Σύμφωνα με τη λίστα που δημοσίευσε το περιοδικό 𝐅𝐎𝐑𝐁𝐄𝐒 η παραλία βρίσκεται στη Κασανδρείας Χαλκιδικής η λιμνοθάλασσα του Γλαρόκαβου ανάμεσα στο Πευκοχώρι και στο Παλιούρι αναδείχτηκε κορυφαία στην Ευρώπη. Ο Γλαρόκαβος, ένα αληθινό στολίδι της Κασσάνδρας Χαλκιδικής, που κέρδισε επάξια τον τίτλο της πιο όμορφης παραλίας στην Ευρώπη για το 2025. Γνωστός και αγαπημένος από ντόπιους και επισκέπτες, ο Γλαρόκαβος αποτελεί μια εμβληματική τοποθεσία που τιμά τη φυσική κληρονομιά της χώρας μας, αφήνοντας πίσω ακόμη και εμβληματικές ακτές της Μεσογείου.
Για το μέτρο extra επιδοτήσεων των κυμαινόμενων τιμολογίων Η/Ε (πράσινων & κίτρινων) των επιχειρήσεων για την περίοδο 1.12.2024-28.2.2025,
Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι η υποβολή αιτήσεων από δυνάμει δικαιούχους έχει έναρξη από 12.5.2025 έως 12.6.2025 μέσω του WebsiteΔΕΔΔΗΕ : https://www.power4business.deddie.gr Η υποβολή της αίτησης γίνεται από εκπρόσωπο της επιχείρησης που κατέχει νομίμως τους κωδικούς πρόσβασης της επιχείρησης στην ΑΑΔΕ (πληροφοριακό σύστημα taxis-net).
1. Δικαιούχοι:
ΝΠ ή ΦΠ με επιχειρηματική δραστηριότητα και κύκλο εργασιών βάσει εισοδήματος οικονομικού έτους 2023 έως 10 εκατ. €, και τα οποία δεν έχουν ληξιπρόθεσμες που αφορούν σε διαπιστωμένες ρευματοκλοπές από 01.01.2020 και εφεξής.
2. Ύψος επιδότησης:
0,02 €/kWh και αναλόγως του κύκλου εργασιών αφορά διαφορετικό ποσοστό της κατανάλωσης του δικαιούχου.
· Για ετήσιο κύκλο εργασιών €0 – €500.000, η επιδότηση θα αφορά στο 100% της κατανάλωσης.
· Για ετήσιο κύκλο εργασιών €500.000,01 – €1.000.000, -//- στο 80% της κατανάλωσης.
· Για ετήσιο κύκλο εργασιών €1.000.000,01 έ-ως €10.000.000, -//- στο 60% της κατανάλωσης.
Ειδικά για επιχειρήσεις που έχουν κύρια δραστηριότητα με ΚΑΔ 10.71 & 10.72 (αρτοποιεία, είδη ζαχαροπλαστικής) και ΚΑΔ 96.10 (υπηρεσίες καθαρισμού), το ύψος της extra επιδότησης είναι 0,04 €/kWh για το σύνολο της κατανάλωσης 1.12.2024-28.2.2025. Αναφορικά με τον κύκλο εργασιών αυτών των επιχειρήσεων, αναμένεται η ΥΑ.
Επιπλέον, το συνολικό ποσό των ενισχύσεων που λαμβάνει ο δικαιούχος, συμπεριλαμβανομένης της extra επιδότησης, δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των €300.000 σε οποιαδήποτε περίοδο τριών ετών (κανόνας De minimis).
Η Ελλάδα εισέρχεται σε μια νέα εποχή διαφάνειας και ψηφιακής οργάνωσης της ακίνητης περιουσίας με τη δημιουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Το έργο, που σχεδιάζεται από το Υπουργείο Οικονομικών και την ΑΑΔΕ, φιλοδοξεί να αποτελέσει τον ενιαίο ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο της χώρας.
Τι Είναι και Τι Οφέλη Προσφέρει
Μέσα από τη διασύνδεση δεδομένων από το Ε9, Ε2, το Κτηματολόγιο, τις Πολεοδομίες, τις ΔΟΥ και άλλους φορείς, το νέο σύστημα θα συγκεντρώνει αυτόματα όλες τις πληροφορίες ιδιοκτησίας, χρήσης και φορολογίας. Τα οφέλη είναι πολλαπλά: ενίσχυση της φορολογικής συμμόρφωσης, διευκόλυνση μεταβιβάσεων και μισθώσεων, διαφάνεια και τελικά καλύτερη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας για όλους.
