Όταν ο δανειολήπτης επιθυμεί την τροποποίηση των όρων του δανείου που έχει λάβει από μια τράπεζα, διότι θέλει να αλλάξει το συμφωνημένο επιτόκιο και ενδεχομένως και τον χρόνο αποπληρωμής του δανείου του, μπορεί να υποβάλει αίτημα στην τράπεζα για τροποποίηση της σύμβασης δανείου του με τους νέους όρους που επιθυμεί.
Η τράπεζα, εάν συμφωνεί, μπορεί να εγκρίνει την τροποποίηση, θα τον επιβαρύνει όμως με κάποιο χρηματικό ποσό που το δικαιολογεί ως έξοδα τροποποίησης του δανείου του.
Τα έξοδα τροποποίησης συνιστούν έξοδα διαχείρισης τα οποία η τράπεζα δικαιολογεί ως δαπάνες για τις εργασίες, στις οποίες προβαίνει για την εξέταση και έγκριση του σχετικού αιτήματος. Όπως προαναφέρθηκε, σύμφωνα με τη ΠΔ/ΤΕ 2501/2002 επιτρέπεται η επιβολή εφάπαξ δαπανών, εφόσον ενημερώνονται πλήρως και αναλυτικά οι καταναλωτές σε προσυμβατικό επίπεδο.
Από τα ομορφότερα και πιο καλοδιατηρημένα χωριά της ορεινής Αρκαδίας, με μοναδική αρχιτεκτονική, ατμοσφαιρικούς ξενώνες, εντυπωσιακά μοναστήρια, το φαράγγι του Λούσιου και το ελατοσκέπαστο Μαίναλο σε απόσταση αναπνοής, η Δημητσάνα αποτελεί εδώ και χρόνια μια από τις δημοφιλέστερες βάσεις για διαφορετικά είδη τουρισμού (ρομαντικά χειμωνιάτικα weekends, εναλλακτικές εξορμήσεις στον Λούσιο και τον Αλφειό, οικογενειακές εκδρομές).
Το αρχιτεκτονικό τοπίο του παραδοσιακού οικισμού, με τα ψηλά, πέτρινα πυργόσπιτα που απλώνονται σε δυο αντικριστούς λόφους, είναι μοναδικό. Περπατήστε στα λιθόστρωτα καλντερίμια με τα επιβλητικά αρχοντικά και επισκεφθείτε την ιστορική βιβλιοθήκη με τις σπάνιες εκδόσεις και το μικρό εκκλησιαστικό μουσείο που στεγάζεται στο ανακαινισμένο σπίτι του πατριάρχη Γρηγορίου Ε΄.
Λίγο έξω από το χωριό, το εξαιρετικό υπαίθριο Μουσείο Υδροκίνησης, μοναδικό στην Ελλάδα, σας ξεναγεί στην προβιομηχανική τεχνολογία της περιοχής, ενώ εσείς κάνετε μια όμορφη βόλτα στη φύση ακολουθώντας τη ροή του νερού από τον αλευρόμυλο προς το βυρσοδεψείο και τον μπαρουτόμυλο (κατά τη διάρκεια της Επανάστασης, η ιστορική Δημητσάνα υπήρξε το σημαντικότερο κέντρο ανεφοδιασμού σε μπαρούτι).
Περπατώντας στο στενό δρομάκι πίσω από την πλατεία θα δούμε το σπίτι του Πατριάρχη Γρηγορίου του Ε’ και ψηλά το σπίτι του Παλαιών Πατρών Γερμανού. Το σπίτι του πρώτου στεγάζει σήμερα το Εκκλησιαστικό Μουσείο. Αξίζει σίγουρα μια επίσκεψη στην εξαιρετική Βιβλιοθήκη της Δημητσάνας με σπάνιες εκδόσεις (15.000 τόμοι) και πλούσιο ιστορικό υλικό καθώς και Λαογραφική Συλλογή.
