniki
One of the exciting things to do in Greece in September is to attend the Anhiolos Wine Festival in Thessaloniki. It is a 10-day festival, where you can taste a wide range of delicious wine that are produced locally. Since September is the month of the grape harvest in Greece, the inhabitants celebrate their harvest by organizing this fun event.
International Cultural Festival “FOLKWAY” Hersonissos, Crete
The International Cultural Festival is being held in Hersonissos, Crete in 2024. The event is organised in collaboration with local authorities and local Greek companies, with a great respect for the tradition and culture of all the countries that take part.
Evening performances take place between 28th and 29th September 2024. The types of groups that participate include, traditional folk-dance and folk-song groups, choirs, marching bands, majorettes and orchestras. If you have such a group in your home country you can find out how to apply to take part in this event at European Association of Folklore Festivals.
Festivals in Greece in October
Festival European Polyphony in Rhodes Town
From 1st – 13th October 2024, the Old Town of Rhodes, with its stone-paved alleyways and elegant mansions, will host the Festival European Polyphony. Thanks to a Greek – French collaboration, the Medieval City of Rhodes will be transformed into an active music workshop. Visitors will participate in numerous interactive music activities and concerts with the participation of internationally renowned artists and musical ensembles.
The festival will present a program that incorporates classical music, photography and cinema. Featuring international artists such as Tõnu Kaljuste and the Estonian Philharmonic Chamber Choir (EPCC), winners of two Grammy Awards, as well as the Mikrokosmos Chamber Choir.
A highlight will be the Compagnie Transe Express with their opera and aerial show. They will sing French songs and opera arias, backed by primary school students from Rhodes town. However, all eyes will be looking up to the night sky as they perform an extraordinary aerial show, which is sure to fascinate the audience.
Raki Festival, Edessa
Messimeri is a Village in Edessa, Thessaloniki in the Macedonia Region of Greece. In October “raki” or “tsipouro” is produced here. To honour this event, the community of Messimeri, organize the well-known “Festival Tsipouro”. Visitors and locals come together to eat, sing and dance in a feast celebrating the traditional distilling of the Tsipouro.
St. Averkios Day on Santorini
Emporio, Santorini.
St. Averkios, the Patron saint of wine, is celebrated in most villages on Santorini. On the 22nd October 2024, the village of Emporio celebrates in the old fashion way. Back in the old days, the wine makers would bless and taste the new wines. Then, set up a table with all kinds of tapas, and feast, dance, and sing. Everyone would forget their woes and sufferings for a while, before resuming the work of pruning in the vineyards.
International Sea Tourism Festival on Rhodes
The International Sea Tourism Festival is taking place this year in Rhodes under the theme “Go Blue – Go Green – Go Smart”. Running from 25thto 28th October Rhodes will host the biggest celebration of maritime tourism in Greece. The purpose of the festival is to showcase Greece as a top destination for maritime tourism in the Mediterranean, and to strengthen relationships with other countries around it. Through the participation of yachting companies, cruise lines, sailing, diving, water sports, and global brands, the South Aegean will take centre stage in maritime tourism.
St. Demetrius Day in Thessaloniki
Saint Demetrius church in Thessaloniki.
The northern city of Thessaloniki celebrates its patron, St. Demetrius, on 26th October 2024. The festivities begin with a procession with the relics and icon of St. Demetrius, through the streets of the city. St. Demetrius was born in 280 AD in Thessaloniki and was the son of a wealthy military commander. When only young, he decided to get secretly baptized a Christian. He spent much of his time as a missionary, preaching the Gospel at secret meetings and converting pagans to the Christian faith. According to tradition, he was executed in his 20s, becoming a martyr for his faith.
People believe it was his intervention that saved the city during many attacks by Slavic nations, the Bulgarians, Arabs, Saracens and others. The Church of Saint Demetrius, or Hagios Demetrios is the main sanctuary dedicated to him. The church houses some wonderful Byzantine mosaics, as well as the crypt of the Saint. The feast day of St. Demetrius, also coincides with Thessaloniki’s most important day in its modern history. This was the city’s liberation from the Ottoman Turks in 1912.
