Author: Buy2Greece

Ο φάρος Βρυσάκι βρίσκεται στο Λαύριο για πάνω από 100 χρόνια. Κατασκευάστηκε και λειτούργησε το 1892 με πηγή ενέργειας το πετρέλαιο.  Κατά την διάρκεια του 2ου Παγκοσμίου Πολέμου ο φάρος παρέμεινε σβηστός. Το 1943, στα πλαίσια ανασυγκρότησης του Φαρικού Δικτύου , επαναλειτούργησε. Και αυτή τη φορά η πηγή ενέργειας που χρησιμοποιήθηκε για τη λειτουργία του φάρου ήταν το πετρέλαιο.

Το 1983 ηλεκτροδοτήθηκε ξανά και τα φωτιστικά μηχανήματα άρχισαν να λειτουργούν με ηλεκτρικό ρεύμα.

Το ύψος του πύργου του ειναι 7 μέτρα και τό εστιακό του ύψος είναι 23 μέτρα και βρίσκεται στη θέση Βρυσάκι στην πάνω πλευρά του όρμου του Θορικού. Για να φτάσει κάποιος εκεί θα πρέπει να κατευθυνθεί από  την Λαυρίου – Σουνίου υπάρχει στροφή δεξιά (με φανάρι) προς τις εγκαταστάσεις τις ΔΕΗ. Ακολουθήστε την ταμπέλα προς “Αγία Μαρίνα”. Μετά από σχεδόν 5 χιλιόμετρα, κάντε δεξιά προς “Συρί” και συνεχίστε μέχρι να βρείτε το χωματόδρομο προς τον φάρο (2 χιλιόμετρα).

Ως εξωχώρια ή υπεράκτια ή υπερπόντια εταιρεία (offshore company)[1] νοείται η εταιρεία που έχει έδρα σε αλλοδαπή χώρα και, με βάση τη νομοθεσία αυτής, δραστηριοποιείται αποκλειστικά σε άλλες χώρες και απολαμβάνει ιδιαίτερα ευνοϊκών φορολογικών ρυθμίσεων (Ν. 3091/2002, άρθ. 5, § 7).

Οι βασικές μορφές των υπεράκτιων εταιρειών είναι:

• Εταιρείες Χαρτοφυλακίου ή Συμμετοχών (Holding Companies),
• Εταιρείες Παροχής Χρηματοοικονομικών Υπηρεσιών (Financial Services Companies),
• Εταιρείες Παροχής Διοικητικών Υπηρεσιών (Administration Companies),
• Εταιρείες Αδειών Δικαιωμάτων (Licensing Companies),
• Εμπορικές Εταιρείες (Trading Companies),
• Ναυτιλιακές Εταιρείες (Shipping Companies),
• Εμπιστεύματα (Trusts),
• Εταιρείες Επενδύσεων (Investment Companies),
• Τραπεζικές Εταιρείες (Banking Companies),
• Εταιρείες Αντιπροσώπευσης (Nominee Companies),
• Εταιρείες Ασφαλίσεων (Insurance Companies),
• Ακίνητα (Real Estate).

ΧΩΡΕΣ ‘ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟΙ ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΙ’

Οι προαναφερόμενες μορφές εταιρειών δραστηριοποιούνται σε κράτη που προσφέρουν μηδενικούς ή εξαιρετικά χαμηλούς φορολογικούς συντελεστές, προκειμένου είτε για να προσελκύσουν κεφάλαια από αλλοδαπές χώρες, είτε για να αποτρέψουν τη διαρροή επενδύσεων στο εξωτερικό. Τα κράτη δε αυτά, γνωστά ως χώρες – «φορολογικοί παράδεισοι»[2], εφαρμόζουν πρακτικές, που παρακωλύουν την ανταλλαγή φορολογικών πληροφοριών με αλλοδαπές χώρες και διευκολύνουν έτσι την αδιαφάνεια δεδομένων του χρηματοπιστωτικού συστήματος.

Ο Οργανισμός Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης (ΟΟΣΑ, Organization for Economic Co-operation and Development/OECD) στο πλαίσιο του προγράμματος της Επιτροπής Δημοσιονομικών Υποθέσεων (Committee on Fiscal Affairs/CFA), κατήρτισε από το 2000 κατάλογο των «φορολογικών παραδείσων», με ταξινόμηση των κρατών σε τρεις(3) κατηγορίες, σύμφωνα με το βαθμό συμμόρφωσής τους προς τους διεθνώς αναγνωρισμένους κανόνες φορολόγησης.[3]

ΤΟ REAL ESTATE ΩΣ ΜΟΡΦΗ ΕΞΩΧΩΡΙΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ: ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Ίσως, η πιο διαδομένη χρήση των υπεράκτιων εταιρειών στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια να πραγματώνεται μέσω της αγοράς και διαχείρισης ακινήτων. Προκειμένου να προχωρήσει μία υπεράκτια εταιρεία στην αγορά ακινήτου, πρέπει το φυσικό πρόσωπο -το οποίο εμφανίζεται ενώπιον του συμβολαιογράφου ως εκπρόσωπος της εταιρείας- να είναι εφοδιασμένο με πλήρη σειρά εγγράφων-αποδεικτικών της νόμιμης σύστασης της εταιρείας κατά το δίκαιο της έδρας της, της λειτουργίας και μη λύσης της έως και την ημέρα υπογραφής του συμβολαίου, αλλά και της πληρεξουσιότητας του εμφανιζόμενου προσώπου για την κατάρτιση και υπογραφή του συμβολαίου αγοράς.[4]

