Το mAiGreece είναι μια εφαρμογή chatbot με τεχνητή νοημοσύνη που αναπτύχθηκε από το Ελληνικό Υπουργείο Τουρισμού σε συνεργασία με το Ελληνικό Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης για τη βελτίωση της ταξιδιωτικής εμπειρίας στην Ελλάδα.

Η εφαρμογή παρέχει πληροφορίες διαχείρισης και υγείας και ασφάλειας, καθώς και συστάσεις για εξερεύνηση στην Ελλάδα.

Με υποστήριξη για πολλές γλώσσες και εύχρηστη διεπαφή, το mAIGreece βοηθά τους τουρίστες να ανακαλύψουν αξιοθέατα, αρχαιολογικά ορόσημα και τοπικές υπηρεσίες, εξασφαλίζοντας μια ομαλή και ευχάριστη επίσκεψη στην Ελλάδα.

ΠΑΤΗΣΤΕ ΓΙΑ ΚΑΤΕΒΑΣΜΑ!

https://play.google.com/store/apps/details?id=gr.gov.apps.maigreece&pli=1

Ανακατατάξεις και σημαντικές αλλαγές τόσο στην περιοχή της Δάφνης – Υμηττού όσο και του κέντρου αναμένεται να επιφέρει το project που σχεδιάζεται στο ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ και το οποίο προβλέπει τη μετεγκατάσταση των υπηρεσιών 9 Υπουργείων.

Τα 127 συνολικά κτίρια των υπουργείων που θα μεταφερθούν, από τα οποία άλλα στεγάζονται σε χώρους κτιριακών εγκαταστάσεων μισθωμένους από το Ελληνικό Δημόσιο (107 κτίρια) και άλλα σε ιδιόκτητα κτίριά του (20 κτίρια), βρίσκονται σήμερα διάσπαρτα στο λεκανοπέδιο Αττικής, με αυτά να συγκεντρώνονται ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και στον Πειραιά, το Μαρούσι και τον Χολαργό. Τα υπουργεία που πρόκειται να μεταφερθούν είναι τα: Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας, Αγροτικής Ανάπτυξης, Υγείας, Τουρισμού, Πολιτισμού, Εσωτερικών και Περιβάλλοντος & Ενέργειας.

Το project προβλέπει τη δημιουργία υπερτοπικού Πάρκου κεντρικής διοίκησης – “Κυβερνητικό Πάρκο”, σε συνολική έκταση 154.797,34 τετραγωνικών μέτρων, πλαισιωμένο με εκτεταμένους χώρους πρασίνου και πολιτιστικές δραστηριότητες με την ονομασία “Ανδρέας Λεντάκης”, εντός του Δήμου Δάφνης – Υμηττού.

H εκκίνηση του project έχει προκαλέσει τον έντονο προβληματισμό καθηγητών, φορέων και πολιτών. Σε εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στη Σχολή Αρχιτεκτόνων Μηχανικών ΕΜΠ, η Κοσμήτορας της Σχολής Αρχιτεκτόνων Μηχ, Αναπλ. Καθηγήτρια Ρένα Κλαμπατσέα, μίλησε για το σύνθετο πολεοδομικό, κοινωνικό και θεσμικό εγχείρημα που προκύπτει με το Κυβερνητικό Πάρκο, με τις πολυεπίπεδες χωρικές και περιβαλλοντικές επιπτώσεις στο κέντρο Αθήνας, στον Υμηττό και στο Λαύριο. Τόνισε την απουσία διαλόγου όπως και τις υπερβάσεις που υπήρξαν, τις γκρίζες ζώνες όπως ανέφερε από τη χρήση του εργαλείου του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου στην περίπτωση της ΠΥΡΚΑΛ.

Η Μάρω Ευαγγελίδου, Αρχιτέκτων- Πολεοδόμος /Χωροτάκτης και Αντιδήμαρχος αστικής αναζωογόνησης και ανθεκτικότητας Δήμου Αθηναίων εξήγησε ότι η απόφαση για την ΠΥΡΚΑΛ ελήφθη ερήμην του Δήμου Αθηναίων. Ανέδειξε την αρνητική εισήγηση της Δ/νσης Σχεδίου Πόλεως και Αστικού Περιβάλλοντος Δήμου Αθηναίων με βάση την οποία τεκμηριώθηκε η σχετική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Αθήνας. Υπάρχει ρητή διαφωνία του Δήμου με την επιλογή της εκκένωσης του κέντρου της πόλης από την επιτελική δημόσια διοίκηση. Η απόφαση έρχεται σε αντίθεση με τον μέχρι τώρα σχεδιασμό ενώ παράλληλα δεν έχουν εκπονηθεί οι απαραίτητες μελέτες για την εκτίμηση των επιπτώσεων του εγχειρήματος στην πόλη της Αθήνας.