Το Πάσχα, η μεγαλύτερη ελληνική γιορτή, είναι μια εποχή με έντονη παράδοση σε όλη την όμορφη Ελλάδα. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η χώρα μας μετατρέπεται σε ένα μωσαϊκό εθίμων που σίγουρα αξίζει να γνωρίζετε!
Τι σημαίνει «Πάσχα», η ελληνική λέξη για το Πάσχα; Προέρχεται από την αρχαία Αίγυπτο και τη λέξη «Pisah» ή «πέρασμα». Στο 325 μετά Χριστόν, η λέξη «Πάσχα» άρχισε να χρησιμοποιείται στη χώρα μας, συμβολίζοντας το πέρασμα από το θάνατο στη ζωή, από το βαθύ χειμερινό λήθαργο της φύσης στην πάντα ζωντανή άνοιξη.
Ας ρίξουμε μια ματιά σε αυτό το βαθιά συγκινητικό ταξίδι, βήμα προς βήμα. Ξεκινάμε με την Καθαρά Δευτέρα, ή, όπως την ξέρουν οι κάτοικοι της Κεφαλονιάς, τη «μεγάλη μέρα» που σηματοδοτεί την έναρξη της νηστείας. Τα παλιά χρόνια, τα νεαρά κορίτσια πίστευαν ότι «οι ευχές μιας νηστικής καρδιάς γίνονται πραγματικότητα» και αυτή είναι η μέρα κατά την οποία ευχόντουσαν να βρουν τον αγαπημένο τους!
Η Μεγάλη Τρίτη, ή, «η μεγάλη κρίση» στην Κεφαλονιά, είναι ημέρα καθαρισμού. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών καθαρίζουν τα σπίτια τους και φτιάχνουν κουλουράκια και τσουρέκια.
Η Μεγάλη Τετάρτη φέρνει μαζί της το «μεγάλο σκοτάδι» και ένα νέο είδος ζύμης: Στην Αθήνα, οι γυναίκες πήγαιναν από πόρτα σε πόρτα, μαζεύοντας αλεύρι που ζύμωναν χωρίς προζύμι και μετά το περνούσαν στον παπά, ώστε να το ακουμπήσει με έναν Αληθινό Σταυρό και να βοηθήσει το αλεύρι να φουσκώσει. Αργότερα για, μέσα στην ημέρα, γυναίκες θα πάει πίσω εκκλησία για το μυστήριο της Μεγάλη Sacrament, εκμετάλλευση μια σούπα μπολ με αλεύρι σε αυτό και τρεις κεριά να καεί κατά τη διάρκεια της μυστήριο. Αυτό το αλεύρι χρησιμοποιούνταν στη συνέχεια τη Μεγάλη Πέμπτη για να φτιάξουν πασχαλινά κουλουράκια!
Η Μεγάλη Πέμπτη είναι η μέρα που «πέφτουν τα δάκρυα» μαζί με την κόκκινη βαφή για τα αυγά, συμβολίζοντας το αίμα του Χριστού. Το αυγό συμβολίζει τον τάφο του Χριστού, γι’ αυτό και συνθλίβεται κατά την Ανάσταση! Η Μεγάλη Πέμπτη είναι η ημέρα που στολίζεται με λουλούδια ο Επιτάφιος και γίνεται η Θεία Κοινωνία, που συμπίπτει με την ημέρα του Μυστικού Δείπνου. Ένα άλλο αγαπημένο έθιμο είναι η προετοιμασία του Ιούδα: μερικά παλιά ρούχα αρκούν για να δημιουργηθεί μια «κούκλα» του Ιούδα, που μεταφέρεται από σπίτι σε σπίτι με αντάλλαγμα «καψίδια»: κλαδιά, καμβά ή μερικές σταγόνες λάδι.
Η Μεγάλη Παρασκευή είναι μια ημέρα τεράστιας θλίψης. Η περιφορά του Επιταφίου, η αυστηρή νηστεία, οι επισκέψεις στους τάφους των αγαπημένων προσώπων που έχουν φύγει από τη ζωή είναι μερικά μόνο από τα έθιμα αυτής της πολύ σημαντικής ημέρας στην τελική αντίστροφη μέτρηση για την Ανάσταση.