Σημειώνουμε ότι, όπως γίνεται δεκτό από τη διοίκηση, η μίσθωση και ιδιόχρηση ακινήτων στην Ελλάδα, από μόνες τους, δεν δημιουργούν μόνιμη εγκατάσταση, καθώς η μεταγενέστερη μεταβίβαση των μετοχών της εταιρείας -και, ως εκ τούτου, όλης της περιουσίας της (κινητής και ακίνητης)- δεν είναι εύκολο να γίνει αντιληπτή από τις φορολογικές αρχές.

Τα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των υπεράκτιων εταιρειών που δραστηριοποιούνται στο real estate συνοψίζονται ως κάτωθι:

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

• Οι μετοχές τους μεταβιβάζονται ελεύθερα από τον κομιστή.
• Δεν θα καταβληθεί ποτέ φόρος μεταβίβασης, κληρονομιάς, γονικής παροχής ή δωρεάς.
• Δεν καταβάλλουν φόρο υπεραξίας κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου.
• Δεν φορολογείται το κεφάλαιο για την αγορά του ακινήτου και δεν αναζητείται το «πόθεν έσχες» αυτού.
• Απαλείφεται το ενδεχόμενο διεκδίκησης συζύγου, σε περίπτωση διαζυγίου.
• Διασφάλιση από μελλοντικές διεκδικήσεις δανειστών.
• Αποφυγή λοιπών φορολογικών επιβαρύνσεων.

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

• Η ετήσια καταβολή φόρου 15%[5] επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, ουσιαστικά σημαίνει ότι σε 6-7 έτη ο ιδιοκτήτης θα έχει χάσει -με τη μορφή φόρου- την αξία του ακινήτου.
• Η πληρωμή φόρου κατοχής ακίνητης περιουσίας.
• Η πληρωμή φόρου, συνήθως, για εικονικά ενοίκια, που δήθεν εισπράττει από τον ένοικο του ακινήτου.
• Ιδιαίτερα επιφυλακτικός θα πρέπει να είναι ο υποψήφιος αγοραστής ακινήτου από εξωχώρια εταιρεία, εφόσον κατά τη μεταβίβαση των μετοχών είναι δύσκολο να γνωρίζει τυχόν άλλες υποχρεώσεις της offshore εταιρείας.

---

[1] Ετυμολογικά και ιστορικά αξίζει να αναφερθεί ότι περισσότερο δόκιμος όρος κρίνεται αυτός της υπεράκτιας εταιρείας (πέρα από την ακτή), καθώς η πρώτη μορφή offshore συναντάται στα μέσα του 19^ου αι., στις όχθες του ποταμού Mississippi, για τη φοροαποφυγή δασμών μεταξύ βόρειων και νότιων στο εμπόριο πρώτων υλών (δέρματα, ξυλεία, οικοδομικά υλικά κ.ά.)

[2] Η πρώτη περίπτωση «φορολογικού παραδείσου» καταγράφεται ιστορικά στην αρχαία Ρωμαϊκή Αυτοκρατορία, όταν δημιουργήθηκε στη Δήλο «ζώνη ελεύθερης φορολογίας», χωρίς τέλη ελλιμενισμού.

[3] Πρώτη κατηγορία, οι χώρες που δεν επιβάλλουν καμία φορολογία (Μπαχάμες, Νησιά Κέιμαν), στη δεύτερη κατηγορία ανήκουν οι χώρες που προβλέπουν φορολογικά κίνητρα (Ιορδανία, Λιβερία, Σεϋχέλλες, Νησιά Βανουάτου) και στην τρίτη κατηγορία συναντάμε τις χώρες οι οποίες, αν και έχουν υψηλή αναλογία φόρων, προσφέρουν ευκολίες στις μη εγκατεστημένες (non resident) εταιρείες (Μπαρμπέιντος, Γιβραλτάρ, Σιγκαπούρη (Δουβής, 2003).

[4] https://www.accountancygreece.gr/

[5] Με τις διατάξεις του άρθ. 57, του Ν. 3842/2010 τροποποιήθηκε το νομοθετικό πλαίσιο που διέπει τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων (άρθ. 15-17, Ν. 3091/2002). Ειδικότερα, με τις ισχύουσες διατάξεις από το 2010 αναπροσαρμόσθηκε ο φορολογικός συντελεστής ακίνητης περιουσίας από 3% σε 15% και διευρύνθηκαν οι κατηγορίες των προσώπων-οντοτήτων, υπόχρεων σε υποβολή δήλωσης και καταβολής του φόρου.