Ο Ευθύμιος Μπακογιάννης, Αναπλ. Καθηγητής ΕΜΠ, ΓΓ Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος ΥΠΕΝ εξήγησε ότι πρόκειται για ένα φιλόδοξο σχέδιο. Προγραμματίζεται η μετατροπή των υφιστάμενων εγκαταστάσεων παραγωγής πρωτίστως σε ένα πάρκο, χωρίς περιφράξεις, ένα ενιαίο ανοιχτό πάρκο μέσα στο οποίο θα έχουν χωροθετηθεί και τα κυβερνητικά κτίρια. Θα υπάρχει μείωση κατανάλωσης ενέργειας με σχεδόν κλιματικά ουδέτερες νέες εγκαταστάσεις.

Ο Νίκος Μπελαβίλας, Καθηγητής ΕΜΠ, Διευθυντής Εργαστηρίου Αστικού Περιβάλλοντος παρουσίασε την εργασία της ομάδας του ΕΜΠ. Εξήγησε ότι αυτή η μελέτη θα έπρεπε να έχει προηγηθεί πριν ληφθούν οι αποφάσεις. Παρουσίασε το ιστορικό του σχεδιασμού του κέντρου αναφέροντας ότι καμία σοβαρή διοίκηση δεν έβγαλε ποτέ το κέντρο από την πρωτεύουσα, κανένας σχεδιασμός δεν αμφισβήτησε την έννοια του κέντρου της Αθήνας, αντίθετα την ενίσχυσε, ουδέποτε δε συζητήθηκε η μεταφορά του. Στη συνέχεια αναφέρθηκε στις βαριές επιπτώσεις από την αύξηση της κυκλοφορίας στη Δάφνη-Υμηττό, το πρόβλημα στάθμευσης που θα προκύψει και τα μεγάλα ύψη κτιρίων ενώ εξήγησε το “σοκ” που θα υποστεί η κεντρική Αθήνα μετά την εκκένωση εκατοντάδων κτιρίων. Πρότεινε στους κάτοικους να αγωνιστούν ώστε η ΠΥΡΚΑΛ να γίνει πραγματικό πάρκο πρασίνου και όχι “πάρκο κτιρίων”.

Τι θα οικοδομηθεί;

Από την έκταση των 77 περίπου στρεμμάτων της ΠΥΡΚΑΛ, 50% της συνολικής έκτασης, που προτείνεται να καταλαμβάνει η εν λόγω χρήση πολεοδομικού κέντρου, το 40% θα αποδοθεί ως εισφορά σε γη για τη δημιουργία κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων που θα συνδέονται και ουσιαστικά θα επεκτείνουν χωρικά, αλλά και λειτουργικά τον ελεύθερο χώρο πρασίνου. Εντός των κοινωφελών χώρων περιλαμβάνονται υφιστάμενα κτίσματα, των οποίων αναμένεται η κήρυξή τους ως διατηρητέα, τα οποία προβλέπεται να λειτουργήσουν ως μουσεία, συνεδριακοί χώροι κτλ.

Η οικοδομήσιμη έκταση που θα προκύψει τελικά στην περιοχή του ακινήτου θα αφορά τα 46,5 περίπου στρ. από τα συνολικά 155 στρ., ήτοι το 30% περίπου της συνολικής έκτασης, ενώ σημειώνεται ότι στην εν λόγω έκταση περιλαμβάνονται, τόσο τα νέα κτίρια, όσο και μέρος των υφιστάμενων διατηρητέων, ως αξιόλογα βιομηχανικά κελύφη, που θα διατηρηθούν και θα αποκατασταθούν. Στη δεύτερη ενότητα που ανέρχεται επίσης σε ποσοστό 50% επί του συνόλου της έκτασης, καθορίζεται η γενική κατηγορία χρήσεων γης Ελεύθεροι χώροι – Αστικό Πράσινο στους οποίους συμπεριλαμβάνονται κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι.

Στη ζώνη που καθορίζεται η χρήση Ελεύθερων Χώρων – Αστικού Πρασίνου διατηρούνται υφιστάμενα κτίσματα, των οποίων αναμένεται η κήρυξή τους ως διατηρητέα, εντός των οποίων προτείνεται να φιλοξενούνται χρήσεις εστίασης, αναψυχής και πολιτιστικών εγκαταστάσεων.

Τι θα γίνει με το κέντρο;

Με την κατασκευή του έργου, πολλά κτίρια αναμένεται να αποδεσμευτούν στο κέντρο της Αθήνας.