Το Μεγάλο Σάββατο ανατέλλει γεμάτο χαρά, που απεικονίζεται και στα υπέροχα έθιμα που το συνοδεύουν: Το κάψιμο της κούκλας του Ιούδα είναι ένα εντυπωσιακό θέαμα και αμέτρητες πήλινες κανάτες γεμάτες με νερό πετιούνται από τα μπαλκόνια της Κέρκυρας, φροντίζοντας να ακουστεί η είδηση της Ανάστασης του Χριστού από όλους!
Λίγο πριν από τα μεσάνυχτα, όλοι οι Έλληνες κατευθύνονται προς την εκκλησία. Εδώ, το «Άγιο Φως», το οποίο έρχεται αεροπορικώς απευθείας από τα Ιεροσόλυμα και διανέμεται στις μεγαλύτερες εκκλησίες της Ελλάδας, περνάει από κερί σε κερί. Το βράδυ του Σαββάτου κατά την αναστάσιμη γιορτή, η κραυγή «Χριστός Ανέστη», που σημαίνει «Χριστός Ξαναγεννήθηκε», είναι στα χείλη όλων.
Οι ρουκέτες που εκτοξεύονται στον ουρανό του Βροντάδου μετατρέπουν τη νύχτα σε μέρα. Ο ρουκετοπόλεμος είναι ένα έθιμο που τηρείται κάθε Πάσχα στο Βροντάδο της Χίου κατά το οποίο το βράδυ της Ανάστασης χιλιάδες αυτοσχέδιες ρουκέτες εκτοξεύονται ανάμεσα στις δυο εκκλησίες της περιοχής, την Παναγία Ερειθιανή και τον Άγιο Μάρκο.
Η εβδομάδα κορυφώνεται με την Κυριακή του Πάσχα, τη μεγάλη γιορτή με αυγά, τσουρέκι, ποτά και αρνί! Αυτή είναι μια πολύ δημοφιλής, παραδοσιακή γιορτή που φέρνει όλη την οικογένεια μαζί, για να απολαύσουν ένα γλέντι κάτω από τον όμορφο ήλιο της Ελλάδας! Στο νησί της Κύθνου, μια μεγάλη κούνια τοποθετείται στην κεντρική πλατεία, για να παίζουν τα κορίτσια και τα αγόρια που φορούν παραδοσιακές φορεσιές!
Το Πάσχα στην Ελλάδα είναι μια πληθώρα χρωμάτων και συναισθημάτων – μια πραγματικά μοναδική εμπειρία για το σώμα και την ψυχή που πρέπει να ανακαλύψετε!
Βρείτε το σπίτι των ονείρων σας στην Ελλάδα με την Ferimmo ΚΑΙ BUY2GREECE και απολαύστε κάθε Ελληνικό Πάσχα στον δικό σας χώρο!
Η ανάλυση των διαθέσιμων στοιχείων αποκαλύπτει μια ξεκάθαρη ιεράρχηση των προορισμών που συγκέντρωσαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των επισκεπτών που επέλεξαν την βραχυχρόνια μίσθωση για τη διαμονή τους. Στην κορυφή της λίστας, με διαφορά, βρέθηκε το Νότιο Αιγαίο, καταγράφοντας 5,35 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις. Η πανδαισία των νησιών του, η φυσική ομορφιά και η πληθώρα επιλογών διαμονής φαίνεται πως συνεχίζουν να το καθιστούν αδιαμφισβήτητο πόλο έλξης.
Στη δεύτερη θέση ακολουθούν τα Ιόνια Νησιά με 4,88 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις. Οι μοναδικές παραλίες, η πλούσια ιστορία και ο ιδιαίτερος χαρακτήρας των νησιών του Ιονίου επιβεβαιώνουν τη σταθερή τους θέση ανάμεσα στους κορυφαίους προορισμούς.
Την τρίτη θέση καταλαμβάνει η Κρήτη με 4,59 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις. Το μεγαλύτερο νησί της Ελλάδας, με την ποικιλομορφία των τοπίων, την αρχαιολογική της σημασία και την έντονη φιλοξενία των κατοίκων της, συνεχίζει να αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς για βραχυχρόνια μίσθωση.