Θεοδόσιος Στραγαλινός για το buy2greece.blog

Εικόνες που σε ταξιδεύουν…

Θάλασσες, βουνά, λίμνες, ποτάμια και χωριά σχεδόν κρυμμένα και απομονωμένα. Αυτές οι λέξεις θα περιέγραφαν ιδανικά σε κάποιον την Ελλάδα και τις ομορφιές της. Μια χώρα με τέτοια ποικιλομορφία που είναι χάρμα οφθαλμών όλες τις εποχές του χρόνου. Γι’ αυτό και όποια εποχή θες να ταξιδέψεις στην Ελλάδα, μπορείς να διαλέξεις ανάμεσα σε πολλές επιλογές ανάλογα με το τι προτιμάς. Οι τολμηροί κα πιο εναλλακτικοί δοκιμάζουν να επισκεφθούν και λίγο… αντίστροφα τους προορισμούς. Θάλασσα το χειμώνα και βουνό το καλοκαίρι. Και το σίγουρο είναι ότι μόνο χαμένοι δεν βγαίνουν. Κάθε τόπος έχει τις δικές του ομορφιές και τις κρυφές γωνιές. Οι οποίες μπορεί να είναι τόσο απλές αλλά ταυτόχρονα και τόσο ειδυλλιακές.

Εξάλλου τι χρειάζεσαι για να χαλαρώσεις και να γεμίσεις όμορφες εικόνες που θα σου μείνουν αξέχαστες σε όλη σου τη ζωή; Ένα παγκάκι και μια ωραία θέα!

Συρράκο, Τζουμέρκα

Τα πέτρινα χώρια των Τζουμέρκων είναι πραγματικά το κάτι άλλο όλες τις εποχές του χρόνου. Και το Συρράκο δεν είναι τυχαία ένα από τα πιο διάσημα όχι μόνο στην Ήπειρο αλλά και σε όλη την Ελλάδα. Δεν το αποκαλούν τυχαία ένα από τα ωραιότερα χωριά των Αθαμανικών Όρεων. Το Συρράκο είναι ένα άκρως παραδοσιακό και γραφικό χωριό σε περίπτωση που θες να περάσεις μερικές μέρες στην πιο γλυκιά απομόνωση που μπορείς να φανταστείς. Εκπληκτική φύση, ιδιαίτερη αρχιτεκτονική και φιλόξενοι κάτοικοι που θα σε βοηθήσουν να εξερευνήσεις όλη την περιοχή. Το Συρράκο στέκεται αγέρωχο πάνω από την χαράδρα του ποταμού Χρούσια που είναι παραπόταμος του Καλαρρύτικου και απέναντι του αντικρίζει τα Τζουμέρκα. Αν βρεθείς εκεί να ξέρεις ότι έχεις φτάσει σε έναν τόσο παραδοσιακό οικισμό που δεν επιτρέπεται ούτε καν το αυτοκίνητο μέσα σε αυτόν. Θα πρέπει να το αφήσεις στην είσοδο. Καλώς ήρθες στον παράδεισο!

Κορακονήσι, Ζάκυνθος

Τι να πρωτοπεί κανείς γι’ αυτό το παραμυθένιο μέρος; Ο απόκρημνος «παράδεισος» που βρίσκεται στις δυτικές ακτές της Ζακύνθου σε περιμένει να τον ανακαλύψεις με την πρώτη ευκαιρία. Θα το βρεις μετά το χωριό Κοιλιωμένος και το σίγουρο είναι ότι θα σε μαγέψει. Πρόκειται για ένα καλά κρυμμένο φυσικό μνημείο το οποίο στην πραγματικότητα αποτελείται από πανύψηλους λαξευμένους βράχους, φιόρδ και μια εντυπωσιακή αψίδα. Μπορείς να φανταστείς, λοιπόν, πόσο μαγικό σημείο θα είναι το παγκάκι που βρίσκεται εκεί. Από το οποίο θα θαυμάσεις το απέραντο Ιόνιο και θα ταξιδέψεις νοητά ακόμη πιο μακριά. Ολόκληρη η Ζάκυνθος, εξάλλου, είναι ένα νησί του Ιονίου που αν το επισκεφθείς μια φορά, δεν το ξεχνάς.

Λίμνη Πρεσπών, Φλώρινα

Οι Πρέσπες είναι αυτό που λέμε το ησυχαστήριο της Βόρειας Ελλάδας. Εκεί που ανοίγεις τα αυτιά σου για να ακούσεις μόνο τον ήχο των εκατοντάδων πουλιών που έχουν εκεί το σπίτι του. Πρόκειται για ένα ειδυλλιακό σκηνικό με βασικό χαρακτηριστικό την απόλυτη ηρεμία και γαλήνη. Το ταξίδι στις Πρέσπες είναι ο απόλυτος προορισμός για τους φυσιολάτρες καθώς προσφέρει αυτό ακριβώς. Επαφή με την φύση και τον σπάνιο υδροβιότοπο. Η περιοχή των Πρεσπών προσφέρεται για βόλτες στα τριγύρω γραφικά ψαροχώρια όπως είναι οι Ψαράδες και ο Άγιος Αγχίλλειος. Μια μεγάλη έκταση των Πρεσπών ανακηρύχθηκε Εθνικός Δρυμός το 1974. Τον επόμενο χρόνο έλαβε την επίσημη ονομασία «Τοπίο Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους».