Στις γραφικές ταβέρνες της Δημητσάνας θα γευθείτε νόστιμο αρνί σούβλας, στιφάδο, κοκορέτσι, σπληνάντερο και παστό που φτιάχνουν οι ντόπιοι. Μην παραλείψετε να αγοράσετε γλυκά ταψιού, χυλοπίτες, μέλι, σκαλτσούνια, βούτυρο, τυρί, μαρμελάδες, καρύδια, κάστανα και γαλακτοκομικά προϊόντα.
Το Φαράγγι του Λούσιου: Σε όλο το μήκος της περιοχής που διασχίζει ο Λούσιος, σχηματίζει ένα από τα ωραιότερα Φαράγγια της Πελοποννήσου, το Φαράγγι του Λούσιου. Ένα φαράγγι με μεγάλη ιστορία και σπάνιο φυσικό κάλλος. Εντυπωσιακή πλούσια βλάστηση που απλώνεται σε όλες τις πλαγιές του φαραγγιού ενώ το αλώβητο τοπίο που υπάρχει στις δασωμένες πλαγιές του λειτουργεί σαν φυσικός μηχανισμός καθαρισμού του περιβάλλοντος, παρέχοντας ανάπτυξη της χλωρίδας και διαβίωση της πανίδας.
Μέσα στο φαράγγι υπάρχει μεγάλη ποικιλία φυτών ενώ βρίσκουν καταφύγιο και πολλά άγρια είδη ζώων και πουλιών. Στις μικρές λίμνες του Λουσίου υπάρχουν πέστροφες προδίδοντας την καθαρότητα των υδάτων του ποταμού.
Το Πάρκο των Ψυχών είναι ένα σύνολο γλυπτών από κορμούς δέντρων.
Για την ακρίβεια ο γλύπτης Σπυρίδων Ντασιώτης έδωσε ζωή θα μπορούσαμε να πούμε σε κομούς δέντρων στην ευρύτερη περιοχή του Σανατορίου.
Στόχος του ήταν να αποτυπωθούν τα συναισθήματα των τροφίμων του Σανατορίο κατά την περίοδο του εγκλεισμού τους.
Εικόνες πραγματικά καθηλωτικές και που σε ταξιδεύουν πίσω στον χρόνο με εκθέματα όπως «Η νοσταλγία της μάνας για το παιδί που άφησε πίσω», «Η έγκυος», «Ο σταυρός του μαρτυρίου», «Το ζευγάρι», «Το αυτί», «Το φτερό», «Ο συλλογισμός» κλπ. Όλα αυτά συνθέτουν ένα εναλλακτικό και ιδιαίτερο μουσείο σε σχέση με όσα έχεις δει.
Η επίσκεψη στο Πάρκο των Ψυχών μπορεί να συνδιαστεί και με μια μίνι απόδραση στην Πάρνηθα σε ένα πανέμορφο φυσικό τόπο για πεζοπορίες, πικ νικ μα πάνω απ’όλα ψυχική ηρεμία απολαμβάνοντας ένα καταπληκτικό φυσικό τοπίο
Παρά τα προβλήματα λόγω του κοροναϊού η φετινή τουριστική περίοδος εξελίχθηκε αρκετά ικανοποιητικά για το νησί των Λειψών.
Μάλιστα όπως χαρακτηριστικά δήλωσε ο δήμαρχος Λειψών κ. Φώτης Μάγγος το δύσκολο καλοκαίρι που πέρασε, οι Λειψοί κατόρθωσαν να διατηρήσουν μεγάλο μέρος του μεριδίου τους κατά την περίοδο αιχμής με επίκεντρο τις κύριες εβδομάδες του Αυγούστου που η πληρότητα μας άγγιξε μέχρι και το 100%!