Αυξημένο και το city break
Ιδιαίτερα υψηλές επιδόσεις σημείωσαν και δύο αστικά κέντρα της χώρας. Η Αττική κατέγραψε 3,41 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο της ως πύλη εισόδου και προορισμός με σημαντικά πολιτιστικά και ιστορικά αξιοθέατα, αλλά και ως αφετηρία για εξερεύνηση των γύρω περιοχών.
Η Θεσσαλονίκη, από την πλευρά της, συγκέντρωσε 3,33 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, αναδεικνύοντας την αυξανόμενη τουριστική της απήχηση, τον δυναμικό αστικό της χαρακτήρα και τη γαστρονομική της φήμη.
Τα χρώματα που επιλέγουμε για το σπίτι μας έχουν τη δύναμη να επηρεάσουν τη διάθεσή μας και την ατμόσφαιρα κάθε δωματίου. Η κατανόηση της ψυχολογίας των χρωμάτων μπορεί να μας καθοδηγήσει στην επιλογή των κατάλληλων αποχρώσεων για κάθε χώρο, δημιουργώντας το επιθυμητό περιβάλλον.
Έντονο και δυναμικό, το κόκκινο χρώμα προκαλεί συναισθήματα πάθους και ενέργειας. Είναι ιδανικό για χώρους όπου επιθυμούμε να ενισχύσουμε την κοινωνικότητα και τη ζωντάνια, όπως η τραπεζαρία ή το σαλόνι. Ωστόσο, η υπερβολική χρήση του μπορεί να προκαλέσει ανησυχία, γι’ αυτό συνιστάται η χρήση του σε μικρές δόσεις ή ως χρωματική έμφαση.
Το μπλε είναι συνδεδεμένο με την ηρεμία και τη γαλήνη. Απαλές αποχρώσεις του μπλε είναι ιδανικές για υπνοδωμάτια, καθώς προάγουν τη χαλάρωση και τον ξεκούραστο ύπνο. Σκούρες αποχρώσεις, όπως το ναυτικό μπλε, προσδίδουν κομψότητα και σοφιστικέ ατμόσφαιρα σε γραφεία ή βιβλιοθήκες.
Σύμβολο της φύσης, το πράσινο χρώμα φέρνει ισορροπία και ανανέωση. Είναι κατάλληλο για σχεδόν κάθε δωμάτιο, προσφέροντας μια αίσθηση φρεσκάδας και ηρεμίας. Ανοιχτές αποχρώσεις του πράσινου μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε σαλόνια και κουζίνες, ενώ οι πιο σκούρες αποχρώσεις δημιουργούν έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο.
Το κίτρινο αποπνέει χαρά και ζωντάνια. Είναι ιδανικό για κουζίνες και χώρους πρωινού, καθώς μπορεί να ενισχύσει την ενέργεια και την αισιοδοξία. Ωστόσο, η υπερβολική χρήση του μπορεί να προκαλέσει ανησυχία, γι’ αυτό είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείται σε μικρές επιφάνειες ή ως διακοσμητική πινελιά.
Το γκρι είναι ένα ουδέτερο χρώμα που προσφέρει ισορροπία και ευελιξία. Μπορεί να λειτουργήσει ως βάση για άλλες αποχρώσεις ή να σταθεί μόνο του για μια μοντέρνα και κομψή εμφάνιση. Είναι κατάλληλο για σαλόνια, γραφεία και υπνοδωμάτια, προσφέροντας μια ήρεμη και σοφιστικέ ατμόσφαιρα.
Το λευκό συμβολίζει την καθαρότητα και την απλότητα. Δημιουργεί την αίσθηση του χώρου και του φωτός, κάνοντας τα δωμάτια να φαίνονται μεγαλύτερα και πιο ευάερα. Είναι ιδανικό για μικρούς χώρους ή για εκείνους που επιθυμούν μια μινιμαλιστική αισθητική.
