σίγουρα υπάρχει κόσμος που δυσκολεύεται να πραγματοποίηση μία επένδυση για το απλούστατο λόγο
ότι δεν βλέπει την ΑΞΙΑ αυτού που αγοράζει και ενεργεί με το καρτελάκι της ΤΙΜΗΣ, θα συμπληρώσω εδώ
τον φίλο μου τον WARREN BUFFETT που μας λέει ότι ΤΙΜΗ είναι αυτό που πληρώνεις και ΑΞΙΑ είναι αυτό που παίρνεις!!
Πραγματικά έχω ένα φίλο, τον ΓΙΩΡΓΟ που όλες του οι αγορές σε εργαλεία είναι απο LIDL… δεν τον νοιάζει τι αγοράζει, αρκεί να είναι το πιο φτηνό. Βέβαια, αν θα σπάσει μετά απο 3 μήνες ή αν δεν βρίσκει ανταλλακτικά ή αν δεν δουλεύει, δεν τον ενδιαφέρει…!
Εαν υποθέσουμε οτι τόν είχα πελάτη, οτι ευκαιρία να του έδειχνα, πάντα θα κοίταζε τι άλλο πιο φθηνό υπάρχει γύρω γύρω..και πάντα το τρένο θα περνούσε απο δίπλα του…!
Στον αντίποδα έχω τον φίλο μου μετά απο τόσα χρόνια τον Στάθη, κάθε 1 με 2 χρόνια αγοράζει 1 ακίνητο απο το γραφειο μου ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΣΙΟΥΜΗΣ – BUY2GREECE, έχουμε φτάσει τα 5 μέχρι τώρα και σύντομα πάμε για το έκτο… Ο στάθης πληρώνει την ΑΞΙΑ των υπηρεσιών μου, 18 χρόνια τώρα και είναι σε θέση να πληρώσει πάντα την ανάλογη μεσιτική αμοιβή. Γιατί όμως? Η αξία εδώ είναι κάτι που δεν είναι εύκολα μετρήσιμο.
Mία λανθασμένη λέξη μπορεί να εκτροχιάσει τη διαπραγματευτική σας θέση και να υπονομεύσει τις καλύτερες προσπάθειές σας. Τι δεν πρέπει να λέτε…
ΠΑΝΤΑ .. > Όταν λέτε “πάντα”, υπονοείτε ότι κάτι είναι αμετάβλητο ή αδύνατο να διαπραγματευτεί. Αυτό μπορεί να κάνει το άλλο συμβαλλόμενο μέρος να αισθάνεται ότι οι ανάγκες και οι επιθυμίες τους δεν ακούγονται ή εξετάζονται. Αντ ‘αυτού, δοκιμάστε να χρησιμοποιήσετε φράσεις όπως “στις περισσότερες περιπτώσεις” ή “τυπικά”.
Αδύνατο .. > Χρησιμοποιώντας τη λέξη “αδύνατο” μπορεί να κλείσει μια διαπραγμάτευση πριν αρχίσει ακόμη. Υπονοεί ότι δεν υπάρχει τρόπος να επιτευχθεί μια συμφωνία και τυπικά τελειώνει τη διαπραγμάτευση. Επιπλέον, το “αδύνατο” μπορεί να σας κάνει να ακούγεται σαν ηττιστής που δεν έχει την ικανότητα να βρει μια αποδεκτή λύση. Μπορεί επίσης να κάνει το άλλο συμβαλλόμενο μέρος να αισθάνεται ότι οι ανάγκες ή τα αιτήματά τους απορρίπτονται χωρίς την κατάλληλη εξέταση.
Ποτέ .. > Το “Ποτέ” είναι μια λέξη που συνεπάγεται τελική απόφαση και δεν υπάρχει περιθώριο διαπραγμάτευσης ή συμβιβασμού. Όταν λέτε “ποτέ”, κλείνετε τη συζήτηση και περιορίζετε τις δυνατότητες για ένα επιτυχημένο αποτέλεσμα. Αντ ‘αυτού, δοκιμάστε να χρησιμοποιήσετε φράσεις όπως “Ας εξερευνήσουμε διαφορετικές επιλογές” ή “Ας βρούμε μια λύση που λειτουργεί και για τα δύο μέρη”.