Λιτόχωρο, Πιερία

Και τι δε θα έδινες να είσαι τώρα σε ένα τώρα σε ένα χιονισμένο παγκάκι και να αγναντεύεις το βουνό. Έτσι δεν είναι; Ένα από τα παγκάκια με την ομορφότερη θέα που έχουμε ξεχωρίσει βρίσκεται στο Λιτόχωρο Πιερίας. Εσύ να έχεις στο χέρι σου μια ζεστή και απολαυστική σοκολάτα και γύρω σου να σε κυκλώνουν τα πανέμορφα χιονισμένα βουνά. Εκεί, στις ανατολικές απολήξεις του Ολύμπου ο χρόνος σταματά και το μόνο που μετρά είναι η στιγμή. Κάτι που μας λείπει πολύ από την καθημερινότητα, όσο οι στιγμές φεύγουν σαν νερό. Ίσως τελικά αυτές οι στιγμές είναι και οι ομορφότερες στις διακοπές και αποδράσεις που αποφασίζουμε να κάνουμε. Αυτές οι μικρές αλλά ταυτόχρονα μεγάλες στιγμές σε κάποιο παγκάκι με τις ομορφιές της Ελλάδας στα πόδια σου

Άφησσος, Πήλιο

Και φυσικά από τη λίστα μας δε θα μπορούσε να λείπει ο ελληνικός προορισμός των αντιθέσεων, το Πήλιο. Εκεί που περνάς το ίδιο καλά, χειμώνα – καλοκαίρι. Που περνάς από το βουνό στη θάλασσα μέσα σε λίγη ώρα και δεν ξέρεις τελικά τι σου αρέσει περισσότερο. Η Άφησσος είναι ο παραθαλάσσιος οικισμός στο νότιο Πήλιο στην οποία ξεχωρίσαμε ένα παγκάκι με μοναδική και απέραντη θέα. Ένα παγκάκι στο οποίο μπορείς να απολαύσεις τη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου καθώς θα περνά από μπροστά σου κάποιο ψαροκάικο. Κλείσε τα μάτια σου και σκέψου πόση ομορφιά μπορεί να κρύβει μια στάση σε ένα τέτοιο παγκάκι της Ελλάδας. Έπειτα άνοιξέ τα και βάλε το στη λίστα σου όταν θα αρχίζεις να οργανώνεις μία-μία τις επόμενες εκδρομές σου στην πανέμορφη Ελλάδα. Είναι εξάλλου τόσα τα παγκάκια που θα θελήσεις να ξαποστάσεις, που μάλλον θα έπρεπε να είσαι με μια βαλίτσα στο χέρι…

Πηγή:exploringgreece.tv

Για ακίνητα στα παραπάνω ειδυλλιακά μέρη αλλά και σε άλλα μαγευτικά σημεία της χώρας μας, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: buy2greece.gr/en ή επικοινωνήστε μαζί μας :

buy2greece@gmail.com

210 7710150.

Ποιος ήταν ο Χεσέκης

Ο Χατζή Αλή Χασεκή (Χασεκής όπς συνηθίζεται πλέον να λέγεται) ο οποίος ήταν οθωμανός ιδιοκτήτης και διοικητής της Αθήνας τον 18ο αιώνα. Με το όνομά του συνδέθηκαν σκληρές και βάναυσες πράξεις και ήταν γνωστός για την αγριότητά του.  Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει στα απομνημονεύματά του ο Παναγής Σκουζές, κατά την περίοδο που ήταν διοικητής της Αθήνας, επί Τουρκοκρατίας, η πόλη υπέφερε αφόρητα και η ελληνική κοινότητα έχασε όλα τα υπάρχοντά της. Αρχικά η πόλη είχε 1.500 ελληνικές οικογένειες και 375 τούρκικες. Από τις ελληνικές, δεκάδες έχασαν τα σπίτια τους, θανατώθηκαν και υποχρεώθηκαν να φύγουν.

Μέσω καταναγκαστικής εργασίας έφτιαξε το τείχος αυτό 4 χιλιομέτρων γύρω από την πόλη ώστε να προστατευτεί από επιδρομές. Ωστόσο για να φτιαχτεί το τείχος γύρω από την παλιά Αθήνα, ο Χασεκής εξανάγκασε τους Αθηναίους σε υποχρεωτική εργασία. Τους υποχρέωνε να εργάζονται ατελείωτες ώρες ενώ για να βρει οικοδομικά υλικά, γκρέμιζε αρχαία μνημεία και γέφυρες.

Ο Χασεκής σκοτώθηκε δια αποκεφαλισμού και το κεφάλι του στάλθηκε στην Κωνσταντινούπολη, όπου τοποθετήθηκε στην Αυτοκρατορική Πύλη (Τοπ Καπί) να στέκει για τρεις ημέρες με τις πράξεις του γραμμένες επάνω σε χαρτί. Τα υπάρχοντα του Χατζή με όλη την δημευμένη περιουσία των Αθηναίων Χριστιανών μοιράστηκαν.

