https://www.hppc.gr/

Α. Σταθερό επιτόκιο

Το σταθερό επιτόκιο είναι απαλλαγμένοο από τις επιδράσεις από εξωγενείς οικονομικούς παράγοντες, όπως οικονομικές συγκυρίες ή μεταβλητές στην αγορά χρήματος. Η γνώση που προσφέρει στον καταναλωτή για τις μελλοντικές σταθερές πληρωμές του τον βοηθάει στον ευκολότερο και εγκυρότερο προγραμματισμό του.

Από την άλλη πλευρά τον αποστερεί από τυχόν ελαφρύνσεις, ως προς την αποπληρωμή του δανείου με καταβολή λιγότερων τόκων επί του κεφαλαίου, που θα μπορούσαν να προκύψουν ως αποτέλεσμα της βελτίωσης των οικονομικών δεικτών και της πτώσης των επιτοκίων. Το τελικό σταθερό επιτόκιο αποτελείται από το επιτόκιο που συμφωνείται με την τράπεζα πλέον της κρατικής επιβαρύνσεως.

Β. Κυμαινόμενο επιτόκιο

Το κυμαινόμενο επιτόκιο, αντίθετα, είναι μεταβλητό με δυνατότητα διακυμάνσεων πράγμα που σημαίνει αυξομειώσεις για τον δανειολήπτη, ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς, το κόστος του χρήματος και την εξέλιξη της διεθνούς οικονομίας.

Δεν εξασφαλίζει σταθερότητα στον δανειολήπτη αλλά την προσδοκία μείωσης του επιτοκίου, σε περίπτωση ευνοικής διεθνούς συγκυρίας και συνεπώς μείωσης του συνολικού ποσού του καταβλητέου τόκου.

Το τελικό καυμαινόμενο επιτόκιο διαμορφώνεται βάση 3 επιμέρους παραμέτρους : τη βάση αναφοράς που είναι κυμαινόμενη και μπορεί να έιναι το διατραπεζικό επιτόκιο (π.χ. Euribor) ή το επιτόκιο της Ευρωπαικής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ), το περιθώριο κέρδους του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος (spread) που είναι σταθερό και τέλος την κρατική επιβάρυνση.

Ένα διαφορετικό είδος δανειακού προιόντος που εμφανίζεται κατά περιόδους είναι ο δανεισμός σε ξένο νόμισμα (π.χ. γιεν, δολάρια, ελβετικά φράγκα). Στην προκειμένη περίπτωση, εκτός από την δυσκολία παρακολούθησης και στάθμισης του κινδύνου των εξελίξεων που επηρεάζουν τα επιτόκια των δανείων αυτών, εισέρχεται και ο συναλλαγματικός κίνδυνος. Στα κυμαινόμενα επιτόκια σε εγχώριο νόμισμα ο κίνδυνος προέρχεται από την αύξηση των επιτοκίων, που θα έχει ως αποτέλεσμα την επιβάρυνση του καταναλωτή με επιπλέον τόκο.

Πρέπει επίσης να αναφερθεί ότι η κρατική επιβάρυνση δεν είναι η ίδια για το σύνολο των δανεακών συμβάσεων. Για πράδειγμα, η κρατική επιβάρυνση για τα στεγαστικά και επισκευαστικά δάνεια είναι 0,12 % ενώ για τα καταναλωτικά δάνεια και τις πιστωτικές κάρτες 0,6 %.

Ο καταναλωτής δανειολήπτης θα πρέπει να είναι ενήμερος τουλάχιστον για τα ακούθα στοιχεία :

1. τη διάρκεια της σύμβασης
2. τις ζητούμενες εγγυήσεις και ασφάλειες
3. το συνολικό ποσό του δανείου ή της πίστωσης
4. το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών και τον αριθμό των δόσεων, με ανάλυση του ποσού που αντιστοιχεί στην καταβολή τόκων και σε απόσβεση κεφαλαίου
5. τυχόν άλλες δαπάνες και έξοδα που πρέπει να καταβάλλει ο καταναλωτής για την εξόφληση
6. το Συνολικό Ετήσιο Πραγματικό Επιτίκιο, με ένα αντιπροσωτευτικό παράδειγμα που αναφέρει όλα τα χρηματοπιστωτικά δεδομένα και τις υποθέσεις που χρησιμοποιούνται για τον υπολογσμό του
7. το χρεωστικό επιτόκιο και τις περιόδους για τις οποίες αυτό ισχύει, καθώς και το επιτόκιο αναφοράς με βάση το οποίο αυτό αναπροσαρμόζεται, όταν πρόκειται για μεταβλητό επιτόκιο
8. την προθεσμία για άσκηση του διακιώματος υπαναχώρησης εκ μέρους του καταναλωτή
9. τις έννομες συνέπειες της καταγγελίας ή της πρόωρης εξόφλησης εκ μέρους του καταναλωτή.
   