Ο Δήμος προετοιμάζεται πυρετωδώς για την επόμενη τουριστική σεζόν του 2021 και σε συνεργασία με τον γνωστό σκηνοθέτη Γιώργο Γκάβαλο που πρόσφερε εθελοντικά τις υπηρεσίες του, δημιούργησαν ένα μουσικό βίντεο που θα συνοδεύει τις δράσεις του Δήμου για την ερχόμενη τουριστική σεζόν.
Το μικρό αυτό μουσικό κινηματογραφικό ταξίδι ολοκληρώνεται με το σύνθημα «Memories of Lipsi», εστιάζοντας στη μοναδική ικανότητα του προορισμού να δημιουργεί δυνατές αναμνήσεις στους ταξιδιώτες του, εφάμιλλες με εκείνες ενός παιδικού έρωτα!
Απολαύστε το μουσικό βίντεο :
Οικόπεδο προς πώληση : Λειψοί – Land Plot for sale : Leipsoi
Η περιοχή Επτά Πηγές βρίσκεται μόλις 30 χιλιόμετρα μακριά από την πόλη της Ρόδου. Πρόκειται για ένα τοπίο απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς που ειδικά το καλοκαίρι και το φθινόπωρο μετατρέπεται σε παράδεισο. Αν είσαι φυσιολάτρης και βρεθείς στη Ρόδο, δε γίνεται να μην περάσεις από εκεί. Το όνομα Επτά Πηγές δεν είναι τυχαίο καθώς όντως βρίσκονται εκεί επτά πηγές που δημιουργούν ένα ονειρικό σκηνικό. Αυτές οι πηγές αναβλύζουν νερό το οποίο στη συνέχεια γίνεται ποτάμι και τελικά καταλήγει σε μια λίμνη.
Το τούνελ που οδηγεί στον παράδεισο
Υπάρχει μια σήραγγα που αν την διασχίσεις περνάς σε μια άλλη διάσταση!
Σε ένα μέρος ονειρικό βγαλμένο σαν από παραμύθι
Μετά από λίγο εμφανίζεται μπροστά σου μια λίμνη με γαλαζοπράσινα χρώματα.
Το συγκεκριμένο τούνελ κατασκευάστηκε τη δεκαετία του ’20 από τους Ιταλούς με σκοπό να διευκολυνθεί η μεταφορά του νερού στην τεχνητή λίμνη. Σκοπός των Ιταλών ήταν η υδροδότηση των Κολυμπίων που ήταν ένα γεωργικό χωριό το οποίο έχτισαν οι ίδιοι. Ωστόσο το χωριό μετά τον πόλεμο εγκαταλείφθηκε. Αυτό, λοιπόν, το τούνελ σήμερα οδηγεί σε αυτό το μαγικό τοπίο, το ξεχωριστό τουριστικό θέρετρο στη Ρόδο.
Η λίμνη που θα εμφανιστεί μπροστά σου έχει βάθος από 1 ως 8 μέτρα και έχει κάτι μοναδικό στη Ρόδο. Αποτελεί τη μοναδική λίμνη της Ρόδου στην οποία μπορείς να κάνεις μπάνιο απολαμβάνοντας ταυτόχρονα το καταπράσινο τοπίο της περιοχής. Στη συγκεκριμένη λίμνη ζει και το γκιζάνι, δηλαδή ένα σπάνιο είδος ψαριού που ζει στη Ρόδο. Εκτός από αυτά παρέα θα σου κάνουν, επίσης, χήνες, χελώνες, πάπιες και παγώνια.
Αναζητήστε μοναδικές ευκαρίες στο πανέμορφο νησί της Ρόδου στις σελίδες μας – Look for unique opportunities on the beautiful island of Rhodes on our pages: :
Με την έγκριση ενός στεγαστικού δανείου ο δανειολήπτης καλείται να πληρώσει και έξοδα φακέλου ή έξοδα διαχείρισης, όπως μετονομάστηκαν προσφάτως, καθώς και έξοδα υπέρ τρίτων, όπως συμβολαιογραφικά, έξοδα εκτίμησης και ελέγχου τίτλων ακινήτου, εγγραφής υποθήκης κ. ά. Τα έξοδα διαχείρισης η τράπεζα τα δικαιολογεί ως δαπάνες για ορισμένες εργασίες, στις οποίες προβαίνει για την έγκριση του δανείου (π.χ. έλεγχος πιστοληπτικής ικανότητας, έλεγχος δυσμενών στοιχείων στον ΤΕΙΡΕΣΙΑ, σύνταξη εισηγητικού κειμένου.)