Σύμφωνα με τους ερευνητές, το τείχος γκρεμίστηκε μετά την ίδρυση του νεοελληνικού κράτους και συγκεκριμένα το 1835. Ωστόσο τμήμα του ουσιαστικά χρησιμοποιήθηκαν για την οικοδόμηση της νέας πόλης και για τα σπίτια όσων επέστρεφαν από τα νησιά του Αργοσαρωνικού και την Πελοπόννησο.

Μια μικρή γωνιά ιστορίας στην Ελλάδα…

Χτισμένο αιώνες πριν, το έρημο πλέον ελληνικό χωριό Αμβρακιά έχει τη δική του μεγάλη ιστορία. Και σήμερα μπορεί να θαυμάσει κανείς τα αποτελέσματα αυτής της ιστορίας να κάνει κανείς μια βόλτα στην περιοχή. Πρόκειται για ένα καταπράσινο και πανέμορφο μέρος και ο μικρός Μυστράς που μένει εκεί. Οι εικόνες, ειδικά από ψηλά είναι άκρως εντυπωσιακές…

Ένας υπέροχος μικρός Μυστράς στο έρημο χωριό Αμβρακιά

Το ερειπωμένο, σήμερα, χωριό Αμβρακιά χτίστηκε τον 9ο αι. π.Χ. από τους κατοίκους της Λιμναίας οι οποίοι έφτασαν στην περιοχή και οργάνωσαν εκεί τη ζωή τους με σκοπό να αποφύγουν τις συχνές πειρατικές επιδρομές. Το πάλαι ποτέ ζωντανό χωριό οφείλει το όνομά του στην αρχαία πόλη Αμβρακία και είναι χτισμένο στα περίπου 700 μέτρα υψόμετρο στο όρος Παναιτωλικό.Το σημεί που επιλέχθηκε τότε από τους κατοίκους μόνο τυχαίο δεν ήταν. Εκτός από το ότι προστατεύονταν από τους πειρατές έχει και ένα ακόμη πλεονέκτημα. Το έρημο αυτό χωριό βρίσκεται σε τέτοιο μέρος, ώστε να προφυλάσσεται από τους δυνατούς βοριάδες ακόμα και τους συχνούς χιονιάδες. Είναι ένα χωριό με εκπληκτικό κλίμα. Μάλιστα βρίσκεται στην ίδια ζώνη με την Ευρυτανία η οποία θεωρείται η πλέον καθαρή και υγιεινή περιοχή της εύκρατης ζώνης.

Το 1684, η Αμβρακιά καθώς και ο ναός της Παναγίας της Αμβρακιώτισσας που βρισκόταν εκεί καταστράφηκαν από τον πασά της Άρτας. Ωστόσο, μετά από προσπάθειες και μεγάλη αγάπη γι’ αυτόν τον τόπο, ηεκκλησία και το χωριό, ξαναχτίστηκαν μετά από 5 χρόνια, από τους κατοίκους που επέστρεψαν εκεί.  Η πρωτεύουσα του Καζά του Βάλτου (όπως και ονομαζόταν) ερήμωσε και εγκαταλείφθηκε εντελώς ύστερα και από την πυρπόλησή της από τους Τουρκαλβανούς, ως αντίποινα για την συμμετοχή των Αμβρακιωτών στις πολιορκίες του Μεσολογγίου.

Ωστόσο, ο ναός, της Παναγίας διασώθηκε και δεσπόζει έως σήμερα μεταξύ των ερειπίων. Στον προαύλιο χώρο της εκκλησίας, σώζεται ως τις μέρες μας η πέτρα όπου στεκόταν ο Άγιος Κοσμάς ο Αιτωλός όταν τον Ιούλιο το 1118 κήρυξε τον Θείο λόγο.

Πηγή:exploringgreece.tv

Για ακίνητα στο νομό Αιτωλοακαρνανίας αλλά και γενικότερα στα υπέροχα γραφικά χωριά της χώρας μας, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: buy2greece.gr/en ή επικοινωνήστε μαζί μας :

buy2greece@gmail.com

210 7710150.

Το Πάπιγκο είναι ένα γραφικό χωριό του Νομού Ιωαννίνων, το οποίο βρίσκεται στις πλαγιές της Τύμφης σε υψόμετρο περίπου 960 μέτρων.
Αποτελεί δημοφιλή τουριστικό προορισμό, ιδιαίτερα το χειμώνα και το φθινόπωρο, όπου η πλούσια βλάστηση των φυλλοβόλων δέντρων δημιουργεί μια πανδαισία χρωμάτων.
Το Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών / Meteo.gr, εκτός από το μετεωρολογικό σταθμό που λειτουργεί εδώ και 10 συνεχόμενα έτη στο χωριό, έχει εγκαταστήσει και κάμερα, μέσα από την οποία δίνεται η δυνατότητα απεικόνισης της περιοχής.
Στο παρακάτω βίντεο μπορείτε να παρακολουθήσετε τη ροή εικόνων από το Σεπτέμβριο έως τις αρχές Δεκεμβρίου 2020, βλέποντας μέσα σε ένα λεπτό την αλλαγή των χρωμάτων της βλάστησης κατά τη διάρκεια του φθινοπώρου.