Σύμφωνα με τα όσα έχουν δει το φως της δημοσιότητας η κυβέρνηση εξετάζει τρόπους για την αξιοποίηση αυτών των ακινήτων, με μεγαλύτερη έμφαση στη δημιουργία κατοικίας, στο πλαίσιο της επιστροφής των νέων ανθρώπων στο κέντρο της Αθήνας.

Όπως ανέφερε σχετικά πρόσφατα ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ευθύμιος Μπακογιάννης “μας δίνεται πολύ σημαντική ευκαιρία για τα 100αδες εγκαταλελειμμένα κτίρια στο κέντρο της Αθήνας να υπάρχει αξιοποίηση με όρους δόμησης και χρήσεις που δίνουν δυναμική στην πόλη”.

Η κυβέρνηση σχεδιάζει μέσα στο επόμενο διάστημα να ξεκινήσει ένα γόνιμο διάλογο με τα Πανεπιστήμια, με το Δήμο αλλά και με τους εμπλεκόμενους στην αγορά του real estate για το τι μπορεί να γίνει στην περιοχή αυτή που θα απελευθερωθεί στο κέντρο της πόλης.

SOURCE: EPODODIS

Είναι μοναδικές, παράξενες, βραβευμένες και πολυφωτογραφημένες
παραλίες.. «διαμάντια» που ξεχωρίζουν ανάμεσα στις αμέτρητες παραλίες της
Ελλάδας. Συγκεντρώσαμε τις 10 κορυφαίες παραλίες της Ελλάδας, ώστε να
πάρετε έμπνευση για τις βουτιές του καλοκαιριού 2024!

1. Λαλάρια – Σκιάθος, Σποράδες.

Έχοντας τραβήξει το διεθνές ενδιαφέρον χάρη στη χαρακτηριστική τρύπια
πέτρα, την άγρια ομορφιά και τα καταγάλανα κρυστάλλινα νερά της, η
παραλία Λαλάρια είναι μια από τις ομορφότερες παραλίες των Σποράδων.
Αποτελεί έναν απομονωμένο παράδεισο καθώς προσεγγίζεται μόνο από
θαλάσσης, έχει τα ωραιότερα στρογγυλά βότσαλα και εντυπωσιάζει τους
επισκέπτες με την μεγαλοπρέπεια τους φυσικού της κάλλους.

2. Σίμος – νότια Πελοπόννησος

Η εξωτική παραλία Σίμος βρίσκεται στο μικροσκοπικό νησί της Ελαφονήσου
και αποτελεί αδιαμφισβήτητα την ομορφότερη «δίδυμη» παραλία της
Μεσογείου. Δίδυμες αμμώδεις παραλίες, οι οποίες ενώνονται με μια στενή
λωρίδα στεριάς. Αποτελούνται από 1 χλμ ψιλή, χρυσαφένια άμμο,
γαλαζοπράσινα ρηχά νερά και πλαισιώνονται από επιβλητικούς αμμόλοφους.

3. Μπάλος –Χανιά, Κρήτη

Η υπέροχη παραλία του Μπάλου αποτελεί προστατευόμενη περιοχή Natura
2000, είναι ένα σπάνιο θέαμα απαράμιλλης ομορφιάς με εξωτικά διάφανα
νερά. Τα γαλαζοπράσινα, τροπικά νερά της μοναδικής λιμνοθάλασσας είναι
περιτριγυρισμένα από αστραφτερή λευκή και ροζ άμμο, η οποία προκύπτει
από θρυμματισμένα κοκκινωπά κοχύλια δημιουργώντας ένα τοπίο – σημείο
αναφοράς για ολόκληρη την Ευρώπη.

4. Βουτούμι – Ιόνια Νησιά

Μία παραλία με σμαραγδένια, διάφανα νερά και ολόλευκη άμμο που
δημιουργούν ένα τοπίο πραγματικά τροπικό. Μέσα από τα εντυπωσιακά
κρυστάλλινα νερά της διακρίνετε εύκολα την λευκή μαλακή άμμο και τον
υπέροχο βυθό χωρίς καν να βουτήξετε. Η μαγευτική παραλία προσεγγίζεται
με καράβι από τους Παξούς και μάλιστα προτείνεται ένα tour στις ιδιαίτερες
θαλάσσιες σπηλιές της περιοχής σε συνδυασμό με την επίσκεψη της
παραλίας.

5. Σαρακήνικο – Μήλος, Κυκλάδες

Πρόκειται για μια εξαιρετικά ιδιόμορφη παραλία η φήμη της οποίας έχει
ταξιδέψει σε ολόκληρο τον κόσμο καθώς εκτός από τη μαγευτική ομορφιά της
σας μεταφέρει σε ένα σεληνιακό τοπίο δημιουργημένο από λευκά ηφαιστειακά
πετρώματα. Το σαρακήνικο αποτελείται από λευκούς λείους βράχους και
καταγάλανα νερά δημιουργώντας μια εντυπωσιακή αντίθεση λευκό-μπλε που
πραγματικά κόβει την ανάσα. Τέλος αποτελεί εξαιρετικό σημείο για να
αγναντεύσει κανείς το ηλιοβασίλεμα ή την πανσέληνο.. μια αξέχαστη εμπειρία.