Τελική .. > Η χρήση της λέξης “τελική” στις διαπραγματεύσεις μπορεί να οδηγήσει σε αδιέξοδο και να βλάψει τη δυνατότητα επιτυχούς έκβασης. Η λέξη “τελική” συνήθως σηματοδοτεί ότι ένα από τα μέρη έχει κάνει την τελευταία προσφορά τους πριν τερματίσει τη διαπραγμάτευση. Αντ ‘αυτού, δοκιμάστε να χρησιμοποιήσετε φράσεις όπως “σε αυτό το σημείο” ή “για τώρα” για να αφήσετε χώρο για περαιτέρω διάλογο. Για παράδειγμα, αντί να λέμε, “Αυτή είναι η τελική μας προσφορά”, θα μπορούσατε να πείτε, “Προς το παρόν, αυτό φαίνεται να είναι το καλύτερο που οι αγοραστές μπορούν να κάνουν από την άποψη της τιμής. Υπάρχει κάποια άλλη παραχώρηση που θα μπορούσαν να κάνουν ότι θα μπορούσαν να σας παρακινήσουν να δεχτείτε την τιμή τους; “
Πρόβλημα .. > Κατά τη διαπραγμάτευση, αποφύγετε λέξεις που συνεπάγονται αρνητικότητα ή φταίξιμο. Το “πρόβλημα” είναι ένα από αυτά τα λόγια. Η χρήση αυτής της λέξης μπορεί να κάνει το άλλο κόμμα αμυντικό και λιγότερο πρόθυμη να εργαστεί για μια λύση. Αντ ‘αυτού, δοκιμάστε να χρησιμοποιήσετε φράσεις όπως “πρόκληση” ή “θέμα”. Για παράδειγμα, αντί να λέμε “έχουμε πρόβλημα με την πολυκατοικία”, μπορείτε να πείτε “Υπάρχουν ορισμένα ζητήματα που επισημάνθηκαν από την εταιρέια διαχείρισης που πρέπει να αντιμετωπίσουμε”.
Ειλικρινά .. > Χρησιμοποιώντας τη λέξη “ειλικρινά” υποδηλώνει ότι ίσως να μην είσασταν ειλικρινείς στο παρελθόν. Υπονοεί επίσης ότι πρόκειται να πείτε κάτι που μπορεί να μην είναι εντελώς ειλικρινές. Για παράδειγμα: Εάν ένας πωλητής είναι απρόθυμος να δεχτεί μια προσφορά που είναι ελαφρώς χαμηλότερη από την ζητούμενη τιμή και ο μεσίτης λέει: “Ειλικρινά, νομίζω ότι πρέπει να λάβετε αυτήν την προσφορά. Είναι το καλύτερο που θα πάρετε. ” Αντ ‘αυτού, απλά δηλώστε τη γνώμη ή την άποψή σας χωρίς να χρησιμοποιήσετε τη λέξη “ειλικρινά”.
Δίκαιο .. > Η προσπάθεια για δικαιοσύνη στις διαπραγματεύσεις είναι σημαντική, ωστόσο, η χρήση της λέξης “δίκαιη” μπορεί να είναι ένα ζήτημα. Επειδή η έννοια του “δίκαιου” είναι υποκειμενική, αυτό που ένα άτομο θεωρεί ότι είναι δίκαιο μπορεί να μην είναι το ίδιο με αυτό που ένα άλλο άτομο θεωρεί ότι είναι δίκαιος. Επιπλέον, η χρήση του “Δίκαιο” μπορεί να σας κάνει να ακούτε σαν να κάνετε μια συναισθηματική έκκληση αντί να βασίζεστε σε αντικειμενικά γεγονότα. Για να δείξουμε αυτό το σημείο, αντί να λέμε “νομίζω ότι η τιμή που προσφέρουμε είναι δίκαιη”, λέμε “με βάση τις συγκρίσιμες πωλήσεις στην περιοχή, αυτή είναι μια λογική προσφορά”.