Πηγή: newsit.gr

Για ακίνητα στο νομό Ιωαννίνων αλλά και γενικότερα στα υπέροχα γραφικά χωριά της χώρας μας, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: buy2greece.gr/en ή επικοινωνήστε μαζί μας :

buy2greece@gmail.com

210 7710150.

Λόγω αυξημένης ζήτησης αξιοποιήσιμης γης από επενδυτές του εξωτερικού, το buy2greece.gr/en δημιούργησε το buylandingreece.com με αποκλειστικό σκοπό να καλύψει τις αυξημένες απαιτήσεις των ξένων επενδυτών μέσω της προώθησης των δικών σας οικοπέδων και αγροτεμαχίων. Όμως, το ενδιαφέρον από αγοραστές του εξωτερικού δε σταματάει στην αγορά γης. Αυξημένη ζήτηση παρατηρείται και σε ξενοδοχειακές μονάδες και αυτοτελή κτίρια. Σε περίπτωση λοιπόν που διαθέτετε κάτι από τα παραπάνω προς πώληση, επικοινωνήστε μαζί μας για ταχύτατη προβολή και προώθηση σε εξωχώριους επενδυτές που συνεργαζόμαστε, οι οποίοι αγοράζουν ΑΜΕΣΑ.

Στοιχεία επικοινωνίας:

147 PapagouZografou, ATHENS  157 72 Greece

buy2greece@gmail.com

00302107710150

Από τη δεύτερη χιλιετία μ.Χ. ξεκίνησε η Ελληνική διασπορά στο εξωτερικό με αίτια τις πολιτικοστρατιωτικές ή οικονομικοκοινωνικές συνθήκες στον ελλαδικό χώρο. Η μακραίωνη ιστορία του απόδημου Ελληνισμού χωρίζεται συνήθως σε τρεις μεγάλες περιόδους, η καθεμία με διαφορετικά χαρακτηριστικά: τους τέσσερις αιώνες της τουρκοκρατίας, την περίοδο από τη δημιουργία ανεξάρτητου ελληνικού κράτους μέχρι τον Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο και την περίοδο μετά τη λήξη του πολέμου μέχρι τα τέλη του 20ού αιώνα. Φυσικά, δεν πρέπει να ξεχνάμε και τη σύγχρονη ιστορία καθώς από το 2010 μέχρι και σήμερα έχουν φύγει στο εξωτερικό περισσότεροι από 500.000 νέοι άνθρωποι (brain drain) για την αναζήτηση εργασίας και ενός σταθερότερου οικονομικού περιβάλλοντος εξαιτίας της ύφεσης που έπληξε τη χώρα μας κατά τη τελευταία δεκαετία.

Ο Απόδημος Ελληνισμός σήμερα

Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Απόδημου Ελληνισμού η σύγχρονη κατανομή των αποδήμων Ελλήνων ανά Ηπείρους κατανέμεται ως ακολούθως:

Ήπειρος	Ποσοστό
Αμερική	61%
Ασία	1%
Αφρική	2%
Ευρώπη	23%
Ωκεανία	13% (συμπεριλαμβανομένης της Αυστραλίας και Νέας Ζηλανδίας)

Ας εξετάσουμε όμως αρχικά τι σημαίνει απόδημος ελληνισμός. Με τον όρο απόδημος Ελληνισμός ή ελληνική διασπορά χαρακτηρίζεται το σύνολο των εκπατρισμένων Ελλήνων, που μολονότι εγκαταστάθηκε, έστω και με σχετική μονιμότητα, σε χώρες ή περιοχές εκτός του εθνικού χώρου, εξακολουθεί να συντηρεί, σε επίπεδο συλλογικό ή και ατομικό, τις υλικές, πολιτιστικές και συναισθηματικές του σχέσεις με τη χώρα της άμεσης ή της παλαιότερης καταγωγής του. Και ως γνωστόν, η συντριπτική πλειοψηφία (αν όχι όλοι) των Ελλήνων του εξωτερικού έχουν στο πίσω μέρος του μυαλού τους (ίσως και στο μπροστά μπροστά) ένα σχέδιο επαναπατρισμού. Το buy2greece.gr/en θέλοντας να συνδράμει ενεργά στην υλοποίηση του σχεδίου αυτού, ανακοινώνει συνεργασία του με το justlanded.com. Το justlanded.com δημιουργήθηκε το 2003 με σκοπό την ομαλή προσαρμογή των ανθρώπων που μεταναστεύουν στις δύσκολες συνθήκες της μετακίνησης, της εγκατάστασης και της δημιουργίας μιας νέας ζωής, μέσω της εύρεσης εργασίας, κατοικίας, ακόμα και κοινωνικής συναναστροφής. Σκοπός αυτής της νέας συνεργασίας είναι η προβολή των ακινήτων του buy2greece.gr/en στο justlanded.com, καθώς στο χαρτοφυλάκιό μας υπάρχουν χιλιάδες σπίτια έτοιμα να υποδεχτούν τους Έλληνες του εξωτερικού.Με δεδομένο ότι ο ελληνισμός της Διασποράς αποτελεί μία «Δεύτερη Ελλάδα», η οποία μπορεί να γίνει από μόνη της μία τεράστια δεξαμενή οικονομικής, κοινωνικής και πολιτισμικής ανάπτυξης και ανάκαμψης για τη χώρα μας, η ομάδα του buy2greece.gr/en χαιρετίζει επισήμως τη νέα αυτή συνεργασία με το justlanded.com.