6. Βοϊδοκοιλιά – Δυτική Μεσσηνία, Πελοπόννησος

Ένα πραγματικό μεγαλείο της φύσης, η παραλία της Βοϊδοκοιλιάς
εντυπωσιάζει τους επισκέπτες με το ημικυκλικό της σχήμα, τη ψιλή
χρυσή άμμο και τα γαλαζοπράσινα εξωτικά νερά της. Αποτελεί έναν
εξαιρετικό συνδυασμό για ηλιοθεραπεία κολύμπι και εξερεύνηση.
Τέλος, φιλοξενεί έναν από τους σημαντικότερους υδροβιότοπους της
Ευρώπης και ιδιαίτερο ενδιαφέρον προκαλεί η λίμνη Γιάλοβα, η οποία
φιλοξενεί πάνω από 250 είδη πτηνών αρκετά εκ των οποίων
βρίσκονται υπό εξαφάνιση.

7. Μύρτος – Κεφαλονιά, Ιόνια νησιά

Πρόκειται για μια από τις καλύτερες παραλίες της Μεσογείου και όχι
άδικα. Η παραλία Μύρτος συνδυάζει μοναδικά τα γαλαζοπράσινα νερά, το
ψιλό λευκό βότσαλο, την ολόλευκη λευκή άμμο, ένα συγκλονιστικό τοπίο
με καταπράσινη βλάστηση και ψηλούς επιβλητικούς βράχους που
περιβάλουν την παραλία. Η πολυβραβευμένη παραλία Μύρτος αποτελεί
επίσης ένα μοναδικό σημείο για να απολαύσετε το ηλιοβασίλεμα για μια
μαγευτική εμπειρία.

8. Σεϋχέλλες, Ικαρία

Η υπέροχη παραλία της Ικαρίας που δικαιωματικά αποκαλείται Σεϋχέλλες
συνδυάζει ένα τοπίο άγριο, μαγευτικό και εξωτικό. Η εκθαμβωτική σμαραγδί
απόχρωση των νερών, το λευκό, ψιλό βοτσαλάκι και οι επιβλητικοί ψηλοί
γρανιτένιοι βράχοι που την περιβάλλουν δημιουργούν ένα σκηνικό α λα
Καραϊβική. Επίσης κάτι που την ξεχωρίζει είναι οι υποθαλάσσιες σπηλιές που
βρίσκονται γύρω από την παραλία, οι οποίοι σας προτρέπουν για ατελείωτες
εξερευνήσεις και καταδύσεις.

9. Γιδάκι – Ιθάκη

Η εξωτική παραλία Γιδάκι είναι μια από τις πιο όμορφες φυσικές παραλίες της
Ελλάδας. Τα γαλαζοπράσινα νερά της, τα μεγάλα βότσαλα, η φυσική πλούσια
βλάστηση που περιβάλει την παραλία και η απαράμιλλη θέα που προσφέρει
στα της Στερεάς Ελλάδας και στα αντικρινά νησάκια την καθιστούν μια
απόλυτα μαγευτική παραλία.

10. Μυλοπόταμος – Πήλιο, Θεσσαλία

Ο Μυλοπόταμος, η πιο διάσημη παραλία του Πηλίου είναι μια πανέμορφη
παραλία με άγρια ομορφιά, κρυστάλλινα νερά, πνιγμένη μέσα στο πράσινο.
Ένα τοπίο απαράμιλλης ομορφιάς με γαλαζοπράσινα νερά, χρυσή άμμο και
λευκό βότσαλο αλλά και έναν επιβλητικό βράχο που χωρίζει την παραλία στα
δυο.

BUY2GREECE INTERNATIONAL

REAL ESTATE SERVICE ALL OVER GREECE

003 0 210 77 10 150

https://www.buy2greece.gr/en

Ένα νησί με καταπληκτική πανοραμική θέα από το λιμάνι της Σκιάθου. Αποτελεί ένα κοσμοπολίτικο νησί, με αμέτρητες παραλίες για όλα τα γούστα και καταπράσινα δάση.

Είναι ένα από τα ειδυλλιακότερα ελληνικά νησιά, με υψηλού επιπέδου τουριστικές υποδομές, δυνατές βραδιές στη χώρα, πεντανόστιμες γεύσεις και μοναδική ποιότητα θαλάσσιων υδάτων.