Chestnut festivals
All over Greece, the Chestnut harvest is one of the main events of the autumn. From the forests in the north, all the way down to the Cretan mountains in the south, people will be out gathering chestnuts. With the chestnut harvest comes chestnut festivals, celebrated in many small towns and villages. Tourists often get the opportunity to meet the locals at feasts and savour this delicious nut accompanied by tsipouro or wine.
Chestnut Festival in Paleochori
The Chestnut Festival in the charming village of Paleochori, Pageo is one such popular event. The smell of the grilled chestnuts, is the key aroma that marks the beginning of autumn here. This charming folkloric festival offers plenty of chestnuts, wine and tsipouro, prepared to warm every palate. The event is held in the chestnut forest of Paleochori, on the last Sunday of October or the first Sunday of November.
Chestnut Festival in Kastanitsa, Peloponnese
Kastanitsa, Peloponnese.
Another good example of a Chestnut Festival is the one in Kastanitsa. Here the festival is not only about tasting the chestnuts, it also encompasses culture, art, and the natural wonders of this charming Greek village.
Visitors are offered guided tours of the chestnut orchards, to see how they are harvested. They are then shown how to prepare and roast the chestnuts. With the opportunity to learn about traditional recipes passed down through generations, and regional specialities through workshops and demonstrations you will not only get to know your chestnuts but also the people.
Read the Emigration Guide to find out everything you need to know about buying overseas.
Theodorakion Cheese Festival
Theodoraki is a seemingly ordinary little village nestled at the foot of Μount Paiko at an altitude of 420 metres. Most of its 520 inhabitants are occupied with stock farming and growing vines, olive trees and cereals. What is amazing though is the variety of different types of cheeses produced here and their high quality. The two-day-cheese festival held annually in October celebrates this incredible produce with traditional dishes, local dance groups, and folklore exhibitions.
Ochi Day
In Greece, the 28th October is a national holiday called “Ochi day”. On the 28th October 1940, an ultimatum was issued to the Greek Prime Minister Ioannis Metaxas by the Italian Ambassador, requesting permission for Italian Forces to enter Greek territory, and occupy a number of strategic locations, or face war with Nazi Germany.
Apparently, Metaxas’s response was simply “Ochi!” (No!). This resulted in Italian troops, who were then stationed in southern Albania, launching a land invasion of the Greek border, and it was this that marked the start of Greece’s participation as an Allied Force in World War II. Now, every year on this date, major Greek towns hold parades to remember this day.
Not all the festivals in Greece are advertised on the internet. The most memorable experiences are the festivals you just stumble across. These are the most authentic Greek Festivals, and it is a joy to see local people celebrating, especially after a busy summer of tourists.Written By Julia Silk
By enrolling them in French language classes, you can help them improve their self-confidence and improve their ability to speak to foreigners effectively.
2. Joining local clubs etc.
Encourage your teenager to join sports, music clubs or other extracurricular classes/activities. There they could make new friends, and slowly incorporate themselves into the community.
3. Find an international school.
If possible, you could consider enrolling them into an International school, where the curriculum might be more familiar, and they can meet other abroad students.
4. Cultural education.
Teach them about French culture, history and customs to help them understand and appreciate their surroundings.
5. Explore together.
Spend time exploring the new city together, you could visit local cafes, landmarks, or museums to help familiarize the environment.
Πόλος έλξης δισεκατομμυριούχων, εκατομμυριούχων, συνταξιούχων και εργαζομένων έχει γίνει η Ελλάδα, οι οποίοι απολαμβάνουν τα προνόμια που τους δίνει η νομοθεσία με χαμηλότερους φόρους για όσο διάστημα διατηρήσουν τη φορολογική τους κατοικία στη χώρα μας.
Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, την ίδια στιγμή αυξάνονται και οι επενδύσεις αλλά και τα έσοδα του ελληνικού ∆ημοσίου. Και αυτό καθώς οι πλούσιοι έχουν υποχρέωση να επενδύσουν κατ’ ελάχιστον το ποσό των 500.000 ευρώ σε μία τριετία. Με βάση τα στοιχεία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, οι επενδύσεις από τους 213 πλουσίους αντιστοιχούν σε 106,5 εκατ. ευρώ (μίνιμουμ επένδυση). Ωστόσο, πληροφορίες αναφέρουν ότι οι επενδύσεις που έχουν πραγματοποιήσει ξεπερνούν το 500 εκατ. ευρώ προς το παρόν.