Σκεφτείτε Εσείς το γιατί για τις επόμενες λέξεις…
‘Φτηνός’ – ‘Μπορεί’ – ‘Συγνώμη
Αν νομίζετε ότι αφήνετε χρήματα στο τραπέζι καλέστε με !
Αλλά … Η λέξη “αλλά” αναιρεί ό, τι έρχεται πριν από αυτήν.
Δέν … Η λέξη “δέν” είναι διφορούμενη
Ελπίζω … Η λέξη “ελπίζω” σας κάνει να ακούγεσται αδύναμος.
Εάν … Η λέξη “εάν” σας κάνει να ακούγεσται αδύναμος, σας κάνει επίσης να ακούγεσται και λιγότερο σίγουρος. Αντ ‘αυτού, αντικαταστήστε με τη λέξη “πότε”.
Θά προσπαθήσω…
Πρέπει…
Οχι…/.
Αν νομίζετε ότι αφήνετε χρήματα στο τραπέζι καλέστε με !
Τοποθετήστε έναν μεγάλο καθρέφτη πάνω από το κενό χώρο τοίχου – είτε βρίσκεται στο διάδρομο, την είσοδο ή την κρεβατοκάμαρά σας. Όχι μόνο θα φανεί καλό, αλλά θα κάνει το δωμάτιο να αισθάνεται μεγαλύτερο και πιο φωτεινό.
Athens, the capital city of Greece, is a popular destination for tourists from all over the world. Here are some of the top attractions and activities that tourists can enjoy in Athens:
The Acropolis – The Acropolis is a famous historical landmark that overlooks Athens. Visitors can see the Parthenon, the ancient temple dedicated to the goddess Athena, and other historic structures.
The Acropolis Museum – The Acropolis Museum is an excellent place to learn about the history and culture of ancient Athens. It is home to many artifacts, including sculptures, pottery, and other treasures from the Acropolis.
The Ancient Agora – The Ancient Agora is another popular attraction in Athens. It was the center of political and social activity in ancient Athens and is home to many historic buildings and ruins.
Plaka – Plaka is the oldest neighborhood in Athens and is famous for its winding streets, shops, and restaurants. It is a great place to explore and experience the local culture.
National Archaeological Museum – The National Archaeological Museum is one of the largest and most important museums in Greece. It is home to many ancient artifacts and treasures from throughout the country’s history.
Lycabettus Hill – Lycabettus Hill is the highest point in Athens and offers stunning views of the city. Visitors can take a cable car or hike to the top.
Monastiraki Flea Market – The Monastiraki Flea Market is a popular outdoor market that sells a variety of goods, including clothing, jewelry, and souvenirs.
Syntagma Square – Syntagma Square is the central square in Athens and is home to many important government buildings and historic landmarks. Visitors can watch the changing of the guard ceremony at the Tomb of the Unknown Soldier.
These are just a few of the many attractions that tourists can enjoy in Athens. With its rich history, culture, and stunning scenery, Athens has something for everyone to enjoy.
Είναι πολύ σημαντικό η προώθηση του ακινήτου με την χρήση drone να αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για να προβάλετε τόσο το ακίνητό σας, τον περιβάλλοντα χώρο του ακινήτου όσο και την ευρύτερη περιοχή.
Ο επιισκέπτης – ενδιαφερόμενος θέλει να έχει την καλύτερη δυνατή εμπειρία.
Συνήθως η δουλειά που κάνουμε με τους πελάτες μας απο το εξωτερικό είναι να έρχονται και να υπογράφουν!
Σας προσφέρουμε υψηλής ποιότητας φωτογραφίες, βίντεο. Επίσης αναλαμβάνουμε και την επεξεργασία τους με επαγγελματικά μέσα, ώστε να αναδείξουμε το ακίνητό σας.