Η πόλη

Είναι δομημένη αμφιθεατρικά, προσφέρει εξαιρετική θέα και όμορφες
περιπλανήσεις στα πλακόστρωτα στενάκια. Αρχιτεκτονικά μοιάζει πού με τα
παραδοσιακά πηλιορείτικα χωριά με την προσθήκη των νεοκλασικών
στοιχείων. Απόλυτη πηγή του κοσμοπολίτικου vibe της Σκιάθου είναι το
πλήθος καταστημάτων, τα μοναδικά καφέ, τα αμέτρητα μπαράκια της αλλά και
τα εστιατόρια με τις συναρπαστικές γαστρονομικές προτάσεις.
Η νυχτερινή ζωή
Όποιες και αν είναι οι μουσικές σας προτιμήσεις ή οι επιλογές νυχτερινής
διασκέδασης, η Σκιάθος έχει μια ευρεία γκάμα επιλογών για καθένα από εσάς
προσφέροντας αξέχαστες εμπειρίες. Τα αμέτρητα κλάμπ και μπάρ του νησιού
παίζουν όλα τα είδη μουσικής, προσφέρουν μοναδική ενέργεια, δυνατή
μουσική και πρόκειται να σας χαρίσουν αξέχαστες εμπειρίες.
Μουσείο «Αλέξανδρος Παπαδιαμάντης»

Μια από τις εμβληματικότερες φυσιογνωμίες της ελληνικής λογοτεχνίας, ο
Αλέξανδρος Παπαδιαμάντης, γεννήθηκε στη Σκιάθο το 1851. Το σπίτι του
βρίσκεται κοντά στο λιμάνι και στεγάζει σήμερα το ομώνυμο μουσείο
αφιερωμένο στη ζωή και στην τέχνη του.

Κουκουναριές

Η πιο ξακουστή παραλία της Σκιάθου, είναι μια παραλία αξιοθέατο. Έχει μια
απέραντη χρυσαφένια αμμώδης παραλία, που την αγκαλιάζει ένα πυκνό
πευκοδάσος. Τέλος, πίσω από τις Κουκουναριές, υπάρχει η λίμνη Στροφυλιά,
η οποία αποτελεί φυσικό καταφύγιο για τοπικά και αποδημητικά πουλιά.

Αμέτρητες ακόμη παραλίες όπως Λαλάρια με τα 2 είδη σπηλιάς, Μπανάνα,
όπου σπορ υποδομές, νέοι, κέφι, κλάμπ όλα βρίσκονται εκεί, Καναπίτσα, με
πλήθος θαλάσσιων σπορ (καταδύσεις, jet ski, kitesurfing, windsurfing).
Τέλος, καθώς σχεδόν τα 2/3 του νησιού καλύπτονται από πράσινο υπάρχουν
άπειρα πεζοπορικά μονοπάτια για εξερεύνηση, mountain biking και πολλές
δραστηριότητες στη φύση.

Ο Βόλος είναι μια από τις ομορφότερες ελληνικές πόλεις και βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της χώρας. Μπροστά του απλώνεται ο Παγασητικός κόλπος και πίσω του υψώνεται το επιβλητικό βουνό των Κενταύρων, αποτελώντας έτσι έναν μοναδικό συνδυασμό της καταγάλανης θάλασσας και του ολοπράσινου βουνού προσελκύοντας χιλιάδες επισκέπτες όλη τη διάρκεια του χρόνου.