Τέλος αξίζει να σημειωθεί ότι η πρόταση Οδηγίας για τις συμβάσεις πίστωσης που συνάπτονται με τους καταναλωτές για την τροποποίηση της Οδηγίας 93/13/ΕΚ του Συμβουλίου της Ε.Ε. προβλέπει ότι ο πιστωτικός φορέας και όπου συντρέχει περίπτωση, ο μεσίτης πιστώσεων, υποχρεούνται να τηρούν την αρχή της υπεύθυνης χορήγησης πίστωσης.

Αυτή επιτυγχάνεται μέσω της παροχής πληροφοριών προς τον καταναλωτή πριν από τη σύναψη της σύμβασης, καθώς και με την υποχρέωση του πιστωτικού φορέα να αξιολογεί την πιστοληπτική ικανότητα του καταναλωτή με βάση ακριβείς πλη ροφορίες που παρέχει τελευταίος, και όπου χρειάζεται με βάση στοιχεία προερχόμενα από σχετικές βάσεις δεδομένων. Με αυτή τη διάταξη καθιερώνεται ειδικής μορφής ευθύνη για τον πιστωτικό οργανισμό σε σχέση με τα δάνεια που χορηγεί, η οποία αποτελεί αποτρεπτικό παράγοντα για τη χορήγηση δανείων που είναι πρόδηλο ότι ο καταναλωτής δεν θα μπορέσει να εξυπηρετήσει.

Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται μία υπερπροσφορά δανειακών προιόντων εκ μέρους των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων προς τους καταναλωτές με σκοπό, αφενός τη διευκόλυνση των πολιτών να προβαίνουν στην ικανοποίηση των καταναλωτικών αναγκών τους και αφετέρου την αύξηση των κερδών των τραπεζών.

Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία της Τράπεζασ της Ελλάδας η υπερχρέωση των καταναλωτών και ο υπερβολικός δανεισμός των ελληνικών νοικοκυριών τείνει να εξελιχθεί σε μείζον κοινωνικό πρόβλημα.

Γίνονται αναφορές για μείωση της παρέμβασης του κράτους στην τραπεζική αγορά, σύμφωνα με τη θεώρηση ότι πρέπει να λειτουργούμε μέσα σε ένα καθεστώς ελεύθερης αγοράς, που αυτορυθμίζεται και επιλύει μόνη της τα προβλήματα που ανακύπτουν. Ωστόσο στην παραπάνω θεώρηση υπάρχουν δυο σημαντικές προυποθέσεις : 1) ότι ως καταναλωτής νοείται ο <<λογικά προσεκτικός>> καταναλωτής, δηλαδή αυτός που επιλέγει αυτό που είναι πιο επωφελές για τον ίδιο και 2) ότι υπάρχει ίση και επαρκής πληροφόρηση προς όλους τους καταναλωτές.

Η αδυναμία του καταναλωτή να αξιολογήσει αντικειμενικά την πιστοληπτική του ικανότητα σε σχέση με τα εισοδήματά του, την περιουσία του αλλά και προσωπικές ανάγκες, επιτείνει το πρόβλημα και οδηγεί σε αδυναμία του δανειολήπτη να καταβάλει τις οφειλές τους προς τις τράπεζες.

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ 360

ΖΗΤΗΣΤΕ ΜΑΣ ΚΑΙ drone!!

In this beautiful village there is a plane tree with history of more than

1000years..!

30meters high and 14 the perimeter

Google maps

ΠΡΟΒΟΛΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ

TO BE HONEST IN GREECE YOU ONLY NEED TO LOOK AT THE BEAUTIFUL SKY OR THE CALMING SEA ..

