Author: Buy2Greece

Ως ιδιοκτήτης ακινήτου στην Ελλάδα έχετε τις εξής βασικές φορολογικές υποχρεώσεις :

01. Να υποβάλετε τη Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων (Ε9)

Η δήλωση αυτή πρέπει να υποβληθεί μέσα σε τριάντα (30) ημέρες από την ημερομηνία σύνταξης του συμβολαίου. Η δήλωση Ε9 υποβάλλεται μόνο ηλεκτρονικά μέσω της σχετικής εφαρμογής Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ. Για τον λόγο αυτό, πρέπει να έχετε ή να αποκτήσετε πρόσβαση στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του taxisnet.

Το taxisnet είναι μία ηλεκτρονική εφαρμογή της Φορολογικής Διοίκησης μέσω της οποίας ενημερώνεστε και τακτοποιείτε τις φορολογικές σας υποχρεώσεις.

Για πρισσότερες πληροφορίες σχετικά με την απόκτηση κωδικού πρόσβασης, επισκεφθείτε τις Υπηρεσίες Πιστοποίησης.

! Η υποχρέωση υποβολής του Ε9 δεν παραγράφεται και η μη έγκαιρη υποβολή της επισύρει πρόστιμα.

02. Να πληρώνετε κάθε χρόνο τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.)

Η πληρωμή του φόρου γίνεται εφάπαξ ή σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις.

Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε Τρόποι Πληρωμής Δημοσίων Εσόδων.

Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. είναι ετήσιος φόρος που υπολογίζεται στα ακίνητα που έχετε στης κατοχή σας της 1η Ιανουαρίου κάθε έτους, ανεξάρτητα από τυχόν μεταβολές που μπορεί να έχουν επέλθει στα ακίνητα αυτά κατά τη διάρκεια του έτους.

BUY2GREECE – PAPAGOU AVENUE 147 – ZOGRAFOU – ATHENS – GREECE

0030210771050 – 00306945051223

http://www.buy2greece.gr – http://www.buy2greece.com

Η αγορά ενός ακινήτου στην Ελλάδα συνεπάγεται ορισμένες φορολογικές υποχρεώσεις πριν και μετά από αυτή.

ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ

Είστε κάτοικος Ελλάδος είτε είστε κάτοικος εξωτερικού, προκειμένου να αγοράσετε ένα ακίνητο στην Ελλάδα, πρέπει :

01. Να έχετε ή να αποκτήσατε Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) :

Για να αποκτήσετε Αριθμο Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), επισκεφτείτε το Τμήμα Διοικητικής και Μηχανογραφικής Υποστήριξης μιας Δημόσιας Οικονομικής Υπηρεσίας (Δ.Ο.Υ.)  – Ο ΑΦΜ είναι ένας 9ψήφιος μοναδικός αριθμός που αποδίδεται από Φορολογική Διοίκηση σε κάθε συναλλασόμενο και τον <<ταυτοποιεί>> με βάση τα ατομικά του στοιχεία.

02.  Να υποβάλετε στη Δ.Ο.Υ. τη δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτου (Φ.Μ.Α.) και να πληρώσετε τον φόρο που προκύπτει από τη δήλωση αυτή.

Ως αγοραστής ακινήτου στην Ελλάδα πρέπει, πριν την σύνταξη του συμβολαίου, να πληρώσετε το φόρο μεταβίβασης ακινήτου που υπολογίζεται στο 3% επί της αξίας του ακινήτου. Η δήλωση αυτή υπογράφεται από εσάς και τον πωλητή και υποβάλλεται στη Δ.Ο.Υ., στη χωρική αρμοδιότητα της οποίας βρίσκεται το ακίνητο.

Η πληρωμή του φόρου πραγματοποείται σε πιστωτικά ιδρύματα ή απευθείας στη Δ.Ο.Υ. με χρήση κάρτας (χρεωστική ή πιστωτική) ή τραπεζικής επιταγής.

Υπάρχει περίπτωση να δικαιούστε απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων, για της οποία μπορείτε να ενημερωθείτε στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.

Είστε αλλοδαπός επενδυτής ;

Στην περίπτωση που είστε αλλοδαπός πολίτης Τρίτης Χώρας, έχετε τη δυνατότητα να αποκτήσετε πενταετή άδεια διαμονής στην Ελλάδα, εφ’όσον η αξία του ακινήτου που αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς ανέρχεται σε τουλάχιστον 250.000€. GOLDEN VISA

Η άδεια αυτή μπορεί να ανανεώνεται για 5 έτη κάθε φορά, υπό την προϋπόθεση ότι παραμένετε ιδιοκτήτης ακινήτου.

Εάν πωλήσετε το συγκεκριμένο ακίνητο, μπορείτε να διατηρήσετε την άδεια διαμονής, εφ’όσον αποκτήσετε άλλο ακίνητο ιδίας συμβολαιογραφικής αξίας, δηλαδή 250.000€ και άνω. GOLDEN VISA

BUY2GREECE – PAPAGOU AVENUE 147 – ZOGRAFOU – ATHENS – GREECE

0030210771050 – 00306945051223

http://www.buy2greece.gr – http://www.buy2greece.com

LOCATION

LOCATION