1. Να περπατήσεις στην πανέμορφη παραλία του Βόλου. Αποτελεί ένα από τα πιο δημοφιλή σημεία της πόλης καθώς από τη μία πλευρά είναι η θάλασσα και από την άλλη βρίσκονται πολλές καφετέριες, εστιατόρια και τα γνωστά «τσιπουράδικα» του Βόλου όπου θα αποκτήσετε πρωτόγνωρες γευστικές εμπειρίες απολαμβάνοντας την ομορφότερη θέα του λιμανιού.
2. Το πάρκο του Αγίου Κωσταντίνου στην παραλία του Βόλου, ένα όμορφο και μεγάλο πάρκο με καφετέριες, παιδικές χαρές, πολύ πράσινο, ιδανικό για μια χαλαρή βόλτα με θέα τη θάλασσα.
3. Επίσκεψη στο Αθανασάκειο αρχαιολογικό μουσείο Βόλου, όπου φυλάσσονται εξαιρετικά προϊστορικά ευρήματα. Το βυζαντινό μουσείο Μακρινίτσας, το μουσείο φυσικής ιστορίας και το εντομολογικό μουσείο, το οποίο είναι ένα από τα καλύτερα των Βαλκανίων. Κέντρο τέχνης Τζόρτζιο Ντε Κίρικο.
4. Βόλτα στη συνοικία των Παλαιών στη δυτική πλευρά της πόλης. Η συγκεκριμένη περιοχή είναι γνωστή για τα καλοδιατηρημένα κτήρια, τη ρετρό ατμόσφαιρα και έχει πολλές επιλογές για φαγητό και νυχτερινή ζωή. Αντίθετα, στα ανατολικά της πόλης βρίσκεται ο κατάφυτος λόφος της Γορίτσας, ένα φυσικό ύψωμα 200μ. που προσφέρει μια υπέροχη θέα ολόκληρης της πόλης και του λιμανιού.
5. Τα τσιπουράδικα του Βόλου αποτελούν ένα ισχυρό κομμάτι της ταυτότητας του Βόλου με έναν αιώνα ιστορία. Είναι πολυάριθμα με διαφορετικά αποστάγματα και εξαιρετικούς μεζέδες.
6. Επίσκεψη στους νεολιθικούς οικισμούς του Σέσκλου και του Δημινίου. Επιπλέον στο τρενάκι του Πηλίου, ο θρυλικός Μουτζούρης για μία αξέχαστη βόλτα από τα Άνω Λεχώνια έως τις Μηλιές Πηλίου.
7. Τα χωριά του δυτικού Πηλίου όπως η Πορταριά, η Μακρινίτσα, η Ανακασιά, τα Χάνια βρίσκονται μια ανάσα από το Βόλο και αποτελούν δημοφιλείς προορισμούς για όλες τις εποχές. Εκεί οι επισκέπτες θα συναντήσουν αναστηλωμένα αρχοντικά, ταβέρνες με νόστιμο φαγητό και αμέτρητα καλντερίμια μέσα στη φύση για εξερεύνηση. Ενδεικτικές δραστηριότητες: εξόρμηση στο μονοπάτι των ενταύρων, extreme sports όπως ορειβασία, αναρρίχηση, σκι.
8. Για του καλοκαιρινούς μήνες αξίζει όσο οτιδήποτε άλλο η επίσκεψη στα παραθαλάσσια χωριά του Πηλίου, τα οποία βρίσκονται σε απόσταση από τον Βόλο περίπου 1 ώρα (Ζαγορά, Μακρυράχη, Άγιος Ιωάννης) με τις μοναδικές παραλίες κυρίως αυτές με θέα το Αιγαίο πέλαγος.
9. Δραστηριότητες στο Πήλιο όπως river trekking στις Μηλιές, canyoning, βόλτα με τα άλογα παράλληλα με το ποτάμι Μπελεγρίνο, μια διαδρομή μέσα στα πλατάνια στα Καλά Νερά Πηλίου. Καταδύσεις στην Καλιφτέρη, Άφησσος. Αμέτρητες διαδρομές πεζοπορίας.
10. Επίσκεψη στο αρχοντικό Κοντού στην Ανακασιά με τις μοναδικές
    τοιχογραφίες του Θεόφιλου. Η βιβλιοθήκη της Ζαγοράς.

ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΣΙΟΥΜΗΣ

BUY2GREECE INTERNATIONAL

ΠΡΟΒΟΛΗ ΠΡΟΩΘΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ

2107710150

https://www.buy2greece.gr/en

με τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση θα υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας, να τηρούν βιβλία και να εκδίδουν φορολογικά στοιχεία. Επίσης όπως είναι φυσικό για όλους τους επιτηδευματίες θα επιβαρύνονται με τις προβλεπόμενες ασφαλιστικές εισφορές, τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο.

1. Καταργείται ο φόρος διαμονής και επιβάλλεται «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» το οποίο θα επιβαρύνει επιπλέον και όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις με 1,5 ευρώ την ημέρα.
2. Επεκτείνεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων, το οποίο είναι 0,5 % επί των εσόδων.
3. Αύξηση προστίμων για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης: Το πρόστιμο για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, το οποίο σήμερα είναι οριζόντιο, ανέρχεται σε 5.000 ευρώ και επιβάλλεται στον διαχειριστή, είτε είναι κύριος ή επικαρπωτής ή τρίτος, θα ορίζεται πλέον στο 50% των ακαθαρίστων εσόδων του εκάστοτε τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο στα 5.000 ευρώ.
4. Θέσπιση ανώτατου ορίου διάρκειας 60 ημερών σε κάθε βραχυχρόνια μίσθωση: Το όριο των 60 ημερών αφορά στη διάρκεια κάθε μίσθωσης ξεχωριστά.

καλέσετε στα γραφεία μας στην Αθήνα  210 77 1 0 1 5 0 για πληροφορίες για τα παραπάνω καθώς η εταιρεία μας METROFLATS IKE έχει συσταθεί για ακριβώς αυτόν τον λόγο.