Σύμφωνα με την ΠΔ/ΤΕ 2501/2002, επιτρέπεται η επιβολή αφάπαξ δαπανών, εφόσον ενημερώνονται πλήρως και αναλυτικά οι καταναλωτές σε προσυμβατικό επίπεδο. Αντιθέτως, δεν επιτρέπεται η είσπραξη οιαδήποτε προμήθειας στις χορηγήσεις των πιστωτικών ιδρυμάτων, η οποία συνίσταται σε ένα ποσοστό επί του ποσού της πίστωσης.
Σύμφωνα με τη νομολογία των ελληνικών δικαστηρίων (ΠΠρΑθ 142/2006, ΔΕΕ 2006/516) αποδείχθηκε ότι ορισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα εισέπρατταν έξοδα φακέλου, τα οποία ωστόσο λογίζονταν ως ποσοστό επί του ποσού του δανείου και κατά συνέπεια συνιστούσαν προμήθεια, αφού έφεραν όλα τα χαρακτηριστικά αυτής, δηλαδή είχε προκαθοριστεί το ύψος τους, προκαταβάλλονταν εφάπαξ από τους δανειολήπτες κατά τη σύναψη των δανειακών συμβάσεων και μάλιστα πριν τη χορήγηση σε αυτούς του ποσού του δανείου και ήταν ανεξάρτητα από το επιτόκιο και τα άλλα έξοδα που επιβάλλονταν στους τελευταίους για τη χορήγηση δανείου κάτι που όμως ρητά απαγορεύεται από την ΠΔ/ΤΕ 2501/2002, κεφάλαιο ΣΤ.
Στα ανοιχτά καταναλωτικά δάνεια τα εν λόγω έξοδα διαχείρισης επιβαρύνουν τον καταναλωτή κάθε χρόνο, διότι η τράπεζα θεωρεί ότι κάθε χρόνο επανεξετάζειτην πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη του ανοιχτού δανείου.
Η Πάρνηθα είναι η κλασική μονοήμερη εκδρομή στην Αττική που σε βγάζει ασπροπρόσωπο όλες τις εποχές. Από τις βόλτες στο Τατόι και τα βασιλικά κτήματα μέχρι τις πεζοπορίες στα καταπράσινα μονοπάτια που ντύνονται σε φθινοπωρινά χρώματα. Αγαπημένος προορισμός στην Πάρνηθα είναι για πολλούς και η λίμνη Μπελέτσι και όχι άδικα.
Ένας μικρός παράδεισος τόσο δίπλα στην Αθήνα που φιλοξενεί πολλά είδη ζωής και σε υποδέχεται σε ένα υδάτινο σκηνικό για να ξεκουραστείς.
Διομήδειος Κήπος
Ο Διομήδειος Κήπος είναι o μεγαλύτερος βοτανικός κήπος της Ανατολική Μεσογείου, βρίσκεται στο Χαϊδάρι , επίσης, ο μοναδικός βοτανόκηπος στον κόσμο που έχει «ιστορικό τμήμα». Δηλαδή φιλοξενεί φυτά που αναφέρονται σε κείμενα της αρχαιότητας ή στη Βίβλο. Μέσα στον κήπο, εκτός από χιλιάδες φυτά θα δεις και πολλές λίμνες που βρίσκονται σε διαφορετικά επίπεδα και είναι σχεδιασμένες ώστε να έχουν συνεχόμενη ροή ενώ συνδέονται. Μια μονοήμερη που θα σου μείνει αξέχαστη.