Το μαύρο προσδίδει κομψότητα και δύναμη σε έναν χώρο. Χρησιμοποιείται καλύτερα σε μικρές δόσεις ή ως έμφαση, καθώς η υπερβολική χρήση του μπορεί να κάνει έναν χώρο να φαίνεται μικρότερος ή πιο σκοτεινός. Όταν χρησιμοποιείται σωστά, μπορεί να προσθέσει δραματικότητα και βάθος. Κατά την ανακαίνιση του σπιτιού σας, είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη πώς κάθε χρώμα επηρεάζει τη διάθεση και την ατμόσφαιρα του χώρου. Επιλέγοντας τις κατάλληλες αποχρώσεις, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα περιβάλλον που όχι μόνο αντανακλά την προσωπικότητά σας αλλά και προάγει την ευεξία και την άνεση.
Ισχύουν για εκτός σχεδίου εκτάσεις εφ όσον ο δασικός χάρτης έχει κυρωθεί μερικώς
Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων διαπιστώνουν καθυστερημένα ότι η περιουσία τους εμφανίζεται ως δασική στον δασικό χάρτη, γεγονός που την καθιστά διεκδικήσιμη από το Ελληνικό Δημόσιο. Συνήθως, αυτό αποκαλύπτεται κατά την ανάρτηση των δικαιωμάτων στο Κτηματολόγιο ή στη διαδικασία σύνταξης συμβολαίου, όταν αντιλαμβάνονται ότι το ακίνητό τους έχει χαρακτηριστεί εσφαλμένα ως δασική έκταση.
Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να πανικοβάλλονται, καθώς υπάρχει δυνατότητα διόρθωσης. Ακόμα και αν η διαπίστωση έγινε με καθυστέρηση, μπορούν να προβούν σε ενέργειες ώστε να αποκαταστήσουν το λάθος στον δασικό χάρτη, εφόσον η καταχώριση της έκτασής τους έγινε λανθασμένα.
Αντί για την υποβολή αντίρρησης, η ενδεδειγμένη διαδικασία σε αυτές τις περιπτώσεις είναι η αίτηση διόρθωσης του δασικού χάρτη, η οποία κατατίθεται ηλεκτρονικά στην αρμόδια Διεύθυνση Δασών. Η υπηρεσία εξετάζει την αίτηση και, εφόσον διαπιστωθεί σφάλμα, προχωρά στη σχετική διόρθωση.
Πότε είναι εφικτή η διόρθωση;
Η διαδικασία αφορά περιπτώσεις σφαλμάτων, ανακριβειών και ασάφειας στη χαρτογράφηση και όχι εκτάσεις που είναι όντως δασικές, εκχερσωμένες ή χαρακτηρισμένες ως δασωμένοι αγροί. Η νομοθεσία αναγνωρίζει την ανάγκη διόρθωσης τέτοιων λαθών, καθώς μετά την κύρωση του δασικού χάρτη, η μόνη άλλη επιλογή των πολιτών είναι η προσφυγή στη δικαιοσύνη.
Παρά τις διοικητικές αναγνωρίσεις λαθών, δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες παραμένουν εγκλωβισμένοι. Η καθυστέρηση στην αναθεώρηση των χαρτών λόγω γραφειοκρατίας και έλλειψης προσωπικού τους στερεί τη δυνατότητα αξιοποίησης της περιουσίας τους. Είναι επιτακτική η ανάγκη για επιτάχυνση της διαδικασίας.
Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση διόρθωσης;
Αφορά ιδιοκτήτες εκτάσεων εκτός σχεδίου πόλης, σε περιοχές όπου ο δασικός χάρτης έχει κυρωθεί μερικώς.
Πού μπορεί να γίνει έλεγχος του δασικού χάρτη;
Ο κυρωμένος δασικός χάρτης είναι διαθέσιμος στο www.ktimatologio.grκαι στις αρμόδιες Διευθύνσεις Δασών. Όσοι δεν γνωρίζουν την ακριβή θέση του ακινήτου τους μπορούν να απευθυνθούν σε τοπογράφο μηχανικό, ο οποίος θα εντοπίσει το ακίνητο και θα ελέγξει αν εμφανίζεται λανθασμένα ως δασικό.