1. Ενθουσιασμός και ενασχόληση

Γνωρίζοντας εκ των προτέρων ότι η αγορά ενός ακινήτου σε μια ξένη αγορά μπορεί να είναι πολύπλοκη, είναι πιο κρίσιμο από ποτέ να βάλετε στο μυαλό του πελάτη σας μια άνεση από την αρχή. Έχοντας μια αισιόδοξη και υποστηρικτική στάση θα μειώσει το άγχος γι ‘αυτούς – και τελικά, για εσάς – και θα βοηθήσει τους διεθνείς αγοραστές να μετατρέψουν την εμπειρία τους σε μια θετική και πολλά υποσχόμενη περιπέτεια.

2. Πάρτε χρόνο για να μιλήσετε για την διαδικασία.

Πριν ξεκινήσετε την αναζήτηση ακινήτων, θεωρώ σημαντικό να συμβουλεύω τον πελάτη μου για τη διαδικασία αγοράς. Αυτό δημιουργεί εμπιστοσύνη και τους βοηθά να κατανοήσουν ποιες διαδρομές θα ακολουθήσουμε. Απαντήστε αμέσως στις ερωτήσεις τους και παρουσιάστε τις με μια πλήρη εικόνα των επιλογών μπροστά τους χρησιμοποιώντας αξιόπιστες πληροφορίες προσαρμοσμένες στις συγκεκριμένες επιθυμίες, τις ανάγκες και τις ανησυχίες τους.

3. Προβλέψτε – στη συνέχεια να υπερβείτε – προσδοκίες

Μιλώντας για τις επιθυμίες και τις ανάγκες του πελάτη, εδώ είναι κάτι που έχω παρατηρήσει για τους διεθνείς αγοραστές: ενώ δεν είναι δύο παρόμοια, σχεδόν όλοι τους ψάχνουν για σπίτια που έχουν έναν πραγματικό παράγοντα wow και γι ‘αυτό έχουν διευρύνει την αναζήτησή τους στην ΕΛΛΑΔΑ. To να τους εντυπωσιάσεις είναι επιτακτικό. Να είστε ενεργεί στην ακρόαση και προσανατολισμένοι στη λύση για να τους κρατήσετε το ενδιαφέρον και να συνεχίσουν μαζί σας την αναζητησή τους.

4. Κατανοήστε το σκοπό

Γιατί ψάχνουν για ένα σπίτι στην ΕΛΛΑΔΑ για αγορά; Είναι για τον τρόπο ζωής; Για το επενδυτικό τους χαρτοφυλάκιο; Ή ίσως λίγο και τα δύο; Η κατανόηση των κινήτρων τους βοηθά στον προσδιορισμό του τι ακριβώς θα πρέπει να αναζητάτε-είτε πρόκειται για ένα επιπλωμένο διαμέρισμα σε κέντρο είτε για ένα αγροτικό κτήμα μακριά από τη φασαρία της καθημερινής ζωής ή προκατ/τροχοβιλλα μπροστά στην θάλασσα. Με βάση την εμπειρία μου 18 χρόνια πωλήσεων σε ξένους αγοραστές, πολλοί διεθνείς αγοραστές έρχονται και αναζητούν αποκλειστικότητα, ιδιωτικότητα και ηρεμία, αλλά αυτό μπορεί να μην ισχύει για όλους.

5. Μάθετε τις προτιμήσεις

Ακόμη περισσότερο από τους τοπικούς ή εγχώριους αγοραστές, έχω παρατηρήσει ότι οι διεθνείς αγοραστές είναι ιδιαίτερα διακριτικοί όταν πρόκειται για την αρχιτεκτονική, τη χειροτεχνία και τα υλικά των σπιτιών που αξιολογούν. Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους θα μπορούσαν να το έχουν σε προτεραιότητα – ίσως θέλουν το ακίνητο τους να έχει αρκετό χαρακτήρα ή θέλουν το περιουσιακό στοιχείο τους στο χαρτοφυλάκιο να ανέβει σε αξία. Ανεξάρτητα, αυτοί είναι αγοραστές που ενδιαφέρονται βαθιά τόσο για το στυλ όσο και για την ουσία.

6. Έχετε μια σαφή ιδέα του προϋπολογισμού

Όπως και με οποιαδήποτε άλλη σημαντική αγορά, η γνώση του τι σκοπεύουν να δαπανήσουν οι πελάτες είναι πρωταρχικής σημασίας. Όλα τα άλλα βασίζονται σε αυτή τη μέτρηση. Η αγορά και οι μακροοικονομικές συνθήκες είναι επίσης βασικές εκτιμήσεις, γι ‘αυτό είναι τόσο χρήσιμο για τους παγκόσμιους αγοραστές να συνεργαστούν με τοπικούς ΜΕΣΙΤΕΣ που μπορούν να είναι οι ειδικοί τους στην περιοχή τους.