Από τους ανωτέρω (213), οι 5 είναι δισεκατομμυριούχοι, ένας εκ των οποίων Ελληνας, ο οποίος επενδύει στον χώρο του real estate αλλά και σε μετοχές ελληνικών εταιρειών. Μάλιστα έχουν συστήσει και family offices, δηλαδή Εταιρείες Ειδικού Σκοπού ∆ιαχείρισης Οικογενειακής Περιουσίας (ΕΕΣ∆ΟΠ), οι οποίες έχουν αποκλειστικό σκοπό τη διοίκηση και διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων και επενδύσεων, που κατέχουν είτε άμεσα είτε έμμεσα, μέσω νομικών προσώπων ή νομικών οντοτήτων, τα φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας και τα μέλη των οικογενειών τους.
Αυτό που προκύπτει από τους ελεγκτικούς οίκους είναι ότι οι περισσότεροι πλούσιοι που μετέφεραν τη φορολογική τους κατοικία εγκατέλειψαν άλλες χώρες που προσφέρουν παρόμοια κίνητρα, καθώς το ελληνικό φορολογικό πλαίσιο είναι καλύτερο γι’ αυτούς.
Ωστόσο, τα στοιχεία που αφορούν τους εργαζομένους που έχουν έρθει στην Ελλάδα προκαλούν εντύπωση και, όπως αναφέρουν πηγές του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, έχουν ιδιαίτερη δυναμική, φυσικά μετά την ενεργοποίηση της ιδιαίτερα ευνοϊκής διάταξης που προβλέπει μείωση της φορολογίας κατά 50%. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, αίτηση μεταφοράς της φορολογικής έδρας έχουν κάνει χιλιάδες φορολογικοί κάτοικοι του εξωτερικού, οι περισσότεροι εκ των οποίων είναι Ελληνες που είχαν εγκαταλείψει τη χώρα τα χρόνια της οικονομικής κρίσης, και συγκεκριμένα των μνημονίων.
Σε ό,τι αφορά τους αλλοδαπούς συνταξιούχους που ζουν πλέον στην Ελλάδα, τα ίδια στελέχη σημειώνουν ότι οι περισσότεροι εξ αυτών κατοικούν σε Πελοπόννησο, Κρήτη και τουριστικές περιοχές της χώρας.
Σε ό,τι αφορά τους εργαζομένους που έχουν έρθει στην Ελλάδα από διάφορες χώρες της Ε.Ε., κατά κύριο λόγο είναι Ελληνες που είτε έχουν κατοικία στην Ελλάδα είτε μισθώνουν.
Οι πλούσιοι
Εχουν υποβληθεί 214 αιτήσεις και έχουν ήδη υπαχθεί 213 στο ειδικό φορολογικό καθεστώς, σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών (∆ΟΥ κατοίκων εξωτερικού). Πολλοί εκατομμυριούχοι αλλά και δισεκατομμυριούχοι εγκατέλειψαν το Λονδίνο (εξαιτίας τόσο του Brexit όσο και της λήξης του περιθωρίου που είχαν να παραμείνουν στη χώρα με ευνοϊκές συνθήκες), ενώ έχουν έρθει από Αυστραλία, ΗΠΑ, Αργεντινή, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, Ρωσία, ακόμη και από το Μονακό. Οι νέοι φορολογικοί κάτοικοι, σύμφωνα με τη νομοθεσία, θα πρέπει να επενδύσουν εντός τριετίας το ποσό των 500.000 ευρώ σε ακίνητα, μετοχές, ομόλογα κ.λπ. Μάλιστα θα πρέπει να διακρατήσουν την επένδυση για διάστημα 15 ετών. Σημειώνεται ότι τον περασμένο Οκτώβριο είχαν μετακομίσει στην Ελλάδα 94 πλούσιοι, κάτι που σημαίνει ότι έχουν αυξηθεί κατά 126,6%.