Θεοδόσιος Στραγαλινός για το buy2greece.blog/

Ένα μοναδικό σκηνικό στην Πελοπόννησο…

Ατελείωτες εκτάσεις, θάλασσες που κρύβουν τα δικά τους μυστικά, ορμητικά ποτάμια και λίμνες γεμάτες θρύλους και παραδόσεις. Αυτά είναι μερικά μόνο από όσα θα συναντήσεις εξερευνώντας την Ελλάδα και όλες τις γωνιές της. Τα σπήλαια ανήκουν σε αυτή την κατηγορία με τα παράξενα αλλά εντυπωσιακά της Ελλάδας που αξίζει να γνωρίσεις είτε από κοντά είτε μέσα από εικόνες. Ένα από αυτά βρίσκεται στην Πελοπόννησο. Εκεί όπου έχουν γραφτεί πολλές σελίδες της ιστορίας και που η φύση σε μαγεύει με έναν τρόπο μοναδικό. Πρόκειται για μια περιοχή της Ελλάδας με έντονες αντιθέσεις. Άγρια βουνά, ορμητικά νερά και ήρεμα χωριά που σε κάνουν να ξεφεύγεις από την καθημερινότητα. Εκεί βρίσκεται και μια… Μαύρη Τρύπα. Στη Μάνη. Ας τη γνωρίσουμε…

Η μυστηριώδης και απόκοσμη Μαύρη Τρύπα στη Μάνη

Έχουμε μεταφεθεί στην όμοφη και ιστορική Μάνη. Έναν τόπο που έχει παίξει καθοριστικό ρόλο στην ιστορία της Ελλάδας και σήμερα αποτελεί έναν από τους πλέον αγαπημένους προορισμούς για απόδραση. Εκεί λοιπόν βρίσκεται ένα μυστηριώδες και απόκοσμο μέρος. Βρίσκεται κοντά στο χωριό Έρημος της δυτικής Μάνης και φυσικά όπως μπορεί να φανταστεί κανείς είναι μια απέραντη έκταση αποτελούμενη από πέτρες και χαμηλή βλάστηση.

Εκεί, λοιπόν, σε αυτή την ατελείωτη έκταση υπάρχει ένα παράξενο σκηνικό. Το κανάλι haanity του Youtube πέταξε από πάνω και κατέγραψε την… Μαύρη Τρύπα που σίγουρα προκαλεί δέος σε όποιον την αντικρίζει. Το εντυπωσιακό με αυτό το σημείο είναι ότι είναι το μόνο σημείο το οποίο δεν το βλέπει ο ήλιος που ανατέλλει στη Μάνη. Πρόκειται στην πραγματικότητα για ένα άκρως εντυπωσιακό
σπηλαιοβάραθρο το οποίο εικάζεται ότι ονομάζεται Βαθύ Μουζί. Πρόκειται για μια έκταση περίπου 50 επί 30 μέτρων.

Το σπηλαιοβάραθρο αυτό που μοιάζει με Μαύρη Τρύπα έχει μεγάλο βάθος και κρύβει μέσα του ένα μυστικό. Χάρη στη μορφολογία του εδάφους και τις γεωλογικές συνθήκες, έχει δημιουργηθεί εκεί
ένα μικρό δάσος στο εσωτερικό του. Μόνο από ψηλά μπορείς να το δεις και να το θαυμάσεις καθώς δεν είναι από αλλού τόσο καθαρά ορατό. Το δάσος έχει δημιουργηθεί καθώς η υγρασία που παγιδεύεται εκεί και ο ελάχιστος ήλιος που μπαίνει στο βάραθρο τροφοδοτούν δέντρα στο εσωτερικό του. Μοιάζουν δε σαν να θέλουν να ξεπηδήσουν από μέσα.

Το σίγουρο είναι ότι αυτό το σπηλαιοβάραθρο μπορεί να κρύβει κι άλλα μυστικά από το παρελθόν. Όπως εξάλλου ολόκληρη η περιοχή…