7. Εξετάστε την τεχνολογία διαχείρισης κατοικίας

Επειδή οι διεθνείς αγοραστές ενδέχεται να αγοράζουν εποχιακά δηλαδή οτάν είναι σε διακοπές, πολλοί από αυτούς δίνουν υψηλή αξία σε έξυπνους οικιακούς αυτοματισμούς που τους επιτρέπουν να αποφεύγουν πιθανά ζητήματα, ανεξάρτητα από το πού στον κόσμο μπορεί να είναι. Άλλοι μπορεί να προτιμούν να έχουν τα ακίνητά τους σε μια τοπική υπηρεσία διαχείρισης ακινήτων, για απόλυτη ευκολία για αυτούς.

8. Συνδεθείτε με ένα δίκτυο ειδικών

Σε πολλές περιπτώσεις, οι διεθνείς αγοραστές θα πρέπει να συνεργαστούν με έναν συμβολαιογράφο και έναν δικηγόρο στο ελάχιστο, και είναι υποχρεωτική η παρουσία μεταφραστή στην ΕΛΛΑΔΑ στα συμβόλαια. Εάν μπορείτε να είστε αυτός που τους παραπέμπει σε αυτούς τους επαγγελματίες, μπορείτε να προσθέσετε απίστευτη αξία στην εμπειρία τους στο σπίτι.

9. Πάντα λαμβάνετε υπόψη τους φορολογικούς νόμους και τις υποχρεώσεις

Οι φορολογικές επιπτώσεις ενδέχεται να μην είναι πάντοτε στο μυαλό για τους διεθνείς αγοραστές, αλλά πρέπει να ληφθούν υπόψη. Για παράδειγμα, όλοι οι Αμερικανοί πολίτες πρέπει να περιλαμβάνουν το παγκόσμιο εισόδημά τους σε φορολογικές δηλώσεις. Εάν ζουν και εργάζονται στο εξωτερικό, πρέπει να αναφέρουν αυτό το εισόδημα στην υπηρεσία εσωτερικών εσόδων. Ωστόσο, στις περισσότερες περιπτώσεις, η αγορά ξένων ακινήτων δεν χρειάζεται να αναφέρεται για φορολογία, εκτός εάν κερδίζουν εισόδημα από την ιδιοκτησία. Είναι τεχνικά ζητήματα όπως αυτά σχετίζονται με πελάτες ανάλογα την χώρα προέλευσης και η συνεργασία τους με έναν έμπειρο φοροτεχνικό μπορεί να κάνει την ζωή τους πολύ πιο εύκολη μακροπρόθεσμα.

10. Θυμηθείτε να παραμείνετε συνδεμένοι με τους πελάτης σας

Ως μεσιτικό γραφείο BUY2GREECE, πρέπει πάντα να έχουμε κατά νου ότι οι περισσότεροι διεθνείς αγοραστές δεν αγοράζουν μόνο ένα ακίνητο ή κάνουν μια επένδυση – αγοράζουν το σπίτι των ονείρων τους και με μεγάλες ελπίδες, έρχονται υψηλές προσδοκίες. Πρέπει να είμαστε έτοιμοι να αγκαλιάσουμε αυτήν την ευθύνη και να προχωρήσουμε στο επιπλέον χιλιόμετρο >>> (ΔΗΜΟΙ/ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΕΣ/ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΑ/ΕΝΦΙΑ/ΤΑΠ/ΔΕΗ/ΕΥΔΑΠ/ΤΗΛΕΦΩΝΙΑ/ΤΕΛΗ/ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ/ΤΕΧΝΙΚΟΥΣ/ΑΠΕΡΓΙΕΣ/ΜΕΤΑΚΟΜΙΣΕΙΣ/ΒΛΑΒΕΣ/ΚΤΛ)<<< με αυτούς. Στο τέλος, αξίζει πάντα.

παραλία Γέρακα στη Ζάκυνθο.

https://www.google.com/maps/place/%CE%A0%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%BB%CE%AF%CE%B1+%CE%93%CE%AD%CF%81%CE%B1%CE%BA%CE%B1%CF%82/@37.7054863,20.9876845,590m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x13673671e69ce9ff:0x423a07f5ca296b89!8m2!3d37.7066757!4d20.9873996!16s%2Fg%2F1pzwshlyw?entry=ttu

 παραλία Μπούσουλας στη Χαλκιδική.

https://www.google.com/maps/place/Bousoulas+Beach+Bar/@40.0970218,23.3093148,2282m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x14a7d5c924d091af:0xbf1d6cd128e0942e!8m2!3d40.1031951!4d23.3076763!16s%2Fg%2F11dd_np3gd?entry=ttu