Οι συνταξιούχοι
Το ενδιαφέρον κατά την περίοδο της υγειονομικής κρίσης είχε περιορισθεί. Ωστόσο επανήλθε και ήδη έχουν υποβληθεί 1.192 αιτήσεις, εκ των οποίων έχουν εγκριθεί 803. Σκανδιναβοί αλλά και Γερμανοί ήρθαν στην Ελλάδα μετακομίζοντας από άλλες χώρες όπου είχαν γίνει φορολογικοί κάτοικοι, και συγκεκριμένα την Πορτογαλία και την Ιταλία. Το ελληνικό φορολογικό καθεστώς, το οποίο είναι καλύτερο από εκείνο της Πορτογαλίας, αλλά και οι καιρικές συνθήκες είναι οι λόγοι που οδηγούν πολλούς συνταξιούχους να έρθουν στην Ελλάδα. Η νομοθεσία για τους συνταξιούχους προβλέπει ότι όσοι υποβάλουν αίτηση, και εφόσον γίνει δεκτή, θα καταβάλλουν κάθε χρόνο αυτοτελή φόρο με συντελεστή 7% για το σύνολο του εισοδήματος που αποκτήθηκε στην αλλοδαπή. Με την καταβολή αυτού του φόρου εξαντλείται κάθε φορολογική τους υποχρέωση γι’ αυτό το εισόδημα.
Οι εργαζόμενοι
Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου έχουν υποβληθεί 6.536 αιτήσεις. Από αυτές έχουν εγκριθεί 3.687. Πρόκειται κυρίως για Ελληνες που εγκατέλειψαν τη χώρα στα χρόνια των μνημονίων και επιστρέφουν στην Ελλάδα σε νέα θέση εργασίας και με πολύ χαμηλό φορολογικό συντελεστή. Σημειώνεται ότι ο αριθμός των αιτήσεων είναι αυξημένος κατά 44% σε σύγκριση με τον Οκτώβριο του 2023. Το ενδιαφέρον για την υπαγωγή στις νέες διατάξεις είναι αυξημένο, δεδομένου ότι προβλέπεται, για φυσικά πρόσωπα που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία και θα απασχοληθούν σε νέες θέσεις εργασίας ή θα προβούν σε έναρξη δραστηριότητας ως αυτοαπασχολούμενοι, απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος του 50% του εισοδήματος που θα αποκτηθεί στην Ελλάδα για μία επταετία. Σύμφωνα με την απόφαση, όσοι «μετακομίσουν» φορολογικά στην Ελλάδα θα έχουν έκπτωση κατά 50% από τη φορολόγηση των εισοδημάτων τους, καθώς και απαλλαγή από το τεκμήριο κατοχής και χρήσης Ι.Χ.
Η σχετική απόφαση ορίζει, άλλωστε, υπό ποιες προϋποθέσεις μπορεί κάποιος να αιτηθεί την υπαγωγή του σε αυτό το πλαίσιο:
• ∆εν ήταν φορολογικός κάτοικος της Ελλάδας τα προηγούμενα πέντε από τα έξι έτη πριν από τη μεταφορά της φορολογικής κατοικίας του στην Ελλάδα.
• Μεταφέρει τη φορολογική του κατοικία από κράτος-μέλος της Ε.Ε. ή του ΕΟΧ ή από κράτος με το οποίο είναι σε ισχύ συμφωνία διοικητικής συνεργασίας στον τομέα της φορολογίας με την Ελλάδα.
• Παρέχει υπηρεσίες στην Ελλάδα στο πλαίσιο εργασιακής σχέσης που ασκείται είτε σε ημεδαπό νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα, είτε σε μόνιμη εγκατάσταση αλλοδαπής επιχείρησης στην Ελλάδα. Τα ίδια προνόμια ισχύουν και εφαρμόζονται ανάλογα και για τα φυσικά πρόσωπα που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, με σκοπό να ασκήσουν ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα στην Ελλάδα.
• ∆ηλώνει ότι θα παραμείνει στην Ελλάδα τουλάχιστον για μία διετία.
Buy2Greece.com 