SO

MAYBE WE HAVE TO REFRAISE THAT….
LOCATION,LOCATION,LOCATION, SKY AND SEA

click image to redirect immediately in ANDROS island!!!

Zakynthos (Zakinthos) or Zante is a greek island in the Ionian Sea and it’s the third largest of the Ionian Islands.

Zakynthos beaches are famous for their natural beauty and exotic emerald water. The most famous is the wonderful Navagio Beach (Shipwreck), which has soft white sand, turquoise waters, impressive cliffs around it and can be visited only by boat. 

Also the island has 28 beautiful beaches. Gerakas, Kalamaki, Agios Nikolaos, Porto Zoro, Spanzia, Porto Vromi and other more.

LAND FOR SALE IN ZAKYNTHOS :

https://www.buy2greece.gr/en/propertyDetails/10151727

Eretria is one of Greece’s most renowned ancient cities, with the first evidence for human activity as late as the Neolithic period (3500-3000 BC) found on the acropolis as well as in the plain. Many hotels have flooded the area the past decades making it the No1 tourist destination in Evia with many different accommodation options.

It is a port city with a direct connection by ferry to mainland to Oropos port near Athens all year round. Surrounded by hills, the mountain of Olympus of Evia, and endless olive-groves it is the ideal destination for a family vacation.

PROPERTIES FOR SALE IN ERETRIA

https://www.buy2greece.gr/en/propertyDetails/10325113

ΠΡΟΩΘΗΤΙΚΑ ΠΑΚΕΤΑ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ

Θέλεις να πουλήσεις το
ακίνητο σου γρήγορα ?

Προωθούμε το ακίνητο σας σε 50 κύριες χώρες, που αυτές έχουν άμεσο αγοραστικό ενδιαφέρον για Ελληνικά Ακίνητα καθώς το σύνολο τους φτάνει στις 130 χώρες!!

Ξένοι Επενδυτές Ψάχνουν από

ΡΩΣΙΑ – ΛΙΒΑΝΟ – ΙΣΡΑΗΛ – ΓΕΡΜΑΝΙΑ – ΓΑΛΛΙΑ – ΑΥΣΤΡΙΑ – ΒΕΛΓΙΟ – ΕΛΒΕΤΙΑ – ΙΤΑΛΙΑ – ΚΙΝΑ – ΑΥΣΤΡΑΛΙΑ – ΕΜΙΡΑΤΑ – ΑΜΕΡΙΚΗ – ΚΑΝΑΔΑ – ΝΟΤΙΑ ΑΦΡΙΚΗ – ΑΙΓΥΠΤΟ – ΠΟΛΩΝΙΑ

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΣΤΟΧΕΥΜΕΝΗ ΠΡΟΒΟΛΗ ΣΕ

ΓΑΛΛΙΑ-ΡΩΣΣΙΑ-ΑΓΓΛΙΑ-ΚΙΝΑ-ΓΕΡΜΑΝΙΑ

ΣΥΝΕΡΓΑΖΟΜΑΣΤΕ ΜΕ ΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟΝ ΚΟΣΜΟ

ΕΝΕΡΓΑ ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΑ ΕΜΑΙL ΣΕ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ FUND KΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ

ΤΗΛΕΦΩΝΗΣΤΕ ΜΑΣ 2107710150 ΝΑ ΣΑΣ ΠΕΡΙΓΡΑΨΟΥΜΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΠΡΟΣΦΕΡΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΑΣ

Η εταιρεία μας

Το Κτηματομεσιτικό γραφείο ΑΚΙΝΗΤΑ-ΤΣΙΟΥΜΗΣ Buy2Greece στην ΑΘΗΝΑ στον Δήμο Ζωγράφου δημιουργήθηκε πριν απο 15 χρονια απο τον ΘΕΟΔΩΡΟ ΤΣΙΟΥΜΗ Bsc Maritime Business & Maritime Law / Msc International Banking and Finance με γνώμονα να γεφυρώσει ένα μεγάλο κενό στην επαγγελματική προσέγγιση του ελληνικού Real Estate. Διαβλέποντας την εγχώρια οικονομική στενότητα, το 2009 δημιούργησε το Buy2Greece, μία καινότομη ελληνική πλατφόρμα προβολής-προώθησης ακινήτων στο εξωτερικό. Με συνεργασίες σε 130 χώρες εδώ και 11 χρόνια βάζουμε και εμείς το δικό μας λιθαράκι στο να γνωρίζουν όλοι τις ομορφιές του τόπου μας και ΟΧΙ μόνο. 