Πηγή:exploringgreece.tv

Σχετικά άρθρα:buy2greece.blog/2020/11/15/villa-for-sale-in-mani-peloponnese/

Ένας αρχονικός και παραδοσιακός οικισμός…

Η Ελλάδα είναι γεμάτη όμορφα και γραφικά χωριά, πολλά από τα οποία άγνωστα στους πολλούς. Ένα από αυτά βρίσκεται στην μαγευτική Γορτυνία της Αρκαδίας, σε υψόμετρο 700 μέτρων. Εκεί θα ανακαλύψεις ένα σχεδόν άγνωστο ελληνικό χωριό, που θα σου κλέψει την καρδιά από την πρώτη στιγμή. Είναι το φυσικό περιβάλλον, το κινηματογραφικό του σκηνικό αλλά και οι κάτοικοι. Και η γαστρονομία. Μπορούμε να προσθέσουμε πολλά “και” μέχρι να καταλήξουμε τι είναι αυτό που μας αρέσει περισσότερο σε αυτό το χωριό. Χτισμένο επάνω σε τρεις καταπράσινους λόφους, το ελληνικό αυτό χωριό έχει δύο ονόματα αλλά μια ξεχωριστή ομορφιά. Ο λόγος για Ελληνικό Αρκαδίας ή αλλιώς Μουλάτσι, είναι ένα από τα ομορφότερα παραδοσιακά χωριά της Ελλάδας. Και εκτός από όμορφο, βρίσκεται και μόλις δύο ώρες μακρυά από την Αθήνα. Πρέπει να το ανακαλύψεις με την πρώτη ευκαιρία.

Το ελληνικό κινηματογραφικό χωριό με τα δύο ονόματα

Το Μουλάτσι ή αλλιώς Ελληνικό αποκαλείται συχνά ως το κινηματογραφικό της Αρκαδίας και όχι άδικα. Αν περπατήσεις στα στενά του και κάνεις μερικές στάσεις νομίζεις ότι πρωταγωνιστείς σε κάποια ταινία. Όλα είναι τόσο περιποιημένα μέχρι την τελευταία λεπτομέρεια, θαρρείς και κάποιος σκηνοθέτης έχει φροντίσει γι’ αυτό. Και βέβαια δεν είναι τυχαίο ότι αυτό το χωριό αποτελεί προστατευόμενο οικισμό ιδιαίτερου αρχιτεκτονικού ενδιαφέροντος. Μάλιστα ένα άλλο χαρακτηριστικό που το κάνει να ξεχωρίζει είναι ότι όχι μόνο έχει δύο ονόματα αλλά χρησιμοποιούνται και τα δύο το ίδιο συχνά. Η αυθεντικότητα του και η παραδοσιακή του αισθητική σε κερδίζει και σε κάνει φανατικό επισκέπτη του.

Κάνοντας τη βόλτα στου εκεί θα έχεις την ευκαιρία να περπατήσεις σε λιθόστρωτα καλντερίμια και να φωτογραφηθείς μπροστά σε πετρόχτιστα αρχοντικά. Και φυσικά θα πιεις νερό από τις πέτρινες κρήνες που στολίζουν το χωριό και του δίνουν έναν άλλο αέρα. Σε αυτό το κινηματογραφικό χωριό, θα μυρίσεις τα αρώματα της αρκαδικής φύσης που μπλέκονται συχνά από μυρωδιές παραδοσιακών φαγηρών αλλά και τα καπνισμένα τζάκια. Ένα σκηνικό που σου θυμίζει κλασικό ελληνικό χωριό. Με τη διαφορά ότι αυτό βρίσκεται πολύ κοντά σου.

Γι αυτό και τον τελευταίο καιρό το Ελληνικό έχει μετατραπεί σε ιδανικό προορισμό για Σαββατοκύριακα και τριήμερα. Εκεί θα έρθεις κοντά με τη φύση και θα απολαύσεις μια ηρεμία σπάνια. Μια γαλήνη που κάνει την ψυχή σου να αγαλιάζει.

Στην κεντρική πλατεία της Αγίας Τριάδας θα βγάλεις σίγουρα μια φωτογραφία μπροστά στο μεγαλοπρεπές διώροφο διδακτήριο το οποίο κάποτε στέγαζε το τριθέσιο δημοτικό σχολείο του χωριού. Στην ίδια πλατεία βρίσκεται το ηρώο αφιερωμένο στους πεσόντες.

Πώς θα πας στο Μουλάτσι

Το χωριό με τα δύο ονόματα βρίσκεται ανάμεσα στην Στεμνίτσα και την Καρύταινα, δηλαδή στην καρδιά της Ορεινής Αρκαδίας.

Σε κοντινή απόσταση από το Ελληνικό, θα ανακαλύψεις όμορφα και γνωστά αξιοθέατα. Φυσικά δεν πρέπει να χάσεις μια επίσκεψη στην Αρχαία Γόρτυνα, καθώς εκεί βρίσκονται τα θεμέλια του ναού του Ασκληπιού και των ιαματικών λουτρών του, η πανέμορφη γέφυρα του Λούσιου ποταμού αλλά και ο αρχαιολογικός χώρος «Ελληνικό». Αυτός είναι και ο λόγος που το Μουλάτσι έχει αποκτήσει και δεύτερο όνομα! Αν προλάβεις, επισκέψου και το μοναστήρι του Προδρόμου, το οποίο είναι ξεχωριστό. Κι αυτό γιατί είναι λαξεμένο σε ένα σπήλαιο στους πρόποδες ενός απόκρημνου βράχου, πάνω από τον Λούσιο.

Πηγή:exploringgreece.tv

Για ακίνητα στην υπέροχη Αρκαδία αλλά και γενκότερα στην Ηπειρωτική Ελλάδα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: buy2greece.gr/en.