Όλο και μεγαλύτερο ενδιαφέρον να αγοράσουν σπίτια στην Ελλάδα εμφανίζουν οι Γερμανοί συνταξιούχοι, όπως αναφέρει η γερμανική εφημερίδα Berliner Morgenpost. «Η αυξανόμενη ζήτηση οφείλεται και στον κορωνοϊό. “Μετά την εμπειρία της πανδημίας περισσότεροι από ποτέ αναζητούν πλέον την ασφάλεια του δικού τους εξοχικού ακινήτου”, εξηγεί ο Ελληνογερμανός μεσίτης Γκέοργκ Πέτρας, ο οποίος γεννήθηκε στη Στουτγάρδη».
Σε Πάρο, Ρόδο, Πάτμο, Μύκονο και Τήνο, οι πωλήσεις έχουν αυξηθεί κατά 70 με 80% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, αναφέρει ο μεσίτης. Οι τιμές στην Ελλάδα εξακολουθούν να είναι πιο προσιτές σε σύγκριση με την Ισπανία και τη νότια Γαλλία.
Μάλιστα «οι περιοχές που είναι εύκολα προσβάσιμες όλο το χρόνο είναι περιζήτητες», λέει ο CEO της Global Real Estate Service. Σύμφωνα με τον Κρίστιαν Σάιρερ, που ειδικεύεται στην Ελλάδα, οι πιο περιζήτητες περιοχές είναι η Πελοπόννησος, η νότια Κρήτη και η Λευκάδα που φημίζεται για τις παραλίες της και συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα με μια γέφυρα».
Όλοι αυτοί είναι προορισμοί που οι Γερμανοί συνήθως έχουν ήδη επισκεφθεί στις διακοπές τους πριν αποφασίσουν να αγοράσουν σπίτια.
Το δημοσίευμα καταλήγει με την επισήμανση ότι είναι χρήσιμο οι ξένοι αγοραστές να συμβουλεύονται προηγουμένως έναν δικηγόρο της εμπιστοσύνης τους.
Buy2Greece, with more than 17 years in international transactions, is a global oriented real estate agency based in Greece – Athens city center, at Papagou Av. 147, Zografou, Athens, Greece. We have agents all over Greece ready to assist you in the buying process.
Μία πόλη, τόσες μα τόσες πολλές επιλογές για να μένεις. Η ευρύτερη Αθήνα (και ο Πειραιάς) είναι γεμάτη περιοχές όπου άνετα θα μπορούσες να κάνεις τη ζωούλα σου.
Τώρα αν αυτό μπορεί να γίνει πραγματικότητα ή όχι εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Εμείς συγκεντρώσαμε μερικές από τις καλύτερες περιοχές για να μείνει κάποιος στην πόλη ετούτη, και καλούμε εσένα φίλτατε αναγνώστη να ψηφίσεις την αγαπημένη σου.
ΚΟΛΩΝΑΚΙ
Το Κολωνάκι είναι μια κομψή γειτονιά με πολυτελή αγορά, όπου οι διεθνείς μάρκες και οι μπουτίκ Ελλήνων σχεδιαστών συνυπάρχουν με καλαίσθητα concept store και γκαλερί. Στην περιοχή υπάρχουν κλασικά και γκουρμέ εστιατόρια με διάφορες κουζίνες του κόσμου.Μονοπάτια και τελεφερίκ οδηγούν στην κορυφή του Λυκαβηττού, από όπου οι επισκέπτες μπορούν να θαυμάσουν την πανοραμική θέα και να δουν το εκκλησάκι του Αγίου Γεωργίου.
ΠΑΓΚΡΑΤΙ
Το ανεπιτήδευτο Παγκράτι εκτείνεται γύρω από το Παναθηναϊκό Στάδιο με το λευκό μάρμαρο, τόπο διεξαγωγής των πρώτων σύγχρονων Ολυμπιακών Αγώνων. Το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, το οποίο στεγάζεται σε ένα παλιό ζυθοποιείο, φιλοξενεί έργα διεθνών καλλιτεχνών.