Υμηττός
Είσαι στην καρδιά της Αττικής αλλά νιώθεις ότι έχεις φύγει μακριά ο Υμηττός . Είναι ιδανικό μέρος για να κάνεις τις βόλτες απολαμβάνοντας την φύση και καθώς επίσης και το Αισθητικό Δάσος της Καισαριανής. Εκεί θα βρεις ένα εκτεταμένο δίκτυο μονοπατιών μήκους 9 χιλιομέτρων, όπως και αρκετά σημεία ενδιαφέροντος. Μπορείς να περπατήσεις για όσο θες, να κάνεις στάσεις, να παίξεις με τα παιδιά και να καταλήξεις να κάνεις πικ νικ κάτω από τα δέντρα.
Συνήθως, η σύναψη καταναλωτικών δανείων συνδέεται με την έκδοση πιστωτικών καρτών και η πληρωμή των δόσεων του δανείου γίνεται μέσω της πιστωτικής κάρτας. Στις περιπτώσεις αυτές, ο τρόπος πληρωμής των δανείων συμπίπτει με αυτόν της πληρωμής της πιστωτικής κάρτας. Ειδικότερα, στο μηνιαίο ενημερωτικό λογαριασμό της πιστωτικής κάρτας προβλέπεται συγκεκριμένη ημερομηνία εξόφλησης του λογαριασμού, ενώ δίνεται και η δυνατότητα μερικής αποπληρωμής της οφειλής με την πληρωμή <<ελάχιστης καταβολής>>. Ωστόσο, πρέπει να γίνει κατανοητό από τους καταναλωτές ότι η πληρωμή μόνο της <<ελάχιστης καταβολής>> δεν απαλλάσει τον οφειλέτη από τόκους για το ανεξόφλητο ποσό.
Υπάρχει ακόμα ένας τύπος δανείου που η αποπληρωμή του είναι παρόμοια με αυτή της πιστωτικής κάρτας. Ένα τέτοιο δάνειο (συνήθως ανοικτό καταναλωτικό) δεν έχει προκαθορισμένο χρόνο αποπληρωμής, αλλά ο καταναλωτής έχει τη δυνατότητα να καταβάλλει κάθε μήνα όποιο ποσό επιθυμεί πέραν μιας ελάχιστης καταβολής που του έχει ορίσει το πιστωτικό ίδρυμα. Ο τόκος υπολογίζεται κάθε μήνα στο επανομείναν κεφάλαιο, ενώ, αν δεν πληρωθεί ούτε η ελάχιστη καταβολή, τότε πέραν των τόκων καταλογίζονται και τόκοι υπερημερίας.
Στις παραπάνω περιπτώσεις, το ποσό της ελάχιστης καταβολής -που συνήθως είναι ιδιαίτερα μικρό- καλύπτει τους τόκους της περιόδου και πιθανώς απομειώνει κατά πολύ μικρό ποσό και το ανεξόφλητο κεφάλαιο. Το δάνειο θεωρείται ενήμερο, αφού έχουν πληρωθεί οι τόκοι περιόδου, αλλά το κεφάλαιο ουσιαστικά παραμένει αμετάβλητο.
Είναι σύνηθες φαινόμενο οι καταναλωτές να πληρώνουν μόνο την ελάχιστη καταβολή που τους αναφέρει ο ενημερωτικός λογαριασμός που τους αποστέλλει το πιστωτικό ίδρυμα, χωρίς να αντιλαμβάνονται ότι με αυτό τον τρόπο εξόφλησης επιβαρύνονται σημαντικά με τόκους. Η ελάχιστη καταβολή είναι μια διευκόλυνση που σαν σκοπό πρέπει να έχει την βραχυχρόνια αντιμετώπιση των προβλημάτων ρευστότητας των καταναλωτών και δεν πρέπει σε καμιά περίπτωση να αποτελεί πάγια τακτική αποπληρωμής δανειακών υποχρεώσεων.