Δικαιολογητικά για διόρθωση λόγω προδήλου σφάλματος
Για την εξέταση του αιτήματος, απαιτούνται τα εξής έγγραφα:
Αίτηση προς τη Διεύθυνση Δασών
Συμβόλαιο ιδιοκτησίας
Ε9
Φωτοαντίγραφο ταυτότητας
Συντεταγμένες της έκτασης σε ΕΓΣΑ 87
Έγγραφα της διοίκησης (π.χ. παραχωρητήριο, πράξη χαρακτηρισμού, βεβαίωση μηχανικού για κτίσμα προ του 1955)
Τι είδους σφάλματα μπορούν να διορθωθούν;
Τα συνηθέστερα λάθη που επιδέχονται διόρθωσης χωρίζονται στις εξής κατηγορίες:
Λάθη στα χαρτογραφικά υπόβαθρα Η δημιουργία του δασικού χάρτη βασίστηκε στη σύγκριση εικόνων από το 1945 και το 2007, με αποτέλεσμα αποκλίσεις λόγω αλλαγών στο τοπίο.
Λανθασμένη οριοθέτηση δασικών εκτάσεων Σε ορισμένες περιπτώσεις, η διαχωριστική γραμμή μεταξύ δασικών και ιδιωτικών εκτάσεων έχει τοποθετηθεί εσφαλμένα, ιδιαίτερα στις παρυφές αγροτεμαχίων.
Εσφαλμένη αποτύπωση γεωργικών εκτάσεων ως δασικών Παλαιοί ελαιώνες, δενδροκαλλιέργειες ή καλλιεργήσιμες εκτάσεις που λόγω έντονης κλίσης εδάφους ερμηνεύτηκαν εσφαλμένα ως δασικές.
Παραλείψεις ή λάθη στα χαρακτηριστικά των εκτάσεων Έλλειψη χαρακτηρισμού εκτάσεων στο χάρτη ή εσφαλμένη αντιστοίχιση σε δασικούς τύπους (ΔΔ, ΑΔ, ΔΑ κ.λπ.).
Περιοχές που επηρεάστηκαν από επεξεργασία εικόνας Ορισμένες εκτάσεις, λόγω εθνικής ασφάλειας, εμφανίζονται αλλοιωμένες στον χάρτη, γεγονός που μπορεί να έχει επηρεάσει την ακριβή αποτύπωσή τους.
Χορτολιβαδικές και βραχώδεις εκτάσεις Οι εκτάσεις χαμηλού υψομέτρου και μικρής κλίσης με χορτολιβαδική βλάστηση ή βραχώδεις επιφάνειες δεν πρέπει να εμφανίζονται ως δασικές.
Ιδιωτικές εκτάσεις που έχουν δοθεί με παραχωρητήρια Ορισμένα κληροτεμάχια παραχωρημένα από το κράτος σε ιδιώτες περιλαμβάνονται εσφαλμένα ως δασικές περιοχές.
Τεχνητές δασικές φυτείες Οι καλλιεργούμενες φυτείες (π.χ. λεύκες, χριστουγεννιάτικα δέντρα) που φυτεύτηκαν σε ιδιωτικά αγροτεμάχια δεν θεωρούνται δάση.
Παραλείψεις διοικητικών πράξεων Σε ορισμένες περιπτώσεις, δεν έχουν αποτυπωθεί σωστά πράξεις χαρακτηρισμού, όρια σχεδίου πόλης ή αναδασμού.
Ποιος εξετάζει την αίτηση διόρθωσης;
Οι αιτήσεις εξετάζονται από τις Διευθύνσεις Δασών και δεν παραπέμπονται σε Επιτροπές Αντιρρήσεων. Αν το σφάλμα επιβεβαιωθεί, η διόρθωση πραγματοποιείται άμεσα.
Πότε τροποποιείται ο δασικός χάρτης;
Οι κυρωμένοι δασικοί χάρτες αναμορφώνονται μέσω προσθήκης ή διαγραφής εκτάσεων, ανάλογα με τα ευρήματα της διορθωτικής διαδικασίας. Η αναμόρφωση κυρώνεται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δασών, έπειτα από εισήγηση των αρμόδιων υπηρεσιών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Τι συμβαίνει με την κυριότητα των εκτάσεων μετά την αναμόρφωση;
Οι εκτάσεις που αποχαρακτηρίζονται ως μη δασικές δεν διεκδικούνται πλέον από το Ελληνικό Δημόσιο. Παράλληλα, για μικρές αποκλίσεις έως 100 τ.μ. ή εκτάσεις εντός ζωνών συμβατότητας, το Δημόσιο δεν προβάλλει κυριότητα.