Το Παγκράτι επιπλέον είναι ξακουστό για τα όμορφα στέκια του καθώς φημίζεται για τα μπαράκια του και το όμορφο κλήμα που δημιουργείται σε πάρκα και σοκάκια. Τέλος αν μείνεις στο Παγκράτι έχεις την πρόσβαση να επισκεφτείς τους αρχαιολογικούς χώρους που συνορεύουν.
ΚΟΥΚΑΚΙ
Δίπλα στην Ακρόπολη και στο επιβλητικό μουσείο της, στη δροσιά του Φιλοπάππου και πλάι στην πολύβουη λεωφόρο Συγγρού, η γειτονιά μοιάζει κάθε τόσο να αλλάζει αλλά και να κρατάει το χαρακτήρα της. Είναι το Κουκάκι και τα δεκάδες του πρόσωπα, που όλα τους έχουν μια ξεχωριστή γοητεία. Το Κουκάκι, η γειτονιά που παλιότερα λεγόταν «Μικρό Παρίσι» και σήμερα συμπεριλαμβάνεται στους μεγαλύτερους διεθνείς ταξιδιωτικούς οδηγούς, που συνορεύει με την Ακρόπολη και το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, δύσκολα θα σταματήσει να θυμίζει παλιά Αθήνα. Γιατί έχει μια τάση να σέβεται και να διατηρεί το παλιό, όπου είναι δυνατόν, αλλά και να υποδέχεται χωρίς πολλές καχυποψίες το καινούργιο. Εκεί βρήκαμε τα καλύτερα στέκια, τα πιο ιδιαίτερα καταστήματα.
ΧΑΛΑΝΔΡΙ
Μία συνοικία που τα έχει όλα σε 10 βήματα. Το Χαλάνδρι είναι μια περιοχή με τα όλα του καθώς θυμίζει λίγο το κέντρο της Αθήνας αφού έχει πολλά μαγαζιά , εστιατόριά , μετρό στάσεις λεωφορείων , πλατείες ,μπαρ κ.α. Βρίσκεται στα βόρεια καθώς και είναι μια πολύ όμορφη περιοχή με πολλές ευκαιρίες διασκέδασης.
ΚΙΦΗΣΙΑ
Η Κηφισιά είναι μια πολυτελής οικιστική και εμπορική συνοικία με μπουτίκ ρούχων διεθνών σχεδιαστών, καταστήματα με δερμάτινα είδη υψηλής ποιότητας και γκαλερί τέχνης. Παλιές οικογενειακές ταβέρνες και σύγχρονα εστιατόρια που ειδικεύονται σε βιολογικά τοπικά προϊόντα μοιράζονται τους σκιερούς δρόμους με σικ καφέ. Οι οικογένειες κατευθύνονται στο Μουσείο Φυσικής Ιστορίας Γουλανδρή, με εκθέματα χλωρίδας και πανίδας, και στο πάρκο της Κηφισιάς με τις λιμνούλες και τα γλυπτά.
Την άνοιξη η Κηφισιά είναι ακόμα πιο όμορφη, ευωδιαστή και πολύχρωμη! Ένας επιπλέον λόγος για να επισκεφθείτε το μαγευτικό αυτό προάστιο τον Μάιο είναι η εμβληματική ανθοκομική έκθεση που διοργανώνεται εδώ και 64 χρόνια στο καταπράσινο άλσος της Κηφισιάς. Μία έκταση 20 στρεμμάτων μετατρέπεται κάθε χρόνο σε έναν τεράστιο κήπο-πανδαισία, με χιλιάδες είδη φυτών και βοτάνων. Θεατρικές παραστάσεις, συναυλίες και υπαίθριες μαγειρικές συμπληρώνουν την αξέχαστη αυτή εμπειρία.
Οι ανοιξιάτικες και ηλιόλουστες μέρες στην Κηφισιά είναι ιδανικές και για βόλτες με ποδήλατο, καθώς η περιοχή διαθέτει ένα από τα καλύτερα δίκτυα ποδηλατόδρομων στην Αττική. Οι διαδρομές μέχρι το Κεφαλάρι, το Στροφύλι, την Εκάλη αλλά και το Δάσος Συγγρού θα σας ενθουσιάσουν!
Buy2Greece.com 