Η δανειακή σύμβαση ως διαρκής ενοχική σχέση συνεπάγεται μία μακρόχρονη συμβατική δέσμευση για τον καταναλωτή. Για το λόγο αυτό, πολλές από τις διατάξεις του δικαίου της προστασίας των οικονομικών συμφερόντων του καταναλωτή αναφέρονται στις υποχρεώσεις παροχής επαρκούς πληροφόρησης εκ μέρους του προμηθευτή, δηλαδή των τραπεζών.
Οι τράπεζες χρησιμοποιούν Γενικούς Όρους Συναλλαγών, τους γνωστούς ΓΟΣ.
Πρόκειται για τα <<ψιλά γράμματα>> στις συμβάσεις, τα οποία είναι στην ουσία προδιατυπωμένοι στερεότυποι συμβατικοί όροι, που προορίζονται να διέπουν γενικά και ενιαία όλες τις συναπτόμενες από την τράπεζα συμβάσεις και είναι <<κομμένοι και ραμμένοι>> στα μέτρα της τράπεζας.
Οι τραπεζικές συμβάσεις αποτελούν δηλαδή κατ’ ουσία συμβάσεις προσχώρησης, στις οποίες ο καταναλωτής που <<προσχωρεί>> βρίσκεται εκ των πραγμάτων σε μειονεκτική θέση έναντι της συμβαλλόμενης με αυτόν τράπεζας, καθώς προβαίνει στην κατάρτιση της σύμβασης στερημένος από δυνατότητες ελεύθερης διακιοπρακτικής αυτοδιάθεσης ως προς τη διαμόρφωση και διατύπωση των ΓΟΣ. Στην πραγματικότητα δηλαδή, τα θεωρητικά ελευθέρως συμβαλλόμενα μέρη έχουν άνιση οικονομική και διαπραγματευτική ελευθερία.
Στα <<ψιλά γράμματα>> των δανειακών συμβάσεων προβλέπονται πολύ σημαντικοί όροι, τόσο για τον καταναλωτή-δανειολήπτη όσο και για τον εγγυητή δανείου, οι οποίοι συνήθως τους αγνοούν, σπάνια τους διαβάζουν και δεν προσπαθούν καν να τους κατανοήσουν.
Οι πιο σημαντικοί από αυτούς τους όρους είναι οι ακόλουθοι: επιβάρυνση με έξοδα διαχείρισης, ποινές για την προεξόφληση δανείου και την πρόωρη λύση της σύμβασης, όροι για τον ανατοκισμό των τόκων, τρόπος υπολογισμού των τόκων του δανείου με βάση το ημερολογιακό έτος, επιβαρύνσεις στη δυνατότητα ελάχιστης καταβολής στις δόσεις, προσδιορισμός απεριόριστης ευθύνης του εγγυητή και παραίτησής του από προβλεπόμενες εκ του νόμου ενστάσεις που θα μπορούσε να προβάλλει κατά της τράπεζας.
Συμπερασματικά πριν από την λήψη απόφασης δανεισμού, ιδιαίτερα όταν η έγκριση γίνεται με συνοπτικές διαδικασίες, ο καταναλωτής θα πρέπει να ζητά αντίγραφο της προς υπογραφή δανειακής σύμβασης, ώστε να συγκρίνει, με την βοήθεια εξειδικευμένου ανεξάρτητου συμβουλίου, δικηγόρου ή/και λογιστή, όλους τους όρους και τις παραμέτρους της σε σχέση με τις λοιπές προσφορές που υπάρχουν στην αγορά, όπως είδος και ύψος επιτοκίου, διάρκεια, λοιπά κόστη, συνολικές επιβαρύνσεις και έξοδα, έξοδα φακέλου, αμοιβές δικηγόρων, εκτιμητών, εγγραφής προσημείωσης, κόστος ασφάλισης ακινήτου κλπ.
Buy2Greece.com 