Η Ελλάδα είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς του κόσμου με τους επισκέπτες να έλκονται από την φυσική ομορφιά, τα ιστορικά μνημεία, τον ηλιόλουστο καιρό με τις δαντελένιες παραλίες, την νυχτερινή ζωή και την ξακουστή ελληνική φιλοξενία. Η ελληνική κουζίνα και τα ελληνικά παραδοσιακά προϊόντα αποτελούν την βάση της μεσογειακής διατροφής. Η μεσογειακή διατροφή ανακηρύχτηκε από την UNESCO ως Άυλο Πολιτιστικό Αγαθό της Ανθρωπότητας. Όμως τι μπορεί να συγκριθεί με την καθημερινή επαφή με τους ίδιους του Έλληνες;.

Το 2019 δημιουργήσαμε το hellashouse.com, ΚΙΝΕΖΙΚΟ site προβολής ΕΛΛΗΝΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στην ΚΙΝΑ όπου σε συνεργασία με βραβευμένο δικηγορικό γραφείο αναλαμβάνουμε όλη την διαδικασία έκδοσης για την Golden VISA. Δεν σταματήσαμε εδώ και δημιουργήσαμε portal προβολής Ελληνικών ακινήτων σε ΓΑΛΛΙΑ-ΡΩΣΙΑ-ΤΟΥΡΚΙΑ-ΑΓΓΛΙΑ. Απο το 2020 λειτουργεί στα ΙΛΙΣΙΑ ιδιόκτητο ΤΕΧΝΙΚΟ γραφείο μελέτων με συνέπεια και εμπιστοσύνη αναλαμβάνουμε τοπογραφικές μελέτες άμεσα, σε προσιτές τιμές και με διευκολύνσεις πληρωμής. Δήλωση / ένσταση κτηματολογίου και εντοπισμό ακινήτου. Αναλαμβάνουμε τεχνικές εκθέσεις φωτοερμηνείας για δικαστήρια ή αυθαίρετα, καθώς και αεροφωτογραφήσεις για κάθε χρήση, όλες τις διαδικασίες ώστε τα ακίνητα σας να είναι ανά πάσα στιγμή έτοιμα για μεταβίβαση ή ενοικίαση, άδειες λειτουργίας, οικοδομικές άδειες, ενεργειακά πιστοποιητικά και φυσικά όλες τις βεβαιώσεις. Σε όλη την διαδικασία αγοράς/πώλησης/αντιπαροχής/ενοικίασης ο λογιστής/δικηγόρος/συμβολαιογράφος/φοροτέχνης, μας συμβουλεύει και μας ενημερώνει για τις τελευταίες νομοθετικές εξελίξεις.

ΝΕΑ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΕΝΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΜΟΝΟ!!

ΑΓΟΡΑΖΟΥΜΕ ΑΜΕΣΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΟΙΣ ΜΕΤΡΗΤΟΙΣ! ΑΚΟΜΑ ΚΑΙ ΑΝ Ο ΤΙΤΛΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΣΑΣ ΕΙΝΑΙ ΕΠΙΒΑΡΥΜΕΝΟΣ ΜΕ ΔΑΝΕΙΟ Η ΑΛΛΑ ΧΡΕΗ. Η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΜΙΑ ΑΡΤΙΑ ΕΚΠΑΙΔΕΥΜΕΝΗ & ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΜΕΝΗ ΟΜΑΔΑ ΔΙΚΗΓΟΡΩΝ/ΛΟΓΙΣΤΩΝ/ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΙΤΩΝ. ΜΕ ΕΡΓΑΛΕΙΑ ΤΗΝ ΤΑΧΥΤΗΤΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΚΡΙΒΕΙΑ ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΛΥΣΟΥΜΕ ΚΑΙ ΤΟ ΔΙΚΟ ΣΑΣ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ! ΕΛΑΤΕ ΝΑ ΓΝΩΡΙΣΕΤΕ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΜΑΣ

ΤΗΛΕΦΩΝΑ : 2107710150 – 6945051223 – 6945777852  

Our Values

Integrity

Honesty

Respect

Responsibility