Υπάρχει προθεσμία για την αναμόρφωση;
Η νομοθεσία δεν ορίζει αυστηρή προθεσμία, ωστόσο, οι διορθώσεις συγκεντρώνονται και πραγματοποιούνται συνήθως σε ετήσια βάση. Η διαδικασία απαιτεί τη συγκέντρωση αιτήσεων και την έκδοση συνολικών αποφάσεων αναμόρφωσης.
Η διεκδίκηση και αποκατάσταση των δικαιωμάτων των πολιτών στις περιουσίες τους είναι ζωτικής σημασίας. Η ενημέρωση και η σωστή καθοδήγηση μπορούν να αποτρέψουν τις επιπτώσεις λαθών στη χαρτογράφηση και να διασφαλίσουν την ορθή διαχείριση των ακινήτων.
Once you have found a property you wish to purchase the process required through to completion is approximately 6 to 12 weeks. Greek property is available to all EU and non-EU citizens.
Property in Greece is at present relatively undervalued, there is excellent potential for capital growth. Some areas of the mainland are seeing appreciation of up to 25 per cent per annum. Properties in Greece are freehold and they are all registered with the national Land Registry and/or the national Registry of Mortgages. Property in Greece is under the protection of the State (Greek Constitution: Article 17, paragraph 1); all property owners in the country have equal rights and responsibilities. All buildings in Greece are designed in accordance with Greek and European Building Codes and are constructed to European building standards. Buildings are compliant with the design Eurocodes and the European building regulations.
Step by Step Buying Guide
Once you have found the property of your liking, and you decide to proceed with a purchase, you will then need to follow these basic steps:
1. Appoint a Lawyer
The Buyer must appoint a lawyer to assist him with and represent him in the process. We can either provide you with a list of reputable real estate lawyers all over GREECE or immediately assign one for you, subject to your approval.
The lawyer’s fee is 0.4% to 1% of the property value, plus 24% VAT, plus any expenses for legal research or any other legal services offered to the client.
2. Appoint a Public Notary
A public notary must be appointed since any property purchase agreement, in order to be valid, must be written by a public notary and signed in his presence.
The notary public’s fee is 1.0% on a property value of up to € 120.000 and 0.70% on any value above that, plus a fixed fee of up to 500 € for the drafting of the contract.
3. Get a copy of the title deed and perform a title search at the Registry of Mortgages.
The buyer must obtain the contract deed (title) held by the seller. It is then the lawyer’s obligation to search the title deed at the registry of mortgages. The search must be carried out in order to secure that:
The vendor holds the absolute deed of the property.
The property is unencumbered. All property taxes burdening the seller have been paid.
The construction was completed in accordance to all planning and building permissions. Thus, only if the title deed is secure should the buyer proceed to contract.
4. Issue a tax registry number
A tax registry number must be issued for the buyer, in order to proceed with any transactions. The tax registry number is applied for and issued by the local tax authority. The lawyer normally does this for you.
5. Pay the transfer and municipality tax
The buyer, prior to signing the contract, must pay the transfer tax to the local tax authority. This is done with the aid of the lawyer. The transfer tax is about 3% on the objective value, but, if the commercial value is higher than the objective value, then the tax authorities could decide to calculate the tax on that value. If planning permission for the building is granted after 31/12/2005, then the transfer tax is replaced by 24% V.A.T. on an assessed and approved by the tax authority value.
6. Signing the contract
In order to have a valid contract, it must be signed in the presence of a public notary and a lawyer. When the contract is signed, the notary registers the transaction at the local registry of mortgages.
7. Effect transfer at the Registry of Mortgages
The buyer’s lawyer makes sure that the title is transferred to the buyer’s name, by obtaining the relevant certificate from the Registry of Mortgages.
The registration fee at the Register of Mortgages is 0,5% on the objective property price.
8. Notify the Land Registry for the transfer
A copy of the title and the certificate from the Registry of Mortgages, of the property needs to be registered under the buyer’s name at the Land registry.
9. Financing your purchase
When deciding how to finance your Greek property purchase, consider all of the following options:
Paying cash, if you can afford to, is the simplest way.
Arranging a mortgage on your new property through a lender either in Greece or your country.
Greek banks offer loans to EU citizens for buying, building or renovating property, reaching up to 80% of the commercial value of the property and at interest rates that lie in the range of 3,5% – 5,0%.
for more information our support team can make all these look like a bus door in Athens!
Buy2Greece.com 